Neteja de la ventilació: neteja els conductes de ventilació en un edifici d'apartaments

Molts residents d’edificis de diversos pisos, sobretot edificis antics, poden explicar quines preferències culinàries tenen els seus veïns, què es van dedicar a sopar i què servien per dinar. Tot i això, no estem parlant de telepatia, el menú del veí es pot reconèixer simplement per l’olor que es percep a l’apartament.

Si això passa tot el temps, vol dir que la ventilació necessita netejar, que ha deixat de complir les funcions assignades. Les nostres recomanacions ajudaran a restaurar l’intercanvi d’aire normal a l’apartament. Els bloqueigs menors es poden eliminar de forma independent i, per resoldre problemes més complexos, caldrà trucar a especialistes.

Us expliquem com s’ordena el sistema de ventilació de l’habitatge, quines són les causes i signes d’un mal funcionament del seu funcionament. Aquí aprendràs a configurar aire i a subministrar aire fresc. Per a la percepció visual, s’adjunten a l’article col·leccions de fotos, esquemes i vídeos.

Finalitat funcional de la ventilació

L’aire que respirem a l’apartament només sembla net. De fet, absorbeix totes les olors que provenen de la cuina, el monòxid de carboni de la cuina. Hi ha partícules de pols, vellositats de roba, catifes i pèl de mascota.

Els microorganismes i bacteris nocius s’acumulen a l’aire, que contribueixen al desenvolupament de malalties greus, la humitat i el vapor que provenen del bany, provoquen la formació de fongs i captivitat. Tot això afecta negativament el microclima de l’habitació, contribueix a l’aparició de malalties pulmonars, al·lèrgies i altres dolències.

La ventilació, que desenvolupa diverses funcions importants, ajuda a evitar conseqüències negatives per a la salut:

• proporciona aire net a l'apartament,
• permet eliminar olors, pols, bacteris, monòxid de carboni i altres components nocius de la sala;
• regula el nivell d’humitat.

La ventilació és una de les comunicacions vitals d’enginyeria d’un edifici d’apartaments. La Comissió estatal mai acceptarà un objecte en què el sistema de ventilació estigui absent o defectuós.

Si no hi ha una circulació suficient del flux d’aire i una ventilació mal funcionada, es poden formar motlles i fongs a les parets de l’habitació

El dispositiu d’un sistema de ventilació comú

La ventilació de les cases és un sistema d’enginyeria complex, la seva ordenació depèn de diversos factors, entre els quals el més important és el nombre total de pisos de l’edifici.

Es fa la instal·lació d’eixs de ventilació en edificis de diversos pisos segons diferents esquemesper exemple:

1. Cada apartament té el seu propi conducte d’escapament amb accés al terrat.
2. Els conductes d'escapament procedents dels apartaments es connecten en un conducte horitzontal, que recull tot l'aire entrant i, a través del canal comú, condueix al terrat.
3. Els canals de satèl·lit d'escapament deixen cada apartament en un eix comú que condueix a un àtic càlid, que s'utilitza com a cambra intermèdia. A les golfes hi ha una gran caputxa extractora per treure tot l’aire del sostre.

La ventilació realitzada segons el primer esquema és eficaç per a edificis baixos. Era molt freqüent en èpoques anteriors, quan majoritàriament es construïen cases no superiors als quatre pisos. L’ordenació d’aquest sistema requereix molt d’espai, i no és pràctic utilitzar-lo per a cases altes, per la qual cosa avui dia pràcticament no s’utilitza.

El segon esquema es va utilitzar arreu de Khrusxov i en cases d’edificis de 9 a 16 plantes. En els edificis nous, s’utilitza amb més freqüència aquest darrer esquema, que es considera el sistema de ventilació més eficaç per a edificis amb pisos grans.

La figura mostra els quatre esquemes utilitzats per equipar el sistema d’escapament en edificis de diversos pisos. La primera s’utilitza en edificis de 3-4 plantes, la segona i la tercera s’utilitzen en 5-9 edificis, el quart s’utilitza en els edificis moderns d’alçada (+)

Intercanvi d’aire natural a l’apartament

Hi ha diversos requisits que han de complir la ventilació en locals residencials.

