Substituição de um medidor elétrico em um apartamento e em uma casa particular: os detalhes da substituição de um medidor
Um cálculo preciso da eletricidade usada pelos consumidores é realizado usando um dispositivo que registra e registra o fluxo. Com o tempo, o medidor de vazão elétrico falha ou se torna obsoleto. E aqui o proprietário se depara com uma situação em que a substituição do medidor elétrico se torna inevitável.
Falaremos sobre as nuances legais e técnicas associadas à instalação de um novo medidor. Juntamente com você, descobriremos em que ordem o dispositivo antigo deve ser substituído. Aconselhamos o que deve ser feito se for decidido fazer a substituição com suas próprias mãos.
O conteúdo do artigo:
Razões para substituir o medidor
Na prática, a substituição de dispositivos, com base nos quais o cálculo das contas de serviços públicos é realizada, é rara. No entanto, isso é enfrentado por todos os proprietários - apartamentos urbanos e residências particulares.
A substituição do dispositivo pode ser realizada pelo Reino Unido ou pelo proprietário. Representantes da empresa de gestão ou do fornecedor de eletricidade geralmente fazem a substituição conforme planejado, notificando os proprietários de apartamentos ou casas com antecedência. E os proprietários costumam comprar novos equipamentos (ou entrar em contato com o Código Penal com um pedido de substituição) devido a uma falha no dispositivo.
Se, por qualquer motivo que você não conhece, o dispositivo parou ou, pelo contrário, ficou "girando" muito mais rapidamente, você precisa chamar urgentemente um especialista.
Às vezes, basta um pouco de reparo, mas com mais freqüência com esse mau funcionamento, eles dão uma opinião sobre a substituição do medidor de eletricidade antigo. Segundo ele, você precisa instalar independentemente um novo dispositivo ou entrar em contato com o Código Penal.
Aqui estão alguns dos motivos de substituição que você pode encontrar ao usar o medidor:
Quais leis seguir?
Quase todas as respostas a perguntas relacionadas à instalação ou substituição de dispositivos de medição podem ser encontradas no quadro legislativo. Os regulamentos estabelecem disposições gerais e requisitos mais específicos relacionados ao setor privado, habitação municipal e apartamentos privatizados.
Por exemplo, a necessidade de substituir o equipamento defeituoso pode ser encontrada nos seguintes documentos:
- Lei Federal nº 28-F3 de 1996, mas alterada em 30 de dezembro de 2008;
- Lei da Federação Russa nº 4871-1 de 1993, conforme alterada, 10 de janeiro de 2003;
- GOST R 52321-2005 - requisitos para contadores de classes 0.5; 1; 2)
Sobre quem é responsável pelo imóvel, indicado no art. 210 do Código Civil da Federação Russa e sobre as obrigações do comprador de equipamento técnico - no art. 543 do Código Civil da Federação Russa.
Na lei federal N 102 de 26/06/2008, você encontra materiais sobre a unidade de medições, exame metrológico e serviços metrológicos.
E no decreto do governo da Federação Russa nº 491 diz sobre quem e quando deve ser responsável pela instalação ou substituição de sistemas de contabilidade, incluindo medidores.
Mas há exceções às regras estabelecidas nos documentos. Por exemplo, se uma pessoa privada manifestar o desejo de trocar um medidor de eletricidade que possa ser reparado em uma placa de piso por um novo modelo, os custos de substituí-lo serão suportados inteiramente por seus ombros. No entanto, mais manutenção continua a ser realizada pela empresa de gestão.
Quem paga e faz uma substituição?
O responsável pela aquisição e instalação de um novo aparelho é uma pessoa autorizada de acordo com o Código Penal e as disposições existentes do Código Civil e de Habitação. No entanto, isso leva em consideração o motivo da substituição, bem como o local da instalação. Para proprietários e locatários, as regras são diferentes.
Opção 1 - apartamento de propriedade
A maioria dos apartamentos da cidade é de propriedade dos cidadãos - ao mesmo tempo a habitação foi privatizada e o direito de propriedade foi completamente transferido para os proprietários. Um ou vários membros da família podem dispor do apartamento a seu critério, eles também são responsáveis por todas as propriedades técnicas localizadas em sua área.
O medidor de eletricidade instalado no local da instalação deve ser alterado pela empresa de gestão, uma vez que se refere à propriedade comum da casa. A substituição é necessária se o dispositivo tiver esgotado sua vida útil, estiver desatualizado ou quebrado por razões alheias ao controle do consumidor.
