Gaz w budynku niemieszkalnym: cechy zgazowania pomieszczeń niemieszkalnych

Myśląc o zakupie prywatnego domku, często zastanawia się, czy jest on zgazowany - za pomocą gazu ziemnego można dużo zaoszczędzić na ogrzewaniu. Ale czasami musisz zapewnić niedrogie ogrzewanie i inne budynki - letnią kuchnię, garaż, łaźnię. Dowiemy się, czy możliwe jest podłączenie gazu w budynku niemieszkalnym, biorąc pod uwagę normy prawne i warunki instalacji.

Jednocześnie dowiemy się, co mówią akty prawne dotyczące wykorzystania gazu w lokalach niemieszkalnych budynków mieszkalnych, ponieważ obszary pierwszych pięter są często wykorzystywane do sklepów, fryzjerów i biur.

Ogólne przepisy dotyczące gazyfikacji

Zacznijmy od podstaw, czyli zrozumienia, gdzie i do jakiego celu można zasadniczo zainstalować sprzęt gazowy.

Jeśli mówimy o budynkach mieszkalnych, dozwolone jest gazyfikowanie poszczególnych budynków, jeśli w pobliżu znajduje się centralna lub główna stacja dystrybucji gazu Tworzą oddział zgodnie z TU i projektem stworzonym specjalnie dla określonych warunków, a następnie za pośrednictwem usługi gazowej układają rurę do domu i dostarczają paliwo.

Odgazowanie letniego domu lub domku, w którym rodzina na stałe mieszka, stało się ostatnio łatwiejsze dzięki nowym zasadom. Głównym problemem pozostaje dostępność najbliższego gazociągu.

Konieczne jest opracowanie projektu podłączenia gazociągu do obiektów niemieszkalnych specyfikacje połączenia, które może wydać tylko organizacja dystrybucji gazu.

W projekcie należy uwzględnić następujące punkty:

• wykorzystanie urządzeń energooszczędnych, które są zatwierdzone do użytku przez władze federalne i posiadają certyfikaty;
• pomiar i kontrola zużycia paliwa, instalacja gazomierzy;
• stosowanie systemów automatycznej regulacji;
• niezbędna izolacja termiczna urządzeń i gazociągu zgodnie z normami projektowymi;
• kontrola składu produktów spalania i temperatury spalania.

Mówiąc najprościej, wszystkie procesy odpowiedzialne za produkcję i magazynowanie ciepła muszą być wydajne pod względem wymiany ciepła, bezpieczne dla środowiska i personelu.

Rostechnadzor wydaje specyfikacje techniczne dotyczące efektywnego wykorzystania paliwa, ale najpierw musisz zebrać pakiet dokumentów, który zawiera kopie specyfikacji technicznych dotyczących podłączenia do sieci dystrybucji gazu i obliczeń technologicznych, charakterystyki wszystkich urządzeń, informacje o urządzeniach pomiarowych i kontrolnych.

Jeśli w pomieszczeniu nie można zainstalować urządzeń gazowych, istnieją warunki, w których kotłownia wyposażona w specjalne urządzenia może zostać umieszczona na zewnątrz budynku

Więcej szczegółowych informacji na temat ram prawnych można znaleźć w „Zasadach bezpieczeństwa sieci dystrybucji i konsumpcji gazu” lub kontaktując się z Rostekhnadzor.

W przepisach często występują sprzeczności, aw rzeczywistości możesz napotkać problemy, jeśli chcesz na przykład zainstalować kuchenkę gazową w łaźni lub wyposażyć biuro miasta w kuchenkę gazową. I to nie tylko z problemami, ale z zakazem połączenia - dlatego rozważymy kontrowersyjne przypadki spotykane w praktyce.