D'acord amb GOST 30494-2011, ha de proporcionar:

• qualitat de l’aire en interiors no inferiors als límits permesos (fins a 1000 СО2 cm3 / m3);
• humitat òptima locals dins del 30-60%;
• velocitat de l’aire no més de 0,2 m / s.

Els edificis d'apartaments fan servir una ventilació natural. A cada apartament (al bany, lavabo, cuina, rebost) hi ha conductes d'escapament a través dels quals surt l'aire brut de l'aigua. Corrents d'aire net entren a l'apartament per les finestres, esquerdes a les finestres i portes.

Per tal que l’aire circuli lliurement per tot l’apartament, es deixen petites llacunes de 1-2 cm entre el terra i les portes interiors

Aquest esquema de ventilació s'utilitzava anteriorment a tot arreu en la construcció de cases de cinc i nou pisos. Antigament, a les cases s’instal·laven finestres de fusta que, per la gran quantitat de ranures, feien bé la seva feina.

Tot i això, a les cases noves, aquest esquema funciona de manera ineficient, ja que les estructures de finestres metàl·liques i plàstiques són estretes i no permeten que hi passi l'aire. En edificis moderns, sistemes de ventilació forçada i una gran varietat de serveis dispositius de subministrament i escapamentque assegurin un funcionament òptim de la ventilació de la casa.

La unitat de ventilació d’aire forçat es pot situar directament a sobre de la finestra de doble vidre, com a la figura, o a la paret a les proximitats de l’estructura de la finestra.

Raons per al funcionament ineficient del capó

Els problemes del funcionament del sistema d’escapament són familiars per als propietaris d’apartaments construïts a l’època soviètica. La majoria dels residents de nous edificis estan privats del plaer d’assistir a l’àpat dels veïns, ja que les noves cases estan equipades amb moderns complexos de ventilació forçada.

Aquests sistemes no permeten olors a l'apartament.

La telera, la brutícia i la pols acumulades al conducte d’escapament són una de les causes principals de la circulació d’aire insuficient a l’habitació.

Raó # 1.La reducció de l’eficiència de ventilació en cases antigues, en principi, és un procés força previsible. El motiu principal és l’obstrucció banal del conducte de ventilació, que amb el pas del temps acumula escombraries, brutícia, pols i altres residus que provenen de l’habitació.

Com a resultat, la sortida s’estreny i es queda incapaç de processar completament l’aire brut que es pren.

Als edificis d'apartaments, units per un eix de ventilació comú, la contaminació dels canals individuals entra al sistema d'habitatges comuns. Gradualment, la mina es va bloquejar amb restes i es pot obstruir completament. Un procés que dura anys pot provocar la paralització del funcionament del sistema de ventilació.

Aquest problema es pot solucionar restauració del conducte i elimina les causes fonamentals del seu bloqueig parcial o complet.

Motiu número 2. Una altra premissa que contribueix al deteriorament de l’intercanvi d’aire és la presència a l’apartament veí d’un potent capó de cuina. Tot i això, això és comprensible. La ventilació natural de la llar està dissenyada per a un cabal d'aire de fins a 90 m³/ hora

Una sola campana crea un flux d'aire de més de 1000 m³/ hora, per descomptat, els conductes de ventilació veïns que entren en un eix comú en pateixen. I si la caputxa no n’és una, sinó cada segon veí? La resposta és òbvia.

Les campanes milloren significativament el microclima a la cuina veïna, però també poden afectar negativament el funcionament de la ventilació natural en altres apartaments connectats per un eix de ventilació comú de la casa.

Motiu número 3. La substitució de finestres de fusta per metall-plàstic també és un factor que afecta negativament l'operabilitat del sistema de ventilació. Resulta que la impermeabilitat inherent a les modernes finestres de doble vidre no sempre està en mans dels residents de cases antigues.

En temps soviètics, només els mandrosos no van escarnir els constructors que van cometre errors en la instal·lació de finestres i portes. Tal com va resultar avui, els "culpables" funcionaven estrictament segons les instruccions en benefici dels residents, perquèper al ple funcionament de la ventilació natural es necessiten llacunes, que eren abundants en les finestres de fusta antigues.

