Substitució d'un mesurador elèctric en un apartament i en una casa privada: les característiques específiques de substituir un mesurador

Es fa un càlcul precís de l’electricitat utilitzada pels consumidors mitjançant un dispositiu que registra i registra el flux. Amb el pas del temps, el cabalímetre elèctric falla o queda obsolet. I aquí el propietari s’enfronta a una situació en què la substitució del comptador elèctric esdevé inevitable.

Parlarem dels matisos legals i tècnics associats a la instal·lació d’un nou comptador. Juntament amb vostè, descobrirem en quin ordre s’ha de substituir l’antic dispositiu. Aconsellem què s’ha de fer si es decideix fer la substitució amb les vostres pròpies mans.

Raons per substituir el mesurador

A la pràctica, és poc freqüent la substitució de dispositius sobre la base dels quals es fa el càlcul de les factures de serveis. Tot i així, tots els propietaris s’enfronten a ells, tant pisos urbans com cases particulars.

La substitució del dispositiu es pot realitzar pel Codi penal o pel propietari de l'habitatge. Els representants de l’empresa gestora o el proveïdor d’electricitat solen realitzar la substitució segons el previst, notificant prèviament als propietaris d’apartaments o cases. I els propietaris solen comprar equipament nou (o contactar amb el codi penal amb una sol·licitud de substitució) a causa d'una avaria del dispositiu.

Ha de funcionar un comptador elèctric instal·lat en un pla, pis o habitatge, així com altres dispositius d’instal·lació elèctrica: disjuntors, RCD, estabilitzadors, endolls

Si, per algun motiu que no coneixeu, el dispositiu s’ha aturat o, per contra, s’ha tornat a “girar” molt més ràpidament, heu de trucar urgentment a un especialista.

De vegades és suficient una mica de reparació, però més sovint amb un mal funcionament, donen una opinió sobre com substituir l’antic comptador d’electricitat. Segons ell, cal instal·lar de manera independent un nou dispositiu o bé posar-se en contacte amb el Codi penal.

A continuació es mostren algunes de les raons de substitució que podeu trobar durant l’ús del mesurador:

Quines lleis han de seguir?

Gairebé totes les respostes a preguntes relatives a la instal·lació o la substitució de dispositius de dosificació es poden trobar al marc legislatiu. La normativa defineix disposicions generals i requisits més específics relacionats amb el sector privat, l’habitatge municipal i els apartaments privatitzats.

Per exemple, la documentació necessària per reemplaçar l'equip defectuós es troba als documents següents:

• Llei federal núm. 28-F3 de 1996, però modificada el 30 de desembre de 2008;
• Llei de la Federació Russa núm. 4871-1 de 1993, modificada el 10 de gener de 2003;
• GOST R 52321-2005 - requisits per a comptadors de classes 0,5; 1; 2

Sobre qui és el responsable de la propietat, indicat a l’art. 210 del Codi civil de la Federació Russa, i sobre les obligacions del comprador d'equips tècnics - a l'art. 543 del Codi civil de la Federació Russa.

Si es produeixen disputes entre vostè i els representants del Codi Penal o veïns sobre l’ús de dispositius de mesura i la seva responsabilitat, recomanem contactar amb els advocats per aclarir-los

A la llei federal N 102-ФЗ de 26/06/2008, es poden trobar materials sobre la unitat de mesures, exploració metrològica i serveis metrològics.

I en el decret del govern de la Federació Russa núm. 491 es diu sobre qui i quan hauria de ser responsable de la instal·lació o la substitució de sistemes de comptabilitat, inclosos els comptadors.

Però hi ha excepcions a les normes establertes en els documents. Per exemple, si una persona privada expressa el desig d’intercanviar un antic mesurador d’electricitat en un taulell de terra amb un nou model, els costos de substituir-lo seran a càrrec de les seves espatlles. No obstant això, la companyia gestora continua mantenint més manteniment.

Qui paga i fa un reemplaçament?

La persona responsable de l’adquisició i la instal·lació d’un nou aparell és una persona autoritzada per acord amb el Codi Penal i les disposicions existents del Codi d’Habitatge i Civil. Tot i això, això té en compte el motiu del reemplaçament, així com la ubicació de la instal·lació. Per als propietaris i arrendataris, les normes són diferents.

Opció # 1: apartament de propietat

La majoria dels apartaments de la ciutat són propietat de ciutadans, alhora es va privatitzar l'habitatge i el dret de propietat es va transferir als propietaris. Un o diversos membres de la família poden disposar de l’apartament al seu criteri, també són els responsables de tota la propietat tècnica situada a la seva zona.

Si el quadre elèctric amb el comptador és un apartament, és a dir, situat al passadís o passadís de l’interior de l’apartament, la persona privada s’encarrega d’instal·lar el nou dispositiu.

