Плин у нестамбеној згради: карактеристике гасификације нестамбених простора

Размишљајући о куповини приватне викендице, често се запитамо да ли је гасификована - коришћењем природног гаса можете уштедети много на грејању. Али понекад морате обезбедити јефтино грејање и друге зграде - летњу кухињу, гаражу, купатило. Открићемо да ли је могуће прикључити гас у нестамбену зграду, узимајући у обзир законске норме и услове инсталације.

Истовремено ћемо сазнати шта законски акти кажу о коришћењу гаса у нестамбеним просторијама стамбених зграда, јер се површине на првим спратима често користе за продавнице, фризерске салоне и канцеларије.

Опште одредбе за гасификацију

Кренимо од основа, односно са разумевањем где и у које сврхе се може у принципу инсталирати гасна опрема.

Ако говоримо о стамбеним зградама, дозвољено је гасифицирати било које појединачне зграде, ако је у близини централни или дистрибутивни магистрални плин. Они праве подружницу у складу са ТУ-ом и пројектом посебно створеним за специфичне услове, а затим, путем гасне службе, постављају цев до куће и обезбеђују гориво.

Гасификација летње куће или викендице у којој породица непрестано живи недавно је постала лакша захваљујући новим правилима. Главни проблем остаје доступност најближег гасовода.

Да би се развио пројекат прикључења гасовода на нестамбене објекте, потребно је спецификације за повезивање, коју може издати само организација за дистрибуцију гаса.

У пројекту би требало да се одразе следеће тачке:

• употребу енергетски ефикасне опреме коју су одобрене за употребу од стране савезних власти и која поседује сертификате;
• мерење и контрола потрошње горива, уградња бројила за гас;
• употреба система за аутоматско прилагођавање;
• неопходна топлотна изолација опреме и гасовода према пројектним стандардима;
• контрола састава производа сагоревања и температуре сагоревања.

Једноставно речено, сви процеси одговорни за производњу и складиштење топлотне енергије морају бити ефикасни у погледу пријеноса топлине, сигурни за околиш и особље.

Ростецхнадзор издаје техничке спецификације за ефикасну употребу горива, али прво морате прикупити пакет докумената који укључује копије техничких спецификација за прикључење на дистрибутивну мрежу гаса и технолошке прорачуне, карактеристике све опреме, информације о уређајима за мерење и управљање.

Ако се плинска опрема не може поставити у просторију, постоје услови када је дозвољено постављање котларнице опремљене посебним јединицама изван зграде

Детаљније информације о правном оквиру можете сазнати тако што ћете погледати „Безбедносна правила за дистрибуцију гаса и мреже за потрошњу гаса“ или контактирати Ростекхнадзор.

Често постоје протурјечности закона, а у стварности можете наићи на проблеме ако желите, на примјер, инсталирати плинску пећ у купаоници или градски уред опремити плинским штедњаком. И не само са проблемима, већ и са забраном повезивања - зато ћемо размотрити контроверзне случајеве у пракси.

Нестамбене просторије МКД

У стамбеним зградама стамбеног града или сеоског фонда, плин се често користи као гориво за гријање и гријање воде. Петоспратне зграде са ступовима и плинским пећима и даље заузимају велики проценат укупног стамбеног фонда у земљи, посебно у провинцијама.

Крајем прошлог века гасификација је захватила скоро све регионе Русије. Вишестамбене зграде повезане су са централним ауто путевима, према старом издању СНиП 2.08.01-89 - зграда са 9 спратова укључујући

У новом документу СНиП 31.01.2003 (тренутно издање СНиП 2.08.01-89) каже се да је сада забрањено постављати плинске пећи на подове изнад 11., али нема јасних речи о забранама. Отуда постоји велика расправа око тога да ли је могуће превести природни гас у нестамбене просторије, и, као резултат, низ тужби.

Како се врши преквалификација?

