Sala de caldera de gas per a un edifici d'apartaments: normes i normes d'ordenació

Els serveis públics creixen cada any i la qualitat de la calefacció és deficient. Per tant, molts residents en edificis d’apartaments busquen una altra manera d’escalfar les seves cases, intentant abandonar la calefacció centralitzada.

Una de les solucions és una caldera de gas autònoma per a un edifici d'apartaments. I encara que es tracta d’una decisió molt seriosa i problemàtica, és força realista instal·lar aquest equipament de manera que aporti calor a tota la casa i funcioni molt més barat que una alternativa centralitzada.

A continuació, parlarem dels avantatges i els inconvenients de les calderes autònomes, les complexitats de la seva instal·lació, i també esbrinarem on és millor col·locar els equips.

Avantatges i desavantatges dels equips autònoms

Una casa de caldera autònoma de gas en un edifici d'apartaments presenta diversos inconvenients. L’equipament és bastant car i la seva instal·lació ha de ser realitzada per professionals. A continuació, cal conduir el cablejat a cada apartament. Això implica gastar molts diners ja al principi, cosa que obliga a la majoria dels residents a abandonar aquesta empresa.

A molts també els fa por la necessitat de controlar constantment el sistema. Ara, els especialistes responsables de la calefacció de districte no seran responsables de la qualitat de les estructures que subministren refrigerant a cada apartament. Els residents hauran de contractar independentment especialistes que faran una inspecció rutinària de tot el sistema i reparacions programades, cosa que comporta despeses addicionals.

Els costos inicials per a una sala de calderes autònomes són elevats, però es paguen ràpidament. Això es pot veure mitjançant càlculs senzills

Els avantatges són més significatius:

1. Major llibertat dels monopolistes en el camp de la calefacció de districte.
2. Mínimpèrdua de calor. El refrigerant perd al voltant del 30% de la calor que passa a la xarxa de calefacció.Si la sala de les calderes s’instal·la directament a prop de casa, les pèrdues són mínimes.
3. És molt més fàcil ajustar el funcionament de la sala de les calderes a una casa que a milers. Els residents podran escollir el poder òptim per ells mateixos.
4. Una sala de calderes compactes només pot ser atesa per un únic distribuïdor, així com per un o dos ajustadors. Això és molt més barat que pagar el cost de la calefacció, inclòs el treball de centenars d’instal·ladors, així com de directors, secretaris, comptables, conductors i altres empleats de l’oficina d’habitatge.
5. Els residents de la casa poden incloure una sala de calderes autònoma quan sigui convenient per a ells i no adaptar-se al marc de la temporada de calefacció.

Així doncs, tot i que una sala de calderes autònoma requereix més esforç per part dels residents que la calefacció central, els avantatges de la seva disponibilitat són molt majors. Els residents poden estalviar molts diners i la qualitat de la calefacció serà molt més elevada.

Molt ràpidament, els costos inicials aniran a pagar i pràcticament tots els inconvenients desapareixeran i els avantatges continuaran.

On puc col·locar una caldera autònoma?

És molt important triar el lloc adequat per instal·lar centrals de calefacció. Així doncs, es considera l’opció més preferida una caldera de gas al terrat d’un edifici d’altura. Sovint també s’instal·len en soterranis o en pisos del soterrani.

Per donar servei a la sala de calderes, n’hi ha prou amb contractar només un especialista, i això suposa un estalvi de diners real cada mes

Per descomptat, la millor opció en termes de seguretat i facilitat de manteniment és la construcció d’un edifici independent a prop de l’edifici d’apartaments. Els residents no seran amenaçats per possibles fuites de combustible, acumulació de gas al soterrani.

Però haurà de construir un edifici addicional, establir-ne les bases, fer molta feina del terreny, elaborar diversos documents. Això immediatament espanta els possibles inversors. Per tant, un soterrani o una sala de calderes de gas del terrat es poden considerar les millors opcions.

Característiques de la caldera del soterrani

Construir una sala de calderes al soterrani sol ser bastant senzill. Per a això, no és necessari arrossegar diversos equips al sostre, no és necessari realitzar càlculs per determinar si la superposició pot suportar la càrrega del pes de la caldera i els seus elements. Però també hi ha desavantatges.

En primer lloc, els combustibles explosius, especialment el gas, no es poden utilitzar en soterranis. Al cap i a la fi, si s’encén o fins i tot esclata, pot destruir tot l’edifici i provocar múltiples morts entre els residents. Per tant, als soterranis es permet construir cases de caldera amb electricitat o amb composicions de combustible sòlid (piròlisi calderes etcètera).

Una sala de caldera autònoma al soterrani és difícil d’organitzar i requereix la creació d’un sistema de ventilació ben pensat, per la qual cosa també caldrà invertir en la seva disposició

Una caldera elèctrica no és adequada per a edificis d'apartaments. El cost del seu manteniment, en particular, l’electricitat, serà superior al pagament de la calefacció central. Pel que fa a les calderes de combustible sòlid, el seu funcionament requereix una estufa, que carregarà manualment el combustible diverses vegades al dia.

