Газова котелна стая за жилищна сграда: норми и правила за подреждане

Комуналните услуги растат всяка година, а качеството на отоплението е лошо. Затова много жители на жилищни сгради търсят друг начин да отопляват домовете си, опитвайки се да изоставят централизираното отопление.

Едното решение е автономна газова котелна къща за жилищна сграда. И въпреки че това е много сериозно и обезпокоително решение, е доста реалистично да инсталирате такова оборудване, така че да осигурява топлина на цялата къща и да функционира много по-евтино от централизирана алтернатива.

По-нататък ще говорим за предимствата и недостатъците на автономните котелни помещения, тънкостите на тяхната инсталация, а също така ще разберем къде е по-добре да поставите оборудването.

Предимства и недостатъци на автономното оборудване

Автономна газова котелна къща в жилищна сграда има няколко недостатъка. Оборудването е доста скъпо, а инсталирането му трябва да се извърши от професионалисти. На следващо място, трябва да проведете окабеляване до всеки апартамент. Това включва харченето на много пари още в началото, което принуждава повечето жители да се откажат от това начинание.

Мнозина също се плашат от необходимостта постоянно да наблюдават системата. Сега специалистите, отговарящи за централното отопление, няма да носят отговорност за качеството на конструкциите, които доставят топлоносител във всеки апартамент. Жителите ще трябва самостоятелно да наемат специалисти, които ще извършват рутинна проверка на цялата система и планирани ремонти, което води до допълнителни разходи.

Стартовите разходи за автономна котелна стая са високи, но те бързо се изплащат. Това може да се види чрез прости изчисления

Ползите са по-значителни:

1. По-голяма свобода от монополисти в областта на топлофикацията.
2. минимумзагуба на топлина, Топлоносителят губи около 30% от топлината, преминаваща през отоплителната магистрала.Ако котелното е монтирано директно в близост до къщата, загубите са минимални.
3. Много по-лесно е да настроите работата на котелното помещение на една къща, отколкото на хиляди. Жителите ще могат да избират оптималната мощност за себе си.
4. Едно компактно котелно помещение може да се обслужва само от един диспечер, както и един или два регулатора. Това е много по-евтино от плащането на разходите за отопление, включително работата на стотици монтажници, както и на директори, секретари, счетоводители, шофьори и други служители на жилищното бюро.
5. Жителите на къщата могат да включват автономна котелна стая, когато е удобно за тях и не се адаптират към рамката на отоплителния сезон.

Така че, въпреки че автономната котелна стая изисква повече усилия от жителите, отколкото централното отопление, ползите от нейната наличност са много по-големи. Жителите могат да спестят много пари, а качеството на отоплението ще бъде много по-високо.

Много бързо първоначалните разходи ще се изплатят и на практика всички недостатъци ще изчезнат, а ползите ще продължат.

Къде мога да поставя автономна котелна стая?

Много е важно да изберете правилното място за монтаж на отоплителни единици. Така че, газов котел на покрива на многоетажна сграда се счита за най-предпочитаният вариант. Често те се инсталират и в мазета или на сутеренни етажи.

За да обслужвате котелното помещение, достатъчно е да наемете само един специалист, а това е реална икономия на пари всеки месец

Разбира се, най-добрият вариант по отношение на сигурността и лекотата на поддръжка е изграждането на отделна сграда в близост до жилищната сграда. Жителите няма да бъдат застрашени от възможни течове на гориво, натрупване на газ в мазето.

Но ще трябва да построите допълнителна сграда, да поставите основата за нея, да направите много земна работа, да съставите редица документи. Това веднага плаши потенциалните инвеститори. Следователно, мазе или покривна газова котелна може да се считат за най-добрите варианти.

Характеристики на сутеренния котел

Изграждането на котелно в мазето обикновено е доста просто. За това не е необходимо да се влачи различно оборудване на покрива, не е необходимо да се извършват изчисления дали припокриването може да издържи натоварването от теглото на котела и неговите елементи. Но има и недостатъци.

Първо, експлозивните горива, по-специално газ, не могат да се използват в мазета. В крайна сметка, ако се запали или дори избухне, това може да унищожи цялата сграда и да доведе до множество смъртни случаи сред жителите. Следователно в мазетата е позволено изграждането на котелни на електричество или на състави на твърдо гориво (пиролиза котли и така нататък).

Автономна котелна стая в мазето е трудно да се организира и изисква създаването на добре обмислена вентилационна система, така че ще трябва да инвестирате и в нейното подреждане

Електрически котел за отопление не е подходящ за жилищна сграда. Разходите за поддръжката му, в частност електричеството, ще бъдат по-високи от плащането на централното отопление. Що се отнася до котлите на твърдо гориво, за тяхната работа се нуждаете от печка, която ръчно ще зарежда гориво няколко пъти на ден.