Занимају нас нестамбени простори - а то су простори који обично заузимају 1-2 доња спрата. Када је стамбена зграда пуштена у рад, обично сви станови припадају стамбеном фонду, па су опремљени гасном опремом, односно гасификовани. Али први спрати се купују и користе за канцеларије и различита услужна предузећа.

Претпоставимо да желите стан у приземљу претворити у фризера и оставити плинску пећ. Да ли је то могуће? Највероватније не из два разлога.

Прво, имат ћете потешкоће у поступку премештања стамбених простора у нестамбене. Према новим правилима, да би се организовала површина у МКД за апотеку, магацин, канцеларију, продавницу, радионицу итд., Потребно је прикупити огроман пакет дозвола и привући организације као што су БТИ, УФМС, ЗХЕК и УК.

Исплате власнику нестамбених просторија врше се на исти начин као и власник стана - према мерним уређајима: колико је потрошио воде, струје, топлотне енергије - толико је платио

Али најважнија препрека с којом се предузетници могу суочити је немогућност добијања сагласности становника МКД-а. Не желе сви да се његов тријем претвори у "двориште пролаза", а неки сумњиви субјекти који чекају свој ред запосели су клупе на игралишту.

Друго Остављање опреме за гас вероватно ће бити забрањено. Штавише, на штету власника нестамбених просторија, биће потребно да сече цев за довод гаса, а по потреби се изврши и нова на етажама које се налазе изнад. Једноставно речено, морате осигурати плин свим становницима куће, заобилазећи ваш нестамбени простор.

Засебно о подрумима и 2 спрата

Са два спрата то је још теже: у нестамбеним просторијама је још увек немогуће користити плинску опрему, пртљажник ће се морати сећи и пребацити.Али постоји још једна тачка од које треба започети - премештање стана са 2. спрата у нестамбене просторије могуће је само под условом да испод њега на 1. спрату постоји и нестамбени простор.

Да не би компликовали процес претварања подручја из стамбеног у нестамбени, многи једноставно испуњавају услове: ријешите се плина и инсталирајте електричну опрему која је дозвољена у свим врстама МКД

Захтеви за подрум су јаснији. Према СНиП 21-01-97, што се односи на противпожарну сигурност, у подрумима подрума и подрумима није могуће складиштити запаљиве гасове и друге запаљиве материје, дакле проводити гасоводе.

Како спојити сеоске куће на гас?

Чини се да је лакше гасификовати нестамбене просторе у вашем делу летње викендице, на пример, купатило или гаражу? Међутим, многи власници окућница и сеоских кућа суочени су са неспремношћу власти за дистрибуцију гаса да прикључују јефтино гориво на зграде које нису стамбене зграде.

Постављање плинске пећи у купаоници лако решава проблеме са грејањем и грејањем воде, у летњој кухињи са кувањем и у гаражи са грејањем велике собе зими

Разлози за одбијање издавања техничких спецификација и спровођења гаса су многи:

• недостатак аутопута који пролази у близини;
• гасни радници немају потребну количину горива да задовоље своје потребе;
• соба није правилно опремљена;
• опрема не задовољава захтеве заштите од пожара и енергетске ефикасности итд.

Али ако у потпуности испуните све захтеве, а у нестамбеним просторијама биће могуће инсталирати плински котао или пећ.

Једноставно речено, ако је дозвољена организација за пројектовање, а са њом и сервисни орган гасне економије, тада се гас може испоручити у било коју зграду.

Опције гасификације купељи

Мало ко одбија да изгради купаоницу на свом месту - ово није само умиваоник, већ место одмора повезано са масом обреда и традиција руског народа. Али загревање купатила дрва за огрев и посебно струје је прескупо и зато постоји логична жеља да се постави гасни камин или пећ.

Одржавање целе опреме, куће и купатила, врши техничка служба гаса за инструменте инсталиране на једном месту - на пример, на зиду куће

Али у стварности је све компликовано - купатило не испуњава законске стандарде и не сматра се погодном зградом за постављање гасне опреме.