Un altre problema de la sala de calderes del soterrani és la construcció d’una xemeneia. Segons les normes del SNiP i altres documents normatius, l’alçada de la xemeneia hauria de ser superior a l’alçada de la casa. Serà molt difícil construir una estructura que compleixi aquesta norma.

Les raons de la popularitat de les calderes al terrat

A causa del gran nombre de mancances en la col·locació de calderes al soterrani o en un edifici independent, les calderes més populars al terrat. Aquí podeu utilitzar qualsevol tipus de combustible, en particular el gas, que és el més econòmic, fàcil d’utilitzar i eficients energèticament transportista

Si utilitzeu un disseny modular, la sala de les calderes del terrat es pot instal·lar en una casa ja construïda. Alguna cosa semblarà

Si la sala de les calderes està instal·lada al terrat, no necessita un sistema de ventilació complex, la construcció d’una enorme xemeneia i altres estructures voluminoses.

Gràcies a l’ús del gas com a font d’energia, el procés d’organització d’una sala caldera autònoma es simplifica molt. I la instal·lació d’un senzill sistema d’automatització permet establir l’interval dins del qual hauria d’estar la temperatura del refrigerant (aigua a les canonades).

Això estalvia significativament tant el combustible com els diners dels propietaris. Així, no necessiteu una estufa, que controli constantment la sala de les calderes i la posarà en marxa a mesura que la temperatura baixi. En canvi, tot es farà mitjançant automatització.

Un esquema aproximat per organitzar una sala de calderes del terrat. Un petit edifici modular al terrat conté tots els elements per proporcionar calor a un edifici de diversos pisos

Les calderes de gas per a les sales de calderes es consideren la solució més fàcil de funcionar. Fins i tot un simple usuari pot entendre com manejar l’equip de manera que doni el resultat desitjat. Cada resident de la casa pot aprendre a ajustar la temperatura, engegar i apagar la caldera.

Varietats d'aparells de sostre

Segons el tipus de sostre, les seves diverses característiques, poden ser adequats per a diferents tipus de sales de caldera de la llista general, és a dir, integrades i modulars.

Les sales de caldera integrades només són adequades per a edificis en construcció. S'han d'incloure en el projecte i construir un pis separat d'un edifici de diversos pisos.

Quan l'edifici ja s'ha construït, només hi convé el tipus de modular de la sala de calderes del sostre. Per regla general, s’instal·la un sistema on les comunicacions actuals ja estan desgastades i requereixen reparació amb un reemplaçament complet.

La connexió d'una sala de caldera autònoma en un edifici d'apartaments implica posar noves canonades modernes a l'apartament de cada inquilí. I tot i que això comporta despeses addicionals, no haureu d’estalviar en materials perquè no gasteu diners en reparacions freqüents de comunicacions

Abans de crear un projecte per a una sala de calderes modular en bloc, cal tenir en compte les característiques tècniques de l'estructura. Els especialistes determinen en quin lloc s’ubicarà l’edifici, des del qual serà construït, quines dimensions acceptables pot tenir.

Llavors comencen a construir la mateixa casa de caldera modular en bloc i a instal·lar-la. Els treballadors comproven l'estat dels sòls, parets i altres elements capitals de l'edifici. A continuació, es posa en marxa un sistema d’aïllament acústic millorat perquè la sala de les calderes no interfereixi amb els residents dels pisos superiors i també reforci les mesures de seguretat.

El següent pas és connectar la sala de la caldera a les fonts d’energia i comprovar la seva operativitat in situ. Si tot funciona bé, prova el funcionament de tots els sistemes i connecta els residents a una nova caldera.

Característiques de la instal·lació d'equips

La caldera de la teulada crea una càrrega més gran a tot l’edifici. I això vol dir que cal reforçar alguns dissenys.

A més, és important seguir aquestes regles:

• Està prohibit posar una caldera als sostres dels salons;
• l'estructura no s'ha d'atacar a les parets dels locals residencials;
• la sala de les calderes ha d’estar equipada amb mitjans tècnics d’apagada automàtica en cas d’accident;
• La sala de les calderes no hauria de superar la mida de la casa en si.

La sala de les calderes éscasa comuna propietat, el dret de propietat al qual es reparteix igualment entre tots els inquilins. En conseqüència, tots els costos de la seva instal·lació i manteniment han de ser a càrrec de les mateixes persones.

S'instal·la un revestiment protector a tot el recinte, al llarg del perímetre del qual es convertirà la sala de la caldera. Pot ser un coixí de formigó de 20 cm o una altra opció.

De vegades, s’instal·la una nova sala de calderes durant la revisió programada d’un edifici de diversos pisos. A continuació, els diners es treuen del fons, en què els inquilins fan aportacions mensuals per a futures reparacions importants. De vegades aquests fons no són suficients.En aquests casos, organitzeu un suplement.