Lokale niemieszkalne MKD

W budynkach mieszkalnych miasta mieszkalnego lub wiejskiego funduszu gaz jest często wykorzystywany jako paliwo do ogrzewania i podgrzewania wody. Pięciopiętrowe budynki z kolumnami i kuchenkami gazowymi nadal zajmują duży procent wszystkich zasobów mieszkaniowych kraju, szczególnie na prowincji.

Pod koniec ubiegłego wieku zgazowanie objęło prawie wszystkie regiony Rosji. Wielokondygnacyjne budynki zostały połączone z głównymi autostradami, zgodnie ze starą edycją SNiP 2.08.01-89 - budynki 9-kondygnacyjne włącznie

W nowym dokumencie SNiP 01/31/2003 (bieżąca edycja SNiP 2.08.01-89) mówi się, że obecnie zabronione jest instalowanie kuchenek gazowych na podłogach powyżej 11., ale nie ma wyraźnych sformułowań dotyczących zakazów. W związku z tym toczy się wiele debat na temat tego, czy możliwe jest doprowadzenie gazu ziemnego do lokali niemieszkalnych, a co za tym idzie - seria procesów sądowych.

Jak odbywa się przekwalifikowanie?

Interesują nas lokale niemieszkalne - i są to obszary, które zwykle zajmują 1-2 niższe piętra. Kiedy budynek mieszkalny zostaje oddany do użytku, zwykle wszystkie mieszkania należą do zasobów mieszkaniowych, dlatego są one odpowiednio wyposażone w urządzenia gazowe, zgazowane. Ale pierwsze piętra są kupowane i wykorzystywane dla biur i różnych przedsiębiorstw usługowych.

Załóżmy, że chcesz przekształcić mieszkanie na parterze w salon fryzjerski i zostawić kuchenkę gazową. Czy to jest możliwe? Najprawdopodobniej nie z dwóch powodów.

Najpierw będziesz miał trudności w procedurze przeniesienia lokali mieszkalnych do niemieszkalnych. Zgodnie z nowymi zasadami, aby zorganizować obszar w MKD dla apteki, magazynu, biura, sklepu, warsztatu itp., Konieczne jest zebranie ogromnego pakietu zezwoleń i przyciągnięcie organizacji takich jak WIT, UFMS, ZhEK i Wielka Brytania.

Płatności na rzecz właściciela lokalu niemieszkalnego są dokonywane w taki sam sposób, jak właściciel mieszkania - za urządzenia pomiarowe: ile wydał wodę, prąd, ciepło - tyle zapłacił

Ale najważniejszą przeszkodą, z którą mogą zmierzyć się początkujący przedsiębiorcy, jest niemożność uzyskania zgody mieszkańców MKD. Nie wszyscy chcą, aby jego ganek zamienił się w „podwórko”, a niektórzy podejrzani czekają na swoją kolej, by zająć ławki na placu zabaw.

Po drugie pozostawienie urządzeń gazowych może zostać zakazane. Ponadto na koszt właściciela lokalu niemieszkalnego konieczne będzie odcięcie rury doprowadzającej gaz, a w razie potrzeby przeprowadzenie nowej na podłogach znajdujących się powyżej. Mówiąc najprościej, musisz zapewnić gaz wszystkim mieszkańcom domu, omijając obszar niemieszkalny.

Oddzielnie o piwnicach i 2 piętrach

W przypadku 2 pięter jest to jeszcze trudniejsze: w pomieszczeniach niemieszkalnych nadal nie można używać urządzeń gazowych, bagażnik trzeba będzie wyciąć i przenieść.Ale jest jeszcze jeden punkt, od którego należy zacząć - przeniesienie mieszkania na 2. piętrze do lokalu niemieszkalnego jest możliwe tylko pod warunkiem, że pod nim na 1. piętrze znajduje się również lokal niemieszkalny.

