Pulizia della ventilazione: pulizia dei condotti di ventilazione in un condominio

Molti residenti di edifici a più piani, in particolare vecchi edifici, possono dire quali preferenze culinarie hanno i loro vicini, cosa si concedevano per cena e cosa servivano per pranzo. Tuttavia, non stiamo parlando di telepatia, il menu del vicino può essere riconosciuto semplicemente dall'odore che si avverte nell'appartamento.

Se ciò accade continuamente, significa che la ventilazione deve essere pulita, il che ha smesso di far fronte alle funzioni assegnate. Le nostre raccomandazioni aiuteranno a ripristinare il normale ricambio d'aria nell'appartamento. I blocchi minori possono essere eliminati in modo indipendente e per risolvere problemi più complessi dovrà chiamare specialisti.

Ti diremo come è organizzato il sistema di ventilazione della casa, quali sono le cause e i segni di un malfunzionamento del suo funzionamento. Qui imparerai come impostare l'aria di scarico e fornire aria fresca. Per la percezione visiva, raccolte fotografiche, diagrammi, video sono allegati all'articolo.

Scopo funzionale della ventilazione

L'aria che respiriamo nell'appartamento sembra solo pulita. Infatti, assorbe tutti gli odori provenienti dalla cucina, il monossido di carbonio dalla stufa. Particelle di polvere, villi di vestiti, tappeti e peli di animali domestici vi cadono dentro.

Microrganismi e batteri nocivi si accumulano nell'aria, che contribuiscono allo sviluppo di gravi malattie, umidità e vapore provenienti dal bagno, causando la formazione di funghi e cattività. Tutto ciò influisce negativamente sul microclima della stanza, contribuisce alla comparsa di malattie polmonari, allergie e altri disturbi.

La ventilazione, che svolge diverse importanti funzioni, aiuta ad evitare conseguenze negative per la salute:

• fornisce aria pulita all'appartamento,
• consente di rimuovere odori, polvere, batteri, monossido di carbonio e altri componenti dannosi dalla stanza;
• regola il livello di umidità.

La ventilazione è una delle comunicazioni ingegneristiche fondamentali di un condominio. La Commissione statale non accetterà mai un oggetto in cui il sistema di ventilazione è assente o difettoso.

Se la circolazione del flusso d'aria è insufficiente e la ventilazione non funziona correttamente, sulle pareti della stanza possono formarsi muffe e funghi

Il dispositivo di un sistema di ventilazione comune

La ventilazione domestica è un sistema ingegneristico complesso, la sua disposizione dipende da una serie di fattori, tra cui il più importante è il numero totale di piani dell'edificio.

Viene eseguita l'installazione di pozzi di ventilazione in edifici a più piani secondo diversi schemiper esempio:

1. Ogni appartamento ha il proprio condotto di scarico con accesso al tetto.
2. I condotti di scarico provenienti dagli appartamenti sono collegati in un condotto orizzontale, che raccoglie tutta l'aria in ingresso, e quindi attraverso il canale comune conduce al tetto.
3. I canali satellitari di scarico lasciano ogni appartamento in un pozzo comune che porta a una soffitta calda, che viene utilizzata come camera intermedia. Nel sottotetto è presente una grande cappa aspirante per rimuovere tutta l'aria dal tetto.

La ventilazione eseguita secondo il primo schema è efficace per edifici bassi. Era molto comune in tempi precedenti, quando la maggior parte delle case erano costruite non più alte di quattro piani. La disposizione di un tale sistema richiede molto spazio e non è pratico usarlo per le case alte, quindi oggi non viene praticamente utilizzato.

Il secondo schema era utilizzato ovunque a Krusciov e nelle case di edifici di 9-16 piani. Nei nuovi edifici, viene spesso utilizzato quest'ultimo schema, che è considerato il sistema di ventilazione più efficace per edifici con grandi pavimenti.

La figura mostra i quattro schemi utilizzati per equipaggiare il sistema di scarico in edifici multi-appartamento. Il primo è utilizzato in edifici a 3-4 piani, il secondo e il terzo sono utilizzati in 5-9 edifici, il quarto schema è utilizzato nei moderni grattacieli (+)

Scambio d'aria naturale nell'appartamento

Esistono numerosi requisiti che la ventilazione nei locali residenziali deve soddisfare.

In conformità con GOST 30494-2011, deve fornire:

• qualità dell'aria all'interno non inferiore ai limiti consentiti (fino a 1000 СО2 cm3 / m3);
• umidità ottimale locali entro il 30-60%;
• velocità dell'aria non più di 0,2 m / s.

