Gāze nedzīvojamā ēkā: nedzīvojamo telpu gazifikācijas pazīmes

Domājot par privātmājas iegādi, bieži rodas jautājums, vai tā ir gazificēta - izmantojot dabasgāzi, jūs varat daudz ietaupīt uz apkuri. Bet dažreiz jums ir jānodrošina lēta apkure un citas ēkas - vasaras virtuve, garāža, pirts. Mēs noskaidrosim, vai ir iespējams pieslēgt gāzi nedzīvojamā ēkā, ņemot vērā likumdošanas normas un uzstādīšanas nosacījumus.

Tajā pašā laikā mēs uzzināsim, ko tiesību akti saka par gāzes izmantošanu daudzdzīvokļu ēku neapdzīvojamās telpās, jo pirmo stāvu teritorijas bieži izmanto veikaliem, frizieriem un birojiem.

Vispārīgi noteikumi par gazifikāciju

Sāksim ar pamatiem, tas ir, ar izpratni par to, kur un kādam nolūkam principā var uzstādīt gāzes iekārtas.

Ja mēs runājam par dzīvojamām ēkām, ir atļauts gazificēt jebkuras atsevišķas ēkas, ja tuvumā atrodas centrālais vai sadales maģistrāle ar dabasgāzi. Viņi izgatavo filiāli saskaņā ar TU un speciāli īpašiem nosacījumiem izveidotu projektu, un pēc tam, izmantojot gāzes pakalpojumu, ieliek cauruli mājai un nodrošina degvielu.

Pateicoties jaunajiem noteikumiem, vasarnīcas vai vasarnīcas, kurā ģimene pastāvīgi dzīvo, gazifikācija nesen ir kļuvusi vieglāka. Galvenā problēma joprojām ir tuvākā gāzesvada pieejamība.

Lai izstrādātu projektu gāzesvada savienošanai ar nedzīvojamām telpām, tas ir nepieciešams savienojuma specifikācijas, ko var izsniegt tikai gāzes sadales organizācija.

Projektā jāatspoguļo šādi punkti:

• energoefektīvu iekārtu izmantošanu, kuras ir apstiprinājušas lietošanai federālās iestādes un kurām ir sertifikāti;
• degvielas patēriņa mērīšana un kontrole, gāzes skaitītāju uzstādīšana;
• automātisko regulēšanas sistēmu izmantošana;
• nepieciešamā aprīkojuma un gāzesvada siltumizolācija atbilstoši projektēšanas standartiem;
• sadegšanas produktu sastāva un sadegšanas temperatūras kontrole.

Vienkārši sakot, visiem procesiem, kas atbildīgi par siltuma ražošanu un uzglabāšanu, jābūt efektīviem siltuma pārneses ziņā, drošiem videi un darbiniekiem.

Rostechnadzor izdod tehniskās specifikācijas efektīvai degvielas izmantošanai, taču vispirms jums ir jāsavāc dokumentu pakete, kurā ir tehnisko specifikāciju kopijas savienojumam ar gāzes sadales tīklu un tehnoloģiskie aprēķini, visu iekārtu raksturlielumi, informācija par mērīšanas un vadības ierīcēm.

Ja telpā nevar uzstādīt gāzes iekārtas, pastāv apstākļi, kad katlu telpu, kas aprīkota ar īpašām vienībām, ir atļauts izvietot ārpus ēkas

Jūs varat uzzināt sīkāku informāciju par tiesisko regulējumu, apskatot "Gāzes sadales un gāzes patēriņa tīklu drošības noteikumus" vai sazinoties ar Rostekhnadzor.

Likumos bieži ir pretrunas, un patiesībā jūs varat saskarties ar problēmām, ja vēlaties, piemēram, uzstādīt gāzes plīti pirtī vai aprīkot pilsētas biroju ar gāzes plīti. Un ne tikai ar problēmām, bet arī ar savienojuma aizliegumu - tāpēc mēs apsvērsim pretrunīgi vērtētos gadījumus, kas radušies praksē.

