Caldaia a gas per un condominio: opzioni organizzative e caratteristiche del dispositivo

Quali problemi incontrano spesso i residenti di un condominio in inverno? Prima di tutto, è una fornitura di calore di scarsa qualità. Anche la disperazione rattrista mentre attende l'inizio dell'inclusione dei sistemi di riscaldamento. Una caldaia a gas per un condominio aiuterà a mantenere una temperatura costante in ogni appartamento e risparmierà sul pagamento dei servizi.

I residenti sono costretti a congelare dal freddo alla data di inizio della stagione di riscaldamento. La necessità di pagare mensilmente una somma rotonda per pagare il riscaldamento raggiunge il più persistente.

L'installazione di una caldaia a gas sul tetto risolverà i problemi di riscaldamento una volta per tutte. I principali ostacoli alla risoluzione del problema relativo all'installazione di una caldaia a gas sono legati all'ottenimento delle autorizzazioni dall'amministrazione e all'acquisizione di attrezzature adeguate.

Vantaggi di una caldaia a gas autonoma

In genere, un locale caldaia a gas autonomo è attrezzato in condomini in locali separati. Per questi scopi, sono adatti locali separati sul tetto.

Contengono tutte le attrezzature necessarie per il funzionamento continuo dell'impianto di riscaldamento. La capacità dell'attrezzatura installata dovrebbe essere sufficiente per il riscaldamento dei radiatori e del riscaldamento dell'acqua negli appartamenti dell'intera casa.

La prima apparizione di caldaie sul tetto in Russia negli anni '90 è stata collegata al desiderio di investitori-sviluppatori. Volevano stabilire una fornitura di calore di alta qualità e ininterrotta nelle case in costruzione. I sistemi centralizzati non potevano soddisfare requisiti sopravvalutati

Tali mini-caldaie sono dotate di molti elettrodomestici moderni e una varietà di dispositivi. I sistemi autonomi utilizzano la tecnologia di riscaldamento più avanzata. Ciò consente di utilizzare un locale caldaia anche per più case, aumentando la redditività per i residenti più volte.

Esistono diversi fattori che determinano i vantaggi dell'installazione di una caldaia a gas sul tetto in condomini.

Innanzitutto, si tratta di una riduzione significativa della distanza dal generatore di calore a termosifoni e tubi negli appartamenti. A causa di ciò, le perdite di calore durante la circolazione dell'acqua nel sistema sono ridotte. Stime approssimative mostrano che i proprietari pagano per il riscaldamento un importo superiore del 30% rispetto al costo reale a causa della perdita di calore.

I residenti che una volta hanno installato un locale caldaia a gas nel seminterrato o sul tetto di un edificio a più piani notano una vera riduzione delle bollette. Inoltre, hanno molte meno probabilità di incontrare la necessità di una frequente manutenzione dei sistemi: loro riparazione, installazione e ricostruzione. Le comunicazioni moderne sono di alta qualità e durata.

In connessione con l'accorciamento del percorso che l'acqua deve passare dal vettore energetico centrale, aumenta la velocità di riscaldamento del sistema. Anche la temperatura delle batterie e dell'acqua calda aumenta in media. Anche se questo è ampiamente regolato dall'impostazione della caldaia a gas.

I locali caldaie sul tetto sono molto popolari per il fatto che quelli pratici non hanno sempre spazio per la costruzione di una struttura a terra vicino ai condomini. La posizione dei locali caldaie sotto casa crea ulteriore carico idraulico

Se confrontiamo il sistema di riscaldamento centralizzato con uno autonomo, la seconda opzione vince sotto molti aspetti. Questa è sia l'efficienza che la velocità di riscaldamento dell'acqua nel sistema.

Inoltre, il riscaldamento centralizzato viene attivato solo dopo aver raggiunto determinate temperature. Tuttavia, il freddo può resistere a lungo fino a raggiungere il minimo richiesto. E i residenti sono costretti a sopportare il freddo e soffrire.

Con un sistema autonomo, diventa possibile mantenere il livello di calore desiderato tutto l'anno e non dipendere dalle utenze. I regolatori termici vengono generalmente installati su radiatori e circuiti, consentendo di modificare la temperatura in base alle esigenze degli utenti. A volte l'impostazione di una temperatura confortevole consente di risparmiare extra.

