Locale caldaie a gas per un condominio: norme e regole di sistemazione

Le utenze crescono ogni anno e la qualità del riscaldamento è scarsa. Pertanto, molti residenti dei condomini stanno cercando un altro modo per riscaldare le loro case, cercando di abbandonare il riscaldamento centralizzato.

Una soluzione è una caldaia autonoma a gas per un condominio. E sebbene questa sia una decisione molto seria e problematica, è abbastanza realistico installare tali apparecchiature in modo da fornire calore a tutta la casa e funzioni molto più economiche di un'alternativa centralizzata.

Successivamente, parleremo dei vantaggi e degli svantaggi dei locali caldaie autonomi, della complessità della loro installazione e scopriremo anche dove è meglio posizionare l'apparecchiatura.

Vantaggi e svantaggi delle apparecchiature autonome

Una caldaia autonoma a gas in un condominio presenta diversi svantaggi. L'apparecchiatura è piuttosto costosa e la sua installazione deve essere eseguita da professionisti. Successivamente, è necessario condurre il cablaggio per ogni appartamento. Ciò comporta spendere molti soldi già all'inizio, il che costringe la maggior parte dei residenti ad abbandonare questa impresa.

Molti sono anche spaventati dalla necessità di monitorare costantemente il sistema. Ora, gli specialisti responsabili del teleriscaldamento non saranno responsabili della qualità delle strutture che forniscono refrigerante a ciascun appartamento. I residenti dovranno assumere autonomamente specialisti che effettueranno un'ispezione di routine dell'intero sistema e riparazioni programmate, il che comporta costi aggiuntivi.

I costi iniziali per un locale caldaia autonomo sono elevati, ma pagano rapidamente. Questo può essere visto da semplici calcoli

I vantaggi sono più significativi:

1. Maggiore libertà dai monopolisti nel settore del teleriscaldamento.
2. minimoperdita di calore. Il liquido di raffreddamento perde circa il 30% del calore che passa attraverso la rete di riscaldamento.Se il locale caldaia è installato direttamente vicino alla casa, le perdite sono minime.
3. È molto più facile regolare il funzionamento del locale caldaia su una casa piuttosto che su migliaia. I residenti saranno in grado di scegliere la potenza ottimale per se stessi.
4. Un locale caldaia compatto può essere riparato da un solo dispatcher e da uno o due regolatori. Questo è molto più economico rispetto al pagamento del costo del riscaldamento, compreso il lavoro di centinaia di installatori, nonché direttori, segretari, commercialisti, autisti e altri impiegati dell'ufficio alloggi.
5. I residenti della casa possono includere un locale caldaia autonomo quando è conveniente per loro e non adattarsi al quadro della stagione di riscaldamento.

Quindi, anche se un locale caldaia autonomo richiede uno sforzo maggiore da parte dei residenti rispetto al riscaldamento centralizzato, i vantaggi della sua disponibilità sono molto maggiori. I residenti possono risparmiare molti soldi e la qualità del riscaldamento sarà molto più elevata.

Molto rapidamente, i costi iniziali pagheranno e praticamente tutti gli svantaggi scompariranno e i benefici continueranno.

Dove posso posizionare un locale caldaia autonomo?

È molto importante scegliere il posto giusto per l'installazione di unità di riscaldamento. Quindi, una caldaia a gas sul tetto di un grattacielo è considerata l'opzione più preferita. Spesso sono anche installati in scantinati o piani interrati.

Per riparare il locale caldaia, è sufficiente assumere un solo specialista, e questo è un vero risparmio di denaro ogni mese

Naturalmente, l'opzione migliore in termini di sicurezza e facilità di manutenzione è la costruzione di un edificio separato vicino al condominio. I residenti non saranno minacciati da possibili perdite di carburante, accumulo di gas nel seminterrato.

