Är det möjligt att vägra ersätta stigeröret med förvaltningsbolaget i ett bostadshus?
God dag!
Vårt hus har 14 våningar och jag bor bara på det sista. Ovanför mig är det tekniska golvet fortfarande. I vårt hus ville vi ändra stigerören till plast, men förvaltningsbolaget har ingen brådska. För närvarande flyter i taket mellan 13: e och 12: e våningen. De vill ändra stigningen i dessa två lägenheter och samtidigt i mina.
När de kommer att ändra stigningen på de nedre våningarna är okänt, kanske om ett år eller kanske om två år. Ledningsföretaget hävdar att utan min lägenhet är det omöjligt att ersätta stigeröret på 13: e och 12: e våningen, att min stigerör kommer att falla någonstans. Jag tror att de bara vill göra jobbet enklare. Jag accepterar en ersättare om de byter från 1: a till 14: e våningen.
Vänligen berätta, kan jag vägra ersätta stigeröret just nu? Finns det en teknisk möjlighet att bara ändra 12: e och 13: e våningen? Och är det någon mening att ändra bara i några lägenheter?
Hur mycket kostar det att ansluta gas till ett privat hus: priset för att organisera gasförsörjningen 
De bästa tvättmaskinerna med torktumlare: modellbetyg och kundtips 
Vad är ljusets färgtemperatur och nyanser av att välja lampans temperatur för att passa dina behov 
Byte av en geyser i en lägenhet: pappersarbete + grundnormer och krav
Välkommen! Så vitt jag vet finns det en teknisk möjlighet att ändra stigeröret på två eller tre våningar i en hyreshus, eftersom en hylsa (ett stycke stålrör vars diameter överstiger stigerörets diameter) sätts in i golvet på varje våning i byggnadsstadiet. Det vill säga, ett nyinstallerat plaströr kan endast föras till hylsan och anslutas till stigeröret (stål eller plast) som är beläget ovanför det med hjälp av en hylsa.
Du har full rätt att vägra ersättare, eftersom det är tänkt att utföra arbete för att eliminera olyckan, och inte en större översyn, när du är skyldig att ge tillgång till lägenheten eller skriva ett vägran, som strafflagen kan ifrågasätta vid domstol.
Det är lätt att bevisa att arbetet är planerat som inte är en del av översynen, eftersom strafflagen måste få ett skriftligt samtycke för att det genomförs från 2/3 av de invånare som bor i huset innan översynen påbörjas. När det gäller innebörden av att byta ut en liten del av stigaren, är det troligt motiverat av en läcka mellan 12: e och 13: e våningen.
Det finns ett annat alternativ som ibland används: att erbjuda förvaltningsföretaget att byta stigerör i din lägenhet, men först efter att man har tecknat ett avtal mellan förvaltningsföretaget och dig att eventuella negativa konsekvenser av att byta ut rören kommer att elimineras av förvaltningsbolaget eller en entreprenör som anställts av det på förvaltningsbolagets bekostnad.
Hallå Dåliga råd.Om strafflagen kräver ett inträde genom domstolen, måste domstolskostnader också betalas, granskning och andra utgifter. Tusentals av 10 kan enkelt flyga. Och om strafflagen har rimliga tvivel om att nödsituationen inte kan elimineras utan din lägenhet, måste du också bära ansvaret för gemensam husfastighet och försämringen av läckagesituationen.
Artikel 1064. Allmänna skäl för skadeståndsansvar: ”Skador som orsakats av en medborgares eller egendomers egendom, såväl som skador som orsakats på en juridisk enhets egendom, ska fullständigt kompenseras av den person som orsakade skadan“.
PP nr 354, “Konsumenten är skyldig att tillåta företrädare för entreprenören (inklusive arbetare för räddningstjänster), företrädare för statliga kontroll- och övervakningsorgan i det ockuperade vardagsrummet att inspektera det tekniska och sanitära tillståndet för den interna utrustningen vid en tidpunkt som tidigare avtalats med entreprenören på det sätt som anges i punkt 85 i dessa regler, men inte mer än 1 gång på tre månader, för att kontrollera elimineringen av brister i tillhandahållandet av verktyg och för att utföra nödvändigt reparationsarbete - vid behov och för olycksvarningar - när som helst“.
Samtidigt kan du dra nytta av samma artikel i Rysslands 1064 Civil Code och, som rekommenderat ovan, ingå ett avtal om skadestånd.
Om du fortfarande står fast och tror att det är fullt möjligt att lösa problemet utan din lägenhet, rekommenderar vi att du tar en skriftlig motivering från företrädarna för strafflagen av vilken anledning de vill invadera dina ägodelar med en detaljerad teknisk beskrivning.