Svantaggi dei moderni sistemi di riscaldamento

Come con qualsiasi sistema di riscaldamento, il sistema autonomo ha i suoi svantaggi. Sebbene siano molto più piccoli rispetto a quelli centralizzati. A causa del fatto che i locali caldaie autonomi a gas non sono molto diffusi, è abbastanza problematico ottenere attrezzature affidabili e tutti i nodi adiacenti.

Pertanto, gli elementi del locale caldaie costeranno ai clienti una somma rotonda. Nonostante l'elevato livello di comfort offerto dai sistemi in questione, non tutti gli sviluppatori sono disposti a pagare molti soldi per questo.

In caso di emergenza, l'intero sistema di fornitura di calore si guasta completamente. Sopra le teste delle persone ci sono fino a cinque metri cubi di acqua bollente. In caso di esplosione di un tubo, l'acqua scenderà. Pertanto, ci sono così tanti requisiti per le apparecchiature a gas

Inoltre, le caldaie a gas devono essere collocate in locali o edifici separati. Per fare ciò, è necessario allocare un'area vicino alla casa, portare il tetto alle condizioni tecniche richieste o installare una struttura a blocchi sul tetto. Tutte queste decisioni richiedono l'iniezione di risorse aggiuntive dallo sviluppatore o dal fondo generale creato dagli inquilini.

I sistemi di riscaldamento a gas emettono prodotti in decomposizione che lo inquinano nell'ambiente. Pertanto, quando si installano i locali delle caldaie, è necessario prevedere l'installazione di sistemi di filtrazione. I dispositivi di pulizia devono svolgere le loro funzioni in modo sufficiente per conformarsi agli standard SNiP. Ciò aumenta ulteriormente il costo per l'acquisto di attrezzature.

Quando si costruisce una nuova casa, lo sviluppatore ha una scelta: creare un sistema di riscaldamento autonomo o connettersi all'autostrada centrale. Per schiantarsi in autostrada è necessario ottenere una serie di permessi.Spesso, risolvere un problema richiede una somma rotonda di denaro. Inoltre, ci vorranno diversi mesi per attendere che i documenti superino i controlli in tutti i casi.

L'elevato costo di adesione alle reti esistenti, le difficoltà nel concordare questa procedura, nonché la presenza di una moltitudine di interferenze che impediscono l'implementazione rapida ed efficiente delle reti di riscaldamento, riducono l'attrattiva dei sistemi autonomi per lo sviluppatore.

Spesso, l'installazione di caldaie a gas sulla struttura di chiusura superiore comporta la necessità di rafforzare la sovrapposizione. Il carico totale creato dal sistema di riscaldamento può raggiungere le 15 tonnellate. Evitare questi valori installando apparecchiature scorrevoli anziché capacitive

L'installazione di riscaldamento autonomo è anche associata a una serie di procedure burocratiche. Sia l'implementazione iniziale dei sistemi che la ricostruzione con riqualificazione hanno le loro caratteristiche. Ciò è dovuto principalmente al fatto che utilizzerai il gas come risorsa di riscaldamento. Tutto il lavoro con il gas è strettamente regolato dalla legge.

I moderni sviluppi ingegneristici affrontano efficacemente una serie di carenze. Se è necessario riscaldare solo una casa, un'opzione eccellente sarebbe quella di posizionare un locale caldaia a blocchi nella soffitta della casa. L'attico si surriscalda e i residenti dell'ultimo piano non si sentono a disagio.

Tali strutture sono sviluppate in dettaglio dagli ingegneri, hanno un peso ridotto e sono installate su pareti portanti. Per tali opzioni, è richiesta un'opzione tetto piano. Questa sottigliezza viene generalmente presa in considerazione in fase di progettazione. I progettisti eseguono calcoli e predeterminano il posto per il locale caldaia sul tetto della casa.

La normativa stabilisce un limite alla potenza delle apparecchiature sui tetti delle case di 3 MW. Alcune regioni hanno un limite di 5 MW. Se questa capacità non è sufficiente per riscaldare completamente l'intera casa, è necessario richiedere ulteriori autorizzazioni.

Tuttavia, nonostante tutte le carenze, alla fine i residenti della casa miglioreranno significativamente le loro condizioni di vita e si libereranno del disagio. Oltre a tutti gli ovvi vantaggi, i sistemi autonomi hanno un livello di sicurezza maggiore.

I nuovi sistemi sono dotati di allarmi di pericolo e incidente. diverso sensori per caldaie a gas traccia molti indicatori. In caso di guasto, vengono attivate la caldaia di riserva e le pompe aggiuntive.

