Plynové topení v bytě: jak vytvořit samostatný obvod v bytovém domě

Znáte problémy, s nimiž se pronajímatel v činžovním domě nejčastěji setkává? Nejde jen o nízkou kvalitu dodávek tepla, ale také o pravidelné zvyšování nákladů na veřejné služby.

Stále depresivní je potřeba pokorně čekat na začátek topné sezóny, když již máte chvění z neúnosného chladu. Po instalaci plynového topení v bytě budou tyto problémy minulostí.

Hlavní obavy majitelů bytů vycházejí z potřeby legislativního povolení k provádění individuálního vytápění a vysokých nákladů na realizaci této myšlenky. Ve většině případů se lidé, kteří ji již nainstalovali, domnívají, že byste neměli šetřit investované peníze. Koneckonců, všechny náklady se v budoucnu vyplatí.

Důležité pro individuální plynový topný systém

Mezi výhody vyniká možnost budoucích úspor plateb za služby. Majitelé budou mít také nezávislost na plánovaných a neplánovaných odstávkách teplé vody a vytápění. Mnoho z nich je přitahováno možností udržovat požadovanou vnitřní teplotu po celý rok.

Pokud není nainstalován plynoměrProtože jsou obyvatelé nuceni opustit byt na chvíli, nebudou muset shromažďovat řadu dokladů prokazujících jejich skutečnou nepřítomnost a předkládat je příslušným orgánům. Stačí vypnout plynový kotel.

Pro vytápění bytu v bytovém domě nabízí trh několik možností. Mezi nimi vyniká možnost využití zemního plynu pro tyto účely. To vám umožní dosáhnout požadované teploty, která poskytuje obyvatelům dostatečnou úroveň pohodlí

Majitel bytu rozhodne, jaká teplota bude pro něj optimální. Vypočítává rozpočet na platby za plyn na základě svých potřeb a plánovaných výdajů.

Statistické odhady odborníků na instalaci nezávislého vytápění plynem v bytových domech ukazují, že během instalace autonomní systémy v průměru se náklady na vytápění obyvatel sníží na polovinu a náklady na vytápění vody se sníží třikrát nebo vícekrát.

Velké kotelny využívající hlavní plyn nedávají vysokou účinnost kvůli významným tepelným ztrátám na topném potrubí a dalším důležitým faktorům.

Individuální nadrozměrný systém umožňuje účinnou a rychlou opravu všech klíčových součástí, které se vyznačují nízkými tepelnými ztrátami a následně produktivní prací a vysokou účinností.

Většina nových budov stále více přechází na individuální plynové vytápění. Takové budovy nejsou zpočátku vybaveny stoupačkami. Okamžitě instalují kotle v každém jednotlivém bytě

Bezpečný provoz plynového kotle je zajištěn správnou instalací všech systémů, kontrolou jejich funkčnosti a nepřítomností úniků plynu, výfukových plynů. Nejlepší ze všech nainstalovat plynový kotel v oddělené kotelně, aby nedošlo k náhodnému úniku toxických plynů, které ohrožují člověka.

Správná instalace a vedení komína je klíčovým bodem při instalaci plynového kotle. Pokud není oxid uhelnatý zcela odstraněn z areálu, jsou možné nepříznivé důsledky pro obyvatele bytu.

K instalaci plynového kotle do bytu musíte mít připojený plynovod. Pokud ještě plynovod neexistuje, bude to nějakou dobu trvat a slušné prostředky. Kromě toho musíte získat řadu povolení. V takových případech se každý sám rozhodne, zda se do tohoto procesu zapojí a dokončí.

Ne vždy, když mluvíme o samostatném plynovém vytápění v bytovém domě, přemýšlejí o instalaci bytových systémů a kotlů. Často je na celý dům nebo verandu instalován výkonný kotel, který dodává teplo do celého systému, který řídí.

Díky této možnosti již obyvatelé nejsou závislí na hlavní dálnici. Obvykle jsou kotle připojeny v suterénu.

Závislost na dálkovém vytápění diktuje obyvatelům potřebu hradit náklady spojené s tepelnými ztrátami. To je asi třicet procent nákladů na vytápění. I vzhledem k tomu, že většina městských topných systémů byla postavena před desítkami let, vyžadují pravidelnou údržbu.

Samostatný topný systém lze instalovat pouze s řádně uspořádaným systémem větrání a odsávání kouře. Podle předpisů pro každý provozní kotel musí být připojen na samostatný kouřový kanál. Pokud není komín, bude pravděpodobně odmítnut

Na údržbě se podílí řada odborníků, jejichž výplata za práci je přidělena obyvatelům bytových domů. Po vytvoření individuálního systému odmítají obyvatelé financovat mnoho zbytečných odborníků. Pokud dojde k selhání v nainstalovaném systému, můžete vždy získat finanční prostředky na opravu ve stejném poměru od každého nájemce.

