Ventilatiereiniging: het reinigen van de ventilatiekanalen in een appartementsgebouw

Veel bewoners van gebouwen met meerdere verdiepingen, vooral oude gebouwen, kunnen vertellen over welke culinaire voorkeuren hun buren hebben, waar ze zich aan overgaven voor het diner en wat er voor de lunch wordt geserveerd. We hebben het echter niet over telepathie, het menu van de buren is eenvoudig te herkennen aan de geur die in het appartement wordt gevoeld.

Als dit de hele tijd gebeurt, betekent dit dat de ventilatie moet worden schoongemaakt, waardoor de functies die eraan zijn toegewezen niet meer werken. Onze aanbevelingen helpen de normale luchtuitwisseling in het appartement te herstellen. Kleine blokkades kunnen onafhankelijk worden verholpen en voor het oplossen van complexere problemen zal een specialist moeten worden ingeschakeld.

We zullen u vertellen hoe het ventilatiesysteem van het huis is ingericht, wat de oorzaken en tekenen zijn van een storing in de werking ervan. Hier leert u hoe u afvoerlucht instelt en verse lucht toevoert. Voor visuele perceptie zijn fotocollecties, diagrammen en video's bij het artikel gevoegd.

Functioneel doel van ventilatie

De lucht die we inademen in het appartement lijkt alleen maar schoon. Het absorbeert zelfs alle geuren die uit de keuken komen, koolmonoxide uit de kachel. Stofdeeltjes, villi van kleding, tapijten en haren van huisdieren vallen erin.

Schadelijke micro-organismen en bacteriën hopen zich op in de lucht, wat bijdraagt ​​aan de ontwikkeling van ernstige ziekten, vocht en stoom die uit de badkamer komen, die de vorming van schimmel en gevangenschap veroorzaken. Dit alles heeft een negatieve invloed op het microklimaat van de kamer, draagt ​​bij aan het optreden van longziekten, allergieën en andere aandoeningen.

Ventilatie, die verschillende belangrijke functies vervult, helpt negatieve gevolgen voor de gezondheid te voorkomen:

• zorgt voor schone lucht naar het appartement,
• stelt u in staat geuren, stof, bacteriën, koolmonoxide en andere schadelijke componenten uit de kamer te verwijderen;
• regelt de luchtvochtigheid.

Ventilatie is een van de essentiële technische communicatie van een appartementsgebouw. De Staatscommissie zal nooit een object accepteren waarin het ventilatiesysteem ontbreekt of defect is.

Als er onvoldoende circulatie van de luchtstroom en slecht functionerende ventilatie is, kunnen er schimmel en schimmel op de wanden van de kamer ontstaan

Het apparaat van een gemeenschappelijk ventilatiesysteem

Huisventilatie is een complex technisch systeem, de opstelling ervan is afhankelijk van een aantal factoren, waaronder de belangrijkste het totale aantal verdiepingen van het gebouw.

De installatie van ventilatieschachten in gebouwen met meerdere verdiepingen is gemaakt volgens verschillende schema'sbijvoorbeeld:

1. Elk appartement heeft een eigen afzuigkanaal met toegang tot het dak.
2. Uitlaatkanalen die uit de appartementen komen, zijn verbonden met één horizontaal kanaal dat alle binnenkomende lucht verzamelt en vervolgens via het gemeenschappelijke kanaal naar het dak leidt.
3. Uitlaat satellietkanalen verlaten elk appartement in een gemeenschappelijke schacht die leidt naar een warme zolder, die wordt gebruikt als tussenkamer. Op zolder is er één grote afzuigkap om alle lucht naar het dak af te voeren.

De ventilatie uitgevoerd volgens het eerste schema is effectief voor lage gebouwen. Het was heel gebruikelijk in vroeger tijden, toen er meestal huizen werden gebouwd die niet hoger waren dan vier verdiepingen. De opstelling van een dergelijk systeem vereist veel ruimte en het is niet praktisch om het voor hoge huizen te gebruiken, dus tegenwoordig wordt het praktisch niet gebruikt.

Het tweede schema werd overal in Chroesjtsjov gebruikt en in huizen van gebouwen met 9-16 verdiepingen. In nieuwe gebouwen wordt het laatste schema het meest gebruikt, wat wordt beschouwd als het meest effectieve ventilatiesysteem voor gebouwen met grote vloeren.

De afbeelding toont de vier schema's die zijn gebruikt om het uitlaatsysteem in gebouwen met meerdere appartementen uit te rusten. De eerste wordt gebruikt in gebouwen met 3-4 verdiepingen, de tweede en derde worden gebruikt in gebouwen met 5-9, het vierde schema wordt gebruikt in moderne hoogbouw (+)

Natuurlijke luchtuitwisseling in het appartement

Er zijn een aantal eisen waaraan ventilatie in woongebouwen moet voldoen.