Aby nie komplikować procesu przekształcania obszaru z mieszkalnego na niemieszkalnego, wielu po prostu spełnia wymagania: pozbyć się gazu i zainstalować sprzęt elektryczny, który jest dozwolony we wszystkich typach MKD

Wymagania piwnicy są wyraźniejsze. Według SNiP 21-01-97, co odnosi się do bezpieczeństwa przeciwpożarowego, w podłogach piwnic i piwnicach nie można przechowywać gazów palnych i innych łatwopalnych substancji, a zatem prowadzić rurociągi gazowe.

Jak podłączyć domy wiejskie do gazu?

Wydaje się, że łatwiej jest zgazować lokale niemieszkalne we własnej letniej okolicy, na przykład w łaźni lub garażu? Jednak wielu właścicieli działek ogrodowych i domów wiejskich boryka się z niechęcią organów dystrybucji gazu do podłączania taniego paliwa do budynków innych niż budynek mieszkalny.

Zainstalowanie kuchenki gazowej w łaźni z łatwością rozwiązuje problemy z ogrzewaniem i podgrzewaniem wody, w letniej kuchni z gotowaniem, aw garażu z ogrzewaniem dużego pokoju w zimie

Powodów odmowy wydania specyfikacji technicznych i prowadzenia gazu jest wiele:

• brak przejeżdżającej autostrady;
• pracownicy gazowi nie mają wymaganej ilości paliwa, aby zaspokoić swoje potrzeby;
• pokój nie jest odpowiednio wyposażony;
• sprzęt nie spełnia wymagań bezpieczeństwa pożarowego i efektywności energetycznej itp.

Ale jeśli w pełni spełnisz wszystkie wymagania, a w pomieszczeniach niemieszkalnych możliwe będzie zainstalowanie kotła gazowego lub pieca.

Mówiąc najprościej, jeśli organizacja projektu, a wraz z nią organ obsługujący gospodarkę gazową, jest dozwolony, wówczas gaz może być dostarczany do dowolnej oficyny.

Opcje zgazowania kąpieli

Niewielu, którzy nie chcą budować łaźni na własnej stronie - to nie tylko łazienka, ale miejsce odpoczynku związane z masą rytuałów i tradycji narodu rosyjskiego. Ale ogrzewanie łaźni drewnem opałowym, a zwłaszcza elektrycznością, jest zbyt drogie, dlatego logiczne jest pragnienie zainstalowania kominka lub kuchenki gazowej.

Konserwacja całego sprzętu, domu i łazienki, jest przeprowadzana przez serwis techniczny gazu dla instrumentów zainstalowanych w jednym miejscu - na przykład na ścianie domu

Ale w rzeczywistości wszystko jest skomplikowane - łaźnia nie spełnia norm prawnych i nie jest uważana za odpowiedni budynek do instalacji urządzeń gazowych.

Jednak nikt nie zabrania przepływu gazu do budynków mieszkalnych, więc zaradni właściciele znaleźli dwie prawne możliwości obejścia przeszkód prawnych:

• wprowadzić konstrukcję łaźni do projektu budowy domu, to znaczy umieścić je pod jednym dachem;
• zarejestruj łaźnię jako pensjonat mieszkalny z oddzielnym ogrzewaniem gazowym.

Obie opcje są aktywnie wykorzystywane i bardzo skutecznie. Ale niektórzy właściciele domów wiejskich mieli jeszcze więcej szczęścia - po prostu otrzymali pozwolenie na zgazowanie kąpieli. Dzieje się tak również dlatego, aby nie wydawać dodatkowego wysiłku i pieniędzy, najpierw zwróć się do pracowników gazowych - co, jeśli masz szczęście?

Łaźnia parowa w budynku mieszkalnym

Okazuje się, że żadne przepisy nie uniemożliwiają zainstalowania łaźni bezpośrednio w domu, a wielu z powodzeniem z niej korzysta. Okazuje się, że wykorzystanie gazu w pomieszczeniach niemieszkalnych budynku mieszkalnego jest możliwe.