Classificazione e caratteristiche dei locali caldaie sul tetto

Se parliamo del riscaldamento di una casa in particolare, una delle migliori opzioni per l'ubicazione del locale caldaia con un sistema decentralizzato è un tetto piano. Il testo SNiP descrive in dettaglio tutti i tipi consentiti di locali caldaie. Nei documenti tecnici, viene prestata particolare attenzione ai requisiti per gli apparecchi di riscaldamento destinati all'installazione a soffitto.

Il funzionamento e l'installazione dei sistemi di riscaldamento sono negoziati separatamente per due tipi di strutture: integrate e modulari a blocchi. Requisiti, specifiche e restrizioni separati sono presentati per ogni opzione. Inoltre, questi due tipi di locali caldaie hanno le loro caratteristiche: vantaggi e svantaggi.

Secondo le regole, è inaccettabile installare apparecchiature di riscaldamento direttamente sopra i locali residenziali. Ciò significa che un edificio a più piani deve avere un piano tecnico.

A proposito dei vantaggi dell'installazione di una caldaia autonoma sul tetto, è opportuno sottolineare quanto segue:

• Non è necessario acquistare un terreno per un locale caldaie vicino alla casa;
• Il carico idraulico a cui sono esposte le caldaie è ridotto;
• Non ci sono difficoltà associate al calcolo del progetto e ai camini;
• Il compito è molto più semplice ventilazione del locale caldaie;
• Le caldaie sul tetto non hanno restrizioni sul tipo di combustibile e l'uso del gas è una delle opzioni più redditizie.

La combinazione dei vantaggi dell'installazione della costruzione in questione sui tetti determina l'alta frequenza di applicazione di questa soluzione quando si pianifica il riscaldamento autonomo.

L'installazione di un locale caldaia sul tetto è consigliabile solo se vengono presi in considerazione tutti i requisiti e le restrizioni descritti in SNiP e PPB. Successivamente, consideriamo ciascuno dei tipi disponibili di caldaia autonoma sul tetto.

Caldaie modulari a blocchi

Le caldaie a blocchi o modulari sono di dimensioni compatte e occupano una piccola area. Blocchi speciali vengono portati sul sito sul tetto della casa, che vengono quindi collegati in una struttura finita e praticabile. Ogni elemento della struttura è dotato in fabbrica e dotato di tutte le attrezzature necessarie, che è collegato a un sistema comune.

Dopo il montaggio, la stazione di calore è pronta per l'uso. Tutta l'attrezzatura necessaria è fornita dal produttore e montata nel modulo. Prevede inoltre la disponibilità di sale separate per il personale.

I moderni locali caldaie sul tetto funzionano tutto l'anno in modalità automatica e non richiedono un monitoraggio costante e la presenza di personale. Pertanto, il calore viene fornito senza interruzioni

Tutte le apparecchiature sono selezionate in base ai parametri tecnici richiesti e soddisfano gli standard. I blocchi sono generalmente dotati di isolamento di alta qualità e un sistema di ventilazione affidabile.

Possono anche avere un aspetto attraente e un design insolito. Durante l'installazione, il compito principale degli specialisti è collegare correttamente tutti i nodi e verificare l'operabilità di tutti gli elementi.

Progettisti e ingegneri prevedono la futura installazione di un locale caldaia per apparecchiature a gas sui tetti di edifici a più piani. Riducono al minimo il peso e le dimensioni del telaio dell'edificio. Di solito, i professionisti assemblano un locale caldaie in pochi giorni lavorativi.

L'installazione di un locale caldaia modulare a tetto prevede più fasi. Prima di tutto, è necessario condurre un esame che determinerà la capacità portante dell'edificio e le procedure necessarie per il suo aumento. Se si scopre che è necessario rafforzare la struttura, queste procedure vengono eseguite per prime.

Quindi installare una piattaforma che farà affidamento sui muri di sostegno dell'edificio. Ciò è necessario per la stabilità dell'unità. Il prossimo passo è creare un rivestimento resistente al fuoco sotto la caldaia a gas.

Di solito, uno strato di cemento viene colato per risolvere questo problema. La sicurezza dovrebbe essere garantita anche dall'installazione di ringhiere attorno al perimetro del tetto. Talvolta sono necessarie procedure di insonorizzazione.