A responsabilidade pela substituição recai sobre o proprietário do apartamento em três casos:
- se devido a sua falha, o medidor quebra;
- se o contrato contiver uma cláusula separada de sua obrigação de substituir;
- se por sua própria iniciativa ele quisesse trocar o equipamento.
Simplificando, de acordo com os acordos padrão, os escudos dos apartamentos são de propriedade dos proprietários, os protetores de piso são de propriedade da empresa de gestão. Consequentemente, os proprietários são responsáveis por quaisquer ações com medidores.
Mas há exceções prescritas no contrato. Portanto, se você é forçado a pagar por um novo dispositivoCertifique-se de ler o contrato.
Em 2012, foi aprovada uma lei segundo a qual os moradores de prédios de apartamentos devem trocar de medidores independentemente, independentemente de onde estejam instalados. No entanto, o principal documento regulatório é o contrato entre os proprietários e o Código Penal.
Opção 2 - Habitação Municipal
Se o apartamento não for privatizado e o proprietário viver de acordo com um contrato de empréstimo social, todas as propriedades, incluindo equipamentos elétricos, serão de propriedade do município. Consequentemente, as autoridades da cidade são responsáveis por instalar ou substituir o equipamento.
No entanto, na prática, geralmente há situações em que uma empresa de gerenciamento ou uma empresa de distribuição de energia atrai residentes para comprar um novo dispositivo. Isso está errado, pois são empregadores temporários, usuários.
Um cidadão que mora em medidores municipais paga uma substituição de medidor apenas em um caso - se o dispositivo quebrar devido à sua falha.
Opção # 3 - uma casa particular
Os proprietários de cabanas para residência permanente ou casas de visitas sazonais (cabanas), se não houver nenhum item adicional no contrato com a organização prestadora de serviços, quase sempre arcarão com o custo da substituição do medidor.
Se você é o proprietário da casa, deve comprar um dispositivo de contabilidade de forma independente e instalá-lo. Se você planeja fazer a instalação por conta própria, o comissionamento e a vedação não podem ser feitos - isso deve ser feito por um representante da Energosbyt.
Qual comprar o balcão e caixa de rua para medidor de fluxo, é melhor também perguntar aos especialistas da empresa de marketing, pois o dispositivo deve corresponder ao máximo aos parâmetros de rede e condições de instalação.
Em que ordem é a substituição?
Independentemente de quem é o proprietário da habitação e quem é responsável pelo medidor, o usuário deve aderir às regras de operação, monitorar o status do medidor e responder rapidamente a falhas.
Primeiro, considere como substituir um medidor elétrico instalado em um apartamento. Se estiver relacionado à propriedade do apartamento e estiver localizado em caixa de apartamentoportanto, a compra é paga pelo proprietário, assim como os serviços de instalação. Os dispositivos localizados no patamar são de propriedade do Código Penal, devem ser alterados.
1 passo - aplicação. Você pode entrar em contato com a filial mais próxima da Enegosbyt e, com a ajuda de um gerente, preencha um formulário padrão. Você deve levar seu passaporte e documentos confirmando a propriedade do apartamento.
Se você não possui o apartamento, mas apenas o apresenta, precisará de mais um documento - uma procuração certificada por um notário.
2 passo - finalização da compra. A empresa envia o eletricista para fazer leituras, redigir um ato, remover o selo. Atribui a hora exata da visita (geralmente apenas a data, mas às vezes as horas, por exemplo, das 9:00 às 17:00).
3 passo - compra de um medidor elétrico. É melhor levar a lista de modelos adequados para instalação também na Energosbyt, consultando previamente sobre possíveis planos tarifários.
4 passo - desmontar o antigo e instalar um novo contador. Eles podem ser produzidos pelos proprietários e por um especialista convidado. No entanto, apenas o representante da Energosbyt está envolvido no comissionamento do dispositivo, na elaboração do ato e na vedação.
Esse procedimento de substituição do medidor elétrico também é praticado em uma casa particular, uma vez que o proprietário é responsável pelos dispositivos de fiação instalados no prédio e na rua.
O procedimento de reinstalação em diferentes regiões pode ser diferente; portanto, é melhor fazer uma chamada preliminar ao escritório do fornecedor de eletricidade e esclarecer o plano para novas ações.
Como você sabe, casos de fraude, apenas relacionados à substituição de equipamentos elétricos, são comuns. Estranhos de macacão vêm e oferecem "planejado" substituir o balcão e, ao mesmo tempo, máquinas automáticas, apesar de os dispositivos estarem em boas condições e a vida ainda não ter expirado.