Међутим, нико не забрањује доток гаса до стамбених зграда, па су сналажљиви власници нашли две правне опције за заобилажење законских препрека:

• да се конструкција купатила уведе у пројекат изградње куће, односно да их се постави под један кров;
• региструјте купатило као резиденцијалну гостинску кућу са одвојеном опремом за грејање на гас.

Обе опције се активно користе и веома успешно. Али неки власници сеоских кућа били су још срећнији - једноставно су добили дозволу за гасификацију купатила. То се такође дешава, зато да не бисте трошили додатни напор и новац, прво се обратите гасним радницима - шта ако имате среће?

Парна просторија унутар стамбене зграде

Испада да ниједан закон не спречава постављање купатила тачно у кући и многи га успешно користе. Испада да је употреба гаса у нестамбеним просторијама стамбене зграде могућа.

Истина, постоји неколико посебних услова:

• потреба да се опреми посебан улаз за хитне случајеве;
• за производњу врата користите само материјале отпорне на топлоту;
• улазак у хитне случајеве може се отворити са обе стране;
• инсталирати противпожарни аларм и систем за гашење пожара;
• Може се користити само сертификована фабричка гасна опрема.

Занимљив додатак закону је да купатило не можете користити у комерцијалне сврхе.

Улаз у парну собу може се уредити директно из ходника или ходника, и хитни излазак на терасу, што може лако замијенити гардеробу

Ако инспектори органа за гас или ватру поступају одговорно, неће дозволити рад купељи без аутоматског система за гашење пожара и добро функционалне вентилације.

Али не може свако да додели комад животног простора за каду или сауну, па размислите о другој опцији.

Купатило у одвојеној кући

Прво морате смислити пројекат за пансион или летњу кухињу, који би се касније могао претворити у купатило, односно зграда би требало да има чврст темељ и зидове са минералном изолацијом, обложене незапаљивим материјалима.

Главна поанта у дизајну биће гасни котаоинсталирани за грејање и грејање воде. Обично нема питања зашто је потребна посебна јединица.

Такође ће бити потребна канализациона опрема и туш кабина - али то није изненађујуће ако је дизајнирана за пансион у којем је планиран сезонски смештај

Одобрени пројекат се реализује и гради се кућа, затим се региструје у БТИ, врши се измена у генералном плану станоградње и они пишу захтев за гасификацију. Ако инспектор након прегледа просторије не открије повреде, онда ће издати дозволу и направити скицу локације опреме и одвода за гас.

Након издавања техничких спецификација, можда ћете морати нешто да прилагодите, на пример, урадите присилна вентилација или додатно изоловати место инсталације котла.

Остаје положити цеви и спојити котао на систем. Ако је стамбена зграда гасификована, тада неће бити тешко направити подружницу и неће требати пуно времена.

Након тестирања и пуштања у рад представник гасне службе даје предност за рад, а након његовог одласка, кућу коначно можете претворити у купатило - на пример, уредити грејач

По истом принципу можете држати бензин у гаражи. Према прегледима, понекад је плинским радницима дозвољено да носе гориво у било које зграде, укључујући гараже - али подлежу већем броју пожара и вентилациони уређај.

Закључци и корисни видео о овој теми

О уређају за купање са гасном пећи:

Може се сумирати да је неисплативо снабдевање купатилом, гаражом или гасом у нестамбене просторије у стамбеној згради са плавим горивом, а најчешће је то немогуће. Пре него што одаберете опрему за грејање или грејање воде, препоручујемо да се обратите сервису за дистрибуцију гаса и питате под којим условима се соба може гасификовати.

Ако је одговор не, онда морате одабрати електрични котао или пећ. Али не препоручујемо да то радите сами - новчане казне за цевне трансфере почињу већ од 2 хиљаде рубаља!

Да ли сте се икада суочили са проблемом гасификације нестамбених просторија? Са којим сте се потешкоћама сусрели и како сте успели да их решите? Молимо вас да поделите своје мишљење у одељку са коментарима.