Pro vytápění bytu se kupují převážně nástěnné kotle a pro vytápění celého domu se kupují výkonné modely podlahových kotlů. Instalaci veškerého zařízení provádí pouze odborník oprávněný k provádění takových prací.

Je důležité vědět, že bez povolení není možné samostatně provádět jakoukoli práci na nastavení autonomního vytápění. Nezávislost je v tomto případě fatální a může vést ke zdlouhavým soudním sporům a odpovědnosti před zákonem.

Pokud se stále rozhodnete svůj nápad implementovat, musíte pro jeho provedení projít řadou fází, které popíšeme v tomto článku.

Fáze přechodu na individuální vytápění

Neustálý boj s výše uvedenými problémy vás nutí učinit první krok k instalaci autonomního systému. Má smysl si předem rozmyslet, jak v bytě provést vytápění plynem, abyste mohli vypočítat náklady na pořízení vybavení a získat představu o nadcházejícím pracovním postupu.

Nejprve zdokumentujte přítomnost skutečných problémů. Za tímto účelem musíte podat příslušnou žádost dodavateli tepla a hygienické a epidemiologické stanici.

Ve většině případů organizace dodávající teplo odporují autonomnímu vytápění. Některé domy byly navrženy přímo pro ústřední vytápění. Odpojení od systému nájemce vede k nevyváženému systému

Tyto předběžné kroky pomohou napadnout u soudu možné odmítnutí instalace individuálního vytápění. Otázky tohoto charakteru jsou často řešeny přesně u soudu.

Pro usnadnění procesu a získání důvěry ve svou nevinu je třeba se seznámit s několika regulačními dokumenty.

Pro obyvatele Ruské federace tento seznam zahrnuje:

• Federální zákon 190-FZ „O dodávce tepla“ ze dne 30. července 2010;
• Vyhláška vlády Ruské federace č. 307, která vysvětluje pravidla a vlastnosti poskytování služeb obyvatelům;
• Články 25 a 26 bytového zákona Ruské federace: vysvětlují zvláštnosti rekonstrukce a sanace prostor bytových domů a důvody pro jejich provedení.

Soudní praxe ukazuje, že existuje mnoho precedentů pro úspěšné napadení nepřiměřených odmítnutí.

Odepření dálkového vytápění

Text federálního zákona č. 190 uvádí seznam zdrojů individuálního vytápění, které mohou být instalovány v bytových domech, a seznam zařízení zakázaných z různých důvodů. Zákon proto nezakazuje použití moderních plynových kotlů, které splňují požadavky.

Pro odpojení od centrálního systému by mělo být připraveno mnoho dokumentů. Někteří majitelé jsou šokováni načasováním a částkou potřebnou k realizaci svých nápadů. Navzdory skutečnosti, že boj bude obtížný, stojí za to bojovat za autonomii

Podle článku 26 bytového zákona Ruské federace je nutné shromáždit celý balíček dokumentů pro rekonstrukci bytového domu. To zahrnuje:

• Řádně provedené prohlášení o potřebě reorganizace od vlastníka nebo odpovědné osoby;
• Originální technický pas pro byt;
• Kopie a originály ověřených dokumentů zakládajících právo vlastnit bydlení a nakládat s ním;
• Originál vytvořeného projektu rekonstrukce bytového bytu;
• Písemný souhlas všech členů rodiny a ostatních obyvatel registrovaných v areálu;
• Uzavření orgánů zapojených do ochrany architektonických památek, o přípustnosti rekonstrukce objektu.

Poskytovatel služeb ústředního topení uvažuje o aplikaci již nějakou dobu. Vydá dopis se svolením k odpojení bytu od centrálního systému. Tento dokument bude vyžadován při objednání technických specifikací pro instalaci individuálního plynového topení v bytovém domě.

Vyřizování objednávky technických podmínek je dodáváno do plynárenství. Odpověď je obvykle dána do deseti dnů. Odmítnutí lze získat v případech, kdy v oblasti není žádný plyn, je nemožné jej zakoupit v lahvích nebo pravidelně doplňovat přívod modrého paliva do plynové nádrže.

Po odmítnutí inženýrských sítí v oblasti dodávek tepla by měly být demontovány staré a neefektivní systémy. K tomu musíte mít projekt na odpojení od ústředního topení.

Základem pro přípravu projektu je dopis od Partnerství majitelů domů s povolením přestat využívat služby organizace zásobování teplem. Ujistěte se, že dostanete písemnou odpověď a uložte ji. V případě odmítnutí lze proti tomuto dopisu podat opravný prostředek k odvolacímu soudu.

