ضعف الدورة الدموية في نظام التدفئة بسبب إهمال المطور

مساء الخير الخزي الصارخ مستمر ، وهو أمر غير شائع في القرن الأفريقي ، للأسف. على ما يبدو ، أرادوا ذلك بدون شركة إدارة خارجية ، اعتقدوا أنه سيكون أفضل ، لكن تبين ، كما هو الحال دائمًا.

لنذهب بالترتيب:

1. "تم تصميم النظام نفسه لمبنى مكون من 7 طوابق ، لكن البناء قام ببناء طابقين آخرين" - على أي أساس تم تغيير المشروع الأصلي لبناء منزل وأين يتم توثيقه؟ وماذا يعني أنهم تركوا التصميم الأولي لنظام التدفئة؟ يعد هذا انتهاكًا صارخًا ، والذي يمكن تنظيمه على أنه تحويل وإهمال غير مصرح به ، منذ إجراء التسخين ، ولكن لم يتم إجراء أي تغييرات فنية في ورقة البيانات ، وتم انتهاك إجراء معالجة وثائق التصميم. وهو ما يعاقب عليه بغرامة وشرط قانوني لإعادة كل شيء إلى المشروع الأصلي ، إذا تم انتهاك حقوق المقيمين بطريقة أو بأخرى. أشير إلى الفن. 25 و 29 من LC RF ، وكذلك الفقرة 6 من قواعد صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، تمت الموافقة عليها بقرار من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13.08.2006 N 491.أنا متأكد من أنه لا تزال هناك العديد من الانتهاكات للمقالات هناك ، على سبيل المثال ، الإهمال ، وإساءة استخدام السلطة ، وما إلى ذلك.

ترقية الأرضيات دون تغيير المشروع بأي شكل من الأشكال. معايير الضغط وحدها تنتهك بالفعل لجميع SNIPs ، ناهيك عن السلامة وأكثر من ذلك. لدي شعور بأن منزلك مع جميع المخططات تمت صياغته من قبل ابن رئيس HOA البالغ من العمر 3 سنوات ، ثم أدركوا ببساطة ، كما يمكنهم ، "شقي".

2. "المشكلة برمتها تضيق" - كما قيل من قبل ، هذا هو إعادة التنظيم ، علاوة على ذلك ، المادة 25 والمادة 29 من قانون الإسكان ، مع انتهاك حقوق السكان والضرر الذي لحق بهم.

3. "أين يشكو". وهنا السؤال معقد للغاية. HOA ليست المملكة المتحدة العادية ، وعليك أن تعيش معهم لفترة طويلة جدًا ، وإذا تم أخذ مفتشية الإسكان لك ، فإن رؤوسك ستطير. لا يزال ، HOA يشمل ما لا يقل عن 50 ٪ من سكان المنزل ... ولكن هذا هو الجانب الأخلاقي للقضية ، بطبيعة الحال ، العيش مع مشكلة مثل مشكلتك هي مشكلة للغاية.

——————

ماذا تفعل بصفتك مالك منزل في mkd ، يمكنك بسهولة تحدي أي قرار وعمل HOA تقريبًا إذا انتهك حقوقك ويتعارض مع القانون الذي يحق لك.

عادة ما تكون هذه المشاكل من هذا النوع:

1. التعريفات مرتفعة للغاية.
2. مرة أخرى ، إعادة التطوير غير القانوني ، وبناء رأس المال ، وإعادة الإعمار.
3. مشاكل في تقديم الخدمات التي تدفع مقابلها. معايير ضغط المياه المنخفضة ، وانقطاع التيار الكهربائي ، وعدم الامتثال لظروف درجة الحرارة وهلم جرا.
4. استخدام الملكية المشتركة دون تنسيق لاحتياجاتها الخاصة وإثرائها.

وهكذا دواليك.

بشكل عام ، في البداية ، سيكون من الجيد جمع نصيحة المستأجرين وتقديم المشكلة للنظر فيها ، ولكن في الواقع ، عادةً ما يكون الجميع شجعانًا على انفراد ، وسوف يندمجون في الاجتماع.