To prawda, istnieje kilka warunków specjalnych:

• trzeba wyposażyć osobne wejście awaryjne;
• do produkcji drzwi używaj tylko materiałów żaroodpornych;
• wejście awaryjne można otworzyć z obu stron;
• zainstalować alarm przeciwpożarowy i system gaśniczy;
• Można używać wyłącznie certyfikowanych fabrycznych urządzeń gazowych.

Ciekawym dodatkiem do prawa jest to, że nie można wykorzystywać łaźni do celów komercyjnych.

Wejście do łaźni parowej można ustawić bezpośrednio z korytarza lub korytarza, a wyjście awaryjne na taras, które można łatwo zastąpić garderobę

Jeśli inspektorzy organów ds. Gazu lub straży pożarnej będą odpowiedzialnie traktować swoje obowiązki, nie pozwolą na działanie wanny bez automatycznego systemu gaśniczego i dobrze działającej wentylacji.

Ale nie każdy może przeznaczyć kawałek przestrzeni życiowej na kąpiel lub saunę, więc zastanów się nad inną opcją.

Łaźnia w oddzielnym domu

Najpierw musisz wymyślić projekt domu gościnnego lub letniej kuchni, który później można przekształcić w łaźnię, czyli budynek powinien mieć solidny fundament i ściany z izolacją mineralną, wyłożone materiałami niepalnymi.

Głównym punktem projektu będzie kocioł gazowyzainstalowany do ogrzewania i podgrzewania wody. Zwykle nie ma pytań, dlaczego potrzebna jest osobna jednostka.

Wymagany będzie również sprzęt kanalizacyjny i prysznic - ale nie jest to zaskakujące, jeśli jest przeznaczony dla pensjonatu, w którym planowane jest zakwaterowanie sezonowe

Zatwierdzony projekt jest wdrażany i budowany jest dom, następnie jest rejestrowany w WIT, wprowadzane są zmiany w ogólnym planie budowy mieszkań i piszą wniosek o zgazowanie. Jeśli inspektor po sprawdzeniu pomieszczeń nie ujawni naruszeń, wyda zezwolenie i sporządzi szkic lokalizacji urządzenia i wylotu gazu.

Po wydaniu specyfikacji technicznych może być konieczne dostosowanie czegoś, na przykład zrobić wymuszona wentylacja lub dodatkowo izoluj miejsce instalacji kotła.

Pozostaje ułożyć rury i podłączyć kocioł do systemu. Jeśli budynek mieszkalny zostanie zgazowany, utworzenie oddziału nie będzie trudne i nie zajmie to dużo czasu.

Po testach i uruchomieniu przedstawiciel serwisu gazowego wyraża zgodę na działanie, a po jego odejściu możesz w końcu przekształcić dom w łaźnię - na przykład ustawić grzejnik

Na tej samej zasadzie możesz zatrzymać gaz w garażu. Według opinii, czasami pracownicy gazowi mogą przewozić gaz do dowolnych budynków, w tym do garaży - ale pod pewnymi względami bezpieczeństwa przeciwpożarowego i urządzenie wentylacyjne.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

O urządzeniu wanny z piecem gazowym:

Można podsumować, że dostarczanie łaźni, garażu lub gazu do lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym z niebieskim paliwem jest nieopłacalne i najczęściej jest to niemożliwe. Jednak przed wyborem sprzętu do ogrzewania lub podgrzewania wody zalecamy skontaktowanie się z usługą dystrybucji gazu i spytanie, na jakich warunkach można zgazować pomieszczenie.

Jeśli odpowiedź brzmi „nie”, musisz wybrać kocioł elektryczny lub piec. Ale nie zalecamy robienia tego samemu - kary za przelewy rurowe zaczynają się od 2 tysięcy rubli!

Czy kiedykolwiek miałeś do czynienia z problemem gazyfikacji lokali niemieszkalnych? Jakie trudności napotkałeś i jak udało Ci się je rozwiązać? Podziel się swoją opinią w sekcji komentarzy.