Gasvärme i en lägenhet: hur man gör en individuell krets i en hyreshus

Känner du till de problem som hyresvärden i en hyreshus oftast står inför? Detta är inte bara en låg kvalitet på värmeförsörjningen, utan också en regelbunden ökning av kostnaden för allmännyttiga tjänster.

Fortfarande deprimerande är behovet av att ödmjukt vänta på början av värmesäsongen, när du redan har skakningar från outhärdlig förkylning. Efter att ha installerat gasvärme i lägenheten kommer dessa problem att vara en saga historia.

Lägenhetägarnas främsta rädsla bygger på behovet av lagstiftningstillstånd för att genomföra ett individuellt värmesystem och de höga kostnaderna för att genomföra denna idé. I de flesta fall anser personer som redan har installerat det att du inte ska skona de investerade pengarna. När allt kommer omkring kommer alla kostnader att betala sig i framtiden.

Viktigt om individuellt gasvärmesystem

Bland fördelarna är möjligheten till framtida besparingar på betalning för tjänster. Ägarna kommer också att ha oberoende från planerade och oplanerade avstängningar av varmt vatten och uppvärmning. Många lockas av möjligheten att upprätthålla den önskade inomhustemperaturen under hela året.

Om inte installerat gasmätareEftersom invånarna tvingas lämna lägenheten ett tag kommer de inte att behöva samla in ett antal dokument som bevisar deras verkliga frånvaro och överlämna dem till de behöriga myndigheterna. Det räcker bara för att stänga av gaspannan.

För uppvärmning av en lägenhet i en hyreshus erbjuder marknaden flera alternativ. Bland dem framstår möjligheten att använda naturgas för dessa ändamål. Det gör att du kan nå önskad temperatur, vilket ger invånarna en tillräcklig komfortnivå

Lägenhetsägaren bestämmer vilken temperatur som ska vara optimal för honom. Han beräknar budgeten för gasbetalningar baserat på hans behov och planerar utgifter.

Statistiska uppskattningar av experter på installation av oberoende gasuppvärmning i hyreshus visar att under installationen autonoma system i genomsnitt halveras invånarnas uppvärmningskostnader och kostnaderna för uppvärmning av vatten minskas med tre eller flera gånger.

Stora pannhus som använder huvudgas ger inte hög effektivitet på grund av betydande värmeförluster på elnätet och andra viktiga faktorer.

Ett individuellt överdimensionerat system möjliggör effektiv och snabb reparation av alla viktiga komponenter, kännetecknade av låg värmeförlust och därmed produktivt arbete och hög effektivitet.

De flesta nya byggnader växer i allt högre grad till individuell gasuppvärmning. Sådana byggnader är ursprungligen inte utrustade med stigerör. De installerar omedelbart pannor i varje enskild lägenhet

Säker drift av gaspannan säkerställs genom korrekt installation av alla system, kontroll av deras funktion och frånvaro av gasläckor, utsläpp. Bäst av allt installera en gaspanna i ett separat pannrum för att undvika exponering för oavsiktliga läckande giftiga gaser som hotar människor.

Rätt installation och ledning av skorstenen är en viktig punkt i installationen av en gaspanna. Om kolmonoxid inte avlägsnas fullständigt från lokalerna är det negativa konsekvenser för boende i lägenheten.

För att installera en gaspanna i lägenheten måste du ha en ansluten gasledning. Om det inte finns någon gasledning ännu, kommer det att ta lite tid och anständiga medel. Dessutom måste du få ett antal tillstånd. I sådana fall bestämmer alla själv om han ska engagera sig i denna process och få den slutförd.

Inte alltid, pratar om individuell gasuppvärmning i en hyreshus, de funderar på att installera lägenhetssystem och pannor. Ofta installeras en kraftfull panna på hela huset eller verandan, vilket ger värme till hela systemet som kontrolleras av det.

Tack vare detta alternativ är invånarna inte längre beroende av centralvägen. Vanligtvis är pannor anslutna i källaren.

Beroende på fjärrvärme dikterar invånarna behovet av att betala kostnaderna för värmeförluster. Detta är cirka trettio procent av kostnaden för uppvärmningstjänster. Även på grund av att de flesta urbana värmesystem byggdes för decennier sedan, behöver de regelbundet underhåll.

Ett individuellt värmesystem kan endast installeras med ett ordentligt anordnat ventilations- och rökavgassystem. Enligt bestämmelserna för varje driftpanna måste den vara ansluten till en separat rökkanal. I frånvaro av en skorsten är det troligt att det vägras

Ett antal specialister är involverade i underhållet, och betalningen av arbetet tilldelas invånarna i hyreshus. Efter att ha skapat ett individuellt system vägrar invånarna därmed att finansiera många onödiga specialister. Om en uppdelning inträffar i det installerade systemet kan du alltid samla in medel för reparation i lika stor andel från varje hyresgäst.

För lägenhetvärme köps väggmonterade pannor huvudsakligen, och för att värma hela huset köps kraftfulla modeller av golvpannor. Installation av all utrustning utförs endast av specialister som har behörighet att utföra sådant arbete.