أول شيء تفعله هو كتابة شكوى موجهة إلى رئيس HOA. من المستحسن جمع أكبر عدد ممكن من التوقيعات ، عمليًا ، لا يمكن لشخص واحد أن يبرر دون إثبات الانتهاكات الجسيمة ، وهذه سنوات من التقاضي أو تكلفة الامتحانات المستقلة (على الرغم من أنه يمكنك الذهاب إلى المحكمة على الفور ، ولكن من الأفضل). يتم تجميع المطالبة بالضرورة في نسختين ويجب أن يتم التصديق عليها من خلال التوقيعات والأختام ، ومن الضروري أيضًا تدوين التاريخ والرقم. لديك نسخة واحدة ، والثانية تبقى مع رئيس HOA.

في هذه الحالة ، قدم متطلبات لتحسين إمدادات الحرارة ، مسترشدة بالوثائق التالية ، تشير بوضوح إلى حقوق السكن الخاصة بك:

1. GOST 30494-96 - المعلمات المناخية المثلى والمقبولة في مبنى سكني.
2. SP 23-101-2004 - قوانين البناء (اقرأ هذه الوثيقة بعناية). فيما يلي القواعد التي يجب مراعاتها في مرحلة البناء ، من أجل خلق مناخ محلي مثالي في المستقبل.
3. SNiP 31-01-2003 - يحدد ظروف درجة الحرارة للمعيشة.

ادرس كل شيء ، حدد الفقرات التي تحتاجها ، لأن التصحيحات والتغييرات غالبًا ما تتم. بالإضافة إلى ذلك ، قم بإصدار تحذير بأنه إذا لم يتم استيفاء متطلباتك ، فسوف تتصل بالمحكمة أو السلطات العليا الأخرى عبر HOA.

من الناحية النظرية ، من الأفضل تنفيذها في موسم البرد. لا أتذكر بالضبط ، ولكن من 7 إلى 10 أيام يجب عليهم الرد على شكواك. على اليمين - أن تأتي وأخذ القياسات ، وكيف يحدث في مكتبك الغريب ، لا أحد يعرف. بشكل عام ، يجب أن يبدأ تحديد الموقف على الأقل.

إذا لم يكن هناك أي رد فعل على الإطلاق ، يمكنك التصرف بشكل كبير على الفور ، لكني أنصحك بتقديم 3 مطالبات بهذه الطريقة بالتأكيد. يمكنك إرساله إما عن طريق البريد المسجل ، ثم تلتقط نسخة (لن يتخلوا عنها ، أو يكتبوا المزيد على الفور ، سيكون هناك ما يكفي من الورق للجميع) أو إحضارها شخصيًا.

علاوة على ذلك ، في حالة عدم وجود إنتاجية مطالبة ، يُنصح بشدة بالاتصال بالمكتب الذي لديه الترخيص المناسب لإجراء فحص مستقل لقياسات الحرارة في الغرفة وأسباب غيابه ، ومع ذلك ، مرة أخرى ، سيكون عليك الانتظار حتى أواخر الخريف ، والآن هذا غير عملي بالفعل.يحتاجون إلى أخذ نسختين من تقرير التفتيش ، 3 أفضل ، إرسال نسخة إلى رئيس مجلس القرن الأفريقي ، والثاني سيبقى معك والثالث يجب أن يتم توفيره في مكان الشكوى. يمكن أن يكون:

- مكتب المدعي العام.
- مفتشية الاسكان.
- Rospotrebnadzor.

يتم تقديم الشكوى إلى Rospotreb تقريبًا على النحو التالي:

1. لرئيس مثل هذه المنظمة من الاسم الكامل أو سكان المبنى السكني.
2. المبنى السكني الخاص بنا (العنوان مكتمل مع فهرس مكتب البريد) ، يخدم هذا ومثل القرن الأفريقي.
3. نشأت المشكلة في ما يلي ... وصف الوضع.
4. ورقم المطالبة هو على هذا النحو ، ولم يتم تلقي رد فعل (أرفق نسخة).
5. نتيجة فحص المسكن عن طريق فحص مستقل النتائج التالية (أرفق القانون).
6. لا أخل بواجباتي ، أنا أدفع جميع الرسوم بانتظام وفي الوقت المحدد.
7. بناءً على المستندات التالية (التي أشرت إليها أعلاه) والمواد رقم 27-31 من قانون حماية حقوق المستهلك ، أطلب منك اتخاذ التدابير.
8. التاريخ والوقت واللوحة.