Ma dovrai costruire un edificio aggiuntivo, gettare le basi per esso, fare un sacco di lavori di terra, redigere un numero di documenti. Ciò spaventa immediatamente i potenziali investitori. Pertanto, un seminterrato o un locale caldaia a gas sul tetto possono essere considerati le migliori opzioni.

Caratteristiche della caldaia del seminterrato

Costruire un locale caldaia nel seminterrato è di solito abbastanza semplice. Per questo, non è necessario trascinare varie attrezzature sul tetto, non è necessario eseguire calcoli sul fatto che la sovrapposizione possa sopportare il carico dal peso della caldaia e dei suoi elementi. Ma ci sono anche degli svantaggi.

In primo luogo, i carburanti esplosivi, in particolare il gas, non possono essere utilizzati negli scantinati. Dopotutto, se si accende o addirittura esplode, può distruggere l'intero edificio e portare a molteplici morti tra i residenti. Pertanto, negli scantinati è consentito costruire caldaie su elettricità o su composizioni di combustibile solido (pirolisi caldaie e così via).

Un locale caldaia autonomo nel seminterrato è difficile da organizzare e richiede la creazione di un sistema di ventilazione ben congegnato, quindi dovrai anche investire nella sua disposizione

Una caldaia per riscaldamento elettrico non è adatta per un condominio. Il costo della sua manutenzione, in particolare l'elettricità, sarà superiore al pagamento del riscaldamento centralizzato. Per quanto riguarda le caldaie a combustibile solido, per il loro funzionamento è necessaria una stufa, che caricherà manualmente il carburante più volte al giorno.

Un altro problema del locale caldaia nel seminterrato è la costruzione di un camino. Secondo le regole di SNiP e altri documenti normativi, l'altezza del camino dovrebbe essere maggiore dell'altezza della casa. Sarà molto difficile costruire una struttura del genere che rispetti questa norma.

Le ragioni della popolarità delle caldaie sul tetto

A causa del gran numero di carenze nel posizionamento delle caldaie nel seminterrato o in un edificio separato, le caldaie più popolari sul tetto. Qui è possibile utilizzare qualsiasi tipo di carburante, in particolare il gas, che è il più economico, facile da usare e efficienza energetica carrier.

Il locale caldaia sul tetto può essere installato su una casa già costruita, se si utilizza un design modulare. Qualcosa del genere sembrerà

Se il locale caldaia è installato sul tetto, non richiede un sistema di ventilazione complesso, la costruzione di un enorme camino e altre strutture voluminose.

Grazie all'uso del gas come fonte di energia, il processo di organizzazione di un locale caldaia autonomo è notevolmente semplificato. E l'installazione di un semplice sistema di automazione consente di impostare l'intervallo entro il quale dovrebbe essere la temperatura del liquido di raffreddamento (acqua nei tubi).

Ciò consente di risparmiare significativamente carburante e denaro per i proprietari di appartamenti. Pertanto, non è necessaria una stufa, che monitorerà costantemente il locale caldaia e lo accenderà quando la temperatura scende. Invece, tutto sarà fatto dall'automazione.

Uno schema approssimativo per l'organizzazione di un locale caldaie sul tetto. Un piccolo edificio modulare sul tetto contiene tutti gli elementi per fornire calore a un edificio a più piani

Le caldaie a gas per i locali caldaie sono considerate la soluzione più semplice da utilizzare. Anche un semplice utente può capire come maneggiare l'apparecchiatura in modo che dia il risultato desiderato. Ogni residente della casa può imparare a regolare la temperatura, accendere e spegnere la caldaia.

Varietà di dispositivi sul tetto

A seconda del tipo di tetto, delle sue varie caratteristiche, possono essere adatti diversi tipi di locali caldaie dall'elenco generale, ovvero integrati e modulari a blocchi.

I locali caldaie integrati sono adatti solo per edifici in costruzione. Devono essere inclusi nel progetto e costruire un piano separato di un edificio a più piani.