Друг проблем на котелното помещение в мазето е изграждането на комин. Според правилата на SNiP и други регулаторни документи височината на комина трябва да бъде по-голяма от височината на къщата. Ще бъде много трудно да се изгради такава структура, която да отговаря на тази норма.

Причините за популярността на котелните къщи на покрива

Поради големия брой недостатъци в поставянето на котли в сутерена или в отделна сграда, най-популярните котелни къщи на покрива. Тук можете да използвате всякакъв вид гориво, по-специално газ, който е най-икономичният, лесен за използване и енергийно ефективни носител.

Котелното помещение на покрива може да бъде инсталирано върху вече построена къща, ако използвате модулен дизайн. Нещо подобно ще изглежда

Ако котелното помещение е инсталирано на покрива, то не изисква сложна вентилационна система, изграждането на огромен комин и други обемисти конструкции.

Благодарение на използването на газ като източник на енергия, процесът на организиране на автономна котелна стая значително се опростява. А инсталирането на проста система за автоматизация ви позволява да зададете диапазона, в който трябва да бъде температурата на охлаждащата течност (вода в тръбите).

Това спестява значително както горивото, така и парите на собствениците на апартаменти. По този начин нямате нужда от печка, която постоянно ще следи котелното помещение и ще го включва, когато температурата спадне. Вместо това всичко ще става чрез автоматизация.

Приблизителна схема за подреждане на котелно помещение на покрива. Малка модулна сграда на покрива притежава всички елементи, за да осигури топлина на многоетажна сграда

Газовите котли за котелни се считат за най-лесното решение за работа. Дори прост потребител може да разбере как да борави с оборудването, така че да даде желания резултат. Всеки жител на къщата може да научи как да регулира температурата, да включва и изключва котела.

Разновидности на покривните устройства

В зависимост от вида на покрива, различните му характеристики, различни видове котелни помещения от общия списък могат да бъдат подходящи за него, а именно вградени и блок-модулни.

Вградените котелни са подходящи само за сгради в строеж. Те трябва да бъдат включени в проекта и да изградят отделен етаж от многоетажна сграда.

Когато сградата вече е изградена, за нея е подходящ само блок-модулния тип котелно помещение на покрива. По правило такава система се инсталира там, където текущите комуникации вече са износени и изискват ремонт с цялостна подмяна.

Свързването на автономна котелна стая в жилищна сграда включва полагане на нови, модерни тръби към апартамента на всеки наемател. И въпреки че това включва допълнителни разходи, не трябва да пестите от материали, за да не харчите пари за чести ремонти на комуникации

Преди да създадете проект за блок-модулно котелно, е необходимо да се вземат предвид техническите характеристики на конструкцията. Специалистите определят на какво място ще се намира сградата, от какво ще бъде построена, какви приемливи размери може да има.

След това започват да изграждат самата блок-модулна котелна къща и да я инсталират. Работниците проверяват състоянието на подовете, стените и другите капитални елементи на сградата. След това се поставя подобрена система за звукоизолация, така че котелното помещение да не пречи на жителите на горните етажи, а също така да засили мерките за сигурност.

Следващата стъпка е да свържете котелното помещение към източници на енергия и да проверите неговата работоспособност на място. Ако всичко работи добре, тествайте работата на всички системи и свържете жителите с нова котелна.

Характеристики на монтаж на оборудване

Котелното помещение на покрива създава увеличено натоварване на цялата сграда. А това означава, че някои дизайни трябва да бъдат подсилени.

Освен това е важно да следвате тези правила:

• Забранено е поставянето на котелно помещение над таваните на дневните;
• конструкцията не трябва да се прикрепва към стените на жилищните помещения;
• котелното помещение трябва да бъде оборудвано с технически средства за автоматично изключване в случай на авария;
• Котелното помещение не трябва да надвишава размера на самата къща.

Котелното еобща къща имот, правото на собственост върху което е равномерно разпределено между всички наематели. Следователно всички разходи по неговото инсталиране и поддръжка трябва да се поемат от едни и същи лица.

На цялото място е монтирано защитно покритие, по периметъра на което ще стане котелното помещение. Тя може да бъде 20-сантиметрова бетонна възглавница или друга опция.

Понякога по време на планирания ремонт на многоетажна сграда се монтира нова котелна стая. Тогава парите се вземат от фонда, в който наемателите правят месечни вноски за бъдещи основни ремонти. Понякога тези средства не са достатъчни.В такива случаи организирайте допълнителна такса.