Els forats proporcionen un flux d'aire fresc constant des del carrer, i les construccions hermètiques metàl·liques i plàstiques se sobreposen al contrari. Com a conseqüència, augmenta la humitat de l'habitació, les finestres broten, es formen motlles i fongs a les parets.

Les modernes finestres de doble vidre no poden proporcionar un intercanvi d’aire complet en un apartament d’un edifici de diversos pisos, que utilitza un sistema de ventilació natural. Les finestres brumoses indiquen una humitat excessiva a l'habitació i la necessitat de dispositius de ventilació forçada

Motiu núm. 4. En gran mesura, el funcionament del sistema de ventilació depèn de la temporada. Sovint, apareixen problemes amb la caputxa durant el període calorós, mentre que a l’hivern la caputxa funciona correctament.

El fet és que l'eficiència del sistema amb ventilació natural depèn directament de la diferència de temperatura dins i fora de l'edifici.

A l’estiu, la temperatura al carrer i a l’apartament és gairebé la mateixa, per tant, apareixen problemes. Segons els antics SNiP, es va suposar que en temps de calor es farà un intercanvi d’aire mitjançant la ventilació de l’habitació amb finestres obertes.

Senyalització d'una necessitat urgent de neteja

Les raons de la mala ventilació enumerada anteriorment indiquen una cosa: el sistema necessita un control constant i una neteja periòdica.

Podeu entendre que el conducte de ventilació ha de ser netejat mitjançant els següents signes:

• pols, teles formades prop de la sortida de gasos, s’acumulen restes;
• la graella de ventilació està coberta amb un recobriment negre, de sutge i greix;
• a l’estiu, l’apartament va començar a escalfar-se molt ràpidament;
• després de la neteja en mullat, al cap de poca estona, es torna a aparèixer pols;
• els esborranys que es produeixen a l’apartament quan s’obre la porta principal són molt més febles que abans.

Per acabar, assegureu-vos que cal netejar la ventilació a més, comproveu cada sortida. Per fer-ho, és força senzill amb l’ajuda d’eines improvisades. En comprovar la tracció, cal que almenys una de les finestres que surti de l’apartament estigui oberta.

Una tal parrilla indica clarament que la ventilació de l'apartament pràcticament no funciona, i que la sortida d'escapament requereix una neteja urgent

Mètodes casolans per comprovar el rendiment dels conductes de ventilació:

1. Porta una espelma encesa, llum o encesa a la graella de ventilació. Si hi ha un bon cabell al conducte, la flama es dirigirà cap al capó. La crema de foc indica uniformement una manca de ventilació.
2. Agafeu un tros de paper o un diari i enganxeu-lo al forat. Durant el funcionament normal del sistema de ventilació, el paper s’atreu a la reixa i no cau.

Si resulta que la ventilació no funciona del tot o funciona extremadament malament, cal netejar-la. La neteja dels conductes de ventilació d’un edifici d’apartaments es realitza per serveis especialitzats. En el seu arsenal hi ha equips d’inspecció i neteja conductes de ventilació.

Però si sorgeix la necessitat, cada arrendatari de la casa pot netejar la seva secció de conductes de forma independent.

Si es comprova el corrent amb una flama oberta, cal tenir molta cura de no incendiar accidentalment les teles i les restes acumulades a l’aire lliure. Això és especialment vàlid per als residents de cases gasificades, on es pot produir un incendi a causa d’una fuita de gas en un dels apartaments de l’entrada

Inspecció de ventilació per serveis autoritzats

El sistema de ventilació és propietat comuna, l’empresa gestora s’encarrega del seu manteniment i funcionament segur. En la decisió del govern núm. 410, es van elaborar regles que han de guiar el codi penal en la inspecció i neteja dels conductes de ventilació de les cases.

Segons la normativa, la inspecció de xemeneies i ventilació, així com la seva neteja, han de ser realitzades per empreses especialitzades autoritzades. La comprovació es realitza durant qualsevol conversió o reparació del sistema, així com si hi havia una falta de tracció.

El diagnòstic del funcionament del conducte d’escapament el realitza un dispositiu especial: un anemòmetre, que mesura i analitza el cabal d’aire

La freqüència de la inspecció prevista és de tres vegades a l'any (abans, després i en plena temporada de calefacció). Els especialistes disposen d’equips professionals amb els quals comproven l’operabilitat del sistema de ventilació.