Quando l'edificio è già stato costruito, solo il tipo modulare a blocchi del locale caldaia sul tetto è adatto a questo. Di norma, un tale sistema è installato in cui le comunicazioni attuali sono già logore e richiedono una riparazione con una sostituzione completa.

Il collegamento di un locale caldaia autonomo in un condominio comporta la posa di tubi nuovi e moderni per l'appartamento di ciascun inquilino. E sebbene ciò comporti costi aggiuntivi, non dovresti risparmiare sui materiali in modo da non spendere soldi per riparazioni frequenti delle comunicazioni

Prima di creare un progetto per un locale caldaia modulare a blocchi, è necessario tenere conto delle caratteristiche tecniche della struttura. Gli specialisti determinano in quale luogo sarà situato l'edificio, da cui sarà costruito, quali dimensioni accettabili può avere.

Quindi iniziano a costruire il locale caldaia modulare a blocchi e installarlo. I lavoratori controllano le condizioni dei pavimenti, delle pareti e di altri elementi capitali dell'edificio. Quindi, viene posato un sistema di isolamento acustico migliorato in modo che il locale caldaia non interferisca con i residenti dei piani superiori e rafforzi anche le misure di sicurezza.

Il prossimo passo è collegare il locale caldaia a fonti di energia e verificarne l'operabilità sul posto. Se tutto funziona correttamente, testare il funzionamento di tutti i sistemi e collegare i residenti a un nuovo locale caldaie.

Caratteristiche di installazione delle apparecchiature

Il locale caldaia sul tetto crea un carico maggiore sull'intero edificio. E questo significa che alcuni disegni devono essere rinforzati.

Inoltre, è importante seguire queste regole:

• È vietato posizionare un locale caldaia sopra i soffitti dei soggiorni;
• la struttura non dovrebbe attraccare alle pareti dei locali residenziali;
• il locale caldaia deve essere dotato di mezzi tecnici di spegnimento automatico in caso di incidente;
• Il locale caldaia non deve superare le dimensioni della casa stessa.

Il locale caldaia ècasa comune proprietà, il cui diritto di proprietà è equamente distribuito tra tutti gli inquilini. Di conseguenza, tutti i costi di installazione e manutenzione dovrebbero essere sostenuti dalle stesse persone.

Un rivestimento protettivo è installato su tutto il sito, lungo il perimetro di cui diventerà il locale caldaie. Può essere un cuscino di cemento di 20 cm o un'altra opzione.

A volte viene installato un nuovo locale caldaie durante la revisione programmata di un edificio a più piani. Quindi il denaro viene prelevato dal fondo, in cui gli inquilini apportano contributi mensili per future riparazioni importanti. A volte questi fondi non sono sufficienti.In tali casi, organizzare un costo aggiuntivo.

Per costruire un locale caldaia, è necessario spendere soldi per il progetto stesso, la produzione di un sistema modulare, la sua consegna sul posto, l'installazione e il debug. Di norma, il costo totale di una casa è di 5-10 milioni di rubli.

Vantaggi di una caldaia a tetto

Grazie al posizionamento della centrale termica direttamente su un edificio a più piani, il numero diperdita di calore. Ciò consente di risparmiare fino al 30% sul pagamento per riscaldamento e acqua calda. È molto più facile ed economico mantenere un locale caldaia autonomo rispetto a un enorme sistema ramificato urbano.

Quando la città non ha ancora iniziato il riscaldamento centralizzato, i proprietari della casa possono accendere collettivamente il riscaldamento della casa e non attendere l'inizio della stagione. Allo stesso modo, è possibile spegnere la caldaia se la casa è troppo calda.

Durante la connessione, il sistema esegue numerosi controlli, garantendo la sicurezza dei residenti.

Svantaggi dei locali caldaie sul tetto

Oggi, un locale caldaia sul tetto può essere costruito solo su case non più alte di 9 piani. Durante il funzionamento del sistema, le pompe vibrano abbastanza fortemente, cosa che possono sentire i residenti degli ultimi piani.