I condomini utilizzano la ventilazione naturale. In ogni appartamento (in bagno, toilette, cucina, dispensa) ci sono condotti di scarico attraverso i quali l'aria sporca di scarico lascia la stanza. Flussi di aria pulita entrano nell'appartamento attraverso le finestre, crepe nelle finestre e nelle porte.

Per consentire all'aria di circolare liberamente in tutto l'appartamento, rimangono piccoli spazi di 1-2 cm tra il pavimento e le porte interne

Tale schema di ventilazione era stato precedentemente utilizzato ovunque nella costruzione di case a cinque e nove piani. Ai vecchi tempi, nelle case venivano installate finestre in legno che, grazie al gran numero di slot, svolgevano bene il loro lavoro.

Tuttavia, nelle nuove case, questo schema funziona in modo inefficiente, poiché le strutture delle finestre in metallo-plastica sono strette e non consentono il passaggio dell'aria. In edifici moderni, sistemi di ventilazione forzata e una varietà di dispositivi di alimentazione e scaricoche garantiscono un funzionamento ottimale della ventilazione della casa.

L'unità di ventilazione ad aria forzata può essere posizionata direttamente sopra la finestra con doppi vetri, come nella figura, o sul muro nelle immediate vicinanze della struttura della finestra

Motivi per il funzionamento inefficiente della cappa

I problemi nel funzionamento del sistema di scarico sono familiari ai proprietari di appartamenti costruiti in epoca sovietica. I residenti di nuovi edifici per la maggior parte sono privati ​​del piacere di frequentare il pasto dei loro vicini, poiché le nuove case sono dotate di moderni complessi di ventilazione forzata.

Tali sistemi non consentono agli odori nell'appartamento.

La ragnatela, lo sporco e la polvere accumulati nel condotto di scarico sono una delle cause principali dell'insufficiente circolazione dell'aria nella stanza

Motivo n. 1.La riduzione dell'efficienza di ventilazione nelle vecchie case, in linea di principio, è un processo abbastanza prevedibile. Il motivo principale è il banale intasamento del condotto di ventilazione, che col tempo accumula immondizia, sporco, polvere e altri rifiuti provenienti dalla stanza.

Di conseguenza, l'uscita si restringe e diventa incapace di elaborare completamente l'aria sporca che viene presa.

Nei condomini, uniti da un condotto di ventilazione comune, l'inquinamento dei singoli canali entra nel sistema abitativo comune. A poco a poco, la miniera si ostruisce con detriti e può essere completamente ostruita. Un processo che dura da anni può far paralizzare il funzionamento del sistema di ventilazione.

Questo problema può essere risolto da restauro condotto ed eliminare le cause alla radice del loro blocco parziale o completo.

Motivo numero 2. Un'altra premessa che contribuisce al deterioramento del ricambio d'aria è la presenza nel vicino appartamento di una potente cappa da cucina. Tuttavia, questo è comprensibile. La ventilazione naturale domestica è progettata per un flusso d'aria fino a 90 m³/ ora

Una sola cappa crea un flusso d'aria di oltre 1000 m³/ ora, naturalmente, i condotti di ventilazione vicini che vanno in un pozzo comune ne soffrono. E se il cappuccio non è uno, ma ogni secondo vicino? La risposta è ovvia

Le cappe migliorano significativamente il microclima nella cucina vicina, ma possono anche influenzare negativamente il funzionamento della ventilazione naturale in altri appartamenti collegati da un pozzo di ventilazione della casa comune.

Motivo numero 3. La sostituzione di finestre in legno con finestre in metallo-plastica è anche un fattore che influisce negativamente sull'operabilità del sistema di ventilazione. Si scopre che la tenuta stagna insita nelle moderne finestre a doppi vetri non gioca sempre nelle mani degli abitanti delle vecchie case.

In epoca sovietica, solo i pigri non sgridavano i costruttori che avevano fatto errori nell'installazione di finestre e porte. Come è risultato oggi, i "colpevoli" hanno lavorato rigorosamente secondo le istruzioni a beneficio dei residenti, perchéper il pieno funzionamento della ventilazione naturale richiede spazi vuoti, che erano in abbondanza nelle vecchie finestre di legno.