MKD nedzīvojamās telpas

Dzīvojamo pilsētu vai lauku fondu daudzdzīvokļu ēkās gāzi bieži izmanto kā kurināmo apkures un ūdens sildīšanas iekārtām. Piecstāvu ēkas ar kolonnām un gāzes plītīm joprojām aizņem lielu procentuālo daļu no kopējā valsts dzīvojamā fonda, it īpaši provincēs.

Pagājušā gadsimta beigās gazifikācija aptvēra gandrīz visus Krievijas reģionus. Daudzstāvu ēkas tika savienotas ar centrālajām automaģistrālēm, saskaņā ar SNiP 2.08.01-89 veco versiju - 9 stāvu ēkas ieskaitot

Jaunā dokumentā SNiP 01/31/2003 (pašreizējais izdevums SNiP 2.08.01-89) tiek teikts, ka tagad ir aizliegts uzstādīt gāzes plītis uz grīdas virs 11., bet aizliegumiem nav skaidru formulējumu. Tāpēc daudz tiek diskutēts par to, vai ir iespējams nogādāt dabasgāzi telpās, kas nav dzīvojamās telpas, un kā rezultātā virkne tiesas procesu.

Kā notiek pārkvalifikācija?

Mūs interesē nedzīvojamās telpas - un tās ir teritorijas, kas parasti aizņem 1-2 zemākus stāvus. Kad dzīvojamā ēka tiek nodota ekspluatācijā, parasti visi dzīvokļi pieder pie dzīvojamā fonda, tāpēc tie ir attiecīgi aprīkoti ar gāzes iekārtu, kas ir gazificēta. Bet pirmie stāvi tiek nopirkti un izmantoti birojiem un dažādiem pakalpojumu uzņēmumiem.

Pieņemsim, ka vēlaties pārveidot pirmā stāva dzīvokli par frizieri un atstāt gāzes plīti. Vai tas ir iespējams? Visticamāk, nē, divu iemeslu dēļ.

Pirmkārt, jums būs grūtības procedūrā par dzīvojamo telpu nodošanu nedzīvojamām. Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem, lai MKD organizētu teritoriju aptiekai, noliktavai, birojam, veikalam, darbnīcai utt., Ir jāsavāc milzīga atļauju pakete un jāpiesaista tādas organizācijas kā BTI, UFMS, ZhEK un Lielbritānija.

Maksājumi nedzīvojamo telpu īpašniekam tiek veikti tāpat kā dzīvokļa īpašniekiem - saskaņā ar skaitīšanas ierīcēm: cik viņš iztērēja ūdeni, elektrību, siltumu - viņš tik daudz samaksāja

Bet vissvarīgākais šķērslis, ar kuru var saskarties topošie uzņēmēji, ir neiespējamība iegūt MKD iedzīvotāju piekrišanu. Ne visi vēlas, lai viņa lievenis pārvērstos par “eju pagalmu”, un daži aizdomīgi subjekti, kas gaidīja savu kārtu, aizņēma soliņus rotaļu laukumā.

Otrkārt visticamāk, būs aizliegts atstāt gāzes iekārtas. Turklāt uz nedzīvojamo telpu īpašnieka rēķina būs nepieciešams nogriezt gāzes padeves cauruli un, ja nepieciešams, grīdās, kas atrodas virs, veikt jaunu. Vienkārši sakot, jums ir jānodrošina gāze visiem mājas iedzīvotājiem, apejot savu nedzīvojamo rajonu.

Atsevišķi par pagrabiem un 2 stāviem

Ar 2 stāviem tas ir vēl grūtāk: neapdzīvojamās telpās joprojām nav iespējams izmantot gāzes iekārtas, bagāžnieks būs jāsagriež un jāpārnes.Bet ir vēl viens punkts, no kura sākt - pārcelt 2. stāva dzīvokli uz nedzīvojamām telpām ir iespējams tikai ar nosacījumu, ka zem tā 1. stāvā atrodas arī nedzīvojamās telpas.