Per construir una sala de calderes, cal gastar diners en el propi projecte, la fabricació d’un sistema modular, el seu lliurament al lloc, la instal·lació i la depuració. Per regla general, el cost total d’una casa és de 5-10 milions de rubles.

Beneficis d'una casa de caldera de terrats

Gràcies a la col·locació de la casa de la caldera directament en un edifici de diversos pisos, el númeropèrdua de calor. Això permet estalviar fins a un 30% en el pagament de la calefacció i l’aigua calenta. És molt més fàcil i econòmic mantenir una sala de calderes autònoma que un enorme sistema ramificat urbà.

Quan la ciutat encara no ha iniciat la calefacció centralitzada, els propietaris de la casa poden, amb decisió col·lectiva, encendre la calefacció de la casa i no esperar l’inici de la temporada. De la mateixa manera, podeu apagar la caldera si la casa està massa calenta.

Durant la connexió, el sistema realitza moltes comprovacions, cosa que garanteix la seguretat dels residents.

Inconvenients de les calderes del terrat

Avui en dia, una caldera de terrat només es pot construir en cases no superiors als 9 pisos. Durant el funcionament del sistema, les bombes vibren força, que els residents dels darrers pisos poden sentir.

A més, s’haurà de gastar una gran quantitat a l’instal·lació de la pròpia caldera i a l’obtenció de permisos per a aquesta. Però aquestes despeses es fan una sola vegada.

Normes i requisits per al funcionament

Hi ha requisits quant al disseny i la instal·lació de les calderes de sostre, però són mínimes. Tots ells es basen en garantir la seguretat durant el funcionament de l'estructura.

En particular, realitzeu les accions següents:

• Cal comprovar constantment les vàlvules d’alimentació i d’escapament, degut a les quals ventilació de l’habitació de la caldera.
• Cal proporcionar en l’etapa de disseny instal·lació de sensorssolucionar qualsevol incendi, fuites de gas i altres situacions d’emergència També necessita instal·lacióaïllant gas brida capaç d’apagar tot el sistema en cas d’incendi.
• El sostre d’un edifici de diversos pisos ha d’estar equipat amb un sistema d’alarma, que immediatament començarà a notificar a altres persones amb senyals de so i llum sobre un incendi a la sala de la caldera.
• La sala de les calderes ha d’estar equipada amb finestres i portes que portin directament al terrat. També necessiteu un ascensor especial i sortida de servei. La il·luminació de la sala de la caldera ha de complir les normes.
• Cal dissenyar una xemeneia separada per a cada caldera de gas i han de tenir la mateixa alçada. La distància entre les canonades pot ser qualsevol.

Per garantir un funcionament més estable i segur de les calderes al terrat, caldrà conduir-les a una branca separada de l’electricitat. Això permetrà anivellar les possibles pujades a la casa, cosa que pot provocar una fallada de tot el sistema de calefacció.

També és desitjable proporcionar una font d'alimentació alternativa, en particular, per adquirir un generador de gasoil.

Segons les normes de seguretat, la canya de la xemeneia ha de ser almenys 2 metres superior a l’alçada del sostre de la sala de les calderes en si

Està prohibit instal·lar una caldera de gas directament a sobre dels apartaments residencials. Entre ells i la teulada, cal fer un sòl tècnic per complir amb la llista obligatòria de les condicions relatives a les calderes. Les unitats de gas només es poden col·locar en terres de lloses de formigó armat.

Recordeu que la sala de les calderes és força sorollosa, per la qual cosa és important fer-hi una insonorització.

Un cop dissenyada i instal·lada la sala de les calderes, cal organitzar el seu manteniment periòdic. Per fer-ho, n’hi ha prou amb contractar una o dues persones. Periòdicament, els inspectors de gas també arribaran amb inspeccions per supervisar l'estat dels equips en funcionament.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Aquells que almenys una vegada van intentar comprar equips per a un sistema de calefacció saben que el mercat ofereix moltes opcions que es diferencien entre si, tant en les subtileses com de manera molt significativa.Una caldera de calefacció per a una sala de calderes de sostre i els seus sistemes auxiliars és una solució d’enginyeria molt complexa, la selecció de la qual s’ha d’encomanar a especialistes fiables.

I el que sembla la sala de les calderes del terrat es pot veure al vídeo següent:

Els enginyers faran els càlculs necessaris, concretament la temperatura mitjana de l’hivern, els valors mínims, el grau d’aïllament dels apartaments, les característiques de les parets i les finestres, la freqüència i la força del vent i altres característiques. D’aquesta manera, podreu escollir la caldera i altres equipaments òptims per tal que sigui càlid a cada apartament. Sens dubte, aquesta és una solució molt millor que pagar molts diners i utilitzar calefacció centralitzada desfasada.

Encara teniu preguntes sobre el tema de l’article? O podeu compartir informació útil sobre la instal·lació d’una caldera de sostre amb els nostres lectors? Deixeu els vostres comentaris, compartiu experiències, feu preguntes: el bloc de comunicació es troba a l’article.