Документи, необходими, за да позволят докирането на различни материали по тръбите за отопление
Добър ден Моля ви да помогнете в следния въпрос: съседите ми са отгоре, като пишат до управляващата компания заявление за подмяна на отоплителни уреди. В същото време отрязаха отоплителните щрангове в моя апартамент и свързаха металните щрангове с пластмасови (влязоха в апартамента измамно - бях далеч, когато се обадиха (ключовете бяха от съсед), не им разреших, но казаха на съседа, че имат разрешение). Обяснението в скобите е само за изясняване на ситуацията.
Няма сертификат за пластмасови тръби, никой не е предал фугите на управляващата компания. Естествено се стеснявам, тъй като отговорността за ставите е на мен.
Въпросът ми се отнася до техническата страна, а именно:
- Допустимо ли е чрез регулаторна документация да се поставят различни материали по тръбите за отопление (обща собственост)?
- Ако да (кажете ми документа, SNiP или къде е написано), тогава какво трябва да бъдат пластмасови тръби, като се вземе предвид температурата? + 110 градуса?
- Необходимостта от проект за тези видове работа и процедурата за приемане на такива щрангове в експлоатация от управляващото дружество.
Благодаря ви предварително.
Коментари на посетителите
Добавете коментар
Добър ден Благодаря за трудния въпрос, ще се опитам да ви отговоря.
Както абсолютно правилно сте отбелязали, според Постановление на правителството на Руската федерация от 13.08.2006 N 491 (изменено на 15.12.2018 г.) „За одобряването на Правилата за поддържане на обща собственост в жилищна сграда“, щрангове, отопление, включени в имота. И Наказателният кодекс е отговорен за тях. Ако постигнете поне 2/3 от гласовете на жителите на къщата, смяната на щранг след съгласуване с Наказателния кодекс е съвсем реалистична.
Между другото, координацията е необходима, но те не могат да откажат, ако се спазват всички правила и се покани изпълнител с лиценз за работа. Освен това е възможно да се промени без съгласие с жителите на къщата, ако щрангът се счита за авариен, да се постигне съгласие за това в Наказателния кодекс е по-лесно, отколкото след ремонт, ако работата е била извършена извън отоплителния сезон.
Да кажем, че Наказателният кодекс не е отишъл при вашите съседи и заяви, че ремонтните дейности са извършени без одобрение. Ние гледаме:
С. 6, чл. 26 и ал. 1 на чл 29 LCD RF заявява, че „преустройството или преустройството на жилище, извършено при липса на решение за одобрение, издадено от органа, осъществяващо такова одобрение, или в нарушение на проекта, е неразрешено“.
А част 1 от член 25 LCD RF заявява, че „преобразуването на жилище е инсталирането, подмяната или преместването на комунални мрежи, санитарно, електрическо или друго оборудване, изискващи промени в техническия паспорт на жилище“.
И тогава вашите съседи могат да възразят - казват, че материалът на щранг не е включен в техническия паспорт на хола. И те биха били абсолютно прави и повече от един съд е пробил в такава вратичка, ако не за едно „но“. Ризерите се признават за обща собственост и се включват в общия технически паспорт.
По принцип тя няма задължителна форма, има само правила за препоръка. Но като цяло тя, наред с други неща, съдържа информация за характеристиките на инженерните системи с списък на инсталирано помощно оборудване. Намира се в отдела на Наказателния кодекс, но е обща собственост и има за цел да информира собствениците на апартаменти, обслужващите работници и т.н. за състоянието на сградата и отделните й части.
И, разбира се, трябва да има такива данни в паспорта, в противен случай как да се докаже, че експлоатационният живот на тръбите е извън или фактът на кражба? Но дори ако в паспорта ви няма такава информация или тя е затворена, преди някой да смени щранг самостоятелно, Наказателният кодекс е отговорен за това. И след като се променят сами, тези, които са се променили. В интерес на Наказателния кодекс поискайте документация за ремонт.
Не е нужно да отидете в Наказателния кодекс и да поискате този документ. Доколкото знам, през 2016 г. Държавната информационна система за жилищно-комунални услуги започна да е задължителна. Там комуналните услуги въвеждат информация за това, което са направили в MKD и по-специално трябва да има технически паспорти. Опитайте тази опция.
Ще им бъде позволено да напуснат преобразуването? Дори може да бъде:
1. Чл. 29 LCD RF стр. 4: „Въз основа на съдебно решение стая в жилищна сграда може да бъде спасена в преобразувано и (или) препланирано състояние, ако това не нарушава правата и законните интереси на гражданите или не представлява заплаха за живота или здравето им.“
2. Ако се докаже обратното - Чл. 29 LCD RF стр. 3: „Собственикът на помещение в жилищна сграда, която е произволно преустроена и (или) препланирана, или наемателят на жилищна сграда съгласно договор за социално наемане, договор за наем на жилище на жилища за социални жилища, което е произволно преустроено и (или) препланирано, трябва да приведе такава предпоставка в предишното състояние в разумен срок и по начина, установен от органа, който осъществява координацията. "
Сега ще анализираме вашия въпрос в тръби. Не знам и не намерих документите, регулиращи комбинацията от материали, тя трепна някъде, което е позволено да се използват нормативни съединения по технология и т.н., но ние гледаме „Тръбопроводи. Отопление. SNiP 2.04.05-91“:
"3.22. Тръбопроводите на отоплителните системи, топлоснабдяването на въздухонагревателите и бойлерите на вентилация, климатизация, системи за въздушен душ и завеси въздух-въздух (наричани по-долу тръбопроводи за отоплителна система) трябва да бъдат проектирани от стомана, мед, месингови тръби, термоустойчиви тръби от полимерни материали (включително метал-полимер), разрешени за използване в строителството. Във връзка с пластмасови тръби трябва да се използват фитинги и продукти, подходящи за вида на използваната тръба.
3.3. Отоплителните системи (нагреватели, топлоносител, пределна температура на топлоносителя или топлопредаващи повърхности) трябва да се приемат съгласно задължителното допълнение 11.Параметрите на топлоносителя (температура, налягане) в отоплителните системи с тръби, изработени от термоустойчиви полимерни материали, не трябва да надвишават максимално допустимите стойности, посочени в нормативната документация за тяхното производство, но не повече от 90 ° C и 1,0 MPa. "
Тоест, ако използваните тръби не отговарят на тези стандарти, те трябва да бъдат демонтирани.
Сега за последния ви въпрос. Подмяната на щранг е основен ремонт, който трябва да бъде съгласуван в проектната документация. Но тук е мястото да бъде член 29, който цитирах по-горе. Що се отнася до вашата отговорност, да докажете, че не сте променили нищо, е доста лесно. Възходът на съседите се променяше, а не твоят. Уж просто сте дали разрешение да влезете в апартамента си.
Незаконното нахлуване в чужда къща чрез измама с цел извършване на измамни действия също силно „присмива артикули“. Но това вече е в отдела на други структури.