Dujos negyvenamuose pastatuose: negyvenamųjų patalpų dujinimo ypatybės

Galvojant apie privataus kotedžo pirkimą, dažnai kyla klausimas, ar jis yra dujinis - naudodamiesi gamtinėmis dujomis galite daug sutaupyti šildydami. Bet kartais jums reikia pateikti nebrangų šildymą ir kitus pastatus - vasaros virtuvę, garažą, pirtį. Mes išsiaiškinsime, ar įmanoma negyvenamuoju pastatu sujungti dujas, atsižvelgiant į įstatymų normas ir įrengimo sąlygas.

Tuo pačiu sužinosime, ką sako teisės aktai apie dujų naudojimą daugiabučių namų negyvenamosiose patalpose, nes pirmųjų aukštų plotai dažnai naudojami parduotuvėms, kirpykloms ir biurams.

Bendrosios dujinimo nuostatos

Pradėkime nuo pagrindų, tai yra, su supratimu, kur ir kokiu tikslu iš esmės gali būti montuojama dujų įranga.

Jei mes kalbame apie gyvenamuosius pastatus, leidžiama dujinti bet kuriuos atskirus pastatus, jei šalia yra centrinė ar paskirstymo magistralė su gamtinėmis dujomis. Jie padaro atšaką pagal TU ir specialiai tam tikroms sąlygoms sukurtą projektą, o paskui per dujų tarnybą nutiesia vamzdį į namą ir tiekia kurą.

Naujų namų ar vasarnamio, kuriame nuolat gyvena šeima, dujinimas pastaruoju metu tapo lengvesnis dėl naujų taisyklių. Pagrindinė problema išlieka artimiausio dujotiekio prieinamumas.

Norint sukurti dujotiekio prijungimo prie negyvenamųjų objektų projektą, būtina prijungimo specifikacijos, kuriuos gali išduoti tik dujų paskirstymo organizacija.

Projekte turėtų atsispindėti šie punktai:

• naudoti energiją taupančią įrangą, kurią patvirtino naudoti federalinės valdžios institucijos ir kuri turi sertifikatus;
• degalų sąnaudų matavimas ir kontrolė, dujų skaitiklių montavimas;
• automatinių reguliavimo sistemų naudojimas;
• reikalinga įrangos ir dujotiekio šilumos izoliacija pagal projektavimo standartus;
• degimo produktų sudėties ir degimo temperatūros kontrolė.

Paprasčiau tariant, visi procesai, atsakingi už šilumos gamybą ir saugojimą, turi būti veiksmingi perduodant šilumą, saugūs aplinkai ir darbuotojams.

„Rostechnadzor“ išduoda efektyvaus kuro naudojimo technines specifikacijas, tačiau pirmiausia reikia surinkti dokumentų paketą, kuriame yra prisijungimo prie dujų paskirstymo tinklo techninių specifikacijų kopijos ir technologiniai skaičiavimai, visos įrangos charakteristikos, informacija apie matavimo ir valdymo įtaisus.

Jei patalpoje negalima įrengti dujų įrangos, yra sąlygų, kai katilinę su specialiais įrenginiais leidžiama pastatyti už pastato ribų

Išsamesnės informacijos apie teisinę bazę galite sužinoti apsilankę „Dujų paskirstymo ir dujų vartojimo tinklų saugos taisyklėse“ arba susisiekę su „Rostekhnadzor“.

Įstatymai dažnai prieštarauja, ir iš tikrųjų gali kilti problemų, jei norite, pavyzdžiui, pirtyje įrengti dujinę viryklę arba aprūpinti miesto įstaigą dujine virykle. Ir ne tik dėl problemų, bet ir dėl ryšio uždraudimo - todėl mes apsvarstysime ginčytinus atvejus, su kuriais susiduriama praktikoje.

MKD negyvenamosios patalpos

Gyvenamojo miesto ar kaimo fondo daugiabučiuose namuose dujos dažnai naudojamos kaip kuras šildymui ir vandens šildymo įrangai. Penkių aukštų pastatai su kolonomis ir dujinėmis viryklėmis vis dar užima didelę procentą viso šalies būsto fondo, ypač provincijose.

Praėjusio amžiaus pabaigoje dujofikacija užėmė beveik visus Rusijos regionus. Daugiabučiai pastatai buvo sujungti su centrinėmis magistralėmis, remiantis senu SNiP 2.08.01-89 leidimu - 9 aukštų pastatai imtinai

Naujame dokumente SNiP 2003/31 31 (dabartinis leidimas SNiP 2.08.01-89) sakoma, kad dabar draudžiama dujines virykles montuoti aukštuose virš 11-os, tačiau draudimuose nėra aiškių žodžių. Taigi daug diskutuojama dėl to, ar įmanoma gabenti gamtines dujas į negyvenamąsias patalpas, ir dėl to kyla keletas ieškinių.

Kaip atliekamas perkvalifikavimas?