Una netejadora pneumàtica s'utilitza per netejar la brutícia. A més, es realitza la desinfecció del canal.

Conducte de ventilació autoseglerant

Malgrat les normes existents, moltes empreses de gestió no apareixen des de fa anys als apartaments dels residents per comprovar l’operativitat del sistema de ventilació. Per tant, els residents d’edificis alts es veuen obligats a diagnosticar i netejar periòdicament les obertures d’escapament per si mateixes.

Amb una petita brutícia a la sortida d’escapament, podeu obtenir resultats amb un raspall regular

La portella de ventilació es pot netejar amb contaminació menor, però si la brutícia s’acumula durant anys, és millor trucar als especialistes.

La neteja automàtica es realitza de la manera següent:

1. Retireu les reixes de ventilació, es netegen bé de brutícia i pols i es renten a l’aigua corrent.
2. Neteja les parets del conducteque podeu arribar a. Per a la feina, utilitzeu un raspall o un fil metàl·lic.
3. Netegeu el forat de les escombraries amb una aspiradora.

En realitat, tot el cas de netejar els extrems dels forats de ventilació. Si hi ha una projecció de retorn al conducte i les olors dels veïns arriben a l'apartament, podeu substituir l'antiga graella de ventilació per model de vàlvula de retenció.

Si no aconseguien el resultat desitjat i l’empenta al canal es mantenia al mateix nivell, hi ha un bloqueig a l’eix comú. Aquest és el treball de serveis especials que es poden cridar a través del Codi penal.

Les empreses amb llicència utilitzen equips professionals i tecnologies especials de neteja que es seleccionen després d’una inspecció minuciosa del canal i tenint en compte el seu estat actual

Actualització del sistema per millorar el rendiment

A les cases de l’antiga construcció, la neteja mecànica de l’eix de ventilació fins i tot per serveis especialitzats no sempre comporta l’efecte desitjat. Tanmateix, és possible augmentar la circulació d'aire a l'apartament. Hi ha diverses maneres assequibles de millorar la ventilació.

Si decidiu substituir les finestres de fusta antigues per modernes construccions metàl·liques i plàstiques, trieu vidres de doble vidre equipats amb funció de micro-ventilació. Si heu comprat finestres de plàstic ordinàries, podeu instal·lar dispositius addicionals per assegurar el flux d’aire fresc des del carrer.

Per exemple, n’hi ha vàlvules de ventilació, també podeu adquirir accessoris especials que us permetin tancar les finestres de forma ajustada.

Els accessoris per a la ventilació en múltiples etapes permetran una ventilació més eficient a l’apartament

Enfortir la circulació de l’aire a la sala permet subministrament especial i ventiladors d’escapament. Hi ha finestra, sostre i aparells de paret. Al lavabo i al bany pots instal·leu el ventilador d’escapament just a l’entrada del conducte de ventilació en lloc de la reixa decorativa.

L’organització del sistema d’escapament forçat, les funcions del qual fan un ventilador convencional, ajudaran a resoldre el problema de la ventilació al bany.

El ventilador funciona des de la xarxa elèctrica, es pot connectar a un commutador comú i després s’encendrà amb la llum. Podeu dibuixar una línia addicional i connectar el dispositiu a un commutador separat perquè funcioni de manera autònoma.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Com comprovar de manera independent la ventilació de l’apartament, podeu conèixer a la trama de vídeo:

Què fer si la ventilació domèstica no funciona bé, recuperació del conducte d’escapament:

Com funciona la neteja professional dels eixos de ventilació dels edificis d'apartaments:

La ventilació té un paper principal a l’hora de garantir una vida segura en un apartament. Una actitud negligent davant d’aquest sistema i l’abandonament de les regles d’atenció pot comportar problemes de salut, i per als residents de cases gasificades pot comportar conseqüències encara més greus.

Per tant, cal vigilar l’estat de la ventilació i, si cal, contactar amb serveis especialitzats.

Si teniu experiència en netejar el conducte de ventilació d’un apartament, compartiu la informació amb els nostres lectors. Deixeu comentaris i feu preguntes sobre el tema al formulari següent.