I fori forniscono un flusso costante di aria fresca dalla strada e le costruzioni ermetiche metallo-plastica si sovrappongono al contrario. Di conseguenza, l'umidità nella stanza aumenta, le finestre si appannano, si formano muffa e funghi sulle pareti.

Le moderne finestre a doppi vetri non possono fornire il ricambio d'aria completo in un appartamento di un edificio a più piani, che utilizza un sistema di ventilazione naturale. Le finestre nebbiose indicano un'eccessiva umidità nella stanza e la necessità di dispositivi di ventilazione forzata

Motivo n. 4. In larga misura, il funzionamento del sistema di ventilazione dipende dalla stagione. Molto spesso, durante il periodo caldo compaiono problemi con la cappa, mentre in inverno la cappa funziona correttamente.

Il fatto è che l'efficienza del sistema con ventilazione naturale dipende direttamente dalla differenza di temperatura all'interno e all'esterno dell'edificio.

In estate, la temperatura in strada e nell'appartamento è quasi la stessa, quindi compaiono problemi. Secondo i vecchi SNiP, si presumeva che durante la stagione calda lo scambio di aria fosse effettuato ventilando la stanza con finestre aperte.

Segni di un urgente bisogno di pulizia

Le ragioni della scarsa ventilazione sopra elencata indicano una cosa: il sistema richiede un monitoraggio costante e una pulizia periodica.

Puoi capire che il condotto di ventilazione deve essere pulito con i seguenti segni:

• polvere, ragnatele formate vicino allo scarico, detriti accumulati;
• la griglia di ventilazione è coperta con rivestimento nero, fuliggine e grasso;
• in estate l'appartamento inizia a riscaldarsi molto rapidamente;
• dopo la pulizia a umido, dopo un breve periodo di tempo, la polvere riappare;
• le correnti d'aria che si verificano nell'appartamento quando si apre la porta d'ingresso sono molto più deboli di prima.

Per assicurarti infine che la ventilazione debba essere pulita, puoi controllare inoltre ogni sfiato. Per fare questo è abbastanza semplice con l'aiuto di strumenti improvvisati. Quando si controlla la trazione, è necessario che almeno una delle ante della finestra nell'appartamento sia aperta.

Una griglia del genere indica chiaramente che la ventilazione nell'appartamento non funziona praticamente e che l'uscita di scarico richiede una pulizia urgente

Metodi domestici per il controllo delle prestazioni dei condotti di ventilazione:

1. Porta una candela accesa, accendino o fiammifero acceso alla griglia di ventilazione. Se c'è un buon tiraggio nel condotto, la fiamma verrà diretta verso la cappa. Il fuoco che brucia uniformemente indica una mancanza di ventilazione.
2. Prendi un pezzo di carta o un pezzo di giornale e attaccalo al foro. Durante il normale funzionamento del sistema di ventilazione, la carta attira la griglia e non cade.

Se si scopre che la ventilazione non funziona affatto o funziona in modo estremamente scadente, è necessario pulirla. La pulizia dei condotti di ventilazione in un condominio viene eseguita da servizi specializzati. Nel loro arsenale c'è apparecchiature di ispezione e pulizia condotti di ventilazione.

Ma in caso di necessità, ogni inquilino della casa può pulire la propria sezione di condotta in modo indipendente.

Quando si controlla il tiraggio con una fiamma aperta, si deve fare molta attenzione a non incendiare accidentalmente le ragnatele e i detriti accumulati all'interno dello sfiato. Ciò è particolarmente vero per i residenti di case gassificate, in cui potrebbe verificarsi un incendio a causa di una perdita di gas in uno degli appartamenti dell'ingresso

Ispezione della ventilazione da parte di servizi autorizzati

Il sistema di ventilazione è una proprietà comune, la società di gestione è responsabile della sua manutenzione e del funzionamento sicuro. Nella decisione governativa n. 410, sono state sviluppate regole che dovrebbero guidare il codice penale nell'ispezione e pulizia dei condotti di ventilazione delle case.

Secondo le Regole, l'ispezione dei camini e la ventilazione, nonché la loro pulizia, devono essere eseguite da società specializzate autorizzate. Il controllo viene eseguito durante qualsiasi conversione o riparazione del sistema, nonché in assenza di trazione.

La diagnostica del funzionamento del condotto di scarico viene eseguita da un dispositivo speciale: un anemometro, che misura e analizza la portata dell'aria

La frequenza dell'ispezione programmata è tre volte l'anno (prima, dopo e nel mezzo della stagione di riscaldamento). Gli specialisti dispongono di attrezzature professionali con le quali verificano l'operatività del sistema di ventilazione.

