Подмяна на електромер в апартамент и в частна къща: спецификата на подмяната на електромера

Прецизно изчисляване на използваната от потребителите електроенергия се извършва с помощта на устройство, което записва и записва потока. С течение на времето електрическият дебитомер се проваля или остаря. И тук собственикът на жилището е изправен пред ситуация, при която подмяната на електромера става неизбежна.

Ще говорим за правните и техническите нюанси, свързани с инсталирането на нов електромер. Заедно с вас ще разберем в кой ред трябва да се подмени старото устройство. Съветваме какво трябва да се направи, ако е решено да направите подмяната със собствените си ръце.

Причини за подмяна на електромера

На практика подмяната на устройства, въз основа на които се извършва изчисляването на сметките за комунални услуги, е рядка. С това обаче се сблъскват всички собственици на жилища - както градски апартаменти, така и частни домове.

Подмяната на устройството може да се извърши от Наказателния кодекс или от собственика на дома. Представителите на управляващата компания или доставчика на електроенергия обикновено извършват подмяната по план, като предварително уведомяват собствениците на апартаменти или къщи. И собствениците често купуват ново оборудване (или се свързват с Наказателния кодекс с искане за замяна) поради повреда на устройството.

Електрически измервателен уред, монтиран в панел за етаж, апартамент или къща, трябва да работи, както и други електрически инсталационни устройства: прекъсвачи, RCD, стабилизатори, контакти

Ако по някаква неизвестна за вас причина устройството е спряло или, напротив, се е превърнало много по-бързо, трябва спешно да се обадите на специалист.

Понякога е достатъчен малък ремонт, но по-често с такава неизправност дават мнение за подмяна на стария електромер. Според него трябва или самостоятелно да инсталирате ново устройство, или да се свържете с Наказателния кодекс.

Ето някои от причините за подмяна, които можете да срещнете, докато използвате електромера:

Какви закони да следвате?

Почти всички отговори на въпроси относно инсталирането или подмяната на измервателни устройства могат да бъдат намерени в законодателната рамка. Наредбите предвиждат общи разпоредби и по-конкретни изисквания, свързани с частния сектор, общинските жилища и приватизирани апартаменти.

Например, необходимостта от подмяна на повредено оборудване може да се намери в следните документи:

• Федерален закон № 28-F3 от 1996 г., но изменен на 30 декември 2008 г .;
• Закон на Руската федерация № 4871-1 от 1993 г., изменен, 10 януари 2003 г .;
• GOST R 52321-2005 - изисквания за броячи на класове 0,5; 1; 2.

За това кой отговаря за имота, посочен в чл. 210 от Гражданския кодекс на Руската федерация, а относно задълженията на купувача на техническо оборудване - в чл. 543 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Ако възникнат спорове между вас и представителите на Наказателния кодекс или съседите относно използването на измервателни устройства и тяхната отговорност, препоръчваме да се свържете с адвокати за разяснение

Във федералния закон N 102-ФЗ от 26.06.2008 г. можете да намерите материали за единството на измерванията, метрологичното изследване и метрологичните служби.

И в постановлението на правителството на Руската федерация № 491 се казва кой и кога трябва да отговаря за инсталирането или подмяната на счетоводни системи, включително електромери.

Но има изключения от правилата, посочени в документите. Например, ако частно лице изрази желание да смени стар служебен електромер в подова дъска с нов модел, разходите за подмяната му ще се поемат изцяло от неговите плещи. Въпреки това по-нататъшната поддръжка продължава да се извършва от управляващото дружество.

Кой плаща и прави замяна?

Отговорно за придобиването и монтажа на нов апарат е лице, упълномощено по споразумение с Наказателния кодекс и съществуващите разпоредби на Жилищния и Гражданския кодекс. Това обаче отчита причината за подмяната, както и мястото на инсталиране. За собствениците на жилища и наемателите правилата са различни.

Вариант № 1 - апартамент за собственост

По-голямата част от градските апартаменти са собственост на граждани - по едно време жилищата са приватизирани, а правото на собственост е прехвърлено изцяло на собствениците. Един или няколко членове на семейството могат да се разпореждат с апартамента по своя преценка, но също така са отговорни за всички технически имоти, разположени на неговата зона.

Ако електрическият панел с електромера е апартамент, тоест разположен в коридора или коридора вътре в апартамента, тогава частното лице отговаря за инсталирането на новото устройство

Електромерът, инсталиран на етажната площадка, трябва да бъде сменен от управляващото дружество, тъй като се отнася до общата собственост на къщата. Замяната е необходима, ако устройството е изчерпало живота си, е остаряло или е счупено по причини извън контрола на потребителя.