Qual a diferença entre o procedimento de substituição nas habitações municipais e nas tábuas do piso? Como os dispositivos de medição são de propriedade da cidade ou o Reino Unido é responsável por eles, a aquisição e instalação são realizadas às suas custas. O papel do cidadão nesse caso é responder a tempo ao colapso do dispositivo e fazer uma ligação para o eletricista.
Se você notar que o lacre foi quebrado, o disco não gira ou a janela de visualização está danificada, ligue imediatamente para a empresa de administração, caso contrário você poderá ser atraído por danos deliberados à propriedade.
Recomendações do tipo faça você mesmo
De acordo com as regras, realize reparos, substitua os antigos ou instalação de um novo balcão só pode um eletricista com um terceiro grupo de qualificação para segurança elétrica. O resto é melhor usar os serviços de um mestre de uma empresa de serviços.
Também é necessário obter o consentimento da empresa fornecedora - para enviar uma solicitação por escrito e aguardar uma resposta positiva. Sem permissão, todo o trabalho será inútil, porque a organização simplesmente não aceitará um dispositivo instalado independentemente em operação.
Se a permissão estiver disponível, o trabalho de substituição será realizado na seguinte ordem:
- Desligamos a máquina na entrada de eletricidade da casa - ela fica na frente do medidor e não depois dela.
- Retire a tampa do dispositivo, verifique a ausência de tensão nos condutores.
- Desconectamos os terminais. Para dispositivos monofásicos padrão, é necessário desconectar 4 fios.
- Desativamos parafusos de fixação ou enfraquecemos suportes em um trilho DIN.
- Instalamos um novo dispositivo em um assento vazio, faça a conexão de acordo com as instruções.
Durante todo o processo, garantimos que nenhuma tensão seja aplicada à linha e usamos roupas de proteção - ou seja, observamos as precauções de segurança.
Algumas dicas mais úteis:
Para não se enredar nos cabos e tornar mais conveniente a manutenção dos dispositivos de fiação, recomendamos colocar todos os condutores em feixes, juntando-os com feixes ou grampos, inserindo-os em organizadores e marcações especiais.
Se o medidor estiver operacional, você deve emitir seu comissionamento e vedação. Para fazer isso, escreva uma declaração em nome do fornecedor e atribua um dia conveniente para todos.
O inspetor verifica se o dispositivo está conectado corretamente e, em seguida, elabora o certificado de aceitação, onde registra as leituras do dispositivo anterior, os dados do dispositivo (tipo, número de série etc.). Por fim, ele faz um selo. A partir deste momento, o pagamento da eletricidade é efetuado à tarifa selecionada.
Em caso de suspeita de depoimento incorreto, a Energosbyt tem o direito de estabelecer selo antimagnético para o medidor de eletricidade. O artigo recomendado por nós falará sobre a legalidade e as regras de sua aplicação.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Vídeo nº 1. Como o contador é substituído:
Vídeo nº 3. Exemplo de instalação em uma casa particular:
Vídeo nº 3. Sobre a substituição de medidores antigos:
O trabalho relacionado à substituição de um medidor de eletricidade deve ser realizado pelo proprietário ou organização responsável pela propriedade comum da casa.
O proprietário do apartamento ou a casa, bem como o inquilino do apartamento não privatizado, em qualquer caso, são responsáveis pela operação adequada do medidor e do restante do equipamento elétrico.
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Minha avó herdou um apartamento com um medidor elétrico de disco antigo. Os indicadores não apenas variaram amplamente, como uma taxa maior foi aplicada no pagamento. Quando eles começaram a fazer uma substituição, também recebemos uma multa. Eu tentei olhar a legislação para fazer uma reclamação, mas em vão. Culpa no rosto. Portanto, é melhor não adiar esse assunto. Um novo medidor não é tão caro e os custos são rapidamente compensados.
Olá. Dentro de um mês após a entrada na herança, você deve alterar o dispositivo de medição não compatível para um novo se a vida útil do novo expirar. Apresentar uma queixa é inútil; a lei realmente não está do seu lado, infelizmente. Para pagamento de eletricidade, o prazo de prescrição é de 3 anos a partir de cada mês de não pagamento.