Una spazzolatrice pneumatica viene utilizzata per pulire lo sporco. Inoltre, viene eseguita la disinfezione dei canali.

Condotto di ventilazione autopulente

Nonostante le regole esistenti, molte società di gestione non compaiono da anni negli appartamenti dei residenti per verificare l'operatività del sistema di ventilazione. Pertanto, i residenti di grattacieli sono costretti a diagnosticare e pulire periodicamente le aperture di scarico da soli.

Con un po 'di sporco sull'uscita di scarico, è possibile ottenere risultati con una spazzola normale

Il portello di ventilazione può essere pulito con una leggera contaminazione, ma se lo sporco si è accumulato per anni, è meglio chiamare gli specialisti.

L'autopulizia viene eseguita come segue:

1. Rimuovere le griglie di ventilazione, sono ben puliti da sporco e polvere e lavati sotto l'acqua corrente.
2. Pulisce le pareti del condottoche puoi raggiungere. Per lavoro, usa una spazzola o un filo di metallo.
3. Pulisci il buco dalla spazzatura con un aspirapolvere.

In realtà su questo tutti i compiti per la pulizia delle estremità dei fori di ventilazione. Se è presente un tiraggio di ritorno nel condotto e gli odori dei vicini raggiungono l'appartamento, è possibile sostituire la vecchia griglia di ventilazione con modello di valvola di ritegno.

Se non hanno portato al risultato desiderato e la spinta nel canale è rimasta allo stesso livello, allora c'è un blocco nell'albero comune. Questo è il lavoro di servizi speciali che possono essere chiamati attraverso il codice penale.

Le società autorizzate utilizzano attrezzature professionali e tecnologie di pulizia speciali che vengono selezionate dopo un'attenta ispezione del canale e tenendo conto delle sue condizioni attuali

Aggiornamento del sistema per migliorare le prestazioni

Nelle case della vecchia costruzione, la pulizia meccanica dell'albero di ventilazione anche da parte di servizi specializzati non porta sempre l'effetto desiderato. Tuttavia, è possibile aumentare la circolazione dell'aria nell'appartamento. Esistono diversi modi convenienti per migliorare la ventilazione.

Se decidi di sostituire le vecchie finestre in legno con moderne costruzioni in metallo-plastica, scegli finestre a doppi vetri dotate di una funzione di micro-ventilazione. Se hai acquistato finestre di plastica ordinarie, puoi installare dispositivi aggiuntivi su di esse per garantire il flusso di aria fresca dalla strada.

Ad esempio, ci sono valvole di ventilazione, è inoltre possibile acquistare accessori speciali che consentono di chiudere ermeticamente le finestre.

Gli accessori per la ventilazione a più stadi consentiranno una ventilazione più efficiente nell'appartamento

Rafforzare la circolazione dell'aria nella stanza consente speciali ventole di alimentazione e di scarico. Ci sono finestre, soffitto e dispositivi a parete. Nel bagno e nel bagno puoi installare la ventola di scarico proprio all'ingresso del condotto di ventilazione anziché alla griglia decorativa.

L'organizzazione del sistema di scarico forzato, le cui funzioni sono svolte da un ventilatore convenzionale, aiuterà a risolvere il problema della ventilazione nel bagno.

Il ventilatore funziona dalla rete, può essere collegato a un interruttore comune e quindi si accenderà con la luce. È possibile tracciare una linea aggiuntiva e collegare il dispositivo a un interruttore separato in modo che funzioni autonomamente.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Come controllare in modo indipendente la ventilazione nell'appartamento, puoi scoprirlo dalla trama del video:

Cosa fare se la ventilazione domestica non funziona bene, recupero del condotto di scarico:

In che modo la pulizia professionale degli alberi di ventilazione nei condomini:

La ventilazione ha un ruolo guida nel garantire una vita sicura in un appartamento. Un atteggiamento negligente nei confronti di questo sistema e la negligenza delle regole di cura possono portare a problemi di salute e per i residenti delle case gassate può portare a conseguenze ancora più gravi.

Pertanto, è necessario monitorare lo stato di ventilazione e, se necessario, contattare servizi specializzati.

Se hai esperienza nella pulizia del condotto di ventilazione di un appartamento, ti preghiamo di condividere le informazioni con i nostri lettori. Lasciare commenti e porre domande sull'argomento nel modulo sottostante.