Manteniment d’estufes de gas als apartaments: allò que s’inclou en el manteniment, l’horari i la freqüència del servei

A causa de l'explosivitat del combustible utilitzat, els equipaments interiors a gas, requereixen especial atenció. Amb el menor desperfecte, es converteix en una font de problemes greus, de manera que el manteniment de les estufes de gas als apartaments està regulat per la llei, així com estrictament regulat.

D’acord, si teniu un fogó amb connexió amb el gasoducte, haureu d’estudiar amb antelació la freqüència i el procediment de realització de les seves comprovacions. I després vindrà un mestre gasista desconegut, girarà a la vostra cuina i, en cas d’emergència, restaràs la culpa de tot, ja que sou l’amo de la casa. A més, li explicarem què ha de ser inclòs en el manteniment i la freqüència de realització.

El costat legal de la qüestió

Els electrodomèstics de gas a l’apartament són propietat del propietari. És ell qui es responsabilitza del manteniment i del manteniment adequat de l'estufa de gas. Si es produeix una explosió, el propietari de l’habitatge haurà de respondre pels danys causats.

Anteriorment, les estufes i columnes de gas eren controlades per llei cada tres anys. Però des del setembre del 2017 s’ha canviat el procediment de manteniment en relació amb l’increment d’incendis i explosions de metà als edificis d’apartaments. Ara, el manteniment i les proves dels equips de gas s’han de realitzar almenys un cop a l’any.

El principal document que regula la qüestió que es considera és el Decret del Govern de la Federació Russa núm. 410 “sobre mesures per garantir la seguretat en l’ús i el manteniment d’equips de gas domèstic i domèstic”.

Està legalment prescrit que el propietari de la casa ha de contractar una empresa especialitzada acord de manteniment regular. Sense aquest document, el proveïdor de gas pot negar-se immediatament a subministrar combustible, tallar la canonada de gas a l'apartament. Ningú no es farà responsable del seu incompliment de les lleis.

Inicialment, tots els aspectes del manteniment i la inspecció de les estufes de gas corresponen al propietari de l’apartament.Ell mateix estava obligat a supervisar la capacitat de servei de tots els equips i, si fos necessari, a trucar a un mestre o a reparar-se.

Tot i això, aquest enfocament va comportar múltiples emergències, ja que la majoria dels propietaris preferien estalviar, deixant els aparells interns amb gas per més endavant.

El més petit mal funcionament d'una estufa de gas o una ventilació a la cuina amb ella pot provocar un esclat de gas, com a resultat de la destrucció, sovint cobreixen més d'un apartament

Un proveïdor de gas i una empresa de serveis de cuines de gas intern no han de ser una empresa. Tot i això, la majoria de vegades l’acord de manteniment es conclou amb l’organització subministradora de recursos de manera que hi hagi menys problemes.

Servei d'estufes d'apartament a gas

A molts no els agrada les visites planificades dels treballadors del gas. Passen durant l’horari laboral, cosa que sovint causa problemes. En alguns casos, la verificació d'aprovació es pot ajornar, però això no és sempre possible. A més, no totes les empreses de serveis fan canvis en el calendari establert (sobretot si són monopolistes en alguna ciutat).

S'han de separar els termes "servei" i "comprovar": comproven la funcionalitat i la operativitat dels aparells de gas, i el manteniment inclou reparacions menors i neteja d'equips.

Queda prohibit verificar per si mateix o per forces d’una empresa no autoritzada. El mestre que va venir a revisar l'estufa de gas, en funció dels seus resultats, elabora un acte corresponent amb una signatura i un segell. Sense aquest document, no es subministrarà gas a l’apartament.

D'altra banda - cremadors nets i els brocs de sutge de manera que la flama es torni a cremar uniformement - permissible amb les teves pròpies mans. El més important és que aleshores l’estufa resulta que pot ser reparable.

Si no hi ha experiència i / o habilitats d'aquest treball, totes les operacions de servei es deleguen millor a un mestre experimentat. Costarà diners, però serà més segur.

Els inspectors de gas, mentre comproven l'equipament de gas, encara identificaran les àrees problemàtiques i els punts d'intervenció dels equips. I si tenen alguna queixa sobre la reparació de l'estufa, el gas a l'apartament es desactivarà immediatament tancant l'aixeta o instal·lant-la taps de canonada.

La diferència entre VDGO i VKGO

Dins Decret núm. 410 es fa una clara separació de tota l’economia del gas en un edifici d’apartaments en una casa (VDGO) i una intra-apartament (VKGO).

L’HOA o el Codi penal és responsable del primer, i el propietari n’és el responsable del segon.

Les canonades i aparells a la vàlvula d’apagada del gasoducte de l’apartament són la part comuna de la casa, i l’estufa de gas, la caldera d’aigua calenta, el comptador, etc. ja pertanyen al propietari

Es conclouen dos contractes amb els treballadors del gas per donar servei al servei VDGO i VKGO. En el primer cas, tota la interacció amb els inspectors és a càrrec de l’empresa de gestió de l’habitatge o l’HOA. Acaben un acord entre ells amb els termes de les inspeccions, la seva freqüència i el pagament.

