Възможно ли е да откажете замяната на щранг от управляващата компания на жилищна сграда?
Добър ден!
Къщата ни е на 14 етажа и аз живея само на последния. Над мен все още е техническият етаж. В нашата къща искахме да сменим щрангове на пластмасови, но управляващата компания не бърза. В момента тече на тавана между 13 и 12 етаж. Те искат да сменят щранг в тези два апартамента и в същото време в моя.
Кога ще сменят щранг на долните етажи не е известно, може би след година, а може и след 2 години. Управляващата компания твърди, че без моя апартамент е невъзможно да се замени щрангът на 13 и 12 етаж, че моят щранг ще падне някъде. Мисля, че те просто искат да улеснят работата си. Съгласен съм за замяна, ако се променят от 1-ви на 14-ти етаж.
Моля, кажете ми, мога ли да откажа да заменя щранг в момента? Има ли техническа възможност за смяна само на 12 и 13 етаж? И има ли смисъл да се променяш само в няколко апартамента?
Колко струва свързването на газ към частна къща: цената на организирането на доставката на газ 
Най-добрите перални машини със сушилня: рейтинг на модела и съвети на клиентите 
Каква е цветната температура на светлината и нюансите на избора на температурата на лампите според вашите нужди 
Подмяна на гейзер в апартамент: подмяна на документи и основни норми и изисквания
Добре дошли! Доколкото знам, има техническа възможност за смяна на щранг на два или три етажа в жилищна сграда, тъй като ръкав (парче стоманена тръба, чийто диаметър надвишава диаметъра на щранга) се вкарва в пода на всеки етаж на етапа на строителството. Тоест, новоинсталирана пластмасова тръба може да се изведе само до втулката и да се свърже с щранг (стоманена или пластмасова), разположен над нея, с помощта на ръкав.
Имате пълно право да откажете замяна, тъй като се предполага, че ще извършите работа за отстраняване на произшествието, а не основен ремонт, когато сте длъжни да осигурите достъп до апартамента или да напишете отказ, който Наказателният кодекс може да оспори в съда.
Лесно е да се докаже, че се планира работа, която не е част от основния ремонт, тъй като преди началото на основния ремонт Наказателният кодекс трябва да получи писмено съгласие за неговото изпълнение от 2/3 от живеещите в къщата. Що се отнася до смисъла на подмяната на малка част от щранг, вероятно това е оправдано от теч между 12-ти и 13-ти етаж.
Има и друг вариант, който понякога се използва: да предложите на управляващата компания да промени щранг в апартамента ви, но само след подписване на споразумение между управляващото дружество и вас, че всички отрицателни последици от подмяната на тръбите ще бъдат елиминирани от управляващото дружество или изпълнител, нает от нея за средствата на управляващото дружество.
Здравейте Лош съвет.Ако Наказателният кодекс изисква приемане през съда, тогава ще трябва да се заплащат и съдебни разноски, изпит и други разходи. Хиляди 10 лесно могат да летят. И ако Наказателният кодекс има основателни съмнения, че аварийната ситуация не може да бъде отстранена без вашия апартамент, вие също ще трябва да носите отговорност за общата собственост на къщата и влошаването на ситуацията с течове.
Член 1064. Общи основания за отговорност за вреди: “Щетите, причинени на лицето или имуществото на гражданин, както и вредите, причинени на имуществото на юридическо лице, се обезщетяват изцяло от лицето, причинило вредата“.
ПП № 354, “Потребителят е длъжен да позволи на представители на изпълнителя (включително работниците от службите за спешна помощ), представители на органите за държавен контрол и надзор в заетата всекидневна да проверят техническото и санитарното състояние на вътрешното оборудване в момент, предварително съгласуван с изпълнителя, по начина, определен в параграф 85 от настоящите правила, но не по-често от 1 път в 3 месеца, за да се провери отстраняването на недостатъци в предоставянето на комунални услуги и да се извършат необходимите ремонти - при необходимост и за течности сигнали за злополука - по всяко време“.
В същото време можете да се възползвате от същия член на Гражданския кодекс на Руската федерация 1064 и, както е препоръчано по-горе, да сключите споразумение за обезщетение.
Ако все още отстоявате позицията си и твърдо вярвате, че е напълно възможно да разрешите проблема без вашия апартамент, съветваме ви да вземете писмено обосновка от представителите на Наказателния кодекс по каква причина те искат да нахлуят във вашите вещи с подробно инженерно описание.