L’empresa gestora l’ha de canviar el mesurador d’electricitat instal·lat al pis del pis, ja que es relaciona amb propietats comunes de l’habitatge. Cal reemplaçar-se si el dispositiu ha exhaurit la seva vida, està desfasat o trencat per causes alienes al control del consumidor.

La responsabilitat del reemplaçament recau en el propietari de l’apartament en tres casos:

• si per culpa seva, el comptador s’espatlla;
• si el contracte conté una clàusula separada de la seva obligació de substituir;
• si per iniciativa pròpia volgués canviar l'equip.

En poques paraules, segons els acords estàndards, els escuts d’apartaments són propietat dels propietaris, els guardes de sòl són propietat de l’empresa gestora. Per tant, els propietaris són responsables de qualsevol actuació amb comptadors.

Però hi ha excepcions que es prescriuen al contracte. Per tant, si està obligat a pagar per un dispositiu nouAssegureu-vos de llegir l’acord.

El 2012 es va aprovar una llei segons la qual els residents dels edificis d'apartaments han de canviar de metres de forma independent, independentment del lloc on estiguin instal·lats. Tot i això, el principal document regulador és el contracte entre els propietaris i el Codi penal.

Opció # 2 - Habitatge municipal

Si el pis no està privatitzat i el seu propietari viu sota un acord de seguretat social, tota la propietat, inclòs equip elèctric, és propietat del municipi. En conseqüència, les autoritats municipals són les responsables d’instal·lar o substituir equips.

Tot i això, a la pràctica, sovint hi ha situacions en què una empresa de gestió o una empresa de distribució d’energia atrau residents a comprar un nou dispositiu. Això no és correcte, ja que són empresaris temporals, usuaris.

Normalment entre el Codi Penal i el municipi es conclou un contracte amb la distribució de la responsabilitat de les parts. Per tant, com a resultat, un d’ells paga el nou equipament elèctric. Si encara intenteu culpar la compra a l’inquilí, heu de presentar una queixa a la inspecció d’habitatge

Un ciutadà que viu als comptadors municipals paga un reemplaçament del metre només en un cas, si el dispositiu es va trencar per culpa seva.

Opció # 3: una casa privada

Els propietaris de cases rurals per a residència permanent o cases de visites estacionals (cases rurals), si no hi ha cap element addicional en el contracte amb l'organització del servei, gairebé sempre suporten el cost de la substitució del comptador.

El comptador en cases particulars s’instal·la normalment amb una màquina automàtica d’obertura al carrer, a la façana de la casa o en un suport que suporta un cable elèctric, de manera que un empleat de l’organització que controli pugui fer lectures sense molestar els propietaris.

Si sou el propietari de la casa, heu de comprar independentment un dispositiu de comptabilitat i instal·lar-lo. Si teniu previst fer la instal·lació, no podreu fer-ne el servei i fer-lo segellar. Això ho hauria de fer un representant d'Energosbyt.

Quin comprar el mostrador i caixa de carrer per a comptador, és millor demanar-ho també als especialistes de l’empresa comercialitzadora, ja que el dispositiu hauria de correspondre al màxim els paràmetres de xarxa i les condicions d’instal·lació.

En quin ordre es substitueix?

Independentment de qui sigui el propietari de l’habitatge i qui sigui el responsable del comptador, l’usuari ha de complir les normes de funcionament, supervisar l’estat del comptador i respondre ràpidament a les avaries.

Si el dispositiu va començar a funcionar de forma incorrecta o si el fabricant ha caducat la vida de servei, s’haurien de prendre mesures per substituir el dispositiu, en cas contrari, es podran aplicar sancions

Primer, plantegeu com substituir un mesurador elèctric instal·lat en un apartament. Si es relaciona amb la propietat d'apartaments i es troba a caixa d’apartamentsper tant, la compra és a càrrec del propietari, com també ho són els serveis d’instal·lació. Els dispositius ubicats al desembarcament són propietat del Codi penal, s’ha de canviar.

1 pas: aplicació. Podeu contactar amb la sucursal més propera d’Enegosbyt i amb l’ajuda d’un directiu empleni un formulari estàndard. Heu de portar el passaport i els documents que confirmin la propietat de l’apartament amb vosaltres.

Si no teniu l’apartament, però només el presenteu, us caldrà un document més: un procurador certificat per un notari.

2 passos: caixa. L’empresa envia l’electricista a fer lectures, a elaborar un acte, a treure el segell. Assigna l’hora exacta de la visita (normalment només la data, però a vegades l’horari, per exemple, de 9.00 a 17.00).

Mentre s’estan duent a terme treballs de substitució, el consum d’energia es calcula a un ritme especial que no inclou la comptabilitat de kW

3 esglaons: compra d’un mesurador elèctric. És millor agafar la llista de models adequats per a la instal·lació també a Energosbyt, prèviament consultat sobre possibles plans tarifaris.

Podeu aprofitar la situació i comprar un comptador de dues tarifes, que us permetrà escollir un pla més convenient per utilitzar l’electricitat. Això és cert per als residents que estan acostumats a treballar o fer neteja durant la nit.

