האם ניתן לסרב להחליף את העלייה בחברת הניהול של בניין מגורים?
יום טוב!
הבית שלנו 14 קומות ואני גר רק על האחרון. מעלי עדיין הרצפה הטכנית. בבית שלנו רצינו להחליף את המרימות לפלסטיק, אך חברת הניהול לא ממהרת. כרגע זורם בתקרה שבין הקומה ה -13 וה 12. הם רוצים לשנות את העלייה בשתי הדירות האלה ובאותה עת גם בשלי.
מתי הם ישנו את העלייה בקומות התחתונות לא ידוע, אולי בעוד שנה, או אולי בעוד שנתיים. חברת הניהול טוענת כי ללא הדירה שלי אי אפשר להחליף את העלייה בקומה ה -13 וה -12, שהמעלה שלי ייפול איפשהו. אני חושב שהם רק רוצים להקל על העבודה שלהם. אני מסכים להחליף אם הם ישתנו מהקומה הראשונה לקומה 14.
בבקשה תגיד לי, האם אוכל לסרב להחליף את הקו באותו הרגע? האם יש הזדמנות טכנית לשנות רק את הקומה ה -12 וה -13? והאם יש טעם לשנות רק בדירות ספורות?
תגובות מבקרים
הוסף תגובה
שלום עד כמה שידוע לי, יש הזדמנות טכנית לשנות את המעלה בשתי או שלוש קומות בבניין דירות, שכן שרוול (חתיכת צינור פלדה שקוטרו עולה על קוטר המעלה) מוכנס לרצפה בכל קומה בשלב הבנייה. כלומר, צינור פלסטיק שהותקן לאחרונה ניתן להביא לשרוול ולחבר אותו למתחם הקשת (פלדה או פלסטיק) הממוקם מעליו באמצעות שרוול.
יש לך כל זכות לסרב להחלפה, מכיוון שהיא אמורה לבצע עבודות למיגור התאונה, ולא שיפוץ משמעותי, כשאתה מחויב לספק גישה לדירה או לכתוב סירוב, שאותו החוק הפלילי יכול לערער בבית המשפט.
קל להוכיח כי מתוכננות עבודות שאינן חלק מהביצוע, מכיוון שלפני תחילת השיפוץ, על החוק הפלילי לקבל הסכמה בכתב לביצועו משני שליש מהתושבים המתגוררים בבית. באשר למשמעות החלפת קטע קטן מעלה, זה כנראה מוצדק על ידי נזילה בין הקומות ה -12 וה 13.
ישנה אפשרות נוספת שמשמשת לעיתים: להציע לחברת הניהול לשנות את העלייה בדירה שלך, אך רק לאחר חתימת הסכם בין חברת הניהול לבינך כי כל השלכות שליליות של החלפת הצינורות תיפסל על ידי חברת הניהול או קבלן שנשכר על ידה על חשבון חברת הניהול.
שלום. עצה רעה.אם החוק הפלילי דורש קבלה דרך בית המשפט, אזי יש לשלם גם הוצאות משפט, בדיקה והוצאות אחרות. אלפי עשרה יכולים לטוס בקלות. ואם לחוק הפלילי יש ספקות סבירים כי לא ניתן לבטל את מצב החירום ללא דירתך, תצטרך גם לשאת באחריות לרכוש הבית המשותף ולהידרדרות מצב הדליפה.
סעיף 1064. עילות כלליות לאחריות לנזק: "נזק שנגרם לאדם או לרכושו של אזרח, כמו גם נזק שנגרם לרכושו של גורם משפטי, יפוצה במלואו על ידי האדם שגרם לנזק.“.
עמ 'מס' 354, “הצרכן מחויב לאפשר לנציגי הקבלן (כולל עובדי שירות חירום), נציגי גופי פיקוח ופיקוח המדינה בסלון הכבוש, לבדוק את מצבו הטכני והסניטרי של הציוד הביתי בתקופה שקודם הוסכם עם הקבלן באופן המפורט בסעיף 85 לתקנון זה, אך לא יותר מפעם אחת בשלושה חודשים, כדי לאמת את ביטול הליקויים באספקת השירותים ולבצע את התיקונים הנדרשים - לפי הצורך ולנוזלים. התראות על תאונות - בכל עת“.
במקביל, תוכלו לנצל את אותו מאמר של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית 1064, וכאמור לעיל, לסכם הסכם לפיצויים.
אם אתה עדיין עומד ביסודך ומאמין באמונה שלמה שאפשר בהחלט לפתור את הבעיה ללא דירתך, אנו ממליצים לך לקחת הצדקה בכתב מנציגי החוק הפלילי מסיבה כלשהי שהם רוצים לפלוש לחפציך בתיאור הנדסי מפורט.