Lai nesarežģītu teritorijas pārveidošanas procesu no dzīvojamā uz nedzīvojamo, daudzi vienkārši izpilda prasības: atbrīvojieties no gāzes un uzstādiet elektroiekārtas, kas ir atļautas visu veidu MKD

Pagraba prasības ir skaidrākas. Saskaņā ar SNiP 21-01-97, kas attiecas uz ugunsdrošību, pagrabstāvos un pagrabos nav iespējams uzglabāt degošas gāzes un citas viegli uzliesmojošas vielas, tāpēc jāveic gāzes vadi.

Kā savienot lauku mājas ar gāzi?

Šķiet, ka ir vieglāk gazificēt nedzīvojamās telpas jūsu vasarnīcas rajonā, piemēram, pirti vai garāžu? Tomēr daudzi dārza zemes gabalu un lauku māju īpašnieki saskaras ar gāzes sadales iestāžu nevēlēšanos savienot lētu degvielu ar ēkām, kas nav dzīvojamā ēka.

Gāzes plīts uzstādīšana pirtī viegli atrisina problēmas ar apkuri un ūdens sildīšanu, vasarā virtuvē ar ēdiena gatavošanu un garāžā ar lielas telpas apsildīšanu ziemā

Iemesli atteikumam izdot tehniskās specifikācijas un veikt gāzi ir daudz:

• tuvumā esošās šosejas trūkums;
• gāzes strādniekiem nav vajadzīgā daudzuma degvielas, lai apmierinātu viņu vajadzības;
• istaba nav pareizi aprīkota;
• aprīkojums neatbilst ugunsdrošības un energoefektivitātes prasībām utt.

Bet, ja jūs pilnībā izpildīsit visas prasības, kā arī nedzīvojamās telpās būs iespējams uzstādīt gāzes katlu vai plīti.

Vienkārši sakot, ja ir atļauta projektēšanas organizācija un līdz ar to arī gāzes ekonomikas apkalpojošā iestāde, tad gāzi var piegādāt jebkurai ēkai.

Vannas gazifikācijas iespējas

Tikai daži no tiem, kas atsakās būvēt pirti savā vietā - tā nav tikai mazgāšanās telpa, bet atpūtas vieta, kas saistīta ar krievu tautas rituālu un tradīciju masu. Bet pirts sildīšana ar malku un īpaši ar elektrību ir pārāk dārga, un tāpēc ir loģiska vēlme uzstādīt gāzes kamīnu vai plīti.

Visa aprīkojuma, mājas un vannas, apkopi veic gāzes tehniskais dienests instrumentiem, kas uzstādīti vienā vietā - piemēram, uz mājas sienas

Bet patiesībā viss ir sarežģīti - pirts neatbilst likumdošanas standartiem un netiek uzskatīta par piemērotu ēku gāzes iekārtu uzstādīšanai.

Tomēr neviens neaizliedz gāzes plūsmu uz dzīvojamām ēkām, tāpēc atjautīgi īpašnieki ir atraduši divus tiesiskus variantus, kā apiet juridiskus šķēršļus:

• mājas celtniecības projektā iekļaut pirts celtniecību, tas ir, novietot tās zem viena jumta;
• reģistrējiet pirti kā dzīvojamo viesu māju ar atsevišķu gāzes apkures iekārtu.

Abas iespējas tiek aktīvi izmantotas, un ļoti veiksmīgi. Bet dažiem lauku māju īpašniekiem bija pat paveicies - viņiem vienkārši tika dota atļauja vannu gazificēt. Tas notiek arī tāpēc, lai netērētu papildu pūles un naudu, vispirms vērsieties pie gāzes darbiniekiem - kā būtu, ja jums veicas?

Tvaika telpa dzīvojamās ēkas iekšpusē

Izrādās, ka neviens likums neliedz ierīkot pirti tieši mājā, un daudzi to veiksmīgi izmanto. Izrādās, ka ir iespējama gāzes izmantošana dzīvojamās ēkas neapdzīvojamās telpās.

Tiesa, ir vairāki īpaši nosacījumi:

• nepieciešamība aprīkot atsevišķu avārijas ieeju;
• durvju ražošanā izmantojiet tikai karstumizturīgus materiālus;
• avārijas ieeju var atvērt no abām pusēm;
• uzstādīt ugunsgrēka trauksmes un ugunsdzēšanas sistēmu;
• Var izmantot tikai sertificētas rūpnīcā ražotas gāzes iekārtas.