In overeenstemming met GOST 30494-2011 moet het voorzien in:

• luchtkwaliteit binnenshuis niet lager dan de toegestane limieten (tot 1000 СО2 cm3 / m3);
• optimale vochtigheid panden binnen 30-60%;
• luchtsnelheid niet meer dan 0,2 m / s.

Appartementengebouwen gebruiken natuurlijke ventilatie. In elk appartement (in de badkamer, toilet, keuken, bijkeuken) zijn er afvoerkanalen waardoor de vuile afvoerlucht de kamer verlaat. Stromen van schone lucht komen het appartement binnen via de ramen, scheuren in de ramen en deuren.

Om de lucht vrij door het appartement te laten circuleren, blijven er tussen de vloer en de binnendeuren kleine openingen van 1-2 cm over

Zo'n ventilatieschema werd eerder overal gebruikt bij de bouw van huizen met vijf en negen verdiepingen. Vroeger werden in de huizen houten ramen geplaatst, die door het grote aantal sleuven hun werk goed deden.

In nieuwe huizen werkt deze regeling echter inefficiënt, omdat metaal-kunststof raamconstructies strak zijn en geen lucht doorlaten. In moderne gebouwen, geforceerde ventilatiesystemen en diverse toevoer- en uitlaatapparatendie zorgen voor een optimale werking van de woningventilatie.

De luchttoevoerunit kan direct boven het raam met dubbele beglazing worden geplaatst, zoals in de afbeelding, of aan de muur in de directe omgeving van het raam

Redenen voor inefficiënte kapbediening

De problemen met de werking van het uitlaatsysteem zijn bekend bij de eigenaren van appartementen die in het Sovjettijdperk zijn gebouwd. Inwoners van nieuwe gebouwen worden voor het grootste deel beroofd van het plezier van het bijwonen van de maaltijd van hun buren, omdat nieuwe huizen zijn uitgerust met moderne geforceerde ventilatiecomplexen.

Dergelijke systemen laten geen geuren toe in het appartement.

Het spinnenweb, vuil en stof dat zich ophoopt in het afvoerkanaal zijn een van de hoofdoorzaken van onvoldoende luchtcirculatie in de kamer

Reden # 1.De afname van de ventilatie-efficiëntie in oude huizen is in principe een redelijk voorspelbaar proces. De belangrijkste reden is de banale verstopping van het ventilatiekanaal, dat na verloop van tijd afval, vuil, stof en ander afval dat uit de kamer komt ophoopt.

Als gevolg hiervan wordt de uitlaat smaller en kan deze de vuile lucht die wordt opgenomen niet meer volledig verwerken.

In appartementsgebouwen, verenigd door een gemeenschappelijke ventilatieschacht, komt vervuiling van individuele kanalen het gemeenschappelijke huissysteem binnen. Geleidelijk raakt de mijn verstopt met puin en kan volledig verstopt raken. Een proces dat jaren duurt, kan ervoor zorgen dat de werking van het ventilatiesysteem verlamd raakt.

Dit probleem kan worden opgelost door kanaal restauratie en elimineer de grondoorzaken van hun gedeeltelijke of volledige blokkering.

Reden nummer 2. Een ander uitgangspunt dat bijdraagt ​​aan de verslechtering van de luchtuitwisseling is de aanwezigheid in het naburige appartement van een krachtige afzuigkap. Dit is echter begrijpelijk. Natuurlijke ventilatie in huishoudens is ontworpen voor een luchtstroom tot 90 m³/ uur

Een enkele kap zorgt voor een luchtstroom van meer dan 1000 m³/ uur natuurlijk hebben naburige ventilatiekanalen die in een gemeenschappelijke schacht gaan, hier last van. En als de kap niet één is, maar elke tweede buurman? Het antwoord ligt voor de hand.

Afzuigkappen verbeteren het microklimaat in de aangrenzende keuken aanzienlijk, maar het kan ook de werking van natuurlijke ventilatie in andere appartementen negatief beïnvloeden, verbonden door een gemeenschappelijke ventilatieschacht.

Reden nummer 3. De vervanging van houten ramen door metalen-plastic ramen is ook een factor die de werking van het ventilatiesysteem negatief beïnvloedt. Het blijkt dat de lekdichtheid die inherent is aan moderne dubbele beglazing niet altijd een rol speelt in de handen van bewoners van oude huizen.

In de Sovjettijd scholden alleen de luie bouwers niet uit die fouten maakten bij het installeren van ramen en deuren. Zoals vandaag bleek, werkten de "boosdoeners" strikt volgens de instructies ten behoeve van de bewoners, omdatvoor de volledige werking van natuurlijke ventilatie zijn gaten nodig, die overvloedig aanwezig waren in oude houten ramen.