4 passos: desmuntar l'antic i instal·lar un nou comptador. Poden ser produïts tant per propietaris com per un especialista convidat. Tot i això, només el representant d’Energosbyt es dedica a la posada en marxa del dispositiu, a l’elaboració de l’acte i al segellat.

Aquest procediment de substitució del comptador elèctric també es practica en una casa privada, ja que el propietari és responsable dels dispositius de cablejat instal·lats a l’edifici i al carrer.

El procediment de reinstal·lació a diferents regions pot diferir, per tant, és millor fer una trucada prèvia a l’oficina del proveïdor d’electricitat i aclarir el pla per a altres accions.

Com ja sabeu, els casos de frau, només relacionats amb la substitució d’equips elèctrics, són habituals. Els desconeguts de les capes de seguretat vénen i ofereixen "planificar" la substitució del mesurador i, alhora, les màquines automàtiques, malgrat que els dispositius estan en bon estat i la vida útil encara no ha caducat.

Heu de tenir present que, sense recepta de prescripció de l’empresa executora (Energosbyt), Regne Unit o HOA, no es poden realitzar accions de substitució. Qui és el responsable exactament del reemplaçament se sol indicar en forma de pagament per electricitat

Quina diferència hi ha entre el procediment de substitució d’habitatges municipals i plafons? Atès que els dispositius de mesura són propietat de la ciutat o el Regne Unit n’és responsable, l’adquisició i la instal·lació es fan a càrrec seu. El paper del ciutadà en aquest cas és respondre a temps a l’avaria de l’aparell i fer una trucada a l’electricista.

Si observeu que el segell s’ha trencat, el disc no gira, o si la finestra de visualització està malmesa, truqueu a l’empresa gestora de seguida, en cas contrari, podreu sentir atrets per un dany deliberat a la propietat.

Recomanacions per a tu

Segons les normes, realitzeu treballs de reparació, substituïu l’antiga o instal·lació d’un nou comptador Només pot un electricista amb un tercer grup de qualificació per a la seguretat elèctrica. La resta és millor utilitzar els serveis d’un mestre d’una empresa de serveis.

També és necessari obtenir el consentiment de l’empresa proveïdora: per presentar una sol·licitud per escrit i esperar una resposta positiva. Sense permís, tot el treball serà inútil, perquè l’organització simplement no acceptarà un dispositiu instal·lat de manera independent.

Si teniu permís, els treballs de substitució es realitzen en l’ordre següent:

• Apaguem la màquina a l’entrada d’electricitat a la casa: es troba davant del comptador i no després d’aquest.
• Traieu la tapa del dispositiu, comproveu l’absència de tensió als conductors.
• Desconnectem els terminals, per als dispositius estàndard 1fase que necessiteu per desconnectar 4 cables.
• Desactivem els cargols de fixació de fixació o debilitem els suports en un rail DIN.
• Instal·lem un nou dispositiu en un seient buit, realitzem la connexió segons les instruccions.

Durant tot el procés, ens assegurem que no s’apliqui cap voltatge a la línia i que utilitzem roba de protecció, és a dir, observem les precaucions de seguretat.

Alguns consells més útils:

Per no enganxar-se als cables i fer més convenient el manteniment dels dispositius de cablejat, recomanem que tots els conductors s’aglutinin, s’agafin junts amb paquets o pinces, s’incloguin en organitzadors especials i es marquin.

Si el comptador està en funcionament, heu d'emetre la seva posada en servei i segellat. Per fer-ho, escriviu una declaració a nom del proveïdor i assigneu un dia convenient per a tothom.

L’inspector comprova si el dispositiu està connectat correctament, i després elabora el certificat d’acceptació, on registra les lectures del dispositiu anterior, les dades del dispositiu (tipus, número de sèrie, etc.). Finalment, fa un segell. Des d’aquest moment, el pagament de l’electricitat es realitza a la tarifa seleccionada.

En cas de sospita de testimoni incorrecte, Energosbyt té dret a establir segell antimagnètic al comptador d’electricitat. L’article que ens recomana parlarà de la licitud i de les normes d’aplicació.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Vídeo # 1. Com es substitueix el comptador:

Vídeo # 3. Exemple d’instal·lació en una casa privada:

Vídeo # 3. Quant a la substitució de metres antics:

Les tasques relacionades amb la substitució d’un mesurador d’electricitat han de ser realitzades pel propietari o l’organització responsable de la propietat comuna de l’habitatge.

El propietari de l’apartament o casa, així com l’inquilí de l’apartament no privatitzat, són, en tot cas, els responsables del bon funcionament tant del comptador com de la resta d’equips elèctrics.

Voleu parlar de com es va substituir el comptador d’electricitat al vostre apartament / oficina / cabana? Tens ganes de compartir matisos tecnològics útils per als visitants del lloc? Escriviu comentaris al bloc següent, feu preguntes i publiqueu una foto sobre el tema de l'article.