Po obdržení projektové dokumentace je nutné jít s ní k okresnímu úřadu All-Russian Volunteer Fire Society. Po všech kontrolách tam vydávají zákon o požární bezpečnosti projektu. Pokud je to potřeba, vytvoří také projekt pro komín.

Někdy městská správa zpožďuje schvalovací proces. V takovém případě musíte pro urychlení procesu napsat prohlášení určené vedoucímu správy. Pokud jste poté nedosáhli pokroku, pak přemýšlejte o soudní cestou.

Veškerá dokumentace musí být dohodnuta s městskou správou. Závěr o schválení nebo zamítnutí se přijme do čtyřiceti pěti kalendářních dnů ode dne předložení.

Odmítnutí rekonstrukce bytu činžovního domu se vydává na základě článku 27 bytového zákona Ruské federace, pokud majitel neposkytl všechny požadované doklady. Proti nepřiměřenému odmítnutí se lze odvolat u soudu.

Příprava dokumentace a získání souhlasu k odmítnutí centrálního zásobování teplem. Toto je počáteční přípravný krok k legálnímu přechodu na individuální plynový topný systém.

Seznam požadovaných dokumentů se liší v závislosti na regionu a specifikách zákona. Komplexní informace získáte po konzultaci se správou vašeho města.

Povolení k instalaci plynového kotle

Pro úspěch zařízení plynového kotle je třeba dodržovat řadu formalit. Nejprve je třeba požádat o potřebu instalace individuálního plynového systému v městském plynárenském průmyslu.

Současně musíte získat dokument potvrzující použitelnost ventilace a komínu. Je požadováno na hasičském sboru.

Každý ze sousedů musí dát svůj písemný souhlas s vaší touhou provést autonomní systém. Toto opatření je nezbytné vzhledem k tomu, že při odpojení jednoho nebo několika bytů od ústředního topení jsou možné některé poruchy v provozu topného systému, pokud jde o ostatní obyvatele domu.

Některé byty tedy mohou začít přijímat více tepla, zatímco jiné naopak méně.

Instalace plynového kotle bez koordinace, technických specifikací a konstrukce může vést k poškození zařízení, fyzickému zranění a soudním sporům. Odpovědný za všechny plynové spotřebiče ve vaší domácnosti

Tento problém je způsoben skutečností, že většina topných systémů bytových domů je před mnoha lety zastaralá a vyžaduje stálou údržbu.

Dále byste měli zjistit hlavu potrubí a baterií. Pokud mají na starosti vlastnictví domu, je nutné získat povolení k demontáži od sousedů. Pokud jsou podřízeny státní organizaci, musíte této společnosti napsat prohlášení se žádostí o vypnutí systémů.

Po obdržení všech dokumentů a povolení musíte kontaktovat systém vytápění města a přijmout povolení k vypracování a schválení schématu pro budoucí nezávislé vytápění.

Po obdržení celého seznamu dokumentů a dokončení všech předchozích kroků můžete přistoupit přímo k demontáži staré komunikace. Shromažďování požadovaných dokumentů obvykle trvá tři až šest měsíců. Před odesláním technického pasu do kotle plynárenské organizaci byste si měli zvolit model vybavení vhodný pro váš byt.

Kotle jsou jednookruhové a dvouokruhové. Dvouokruhové plynové jednotky zajistit obyvatelům nejen vytápění, ale také nepřetržitý přísun horké vody. To šetří plyn a snižuje náklady na placení za služby.Moderní nadrozměrná zařízení mají uzavřené spalovací komory.

Tato konstrukce umožňuje zjednodušit instalaci a neuskutečnit kouřovod. Speciální ventilátor pohání vzduch z ulice a poté uvolňuje spaliny zpět potrubím instalovaným pro tento účel.

Konstrukce plynových kotlů má malou hmotnost a velikost. Kotel je instalován na montážních deskách na opěrné zdi, pokud jsou splněny všechny požadavky na místnost. Kotel je obvykle spojen s plynovým potrubím pomocí kovových trubek

Mezi výhody plynových kotlů patří víceúrovňový zabezpečovací systém, který zahrnuje přítomnost funkce automatického vypnutí systému. Rozsah senzorů sleduje trakci, přítomnost nebo nepřítomnost plamene.

Tlak tekutiny v systému je monitorován pojistný ventil a v případě překročení normy je zodpovědný za vypouštění přebytečné tekutiny. Expanzní nádrž umožňuje ovládat expanzi kapaliny během ohřevu. Za vypouštění přebytečného vzduchu ze systému je zodpovědný odvzdušňovací otvor.

Návrh a instalace autonomního systému

V této fázi majitel bytu společně s projektantem provede potřebné výpočty a rozhodne, který konkrétní systém vytápění bude v místnosti. Podle toho je vybrán plynový kotel vhodný pro výkon a vlastnosti.