En el cas de l'equipament intern, el propietari de l'apartament entra en qüestió. Només amb ell es pot concloure un contracte de manteniment i només té dret a deixar que algú revisi a casa seva.

A més, si no feu el consentiment per a la inspecció i no permeteu els operadors de gas a la cuina, podeu romandre sense gas. I aquí no importa si hi ha deutes o si es paga tot per endavant.

Freqüència de xecs regulars

Les lleis estableixen que les estufes de gas d’un apartament amb un contracte prèviament conclòs han de ser revisades pels treballadors de gas almenys una vegada a l’any. Però poden venir més sovint.

Hi ha inspeccions no programades (quan es produeixen explosions de gas), substitució d’equips, altres esdeveniments i només trucades d’emergència. Tanmateix, el propietari de la casa només ha de pagar una visita prevista i les inspeccions que s’inicien a petició personal.

Les inspeccions programades no són una panacea per a tots els possibles problemes de gas, només permeten als treballadors del gas entrar a tots els apartaments almenys una vegada a l'any per examinar l'equipament que hi hagi.

Si l'apartament té una estufa de gas, normalment amb comprovacions vindran:

1. Treballadors del gas: anualment i per un preu.
2. Els empleats de EMERCOM o altres persones autoritzades a veure la ventilació de forma gratuïta, trimestralment.

Totes les inspeccions obligatòries en apartaments tenen com a objectiu millorar la seguretat d’utilitzar electrodomèstics a gas. La freqüència mínima per comprovar les estufes de gas està fermament establerta al nivell de la legislació nacional.

Per tant, el propietari d'una vivenda en un edifici d'apartaments està obligat a concloure un contracte de manteniment i, com a mínim, una vegada a l'any inspeccionar els inspectors.

Procediment i procediment d'inspecció

És difícil discutir amb la necessitat de manteniment de l’HCGO. La majoria dels russos són conscients de les seves responsabilitats en matèria de seguretat. I per la resta, hi ha lleis i requisits estrictes.

Resta només esbrinar què s’inclou en el manteniment i la inspecció rutinària de l’estufa de gas, perquè la inspecció correcta és la preocupació, en primer lloc, del propietari de l’apartament, que està més interessat en la manca de problemes amb el gas.

El mestre que va venir amb el xec ha de proporcionar un document d’identificació amb una fotografia, inspeccionar, identificar desperfectes i elaborar un acte sobre l’adequació de la placa per a una altra operació.

Quan es visualitza com a part del manteniment anual, el motorista comprova:

1. Tots els HCGO sobre integritat i compliment de les normes estatals.
2. Presència de calat al conducte de ventilació i l’estat de la xemeneia (si n’hi ha).
3. Disponibilitat grua i plaques per a manipulacions d’emergència en els gasos que s’encavalquen.
4. La integritat de les canalitzacions de gasoductes i estoigs en els llocs del seu pas per les parets.
5. Resistència de les juntes roscades i utilitat de les vàlvules.
6. Condició i integritat corbes flexibles.
7. Pressió de gas a l’alimentació a la cuina.
8. Capacitat de servei de l’encesa automàtica.
9. L’eficiència de cada cremador, la suavitat de les aixetes i l’ajust correcte de la flama.
10. Capacitat de servei de la vàlvula d’apagada de gasos d’emergència i termopar.
11. Cap dany mecànic a la placa de cuina.
12. Fiabilitat de fixar la porta del forn en estat tancat.

El propietari de la casa i els membres de la família també han rebut instruccions sobre el tema de la caixa forta funcionament adequat dels aparells de gas.

Si durant la inspecció es troben defectes que no es poden corregir immediatament durant el manteniment, l'estufa es desconnecta del gas abans de la reparació per part del mestre o el reemplaçament.

Totes les deficiències identificades durant el manteniment i les recomanacions per al consumidor per eliminar-les estan indicades a la llei, redactades per tres.

Una queda al mestre, la segona es dóna al propietari i la tercera s’envia al proveïdor de gas. I si hi ha problemes, l’apartament es desconnectarà del subministrament de gas immediatament, fins que s’eliminin les mancances.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

El vídeo parlarà sobre el manteniment obligatori dels equips interiors de gas:

Allò que el mestre està obligat a fer AMB

Què ens veiem obligats a pagar durant les inspeccions i com podem estalviar:

Està totalment prohibit fer funcionar un escalfador d’aigua o un fogó amb gas defectuós. No obstant això, no tots els problemes que hi ha són persones inexpertes capaços de determinar pel seu compte. Per tant, està molt desanimat a impedir inspeccions rutinàries de l'estufa de gas al vostre apartament. No es tracta tant de complir les lleis, sinó de seguretat personal.

Si teniu una experiència positiva o negativa amb els treballadors del gas o una història interessant relacionada amb el funcionament (reparació) dels equips de gas, escriviu comentaris al bloc següent. També estem preparats per ajudar-vos a comprendre tots els aspectes de la inspecció i el manteniment dels electrodomèstics de gas.