Plynová kotelna pro bytový dům: normy a pravidla uspořádání

Poplatky rostou každý rok a kvalita vytápění je nízká. Mnoho obyvatel bytových domů proto hledá jiný způsob vytápění svých domů a snaží se opustit centralizované vytápění.

Jedním z řešení je autonomní plynová kotelna pro bytový dům. A i když se jedná o velmi závažné a nepříjemné rozhodnutí, je docela realistické instalovat takové zařízení, aby poskytovalo teplo celému domu a fungovalo mnohem levněji než centralizovaná alternativa.

Dále si povíme o výhodách a nevýhodách autonomních kotelen, o složitosti jejich instalace a také zjistíme, kde je lepší umístit zařízení.

Výhody a nevýhody autonomního vybavení

Samostatná plynová kotelna v bytovém domě má několik nevýhod. Zařízení je poměrně drahé a jeho instalaci musí provést odborník. Dále musíte provést kabeláž do každého bytu. To zahrnuje utrácení hodně peněz již na začátku, což nutí většinu obyvatel opustit tento podnik.

Mnoho z nich se také bojí nutnosti neustále monitorovat systém. Nyní odborníci odpovědní za dálkové vytápění nebudou odpovídat za kvalitu konstrukcí, které dodávají chladicí kapalinu do každého bytu. Obyvatelé budou muset samostatně najmout odborníky, kteří provedou rutinní kontrolu celého systému a plánované opravy, což s sebou nese dodatečné náklady.

Počáteční náklady na autonomní kotelnu jsou vysoké, ale rychle se vyplatí. To lze vidět jednoduchými výpočty

Výhody jsou významnější:

1. Větší svoboda monopolistů v oblasti dálkového vytápění.
2. Minimumtepelné ztráty. Chladicí kapalina ztrácí asi 30% tepla procházejícího topným potrubím.Pokud je kotelna instalována přímo u domu, jsou ztráty minimální.
3. Je mnohem snazší přizpůsobit provoz kotelny jednomu domu než tisícům. Obyvatelé si budou moci vybrat optimální sílu pro sebe.
4. Jedna kompaktní kotelna může obsluhovat pouze jeden dispečer, jakož i jeden nebo dva nastavovače. To je mnohem levnější než placení nákladů na vytápění, včetně práce stovek instalačních pracovníků, jakož i ředitelů, sekretářek, účetních, řidičů a dalších zaměstnanců bytové kanceláře.
5. Obyvatelé domu mohou zahrnovat autonomní kotelnu, pokud je to pro ně výhodné, a ne přizpůsobit se rámci topného období.

Přestože autonomní kotelna vyžaduje od obyvatel více úsilí než ústřední vytápění, výhody její dostupnosti jsou mnohem větší. Obyvatelé mohou ušetřit spoustu peněz a kvalita vytápění bude mnohem vyšší.

Velmi rychle se počáteční náklady vyplatí a prakticky všechny nevýhody zmizí a přínosy budou pokračovat.

Kde mohu umístit autonomní kotelnu?

Je velmi důležité zvolit správné místo pro instalaci topných jednotek. Za nejvýhodnější variantu se považuje plynový kotel na střeše výškové budovy. Často jsou také instalovány v suterénu nebo v suterénu.

K servisu kotelny stačí najmout pouze jednoho odborníka, což je skutečná úspora peněz každý měsíc

Nejlepší možností, pokud jde o bezpečnost a snadnou údržbu, je samozřejmě výstavba samostatného domu v blízkosti činžovního domu. Obyvatelům nebude ohroženo možné úniky paliva, akumulace plynu v suterénu.

Ale budete muset postavit další budovu, položit základy pro ni, dělat spoustu práce na zemi, vypracovat řadu dokumentů. To okamžitě odradí potenciální investory. Z tohoto důvodu lze kotelnu považovat za nejlepší možnost v suterénu nebo střešní plynové kotelně.

Vlastnosti suterénu kotle

Vybudování kotelny v suterénu je obvykle celkem jednoduché. K tomu není nutné táhnout různá zařízení na střechu, není nutné provádět výpočty, zda překrytí vydrží zatížení z hmotnosti kotle a jeho prvků. Existují však i nevýhody.

Za prvé, výbušná paliva, zejména plyn, nelze použít v suterénech. Koneckonců, pokud vznítí nebo dokonce exploduje, může zničit celou budovu a vést k vícenásobnému úmrtí mezi obyvateli. Proto je v suterénech možné stavět kotelny na elektřinu nebo na složení na tuhá paliva (pyrolýza kotle a tak dále).

Samostatná kotelna v suterénu je obtížně uspořádatelná a vyžaduje vytvoření promyšlené ventilační soustavy, takže budete také muset investovat do jejího uspořádání

Elektrický topný kotel není vhodný pro bytový dům. Náklady na jeho údržbu, zejména elektřina, budou vyšší než platba za ústřední topení. Pokud jde o kotle na tuhá paliva, pro jejich provoz potřebujete kamna, která bude ručně plnit palivo několikrát denně.

