Ar įmanoma atsisakyti pakeisti gyvenamąjį namą administruojančią bendrovę?
Laba diena!
Mūsų namas turi 14 aukštų ir aš gyvenu tik paskutinį kartą. Virš manęs vis dar yra techninės grindys. Mūsų namuose norėjome pakeisti stovus į plastikinius, tačiau valdymo įmonė neskuba. Šiuo metu teka lubomis tarp 13 ir 12 aukštų. Jie nori pakeisti šiuose dviejuose butuose ir tuo pačiu metu mano.
Kada jie pakeis apatiniame aukšte stovintį keltuvą, nežinoma, galbūt per metus, o gal per 2 metus. Valdymo įmonė tvirtina, kad be mano buto neįmanoma pakeisti aukštakrosnio 13-ajame ir 12-ame aukštuose, kad mano stovelis kažkur nukris. Manau, jie tiesiog nori palengvinti savo darbą. Aš sutinku su pakeitimu, jei jie keičiasi iš 1 į 14 aukštą.
Prašau pasakyti, ar šiuo metu aš galiu atsisakyti pakeisti aukštakrosnį? Ar yra techninė galimybė pakeisti tik 12 ir 13 aukštus? Ar yra prasmė keistis tik keliuose butuose?
Kiek kainuoja prijungti dujas prie privataus namo: dujų tiekimo organizavimo kaina 
Geriausios skalbimo mašinos su džiovykle: modelio įvertinimas ir klientų patarimai 
Kokia yra spalvinė šviesos temperatūra ir kokie yra lempų temperatūros pasirinkimo pagal jūsų poreikius niuansai 
Geizerio pakeitimas bute: pakeitimas dokumentais + pagrindinės normos ir reikalavimai
Sveiki! Kiek žinau, yra daugiabučio namo dviejų ar trijų aukštų kėbulo keitimo techninė galimybė, nes kiekviename aukšte statymo metu grindyse įstatoma įvorė (plieninio vamzdžio gabalas, kurio skersmuo viršija kėbulo skersmenį). Tai yra, naujai sumontuotą plastikinį vamzdį galima pritraukti tik prie rankovės ir movos pagalba prijungti prie aukščiau jo esančio aukščio (plieno arba plastiko).
Jūs turite visišką teisę atsisakyti pakeitimo, nes jis turėtų atlikti darbus, kad pašalintų avariją, o ne kapitalinis remontas, kai reikalaujama suteikti prieigą prie buto ar parašyti atsisakymą, kurį Baudžiamasis kodeksas gali užginčyti teisme.
Nesunku įrodyti, kad planuojami darbai, kurie nėra kapitalinio remonto dalis, nes prieš pradedant kapitalinį remontą, Baudžiamasis kodeksas turi gauti 2/3 name gyvenančių asmenų rašytinį sutikimą dėl jo įgyvendinimo. Kalbant apie prasmę pakeisti nedidelį aukščio aukštį, tai tikriausiai pateisina nutekėjimas tarp 12 ir 13 aukštų.
Yra ir kitas variantas, kuris kartais naudojamas: siūlyti valdymo įmonei pakeisti stove jūsų bute, tačiau tik pasirašant valdymo įmonės ir jūsų susitarimą, kad bet kokias neigiamas vamzdžių pakeitimo pasekmes pašalins valdymo įmonė arba jos samdytas rangovas valdymo įmonės sąskaita.
Sveiki! Blogas patarimas.Jei Baudžiamajame kodekse reikalingas priėmimas per teismą, taip pat turės būti sumokėtos teismo išlaidos, ekspertizė ir kitos išlaidos. Tūkstančiai iš 10 gali lengvai skristi. Ir jei Baudžiamajame kodekse kyla pagrįstų abejonių, kad nepaprastosios padėties neįmanoma pašalinti be jūsų buto, jūs taip pat turėsite atsakyti už bendrą namo nuosavybę ir nuotėkio situacijos pablogėjimą.
1064 straipsnis. Bendrieji atsakomybės už žalą pagrindai: „Piliečio ar turto padarytą žalą, taip pat žalą, padarytą juridinio asmens turtui, turi visiškai atlyginti žalą padaręs asmuo“.
PP Nr. 354 “Vartotojas privalo leisti rangovo atstovams (taip pat ir avarinės tarnybos darbuotojams), okupuotoje gyvenamojoje patalpoje esantiems valstybinės kontrolės ir priežiūros institucijų atstovams tikrinti vidaus įrangos techninę ir sanitarinę būklę anksčiau suderintu su rangovu šių taisyklių 85 punkte nurodytu būdu, tačiau ne dažniau kaip 1 kartą per 3 mėnesius, siekiant pašalinti komunalinių paslaugų teikimo trūkumus ir prireikus atlikti reikalingus remontus bei skysčius įspėjimai apie avarijas bet kuriuo metu“.
Tuo pat metu galite pasinaudoti tuo pačiu Rusijos Federacijos 1064 civilinio kodekso straipsniu ir, kaip patariama aukščiau, sudaryti susitarimą dėl žalos atlyginimo.
Jei vis dar stovite ant savo žemės ir tvirtai manote, kad problemą visiškai įmanoma išspręsti be jūsų buto, patariame pasiimti rašytinį Baudžiamojo kodekso atstovų paaiškinimą, dėl kokios priežasties jie nori įsiveržti į jūsų turtą, pateikdami išsamų inžinerinį aprašą.