Quando os eletricistas decidem trocar os contadores? Em nossa aldeia, há dois anos, eles foram forçados a fazer isso à força. Ao mesmo tempo, eles pegam os medidores de eletricidade desmontados.Mas o outro é arrogância. Se uma pessoa concorda com a instalação de um medidor elétrico vendido por ela, coloca o material antigo retirado de alguém. Obviamente, ele parou de funcionar depois de alguns meses. Se você não quiser gastar tempo e nervos depois desmontando, não seja preguiçoso, compre um balcão.
Olá. De acordo com a Lei Federal da Federação Russa “No setor de energia elétrica” de 26 de março de 2003, nº 35, é necessário trocar o medidor em caso de mau funcionamento ou quando a vida útil especificada expirar. E também, se não cumprir as normas e regras estabelecidas. Eles não tinham o direito de forçá-lo a alterar o contador, se todos esses critérios forem normais para você. Era necessário recusar ou exigir uma explicação / ordem por escrito com justificativa.
Eles também não podiam pegar o balcão antigo, pois, por lei, é sua propriedade pessoal. A menos que, sob exame, contra recibo, seja redigido um ato, se forem observados traços graves de interferência em seu trabalho. E então, é facilmente controlado pela integridade do selo e é muito raro.
Bem, eles decidem a questão de quando trocar o contador de eletricistas não por conta própria. Cada medidor tem um intervalo de calibração, é registrado no passaporte. Se esse período expirou, ele deve ser verificado e, como muitas vezes esses dispositivos não se encaixam mais nos padrões da classe de precisão, é necessário substituí-lo por um moderno.
Em geral, é incrível que os eletricistas usem seu medidor antigo. Quem precisa agora? Ele não atende mais aos requisitos e não funcionará para colocá-lo em outra pessoa. Talvez seus eletricistas precisem apenas desse medidor para informar? Isso geralmente acontece quando eles mudam devido às vendas locais de energia.
Boa tarde, Dan.
Coletar balcões antigos não me surpreende. Afinal, eles contêm cobre de enrolamento de alta qualidade, ferro elétrico, alumínio e metais não ferrosos. Vou me debruçar sobre o último - por exemplo:
- o contador “SACH 1” contém 0,0558 gramas de ouro, 0,0073 prata, 0,0136 platina;
- o contador "SET4-1 / 2" contém 0,0367 ouro, 0,053 prata, 0,0468 platina.
Contornando a vila, os eletricistas receberão meia tonelada de sucata não ferrosa, gramas de sucata de metais preciosos. Obviamente, a empresa que substitui os medidores está envolvida na entrega de "presentes da natureza". Em geral, a coleta de todos os tipos de medidores é mais lucrativa do que o desenvolvimento de novos depósitos.
Ao substituir um medidor antigo, eles exigem que um novo seja registrado e esse serviço é pago e custa duas vezes mais que um medidor. No ano passado, verificado gratuitamente.
Instalou um novo contador em vez de um contador expirado. Um funcionário veio instalar o lacre e afirma que o cabo de alimentação dos isoladores deve passar pela rua e o medidor em si deve estar na rua. A afirmação dele é verdadeira - afinal, eu não alterei o local de instalação e instalação neste caso?
Olá. Em que base a demanda apresentada pelo funcionário do fornecimento de energia?
1. P. 1.5.27 PUE (regras de instalação elétrica) - diz-se sobre a instalação de medidores em uma sala seca com uma temperatura positiva.
2. P. 1.5.29 PUE - altura máxima de instalação permitida de 1,7 m, que não pode garantir a segurança de sua propriedade.
3. Art. 210 Código Civil - o direito de preservar a propriedade é violado.
Mas veja o contrato. Se você assinou pelo menos um consentimento para uma reinstalação na rua, terá que obedecer.
Eu moro em um apartamento municipal. O balcão, localizado na entrada, parou. Apelou ao Reino Unido e à Mosenergosbyt. De acordo com a lei, o Código Penal deve me substituir por um contador de graça, mas eles são enviados para Mosenergosbyt, e esse é enviado de volta para o Código Penal.
Acontece um círculo vicioso. Isso já dura quase seis meses. Mosenergosbyt se recusa a dar uma ordem de substituição, o que exige o Código Penal.A última cobrança pela eletricidade veio com um fator de aumento. O que fazer e onde reclamar?
Olá. A substituição do medidor é de responsabilidade do município no seu caso. Além disso, de acordo com o artigo 539 do Código Civil da Federação Russa, o assinante no seu caso é o Código Penal e são eles que devem trocar o medidor. Se eles exigirem dinheiro de você ou não resolverem o problema, entre em contato com a Inspeção da Habitação com uma reclamação.