Dalším problémem kotelny v suterénu je výstavba komína. Podle pravidel SNiP a dalších regulačních dokumentů by měla být výška komína větší než výška domu. Bude velmi obtížné vybudovat takovou strukturu, která bude v souladu s touto normou.

Důvody popularity kotelen na střeše

Vzhledem k velkému počtu nedostatků v umístění kotlů v suterénu nebo v samostatné budově jsou nejoblíbenější kotelny na střeše. Zde můžete použít jakýkoli druh paliva, zejména plyn, který je nejúspornější, snadno použitelný a energeticky efektivní dopravce.

Kotelna na střeše může být instalována na již postaveném domě, pokud používáte modulární design. Něco takového bude vypadat

Pokud je kotelna instalována na střeše, nevyžaduje složitý větrací systém, výstavbu obrovského komína a další objemné konstrukce.

Díky použití plynu jako zdroje energie je proces organizace autonomní kotelny výrazně zjednodušen. A instalace jednoduchého automatizačního systému vám umožní nastavit rozsah, ve kterém by měla být teplota chladicí kapaliny (voda v trubkách).

To výrazně šetří palivo i peníze majitelů bytů. Nepotřebujete tedy kamna, která bude neustále sledovat kotelnu a zapínat ji při poklesu teploty. Místo toho bude vše provedeno automatizací.

Přibližné schéma uspořádání střešní kotelny. Malá modulární budova na střeše drží všechny prvky, které dodávají teplo vícepodlažní budově

Plynové kotle pro kotelny jsou považovány za nejjednodušší řešení. Dokonce i jednoduchý uživatel může pochopit, jak zacházet se zařízením tak, aby bylo dosaženo požadovaného výsledku. Každý obyvatel domu se může naučit, jak nastavit teplotu, zapnout a vypnout kotel.

Druhy střešních zařízení

V závislosti na typu střechy, jejích různých charakteristikách mohou být pro ni vhodné různé typy kotelen z obecného seznamu, jmenovitě vestavěné a blokové modulární.

Vestavěné kotelny jsou vhodné pouze pro budovy ve výstavbě. Musí být součástí projektu a postavit samostatné patro vícepodlažní budovy.

Když již byla budova postavena, je pro ni vhodný pouze blokový modulární kotelna na střeše. Zpravidla je takový systém nainstalován tam, kde jsou již stávající komunikace opotřebované a vyžadují opravu s úplnou výměnou.

Připojení autonomní kotelny v bytovém domě vyžaduje pokládku nových, moderních potrubí do bytu každého nájemce. A přestože to zahrnuje dodatečné náklady, neměli byste šetřit na materiálech, abyste pak nemuseli utrácet peníze za časté opravy komunikací

Před vytvořením projektu pro blokovou modulární kotelnu je třeba vzít v úvahu technické vlastnosti konstrukce. Odborníci určují, na jakém místě bude budova umístěna, odkud bude postavena, jaké přijatelné rozměry může mít.

Poté začnou stavět blokovou modulární kotelnu a instalovat ji. Pracovníci kontrolují stav podlah, stěn a dalších hlavních prvků budovy. Poté je položen vylepšený zvukový izolační systém tak, aby kotelna nerušila obyvatele horních pater a také posílila bezpečnostní opatření.

Dalším krokem je připojení kotelny ke zdrojům energie a kontrola její funkčnosti na místě. Pokud vše funguje dobře, otestujte provoz všech systémů a připojte obyvatele k nové kotelně.

Vlastnosti instalace zařízení

Střešní kotelna zvyšuje zatížení celé budovy. A to znamená, že některé návrhy musí být posíleny.

Kromě toho je důležité dodržovat tato pravidla:

• Je zakázáno umisťovat kotelnu nad stropy obývacích pokojů;
• struktura by se neměla ukotvit ke stěnám obytných prostor;
• kotelna musí být vybavena technickými prostředky automatického odstavení v případě nehody;
• Kotelna by neměla překročit velikost samotného domu.

Kotelna jespolečný dům vlastnictví, k němuž je vlastnické právo rovnoměrně rozděleno mezi všechny nájemníky. V důsledku toho by všechny náklady na jeho instalaci a údržbu měly nést stejné osoby.

Ochranný povlak se instaluje na celé místo, po obvodu kterého se bude kotelna stát. Může to být betonový polštář 20 cm nebo jiná varianta.

Během plánované generální opravy vícepodlažní budovy je někdy instalována nová kotelna. Poté jsou peníze vzaty z fondu, ve kterém nájemníci měsíčně přispívají na budoucí významné opravy. Tyto prostředky někdy nestačí.V takových případech zorganizujte příplatek.