Отговорността за замяната се носи от собственика на апартамента в три случая:

• ако по негова вина измервателят се развали;
• ако договорът съдържа отделна клауза от задължението му да замени;
• ако по собствена инициатива искаше да смени оборудването.

Просто казано, според стандартните споразумения, щитовете на апартаментите са собственост на собствениците, а етажните пазачи са собственост на управляващата компания. Съответно собствениците са отговорни за всякакви действия с електромери.

Но има и изключения, които са предписани в договора. Следователно, ако сте принудени да плати за ново устройствоНе забравяйте да прочетете споразумението.

През 2012 г. беше приет закон, според който жителите на жилищните сгради трябва независимо да сменят електромери, независимо къде са монтирани. Основният нормативен документ обаче е договорът между собствениците и Наказателния кодекс.

Вариант №2 - Общинско жилище

Ако апартаментът не е приватизиран и собственикът му живее по договор за социален заем, цялото имущество, включително електрическото оборудване, е собственост на общината. Следователно градските власти отговарят за инсталирането или подмяната на оборудването.

На практика обаче често има ситуации, когато управляваща компания или компания за енергоразпределение привлича жителите да закупят ново устройство. Това е погрешно, тъй като те са временни работодатели, потребители.

Обикновено между Наказателния кодекс и общината се сключва договор с разпределението на отговорността на страните. Затова в резултат на това един от тях плаща за новото електрическо оборудване. Ако все пак се опитвате да обвинявате покупката на наемателя, трябва да подадете жалба до жилищната инспекция

Гражданин, живеещ на общински електромери, плаща за подмяна на електромер само в един случай - ако устройството се счупи по негова вина.

Вариант №3 - частна къща

Собствениците на вили за постоянно пребиваване или къщи за сезонни посещения (вили), ако няма допълнителен артикул в договора със сервизната организация, почти винаги поемат разходите за смяна на самия електромер.

Устройство за измерване в частни къщи обикновено се инсталира с отваряща се автоматична машина на улицата - на фасадата на къщата или на опора, поддържаща електрически кабел, така че служител на контролиращата организация да може да отчита показанията, без да смущава собствениците

Ако сте собственик на къщата, трябва независимо да закупите счетоводно устройство и да го инсталирате. Ако планирате да извършите инсталацията сами, тогава пускането в експлоатация и запечатването не може да бъде направено - това трябва да се направи от представител на Energosbyt.

Кой да купя брояча и улична кутия за разходомер, по-добре е да попитате и специалистите на маркетинговата компания, тъй като устройството трябва максимално да съответства на мрежовите параметри и условията на инсталиране.

В какъв ред е подмяната?

Независимо кой е собственик на жилището и кой е отговорен за електромера, потребителят трябва да спазва правилата за работа, да следи състоянието на електромера и бързо да реагира на повреди.

Ако устройството започна да работи неправилно или срокът на годност, определен от производителя, изтече, трябва да се вземат мерки за подмяна на устройството, в противен случай са възможни санкции

Първо, помислете как да замените електромера, инсталиран в апартамент. Ако се отнася до имота на апартамента и се намира в кутия за апартаментиследователно, покупката се заплаща от собственика, както и инсталационните услуги. Устройствата, разположени на площадката, са собственост на Наказателния кодекс, трябва да бъдат променени.

1 стъпка - кандидатстване, Можете да се свържете с най-близкия клон на Enegosbyt и с помощта на мениджър попълнете стандартен формуляр. Трябва да носите със себе си паспорта и документите, потвърждаващи собствеността на апартамента.

Ако не притежавате апартамента, а го представяте само, тогава ще ви е необходим още един документ - пълномощно, заверено от нотариус.

2 стъпка - каса, Компанията изпраща електротехника да вземе показания, да състави акт, да премахне печата. Задава точното време на посещението (обикновено само датата, но понякога часовете, например, от 9.00 до 17.00).

Докато се извършват дейности по подмяна, консумацията на енергия се изчислява със специална норма, която не включва отчитане на kW

3 стъпка - закупуване на електромер, По-добре е да вземете списъка на моделите, подходящи за инсталиране и в Energosbyt, като предварително се консултирате за възможни тарифни планове.

Можете да се възползвате от ситуацията и да закупите двутарифен електромер, което ще ви позволи да изберете по-удобен план за използване на електричество. Това важи за жителите, които са свикнали да работят или извършват домакинство през нощта.