Interesants likuma papildinājums ir tas, ka jūs nevarat izmantot pirti komerciāliem mērķiem.

Ieeju tvaika telpā var noorganizēt tieši no koridora vai gaiteņa, un avārijas izeju uz terasi, kas var viegli aizstāt ģērbtuvi

Ja gāzes vai ugunsdzēsības iestāžu inspektori izturēsies pret saviem pienākumiem atbildīgi, viņi neļaus darboties vannā bez automātiskas ugunsdzēšanas sistēmas un labi funkcionējošas ventilācijas.

Bet ne visi var atvēlēt dzīvesvietas gabalu vannai vai saunai, tāpēc apsveriet citu iespēju.

Pirts atsevišķā mājā

Vispirms jums ir jānāk klajā ar viesu mājas vai vasaras virtuves projektu, kuru vēlāk varētu pārveidot par pirtiņu, tas ir, ēkai vajadzētu būt stingram pamatam un sienām ar minerālu izolāciju, izklātām ar nedegošiem materiāliem.

Galvenais noformējuma punkts būs gāzes katlsuzstādīts apkurei un ūdens sildīšanai. Parasti nav jautājumu, kāpēc nepieciešama atsevišķa vienība.

Būs vajadzīgs arī kanalizācijas aprīkojums un dušas telpa - taču tas nav pārsteidzoši, ja tas ir paredzēts viesu namam, kur tiek plānota sezonāla izmitināšana

Apstiprinātais projekts tiek īstenots un tiek uzcelta māja, pēc tam to reģistrē izziņā, izdara izmaiņas mājokļu būvniecības vispārējā plānā un raksta pieteikumu par gazifikāciju. Ja inspektors pēc telpu pārbaudes neatklāj pārkāpumus, tad viņš izsniedz atļauju un noformē skici par iekārtas atrašanās vietu un gāzes izvadi.

Pēc tehnisko specifikāciju izdošanas jums, iespējams, būs kaut kas jāpielāgo, piemēram, jādara piespiedu ventilācija vai papildus izolējiet katla uzstādīšanas vietu.

Atliek izlikt caurules un savienot katlu ar sistēmu. Ja daudzdzīvokļu ēka tiek gazificēta, tad nebūs grūti izveidot filiāli un tas neaizņems daudz laika.

Pēc pārbaudes un nodošanas ekspluatācijā gāzes dienesta pārstāvis dod priekšroku darbībai, un pēc viņa aiziešanas jūs beidzot varat māju pārvērst par pirti - piemēram, noorganizēt sildītāju

Pēc tāda paša principa jūs varat turēt gāzi garāžā. Saskaņā ar pārskatiem dažreiz gāzes strādniekiem ir atļauts pārvadāt gāzi uz visām ēkām, ieskaitot garāžas, taču ievērojot vairākus ugunsdrošības un ventilācijas ierīce.

Secinājumi un noderīgs video par tēmu

Par ierīci vannai ar gāzes krāsni:

Var rezumēt, ka ir nerentabli piegādāt pirti, garāžu vai gāzi daudzdzīvokļu ēkas neapdzīvojamām telpām ar zilo degvielu, un visbiežāk tas nav iespējams. Tomēr pirms apkures vai ūdens sildīšanas aprīkojuma izvēles iesakām sazināties ar gāzes sadales dienestu un pajautāt, ar kādiem nosacījumiem ir iespējams gazificēt telpu.

Ja atbilde ir nē, tad jums jāizvēlas elektriskais katls vai plīts. Bet mēs neiesakām to darīt paši - soda naudas par cauruļu pārsūtīšanu sākas tikai no 2 tūkstošiem rubļu!

Vai jūs kādreiz esat saskāries ar nedzīvojamo telpu gazifikācijas jautājumu? Ar kādām grūtībām jūs saskārāties un kā jums izdevās tās atrisināt? Lūdzu, dalieties ar savu viedokli komentāru sadaļā.