I blocchi caldaia a gas sono completamente attrezzati. I produttori danno una garanzia di qualità. I blocchi vengono inviati al tetto quasi pronti per il lancio e vengono assemblati in breve tempo

I locali caldaie a blocchi sono adatti per l'installazione in edifici in cui inizialmente era presente il riscaldamento centralizzato. Tuttavia, per la loro disposizione è necessario acquistare attrezzature con condizioni tecniche accettabili e avere un progetto.

Locale caldaia incorporato sul tetto

La disposizione di tali locali caldaie si adatta in anticipo con i documenti di progettazione. In fase di progettazione, ogni elemento del locale caldaia integrato nel tetto è descritto dettagliatamente. Gli ingegneri calcolano molti indicatori diversi e, sulla base dei calcoli, progettano un sistema di riscaldamento sicuro ed efficiente.

Tali indicatori includono il valore del carico sulle pareti, il livello di sicurezza antincendio, la potenza della caldaia necessaria e altri. La realizzazione di questi calcoli in fase di progettazione è molto più semplice ed economica rispetto al rifacimento di un sistema centralizzato in uno autonomo.

Insieme alla costruzione dell'edificio, si svolgono numerosi eventi. Questi includono:

• insonorizzazione e soppressione del rumore emesso dalle apparecchiature di riscaldamento;
• protezione di un locale caldaia dalle vibrazioni;
• fornendo protezione contro accensione, esplosioni e perdite di gas.

L'esecuzione di queste procedure in fase di costruzione aumenta la loro efficacia. La maggior parte delle case sono state costruite con un sistema di riscaldamento centralizzato e solo negli ultimi 5-10 anni i progetti hanno incorporato caldaie.

Le caldaie fisse a gas sono costruite con materiali simili a quelli da cui è costruito l'edificio. A tal fine, vengono utilizzate strutture prefabbricate del tipo "sandwich" o una varietà di pezzi grezzi in cemento armato.

La progettazione di locali caldaie integrati viene eseguita da ingegneri esperti. Ciò è dovuto alla necessità di rispettare gli standard di sicurezza e le norme legali.

I vantaggi di tali caldaie includono la mancanza della necessità di spendere soldi e tempo per la costruzione di capitali. Il cliente acquisisce inoltre un design pronto, testato e ottimizzato che riscalderà i residenti della casa per molti anni.

Grazie a sviluppi moderni, esiste la possibilità di un'automazione di controllo quasi completa. Ciò ti consente di avere un numero minimo di dipendenti. Il funzionamento ecocompatibile dei locali caldaia a gas integrati è garantito dai moderni sistemi di filtrazione.

I locali caldaie integrati o integrati vengono generalmente installati in pochi giorni, il che è molto vantaggioso per lo sviluppatore.

Dispositivo autonomo del locale caldaia

I residenti non acquistano sempre un locale caldaia a blocchi già pronto. In alcuni casi, è necessaria l'assistenza di specialisti nell'assemblaggio di un singolo sistema.

La disposizione di una caldaia a gas svolge un ruolo cruciale nel suo efficace funzionamento. È necessario allocare una piattaforma separata sul tetto. Non ci dovrebbero essere materiali infiammabili intorno al sito.

Le caldaie domestiche sono meno popolari a causa del fatto che offrono agli utenti un basso livello di autonomia e automazione. Gli esperti consigliano di acquistare attrezzature da produttori europei

Per motivi di sicurezza, le caldaie non hanno più di due caldaie: principale e di riserva. Le caldaie sono generalmente installate al centro della stanza. Ciò facilita un approccio sistematico alla manutenzione e alla riparazione sistematica.

Le pareti, e con esse le porte d'ingresso, sono rivestite con materiali non combustibili, ad esempio lamiere di acciaio. I pavimenti vengono colati con massetto di cemento, quindi viene applicato un rivestimento antiscivolo non combustibile.

Il principio di funzionamento di una caldaia a gas autonoma è il trattamento del gas naturale. Grazie alle installazioni automatiche, viene garantita una fornitura ininterrotta di carburante. Il sistema di protezione della caldaia interrompe l'alimentazione del gas se i sensori rilevano una perdita o un guasto.

Componenti chiave della caldaia

Il lavoro di un locale caldaia autonomo è assicurato dalla presenza dei seguenti elementi:

• Caldaie a gas per riscaldamento;
• Linea del gas centrale che fornisce gas al sistema;
• Sistema di ventilazione e camino che rimuove i prodotti della combustione del gas;
• Sistema di approvvigionamento di acqua fredda ed elettricità;
• Sistema di sicurezza con una serie di dispositivi e sensori che misurano vari indicatori;
• Automazione integrata.