Inoltre, dovrà essere speso un importo considerevole per l'installazione del locale caldaia e l'ottenimento di autorizzazioni per esso. Ma queste spese sono sostenute solo una volta.

Norme e requisiti per il funzionamento

Esistono requisiti relativi alla progettazione e all'installazione dei locali caldaie sul tetto, ma sono minimi. Tutti si basano sul garantire la sicurezza durante il funzionamento della struttura.

In particolare, eseguire regolarmente le seguenti azioni:

• È necessario controllare costantemente le valvole di alimentazione e di scarico, a causa delle quali ventilazione del locale caldaie.
• È necessario fornire in fase di progettazione installazione di sensoririparare incendi, perdite di gas e altre situazioni di emergenza. Anche bisogno di installazioneisolante a gas flangia in grado di arrestare l'intero sistema in caso di incendio.
• Il tetto di un edificio a più piani dovrebbe essere dotato di un sistema di allarme, che inizierà immediatamente a informare gli altri con segnali sonori e luminosi di un incendio nel locale caldaia.
• Il locale caldaia dovrebbe essere dotato di finestre e porte che conducono direttamente al tetto. È inoltre necessario un ascensore antincendio speciale e un'uscita di servizio. L'illuminazione del locale caldaia deve essere conforme alle norme.
• È necessario progettare un camino separato per ogni caldaia a gas e devono avere tutti la stessa altezza. La distanza tra i tubi può essere qualsiasi.

Per garantire un funzionamento più stabile e sicuro delle caldaie sul tetto, è necessario condurre un ramo separato di elettricità. Ciò consentirà di livellare eventuali sbalzi di corrente in casa, che possono portare a guasti dell'intero sistema di riscaldamento.

È anche desiderabile fornire un alimentatore alternativo, in particolare, per acquistare un generatore diesel.

Secondo le norme di sicurezza, il tubo del camino deve essere almeno 2 metri più alto dell'altezza del tetto del locale caldaia stesso

È vietato installare una caldaia a gas direttamente sopra gli appartamenti residenziali. Tra loro e il tetto è necessario realizzare un pavimento tecnico al fine di rispettare l'elenco obbligatorio delle condizioni relative ai locali caldaie. Le unità a gas possono essere posizionate solo su pavimenti in lastre di cemento armato.

Ricorda che il locale caldaia è piuttosto rumoroso, quindi è importante creare un isolamento acustico.

Non appena il locale caldaia è progettato e installato, è necessario organizzarne la manutenzione periodica. Per fare questo, è sufficiente assumere una o due persone. Periodicamente, gli ispettori del gas verranno anche con ispezioni per monitorare lo stato delle apparecchiature in funzione.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Coloro che almeno una volta hanno provato ad acquistare apparecchiature per un sistema di riscaldamento sanno che il mercato offre molte opzioni che differiscono l'una dall'altra sia nelle sottigliezze che in modo abbastanza significativo.Una caldaia di riscaldamento per un locale caldaie sul tetto e i suoi sistemi ausiliari è una soluzione ingegneristica molto complessa, la cui selezione dovrebbe essere affidata a specialisti affidabili.

E come appare il locale caldaia del tetto all'interno può essere visto nel seguente video:

Gli ingegneri effettueranno i calcoli necessari, vale a dire la temperatura media per l'inverno, i valori minimi, il grado di isolamento degli appartamenti, le caratteristiche delle pareti e delle finestre, la frequenza e la forza del vento e altre caratteristiche. Ciò ti consentirà di scegliere la caldaia e le altre attrezzature ottimali in modo che sia caldo in ogni appartamento. Indubbiamente, questa è una soluzione molto migliore rispetto al pagamento di un sacco di soldi e l'utilizzo di un riscaldamento centralizzato obsoleto.

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