ولكن بشكل عام ، من الأفضل تنزيل نموذج جاهز من الإنترنت (أعتقد أنك ستجده دون صعوبة) ، حتى تتمكن من الكتابة فورًا في النموذج أو سؤال السلطات - سيخبرونك. بالمناسبة ، لا توجد متطلبات تصميم صارمة.

جمعية مالكي المنازل - هيئة مخولة سلطة مثل هذه الحالات والشكاوى ضدها لا تختلف عن تلك القياسية ويتم النظر فيها وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن إجراءات النظر في استئنافات مواطني الاتحاد الروسي". هذا مجاني ويستغرق الاستعراض عادةً ما يصل إلى 30 يوم عمل ، باستثناء الحالات الاستثنائية التي تتطلب مزيدًا من الاعتبار في فترة لا تتجاوز +30 يومًا. إذا كان HOA خلال هذا الوقت قد استوفى احتياجاتك وحقوقك ، يمكنك تقديم طلب استرجاع فيما يتعلق بالمصالحة والاتفاق بين الأطراف. ولكن كن حذرا - الوعد لا يعني الوفاء.

ونتيجة لذلك ، إذا وجدت السلطة انتهاكات ، فإنها تحدد فترة زمنية يجب على HOA تصحيح الوضع ، بالإضافة إلى ذلك ، على الأرجح ، ستفرض غرامة على بعض الانتهاكات (رفض تقديم البيانات هو واحد منهم) أو نقل القضية لمزيد من التحقيق إذا كانت خطيرة عيوب في أنشطتهم. في وضعك ، سوف تفوز بأي محكمة.

وأخيرًا ، حتى تعرف حقوقك في المستقبل ، سأقتبس لك شاشة LCD ، المادة 138 ، "التزامات شراكة أصحاب المنازل":

"شراكة أصحاب المنازل مطلوبة من أجل:

1) ضمان الامتثال لمتطلبات هذا الفصل ، وأحكام القوانين الاتحادية الأخرى ، والإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى ، وكذلك ميثاق الشراكة ؛
2) لإدارة المبنى السكني بالطريقة المنصوص عليها في القسم الثامن من هذا القانون ؛
3) الوفاء ، على النحو المنصوص عليه في القانون ، بالالتزامات بموجب العقد ؛
4) ضمان الظروف الصحية والفنية المناسبة للملكية المشتركة في مبنى سكني ؛
5) التأكد من أن جميع أصحاب المباني في مبنى سكني يفيون بالتزاماتهم في صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني وفقًا لحصصهم في الملكية المشتركة لهذا العقار ؛
6) ضمان مراعاة الحقوق والمصالح المشروعة لأصحاب المباني في مبنى سكني عند وضع الشروط والإجراءات لملكية الممتلكات المشتركة واستخدامها والتصرف فيها ؛
7) اتخاذ التدابير اللازمة لمنع أو إنهاء إجراءات الأطراف الثالثة التي تعوق ممارسة حقوق الحيازة ، واستخدام ، وضمن الحدود التي ينص عليها القانون ، التصرف في أصحاب المباني ذات الملكية المشتركة في مبنى سكني أو التي تعوق ذلك ؛
8) تمثيل المصالح المشروعة لأصحاب المباني في مبنى سكني يتعلق بإدارة الممتلكات المشتركة في المبنى ، بما في ذلك العلاقات مع أطراف ثالثة ؛
9) الاحتفاظ بسجل لأعضاء الشراكة ، وإرسال نسخة من هذا السجل سنويًا خلال الربع الأول من العام الحالي إلى السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، المشار إليها في الجزء 2 من المادة 20 من هذا القانون ؛
10) تقديم إلى الهيئات التنفيذية المخولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، المشار إليها في الفقرة 2 من المادة 20 من هذا القانون ، في غضون ثلاثة أشهر من تسجيل الدولة للتغييرات التي أدخلت على ميثاق الشراكة مصدقة من رئيس الشراكة وسكرتير الاجتماع العام لأعضاء الشراكة نسخة من ميثاق الشراكة ، مقتطف من المحضر اجتماع عام لأعضاء الشراكة حول قرار تعديل ميثاق الشراكة مع تصديق رئيس الشراكة وأمناء السر عن طريق الاجتماع العام لأعضاء الشراكة نسخ من نصوص التغييرات ذات الصلة ".

حظا سعيدا في هذه المسألة الصعبة.