Chcete-li postavit kotelnu, musíte utratit peníze za samotný projekt, výrobu modulárního systému, jeho dodání na místo, instalaci a ladění. Zpravidla jsou celkové náklady na dům 5-10 milionů rublů.

Výhody kotelny na střeše

Díky umístění kotelny přímo ve vícepodlažní budově je počettepelné ztráty. To vám umožní ušetřit až 30% na platbách za topení a teplou vodu. Je mnohem snazší a levnější udržovat autonomní kotelnu než obrovský městský rozvětvený systém.

Když město ještě nezačalo centralizované vytápění, majitelé domu mohou kolektivním rozhodnutím zapnout vytápění domu a nečekat na začátek sezóny. Podobně můžete kotel vypnout, pokud je dům příliš horký.

Během připojení systém provádí mnoho kontrol, což obyvatelům zaručuje jeho bezpečnost.

Nevýhody střešních kotelen

Dnes lze střešní kotelnu postavit pouze na domech, které nejsou vyšší než 9 pater. Během provozu systému čerpadla poměrně silně vibrují, což mohou obyvatelé posledních podlaží slyšet.

Také velké množství bude muset být vynaloženo na instalaci samotného kotelny a získání povolení k tomu. Tyto náklady však vzniknou pouze jednou.

Normy a požadavky na provoz

Existují požadavky týkající se návrhu a instalace střešních kotelen, jsou však minimální. Všechny jsou založeny na zajištění bezpečnosti během provozu konstrukce.

Pravidelně provádějte zejména následující akce:

• Z tohoto důvodu je nutné neustále kontrolovat přívodní a výfukové ventily větrání kotelny.
• Je nutné zajistit ve fázi návrhu instalace senzorůodstranění požáru, úniku plynu a dalších nouzových situací. Také je třeba nainstalovatizolační plyn příruba schopná vypnout celý systém v případě požáru.
• Střecha vícepodlažní budovy by měla být vybavena poplašným systémem, který okamžitě začne informovat ostatní zvukové a světelné signály o požáru v kotelně.
• Kotelna by měla být vybavena okny a dveřmi vedoucími přímo na střechu. Také je třeba speciální hasičský výtah a servisní východ. Osvětlení kotelny musí odpovídat normám.
• Pro každý plynový kotel musí být navržen samostatný komín a všechny musí mít stejnou výšku. Vzdálenost mezi trubkami může být libovolná.

Pro zajištění stabilnějšího a bezpečnějšího provozu kotlů na střeše by měla být provedena samostatná větev elektřiny. To vám umožní vyrovnat možné přepětí v domě, což může vést k selhání celého topného systému.

Je také žádoucí poskytnout alternativní zdroj energie, zejména pro nákup dieselového generátoru.

Podle bezpečnostních předpisů musí být komínové potrubí nejméně o 2 metry vyšší než výška střechy samotné kotelny

Přímo nad obytnými byty je zakázáno instalovat plynovou kotelnu. Mezi nimi a střechou musíte vytvořit technické podlaží, abyste splnili povinný seznam podmínek týkajících se kotelen. Plynové jednotky lze umístit pouze na podlahy z železobetonových desek.

Nezapomeňte, že kotelna je hlučná, proto je v ní důležité provést zvukovou izolaci.

Jakmile je kotelna navržena a instalována, je nutné zajistit její pravidelnou údržbu. K tomu stačí najmout jednoho nebo dva lidi. Inspektoři plynu budou také pravidelně procházet inspekcemi, aby sledovali stav zařízení v provozu.

Závěry a užitečné video na toto téma

Ti, kteří se alespoň jednou pokusili koupit vybavení pro topný systém, vědí, že trh nabízí mnoho možností, které se od sebe navzájem liší jak v jemnostech, tak poměrně výrazně.Vytápěcí kotel pro střešní kotelnu a její pomocné systémy je velmi komplexní inženýrské řešení, jehož výběr by měl být svěřen spolehlivým odborníkům.

A jak vypadá střešní kotelna uvnitř, můžete vidět na následujícím videu:

Inženýři provedou potřebné výpočty, konkrétně průměrnou teplotu v zimě, minimální hodnoty, stupeň izolace bytů, vlastnosti stěn a oken, frekvenci a sílu větru a další charakteristiky. To vám umožní vybrat nejoptimálnější kotel a další vybavení tak, aby bylo v každém bytě teplé. Nepochybně je to mnohem lepší řešení, než platit spoustu peněz a používat zastaralé ústřední topení.

Stále máte otázky k tématu článku? Nebo se můžete s našimi čtenáři podělit o užitečné informace o instalaci střešního kotle? Zanechte své komentáře, podělte se o zkušenosti, zeptejte se - komunikační blok je umístěn pod článkem.