4 стъпка - демонтаж на стария и инсталиране на нов брояч, Те могат да бъдат произведени както от собственици на жилища, така и от поканен специалист. Само представител на Енергосбит обаче се занимава с въвеждане в експлоатация на устройството, съставяне на акта и запечатване.

Тази процедура за подмяна на електромера се практикува и в частна къща, тъй като собственикът отговаря за кабелните устройства, инсталирани в сградата и на улицата.

Процедурата за преинсталиране в различните региони може да се различава, поради което е по-добре да се обадите предварително в офиса на доставчика на електроенергия и да уточните плана за допълнителни действия.

Както знаете, случаите на измами, свързани само с подмяната на електрическо оборудване, са често срещани. Непознати в гащеризоните идват и предлагат да „планират“ да подменят измервателния уред и в същото време автоматичните машини, въпреки факта, че устройствата са в добро състояние и експлоатационният им живот все още не е изтекъл.

Трябва да знаете, че без предписание от изпълняващата компания (Energosbyt), Великобритания или HOA, не могат да се извършват никакви действия по заместване. Кой точно отговаря за подмяната, обикновено се посочва под формата на плащане за електричество

Каква е разликата между процедурата за подмяна в общински жилища и подови дъски? Тъй като измервателните устройства са собственост на града или Обединеното кралство е отговорно за тях, придобиването и инсталирането се извършва за тяхна сметка. Ролята на гражданина в този случай е да реагира навреме на повредата на устройството и да се обади на електротехника.

Ако забележите, че уплътнението е счупено, дискът не се върти или прозорецът за гледане е повреден, веднага се обадете на управляващата компания, в противен случай може да бъдете привлечени за умишлено увреждане на имуществото.

Направи си сам препоръки

Според правилата извършете ремонтни дейности, заменете старите или монтаж на нов брояч може само електротехник с 3-та квалификационна група за електрическа безопасност. Останалото е по-добре да използвате услугите на капитан от сервизна компания.

Необходимо е също да се получи съгласието на фирмата доставчик - да се подаде писмено заявление и да се изчака положителен отговор. Без разрешение цялата работа ще бъде безполезна, тъй като организацията просто няма да приеме независимо инсталирано устройство в експлоатация.

Ако е налице разрешение, работата по подмяна се извършва в следния ред:

• Изключваме машината на входа на електричество в къщата - тя стои пред електромера, а не след нея.
• Извадете капака на устройството, проверете липсата на напрежение в проводниците.
• Прекъсваме връзките на клемите, за стандартните 1-фазни устройства трябва да изключите 4 проводника.
• Изключваме фиксиращи болтове за фиксиране или отслабващи държачи на DIN шина.
• Инсталираме ново устройство на празно място, осъществяваме връзката според инструкциите.

По време на целия процес ние гарантираме, че не се прилага напрежение към линията и използваме предпазно облекло - тоест спазваме предпазните мерки за безопасност.

Още няколко полезни съвета:

За да не се заплитате в кабели и да направите по-удобна по-нататъшната поддръжка на кабелните устройства, препоръчваме да полагате всички проводници в снопове, да дърпате заедно с вързове или скоби, да ги поставяте в специални органайзери и да маркирате.

Ако електромерът работи, трябва да издадете пускането му в експлоатация и запечатването му. За целта напишете изявление на името на доставчика и назначете удобен ден за всички.

Инспекторът проверява дали устройството е свързано правилно и след това изготвя сертификата за приемане, където записва показанията на предишното устройство, данните на устройството (тип, сериен номер и т.н.). Последно той прави печат. От този момент плащането за електроенергия се извършва по избраната тарифа.

В случай на съмнение за неправилни показания, Energosbyt има право да установи антимагнитно уплътнение към електромера. Статията, препоръчана от нас, ще разкаже за законността и правилата на нейното прилагане.

Изводи и полезно видео по темата

Видео №1. Как се заменя броячът:

Видео №3. Пример за инсталиране в частна къща:

Видео №3. Относно подмяната на старите електромери:

Работата, свързана с подмяната на електромера, трябва да се извършва от собственика на жилището или организацията, отговаряща за общата собственост на къщата.

Собственикът на апартамента или къщата, както и наемателят на неприватизирания апартамент, във всеки случай са отговорни за правилната работа както на самия електромер, така и на останалата част от електрическото оборудване.

Искате да поговорите за това как е заменен електромерът във вашия апартамент / офис / вила? Имате желание да споделите полезни технологични нюанси, които са полезни за посетителите на сайта? Моля, пишете коментари в блока по-долу, задавайте въпроси, публикувайте снимка по темата на статията.