Mus domina negyvenamos patalpos - ir tai yra sritys, kurios paprastai užima 1–2 apatinius aukštus. Pradėjus eksploatuoti gyvenamąjį namą, paprastai visi butai priklauso būsto fondui, todėl juose įrengta dujinė įranga, atitinkamai. Bet pirmi aukštai yra perkami ir naudojami biurams ir įvairioms paslaugų įmonėms.

Tarkime, kad norite konvertuoti pirmo aukšto butą į kirpyklą ir palikti dujinę viryklę. Ar tai įmanoma? Greičiausiai ne dėl dviejų priežasčių.

Pirmiausia turėsite gyvenamosios patalpos perkėlimo į negyvenamąsias procedūras procedūros sunkumai. Remiantis naujosiomis taisyklėmis, norint suorganizuoti vaistinėje, sandėlyje, biure, parduotuvėje, dirbtuvėse ir kt. Esančią teritoriją MKD, reikia surinkti didžiulį leidimų paketą ir pritraukti tokias organizacijas kaip PTI, UFMS, ZhEK ir JK.

Negyvenamųjų patalpų savininkui mokėjimai atliekami taip pat, kaip buto savininkui - pagal apskaitos prietaisus: kiek jis išleido vandens, elektros, šilumos - tiek sumokėjo

Tačiau pati svarbiausia kliūtis, su kuria gali susidurti siekiantys verslininkai negalėjimas gauti gyventojų sutikimo. Ne visi nori, kad jo veranda virstų „praėjimo kiemeliu“, o kai kurie įtartini dalykai, laukiantys savo eilės, užimtų suolus žaidimų aikštelėje.

Antra palikti dujų įrangą greičiausiai bus uždrausta. Negana to, negyvenamųjų patalpų savininko sąskaita reikės nupjauti dujų tiekimo vamzdį ir, jei reikia, aukščiau esančiose grindyse atlikti naują. Paprasčiau tariant, jūs turite tiekti dujas visiems namo gyventojams, apeidami savo negyvenamąją teritoriją.

Atskirai apie rūsius ir 2 aukštus

Su 2 aukštais dar sunkiau: negyvenamose patalpose vis dar neįmanoma naudoti dujų įrangos, bagažinę teks pjaustyti ir perkelti.Tačiau yra dar vienas punktas, nuo kurio pradėti - perkelti butą 2 aukšte į negyvenamąsias patalpas galima tik tuo atveju, jei po juo 1 aukšte yra ir negyvenamosios patalpos.

Kad nebūtų apsunkintas teritorijos pertvarkymo iš gyvenamojo į negyvenamąjį procesą, daugelis tiesiog įvykdo reikalavimus: atsikratykite dujų ir įdiekite elektrinę įrangą, kurią leidžiama naudoti visose MKD rūšyse.

Rūsio reikalavimai yra aiškesni. Pagal SNiP 21-01-97, kuriame kalbama apie priešgaisrinę saugą, rūsio grindyse ir rūsiuose neįmanoma laikyti degių dujų ir kitų degių medžiagų, todėl vykdyti dujotiekius.

Kaip prijungti kaimo namus prie dujų?

Atrodo, kad lengviau nejudančias patalpas dujinti savo vasarnamio rajone, pavyzdžiui, pirtį ar garažą? Tačiau daugelis sodo sklypų ir sodybų savininkų susiduria su dujų skirstymo institucijų nenoru jungti pigų kurą prie kitų nei gyvenamasis pastatas.

Dujinės viryklės įrengimas pirtyje lengvai išsprendžia šildymo ir vandens šildymo problemas, vasarą - virtuvėje su maisto gaminimu, garaže - šildant didelį kambarį žiemą.

Atsisakymo išduoti technines specifikacijas ir atlikti dujas priežastis yra daug:

• netoliese esančios magistralės nebuvimas;
• dujų darbuotojai neturi reikiamo kiekio degalų savo poreikiams patenkinti;
• kambarys nėra tinkamai įrengtas;
• įranga neatitinka priešgaisrinės saugos ir energijos efektyvumo reikalavimų ir kt.

Bet jei jūs visiškai įvykdysite visus reikalavimus, o negyvenamose patalpose bus galima įrengti dujinį katilą ar viryklę.

Paprasčiau tariant, jei leidžiama projektavimo organizacijai ir kartu su ja aptarnauti dujų ūkį, tuomet dujas galima tiekti bet kuriame pastate.

Vonios dujinimo galimybės

Nedaugelis atsisako statyti pirtį savo svetainėje - tai ne tik prausykla, bet ir poilsio vieta, susijusi su ritualais ir Rusijos žmonių tradicijomis. Tačiau šildyti pirtį malkomis ir ypač elektra yra per brangu, todėl kyla logiškas noras įrengti dujinį židinį ar viryklę.

Įrangos, sumontuotos vienoje vietoje - pavyzdžiui, ant namo sienos, visos įrangos, namų ir vonios, priežiūrą vykdo dujų techninė tarnyba.

Tačiau iš tikrųjų viskas yra sudėtinga - pirtis neatitinka įstatymų normų ir nėra laikoma tinkamu pastatu dujinei įrangai montuoti.