Po instalaci nástěnného plynového kotle by měl být topný okruh topného média připojen k vedenému topnému systému. Provoz kotle je řízen automatizací as ním spojený regulátor teploty, oběhové čerpadlo zabudované do kolony je zodpovědné za pohyb chladicí kapaliny

Podle pravidel je požadovaný výkon 100 wattů na metr čtvereční plochy. Tato hodnota je dostačující i pro rohové byty, které spojují mnoho společných zdí se sousedy, což zaručuje nepřítomnost tepelných ztrát.

Zapojení, to znamená schéma, kterým jsou umístěna všechna topná zařízení a spojovací potrubí, závisí na typu vybraného kotle a na principu pohybu chladicího média: přirozeného nebo nuceného. Kabeláž je vybrána ve fázi návrhu. Může být jednovrstvá nebo dvou trubková, vodorovná nebo svislá, horní nebo dolní.

Kromě schématu nového autonomního systému by obsah projektu měl zahrnovat sekci, která obsahuje údaje o demontáži starého topného systému. Označuje podrobnosti o demontáži a vyjmutí baterií a konektorů. Je třeba mít na paměti, že stoupačky procházející bytem nemohou být demontovány a musí být izolovány.

Před zahájením odmítnutí ústředního vytápění a dodávky teplé vody porovnejte všechny výhody a nevýhody jednotlivých systémů. Teprve po výpočtech začněte shromažďovat všechny potřebné dokumenty

Schéma individuálního vytápění vašeho bytu by mělo odpovídat možnosti instalace radiátorů s termostatickými ventily na vstupu. Pro tento účel jsou vhodné běžné hliníkové struktury.

Majitel bytu v přízemí má v případě potřeby možnost navrhnout systém současně s autonomním vytápěním vodou vytápěné podlahy. Pro majitele bytů umístěných výše není tato možnost k dispozici, protože podlahy nejsou navrženy pro hmotnost systému s chladivem a betonovým potěrem.

Je-li schválena konstrukce systému podlahového vytápění na vodní bázi, a to i v přízemí, předpokládá se, že se spodní podlaží upevní dodatečnými podpůrami v suterénu, a to pomocí samostatných postupů.

Možná po návrhu se ukáže, že je nutné instalovat nové radiátory. I přes vysoké náklady na moderní radiátory hraje jejich kvalita důležitou roli při přenosu tepla do místnosti. Proto je lepší zvolit vysoce kvalitní modely

Pokud má váš dům pravidelný výpadek proudu, měli byste zvážit nákup nepřerušitelného zdroje napájení.Díky BBP bude váš plynový kotel pracovat bez přerušení a bude trvale zásobovat byt vytápěním a teplou vodou.

Regulační požadavky a předpisy

V rámci přechodu na individuální vytápěcí systém v bytovém domě zákon vyžaduje dodržování řady podmínek.

Místnost, ve které bude nutné kotel instalovat, musí splňovat následující parametry:

• Rozloha místnosti je více než 4 metry čtvereční s výškou stropu více než 2,5 metru;
• Šířka předních dveří je více než 80 centimetrů;
• Přítomnost přírodního světelného zdroje (okna);
• Vzdálenost mezi plynovým kotlem a dalšími zařízeními, která pracují s ohněm, je nejméně 30 centimetrů;
• Kotel by měl být zavěšen pouze na nosnou zeď;
• Výška kotle z podlahy by neměla být větší než 150 centimetrů.

Pokud provádíte individuální vytápění sami, musíte jasně dodržovat výše uvedená pravidla. Instalační společnosti provádějí instalaci v souladu se všemi požadavky. Samotný plynový kotel je k systému připojen pouze zaměstnanci plynárenské ekonomiky.

Závěry a užitečné video na toto téma

Výhody a nevýhody autonomního vytápění bytu:

Plynový kotel v bytě, osobní zkušenosti a vlastnosti provozu:

Zařízení nového individuálního vytápění v objektu činžovního domu se vyznačuje řadou funkcí. Na získání povolení bude vynaloženo velké úsilí, čas a peníze: shromažďování potřebných dokumentů, jejich předkládání a získávání schválení. Kromě toho nový systém a jeho konstrukce stojí spoustu peněz.

Individuální vytápění je však způsob, jak se v budoucnu zbavit řady problémů a ušetřit peníze za placení za účty za energie. Majitel se pojistí proti poklesu tlaku, může instalovat moderní polypropylenové trubky, které vydrží dlouho. Pomocí programátorů můžete také nakonfigurovat dálkové ovládání kotle.

Prosím, napište komentáře do blokového formuláře níže, zeptejte se, sdílejte fotografie a užitečné informace k tématu článku. Řekněte nám, jak vy nebo vaši přátelé zařídili individuální plynové topení. Je možné, že vaše zkušenosti a znalosti budou užitečné pro návštěvníky webu.