За да изградите котелно помещение, трябва да похарчите пари за самия проект, производството на модулна система, доставката му до мястото, инсталиране и отстраняване на грешки. Като правило, общата цена на една къща е 5-10 милиона рубли.

Предимства на котелна къща на покрива

Благодарение на поставянето на котелното помещение директно върху многоетажна сграда, броят назагуба на топлина, Това ви позволява да спестите до 30% при плащане за отопление и топла вода. Много по-лесно и по-евтино е да се поддържа автономна котелна стая, отколкото огромна градска разклонена система.

Когато градът все още не е започнал централизирано отопление, собствениците на къщата могат колективно да включат отоплението на къщата и да не чакат началото на сезона. По същия начин можете да изключите котела, ако къщата е прекалено гореща.

По време на връзката системата извършва много проверки, което гарантира на жителите си безопасност.

Недостатъци на покривните котелни помещения

Днес котел на покрива може да бъде изграден само на къщи, не по-високи от 9 етажа. По време на работата на системата помпите вибрират доста силно, което жителите на последните етажи могат да чуят.

Също така, голяма сума ще трябва да бъде изразходвана за инсталиране на самата котелна и получаване на разрешения за това. Но тези разходи са направени само веднъж.

Норми и изисквания за работа

Има изисквания по отношение на проектирането и монтажа на котелни помещения на покрива, но те са минимални. Всички те се основават на осигуряване на безопасност по време на експлоатацията на конструкцията.

По-специално, редовно изпълнявайте следните действия:

• Необходимо е постоянно да се проверяват захранващите и изпускателните клапани, поради което вентилация на котелното.
• Необходимо е да се осигури на етапа на проектиране монтаж на сензориотстраняване на пожар, изтичане на газ и други извънредни ситуации. Също така се нуждаят от инсталациягазоизолационни фланец, способен да изключи цялата система в случай на пожар.
• Покривът на многоетажна сграда трябва да бъде оборудван с алармена система, която веднага ще започне да известява другите със звукови и светлинни сигнали за пожар в котелното помещение.
• Котелното помещение трябва да бъде оборудвано с прозорци и врати, водещи директно към покрива. Също така се нуждаят от специален пожарен асансьор и сервизен изход. Осветлението на котелното помещение трябва да отговаря на стандартите.
• За всеки газов котел трябва да се проектира отделен комин и всички те трябва да са на една и съща височина. Разстоянието между тръбите може да бъде всяко.

За да се осигури по-стабилна и безопасна работа на котлите на покрива, към тях трябва да се проведе отделен клон от електричество. Това ще ви позволи да изравните евентуални скокове на енергия в къщата, което може да доведе до отказ на цялата отоплителна система.

Също така е желателно да се осигури алтернативно захранване, по-специално за закупуване на дизелов генератор.

Според правилата за безопасност коминната тръба трябва да бъде най-малко с 2 метра по-висока от височината на покрива на самата котелна

Забранено е да се монтира газова котелна къща непосредствено над жилищни апартаменти. Между тях и покрива е необходимо да направите технически етаж, за да спазите задължителния списък с условия относно котелните помещения. Газовите агрегати могат да се поставят само на подове, изработени от стоманобетонни плочи.

Не забравяйте, че котелното помещение е доста шумно, така че е важно да направите звукоизолация в него.

Веднага след като котелното помещение е проектирано и монтирано, е необходимо да се организира неговата периодична поддръжка. За целта е достатъчно да наемете един или двама души. Периодично газовите инспектори ще идват и с проверки, за да следят състоянието на експлоатацията на оборудването.

Изводи и полезно видео по темата

Тези, които поне веднъж се опитаха да закупят оборудване за отоплителна система, знаят, че пазарът предлага много опции, които се различават един от друг както в тънкостите, така и доста значително.Отоплителен котел за котелно помещение на покрива и неговите спомагателни системи е много сложно инженерно решение, изборът на който трябва да бъде поверен на надеждни специалисти.

А как изглежда котелното помещение на покрива, можете да видите в следното видео:

Инженерите ще направят необходимите изчисления, а именно средната температура за зимата, минималните стойности, степента на изолация на апартаментите, характеристиките на стените и прозорците, честотата и силата на вятъра и други характеристики. Това ще ви позволи да изберете най-оптималния котел и друго оборудване, така че да е топло във всеки апартамент. Несъмнено това е много по-добро решение от плащането на много пари и използването на остаряло централно отопление.

Все още имате въпроси по темата на статията? Или можете да споделите полезна информация за инсталирането на покривен котел с нашите читатели? Оставете вашите коментари, споделете опит, задавайте въпроси - комуникационният блок се намира под статията.