Tačiau niekas neuždraudžia dujų srauto į gyvenamuosius pastatus, todėl sumanūs savininkai rado dvi teisines galimybes apeiti teisines kliūtis:

• įtraukti pirties statybą į namo statybos projektą, tai yra, pastatyti juos po vienu stogu;
• užregistruokite pirtį kaip gyvenamąjį svečių namą su atskira dujine šildymo įranga.

Abi galimybės yra aktyviai naudojamos ir labai sėkmingai. Tačiau kai kuriems sodybų savininkams pasisekė dar labiau - jiems tiesiog buvo duotas leidimas pirtį dujinti. Taip atsitinka ir todėl, kad neišleistumėte papildomų pastangų ir pinigų, pirmiausia kreipkitės į dujų darbuotojus - o kas, jei jums pasisekė?

Garo kambarys gyvenamojo namo viduje

Pasirodo, jokie įstatymai nedraudžia pirtį įrengti tiesiai name, ir daugelis tuo sėkmingai naudojasi. Pasirodo, kad gyvenamojo namo negyvenamosiose patalpose įmanoma naudoti dujas.

Tiesa, yra kelios ypatingos sąlygos:

• reikia įrengti atskirą avarinį įėjimą;
• durims gaminti naudokite tik karščiui atsparias medžiagas;
• avarinį įėjimą galima atidaryti iš abiejų pusių;
• įrengti gaisro signalizaciją ir gesinimo sistemą;
• Galima naudoti tik sertifikuotą gamykloje pagamintą dujų įrangą.

Įdomus įstatymo papildymas yra tas, kad pirties negalima naudoti komerciniais tikslais.

Įėjimą į garų kambarį galima įrengti tiesiai iš koridoriaus ar prieškambario, o avarinį išėjimą - į terasą, kuri lengvai pakeičia rūbinę.

Jei degalų ar gaisro tarnybų inspektoriai atsakingai atliks savo pareigas, jie neleis naudotis vonia be automatinės gaisro gesinimo sistemos ir gerai veikiančios ventiliacijos.

Tačiau ne visi gali skirti gyvenamojo ploto gabalą voniai ar saunai, todėl apsvarstykite kitą variantą.

Pirtis atskirame name

Pirmiausia turite sugalvoti svečių namų ar vasaros virtuvės projektą, kurį vėliau būtų galima paversti pirtimi, tai yra, pastatas turėtų būti tvirtas pagrindas ir sienos su mineraline izoliacija, išklotos nedegiomis medžiagomis.

Pagrindinis dizaino aspektas bus dujinis katilasįrengtas šildymui ir vandens šildymui. Paprastai nėra klausimų, kodėl reikalingas atskiras mazgas.

Taip pat reikės kanalizacijos įrangos ir dušo kambario - tačiau tai nenuostabu, jei jie skirti svečių namams, kur planuojamas sezoninis apgyvendinimas

Patvirtintas projektas įgyvendinamas ir namas pastatytas, tada jis įregistruojamas PTI, jie keičia namo statybos bendrąjį planą ir rašo prašymą dujofikavimui. Jei inspektorius apžiūrėjęs patalpas pažeidimų neatskleidžia, tada jis išduoda leidimą ir parengia įrangos ir dujų išleidimo vietos eskizą.

Išleidus technines specifikacijas, gali tekti ką nors pakoreguoti, pavyzdžiui, padaryti priverstinė ventiliacija arba papildomai izoliuokite katilo įrengimo vietą.

Lieka nutiesti vamzdžius ir prijungti katilą prie sistemos. Jei daugiabutis namas yra dujinis, tada nebus sunku pagaminti šaką ir nereikia daug laiko.

Išbandęs ir atidavęs eksploatuoti dujų tarnybos atstovas atiduoda nurodymus eksploatuoti, o jam išvykus, namą pagaliau galite paversti pirtimi - pavyzdžiui, pasirūpinkite šildytuvu

Tuo pačiu principu jūs galite laikyti dujas garaže. Remiantis apžvalgomis, kartais dujų darbuotojams leidžiama gabenti dujas į bet kuriuos pastatus, įskaitant garažus, tačiau laikantis tam tikros priešgaisrinės saugos ir vėdinimo įtaisas.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Apie vonios su dujine krosnimi prietaisą:

Galima apibendrinti, kad tiekti pirtį, garažą ar dujas į negyvenamąsias patalpas daugiabučiame name nenaudinga mėlynu kuru, ir dažniausiai tai neįmanoma. Tačiau prieš renkantis šildymo ar vandens šildymo įrangą, rekomenduojame susisiekti su dujų paskirstymo tarnyba ir pasiteirauti, kokiomis sąlygomis galima kambarį dujinti.

Jei atsakymas yra ne, tada jūs turite pasirinkti elektrinį katilą ar viryklę. Bet mes nerekomenduojame to daryti savarankiškai - baudos už vamzdžių pervedimus prasideda tik nuo 2 tūkstančių rublių!

Ar kada nors teko susidurti su negyvenamųjų patalpų dujinimo problema? Kokie sunkumai kilo dėl to ir kaip jums pavyko juos išspręsti? Prašome pasidalinti savo nuomone komentarų skiltyje.