Per il riscaldamento di un condominio, la potenza dell'unità a parete non è sufficiente, quindi, in questa situazione, vengono utilizzate caldaie a gas da pavimento. Le caldaie a circuito singolo forniscono solo il riscaldamento del liquido di raffreddamento per l'erogazione ai radiatori. Caldaie a doppio circuito utilizzato contemporaneamente per il riscaldamento e per la fornitura di acqua calda.

Quando si sceglie l'attrezzatura giusta, è necessario concentrarsi sulla potenza della caldaia. Si noti inoltre la disponibilità di licenze e registrazioni. La caldaia deve essere adatta per il funzionamento nella propria zona.

La caldaia può essere a camera di combustione chiusa e aperta. Per tipo aperto è necessario condurre un canale di fumo. Sono dotate di caldaie di tipo chiuso camino coassiale.

Grazie alla moderna tecnologia, è diventato possibile controllare quasi completamente da remoto il sistema di riscaldamento mantenendo un alto livello di sicurezza.

I vantaggi del controllo remoto includono:

• La possibilità di personalizzare la temperatura individuale per ogni appartamento;
• Disponibilità di un sistema di allarme sui valori dei principali indicatori di funzionamento delle apparecchiature;
• Sistema di controllo innovativo dipendente dal clima.

Le moderne caldaie intelligenti hanno sensori esterni che misurano la temperatura all'esterno della casa. Se la temperatura dell'aria scende, la caldaia inizia automaticamente ad aumentare la temperatura dell'acqua nell'impianto e viceversa.

Cosa considerare?

Prima di organizzare un locale caldaia autonomo, è necessario prendere in considerazione una serie di fattori. Se viene acquistata una caldaia a gas a circuito singolo, quindi per la fornitura di acqua calda sarà necessario installare un tipo cumulativo di scaldabagno - una caldaia.

Per un sistema ramificato di un condominio, è necessario un collettore di distribuzione. Grazie a questo dispositivo, la pressione e la temperatura costanti saranno mantenute in tutti i circuiti. Insieme al set da collezione pompe di circolazione e pistole ad acqua.

Quando l'acqua nel sistema viene riscaldata, si espande. Al fine di mantenere una pressione costante e compensare i processi di espansione, vaso di espansione.

Le normative richiedono un'altezza minima diversa del tubo del camino al di sopra del punto più alto del tetto. Nel calcolare questo indicatore, si tiene conto della potenza della caldaia e delle strutture del tetto

È importante considerare la disposizione del camino per la rimozione dei prodotti di decomposizione del gas. Per garantire la sicurezza è installata valvola di sicurezzanonché una presa d'aria meccanica o automatica. Installare un rubinetto per il trucco davanti al sistema di riscaldamento.

Se l'automazione è integrata nel sistema, la necessità di manutenzione umana del sistema sarà ridotta ai controlli programmati delle prestazioni del sistema.

L'installazione di un locale caldaia a gas autonomo presenta una serie di sfumature e difficoltà. Tuttavia, questa versione del sistema di riscaldamento per un condominio presenta numerosi vantaggi comparativi rispetto a un sistema centralizzato.

I principali problemi che dovranno affrontare gli sviluppatori e i futuri residenti sono l'ottenimento di autorizzazioni da parte dell'amministrazione e dell'industria del gas per attrezzare un locale caldaia a gas.

Ci vuole tempo e richiede determinate risorse. I residenti delle case con teleriscaldamento dovranno affrontare problemi ancora maggiori. Prima di tutto, dovranno ottenere un accordo per disabilitare i vecchi sistemi e ottenere condizioni tecniche per installarne di nuovi. Lungi dall'essere sempre, le utility si incontrano con tali domande.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Panoramica della caldaia a tetto TDK "New City":

L'installazione di una caldaia a gas a Svetly ha portato a grandi risparmi sui costi:

L'acquisto di caldaie a blocchi è una delle opzioni più redditizie per gli sviluppatori. La loro consegna e installazione richiede un breve periodo di tempo e i prezzi per le attrezzature sono accettabili. Ciò ti consente di non dedicare molto tempo a questo problema.

I residenti che decidono di installare il riscaldamento autonomo, si proteggono in futuro dalle carenze dei sistemi centralizzati, si garantiscono riscaldamento continuo e acqua calda tutto l'anno.

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