De gaten zorgen voor een constante aanvoer van frisse lucht van de straat en hermetische metaal-kunststof constructies overlappen elkaar juist. Als gevolg hiervan stijgt de luchtvochtigheid in de kamer, beslaan de ramen, vormen schimmel en schimmel op de muren.

Moderne ramen met dubbele beglazing kunnen geen volledige luchtuitwisseling bieden in een appartement van een gebouw met meerdere verdiepingen, dat gebruik maakt van een natuurlijk ventilatiesysteem. Mistige ramen duiden op een te hoge luchtvochtigheid in de kamer en de noodzaak van apparaten voor geforceerde ventilatie

Reden nr.4. De werking van het ventilatiesysteem is voor een groot deel afhankelijk van het seizoen. Meestal treden problemen met de kap op tijdens de hete periode, terwijl in de winter de kap naar behoren werkt.

Feit is dat de efficiëntie van het systeem met natuurlijke ventilatie direct afhankelijk is van het temperatuurverschil binnen en buiten het gebouw.

In de zomer is de temperatuur op straat en in het appartement nagenoeg hetzelfde, waardoor er problemen ontstaan. Volgens oude SNiP's werd aangenomen dat bij warm weer de lucht wordt uitgewisseld door de kamer te ventileren met open ramen.

Tekenen van een dringende schoonmaakbehoefte

De redenen voor de hierboven genoemde slechte ventilatie wijzen op één ding: het systeem heeft constante monitoring en periodieke reiniging nodig.

U kunt begrijpen dat het ventilatiekanaal gereinigd moet worden door de volgende tekens:

• stof, spinnenwebben gevormd bij de uitlaatopening, opgehoopt vuil;
• het ventilatierooster is bedekt met zwarte coating, roet en vet;
• in de zomer begon het appartement erg snel op te warmen;
• na natte reiniging verschijnt na korte tijd weer stof;
• de tocht die in het appartement optreedt bij het openen van de voordeur is veel zwakker dan voorheen.

Om ervoor te zorgen dat de ventilatie gereinigd moet worden, kan dat bovendien controleren elke ventilatieopening. Om dit te doen is vrij eenvoudig met behulp van geïmproviseerde tools. Bij het controleren van de tractie is het noodzakelijk dat ten minste één van de raamvleugels in het appartement open is.

Zo'n grill geeft duidelijk aan dat de ventilatie in het appartement praktisch niet werkt en dat de uitlaatuitlaat dringend moet worden schoongemaakt

Huismethoden voor het controleren van de prestaties van ventilatiekanalen:

1. Breng een brandende kaars, aansteker of brandende lucifer naar het ventilatierooster. Als er een goede trek in het kanaal is, wordt de vlam naar de kap gericht. Gelijkmatig branden duidt op een gebrek aan ventilatie.
2. Neem een ​​stuk papier of een stuk krant en bevestig dit aan het gat. Tijdens normaal gebruik van het ventilatiesysteem trekt het papier naar het rooster en valt het niet.

Als blijkt dat de ventilatie helemaal niet of extreem slecht werkt, moet je deze schoonmaken. Het reinigen van ventilatiekanalen in een appartementsgebouw wordt uitgevoerd door gespecialiseerde diensten. In hun arsenaal is er inspectie- en reinigingsapparatuur ventilatiekanalen.

Maar mocht dat nodig zijn, dan kan elke huurder van het huis zelfstandig zijn eigen kanaalsectie schoonmaken.

Bij het controleren van de tocht met een open vlam, moet men uiterst voorzichtig zijn om niet per ongeluk de spinnenwebben en opgehoopt vuil in de ventilatieopening in brand te steken. Dit geldt vooral voor bewoners van vergaste huizen, waar brand kan ontstaan ​​door een gaslek in een van de appartementen van de entree

Ventilatie-inspectie door erkende diensten

Het ventilatiesysteem is een gemeenschappelijk eigendom, de beheermaatschappij is verantwoordelijk voor het onderhoud en de veilige werking. In regeringsbesluit nr. 410 zijn regels ontwikkeld die het wetboek van strafrecht moeten begeleiden bij het inspecteren en reinigen van ventilatiekanalen van huizen.

Volgens de regels moet de inspectie van schoorstenen en ventilatie, evenals hun reiniging, worden uitgevoerd door erkende gespecialiseerde bedrijven. De controle wordt uitgevoerd tijdens elke conversie of reparatie van het systeem, evenals als er een gebrek aan tractie was.

Diagnostiek van de werking van het uitlaatkanaal wordt uitgevoerd door een speciaal apparaat - een anemometer, die het luchtdebiet meet en analyseert

De frequentie van de geplande keuring is driemaal per jaar (voor, na en midden in het stookseizoen). Specialisten beschikken over professionele apparatuur waarmee ze de werking van het ventilatiesysteem controleren.

Een pneumatische borstelmachine wordt gebruikt om het vuil te verwijderen. Daarnaast wordt kanaalontsmetting uitgevoerd.

Zelfreinigend ventilatiekanaal

Ondanks de bestaande regels verschijnen veel beheermaatschappijen jarenlang niet in de appartementen van bewoners om de werking van het ventilatiesysteem te controleren. Daarom worden bewoners van hoge gebouwen gedwongen om zelf hun uitlaatopeningen periodiek te diagnosticeren en schoon te maken.

Met klein vuil op de uitlaat, kunt u resultaten behalen met een gewone borstel

Het ventilatieluik kan worden gereinigd met een kleine vervuiling, maar als het vuil er jaren in heeft gezeten, is het beter om specialisten te bellen.

Zelfreiniging wordt als volgt uitgevoerd:

1. Verwijder de ventilatieroosters, ze zijn goed schoongemaakt van vuil en stof en gewassen onder stromend water.
2. Reinigt de wanden van het kanaalwaar je naartoe kunt. Gebruik voor het werk een metalen borstel of draad.
3. Maak het gat schoon van afval met een stofzuiger.

Eigenlijk eindigt hier al het huiswerk voor het schoonmaken van de ventilatieopeningen. Als er een retourtrek in het kanaal is en de geuren van de buren het appartement bereiken, kunt u het oude ventilatierooster vervangen door terugslagklep model.

Als ze niet tot het gewenste resultaat hebben geleid en de stuwkracht in het kanaal op hetzelfde niveau is gebleven, is er een blokkade in de gemeenschappelijke as. Dit is het werk van speciale diensten die via het Wetboek van Strafrecht kunnen worden opgeroepen.

Gelicentieerde bedrijven gebruiken professionele apparatuur en speciale reinigingstechnologieën die zijn geselecteerd na een grondige inspectie van het kanaal en rekening houdend met de huidige staat

Systeemupgrade om de prestaties te verbeteren

In huizen van de oude constructie levert mechanische reiniging van de ventilatieschacht zelfs door gespecialiseerde diensten niet altijd het gewenste effect op. Het is echter mogelijk om de luchtcirculatie in het appartement te verhogen. Er zijn verschillende betaalbare manieren om de ventilatie te verbeteren.

Als u besluit oude houten ramen te vervangen door moderne metaal-kunststof constructies, kies dan voor dubbele beglazing voorzien van een micro-ventilatie functie. Als je gewone plastic ramen hebt gekocht, kun je er extra apparaten op installeren om de frisse lucht vanaf de straat te laten stromen.

Er zijn bijvoorbeeld ventilatiekleppenkunt u ook speciale accessoires kopen waarmee u de ramen goed kunt sluiten.

Accessoires voor meertrapsventilatie zorgen voor een efficiëntere ventilatie in het appartement

Versterken van de luchtcirculatie in de kamer maakt speciale toevoer- en afzuigventilatoren mogelijk. Er zijn raam, plafond en muur apparaten. In het toilet en de badkamer kan dat uitlaatventilator installeren direct bij de ingang van het ventilatiekanaal in plaats van het decoratieve rooster.

De organisatie van het geforceerde uitlaatsysteem, waarvan de functies worden uitgevoerd door een conventionele ventilator, zal het probleem van ventilatie in de badkamer helpen oplossen.

De ventilator werkt op het lichtnet, hij kan worden aangesloten op een gemeenschappelijke schakelaar en dan gaat hij aan met het licht. Je kunt een extra lijn trekken en het apparaat aansluiten op een aparte schakelaar zodat het autonoom werkt.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Hoe u de ventilatie in het appartement onafhankelijk kunt controleren, kunt u zien op het videoplot:

Wat te doen als de ventilatie van het huis niet goed werkt, herstel van het uitlaatkanaal:

Hoe is het professioneel reinigen van ventilatieschachten in appartementsgebouwen:

Ventilatie speelt een leidende rol bij het veilig wonen in een appartement. Een nalatige houding ten opzichte van dit systeem en het negeren van de zorgregels kunnen tot gezondheidsproblemen leiden en voor bewoners van vergaste huizen tot nog ernstiger gevolgen.

Daarom is het noodzakelijk om de staat van ventilatie te bewaken en, indien nodig, contact op te nemen met gespecialiseerde diensten.

Als u ervaring heeft met het reinigen van het ventilatiekanaal van een appartement, deel de informatie dan met onze lezers. Laat opmerkingen achter en stel vragen over het onderwerp in het onderstaande formulier.