Det är viktigt att veta att utan tillstånd är det omöjligt att självständigt utföra något arbete med att sätta upp autonom uppvärmning. Oberoende i detta fall är dödligt och kan leda till lång rättstvist och ansvar inför lagen.

Om du fortfarande bestämmer dig för att genomföra din idé, måste du genomföra en serie etapper för att genomföra den, som vi kommer att beskriva i den här artikeln.

Steg för övergång till individuell uppvärmning

Den ständiga kampen med de ovan beskrivna problemen tvingar dig att ta det första steget mot installationen av ett autonomt system. Det är vettigt att tänka i förväg om hur man gör gasuppvärmning i din lägenhet för att beräkna kostnaderna för att anskaffa utrustning och få en uppfattning om den kommande arbetsfronten.

Först av allt, dokumentera förekomsten av verkliga problem. För att göra detta måste du skicka in lämplig ansökan till din värmeleverantör och till sanitets- och epidemiologiska stationen.

I de flesta fall motsätter sig värmeförsörjningsorganisationer autonom uppvärmning. Vissa hus designades direkt för centralvärme. Att koppla från ett hyresgästsystem leder till ett obalanserat system

Dessa preliminära steg hjälper till att ifrågasätta i domstol en eventuell vägran att installera individuell uppvärmning. Frågor av detta slag löses ofta exakt i domstol.

För att underlätta processen och få förtroende för din oskuld måste du bekanta dig med flera lagar.

För invånare i Ryssland innehåller denna lista:

• Federal Law 190-FZ “On Heat Supply” daterad 30 juli 2010;
• Dekret från Ryska federationens regering nr 307, som förklarar reglerna och funktionerna för tillhandahållandet av verktyg till invånarna;
• Artiklarna 25 och 26 i den ryska federationens bostadskod: förklara särdragen vid återuppbyggnad och ombyggnad av lokalerna i hyreshus och skälen för deras genomförande.

Rättslig praxis visar att det finns många föregångar för att framgångsrikt bestrida orimliga avslag.

Förnekande av fjärrvärme

Texten i federal lag nr 190 anger en lista över källor för individuell uppvärmning som får installeras i hyreshus, samt en lista över enheter som är förbjudna av olika skäl. Lagen förbjuder därför inte användning av moderna gaspannor som uppfyller kraven.

För att koppla från det centrala systemet bör många dokument förberedas. Vissa ägare är chockade över tidpunkten och mängden som krävs för att genomföra sina idéer. Trots att kampen kommer att bli svår är det värt att kämpa för autonomi

Enligt artikel 26 i den ryska federationens bostadsregler är det nödvändigt att samla in ett helt paket med dokument för återuppbyggnad av ett bostadshus. Detta inkluderar:

• Ett vederbörligen genomfört uttalande om behovet av omorganisation från ägaren eller ansvarig person;
• Original teknisk pass för lägenheten;
• Kopior och original av noterade handlingar som fastställer rätten att äga och bortskaffa bostäder;
• Originalet för det utvecklade projektet för återuppbyggnad av en bostadslägenhet;
• Skriftligt medgivande från alla familjemedlemmar och andra invånare som är registrerade i lokalerna;
• Slutsatsen av de organ som är inblandade i skyddet av arkitektoniska monument, om tillåtlighet för återuppbyggnaden av lokalerna.

Tjänsteleverantören för centralvärme har övervägt ansökan under en tid. Hon ger ut ett brev med tillstånd att koppla bort lägenheten från det centrala systemet. Detta dokument kommer att krävas vid beställning av tekniska specifikationer för installation av individuell gasvärme i en hyreshus.

Hanteringen av beställningen av tekniska förhållanden levereras till gasindustrin. Svaret ges vanligtvis inom tio dagar. Avslag kan erhållas i fall där det inte finns någon gas i regionen, det är omöjligt att köpa den i cylindrar eller regelbundet fylla på tillförseln av blått bränsle i bensintanken.

Efter vägran av tjänster på området värmeförsörjning bör gamla och ineffektiva system demonteras. För att göra detta måste du ha ett projekt för att koppla från centralvärme.

Grunden för förberedelserna för projektet är ett brev från hushållers partnerskap med tillstånd att sluta använda tjänsterna från en värmeförsörjningsorganisation. Se till att få ett skriftligt svar och spara det. Vid vägran kan detta brev överklagas till domstolen för överklagande.

Efter att ha fått designdokumentationen är det nödvändigt att gå med det till distriktskontoret för All-Russian Volunteer Fire Society. Efter alla kontroller där utfärdar de en handling om brandsäkerheten i projektet. Om det finns behov gör de där också ett projekt för skorstenen.

Ibland försenar stadsadministrationen godkännandeprocessen. I det här fallet måste du skriva ett uttalande riktat till administrationschefen för att påskynda processen. Om du efter det inte har gjort framsteg, tänk på att gå till domstol.

All dokumentation måste överenskommas med stadsadministrationen. Slutsatsen om godkännande eller vägran ska antas inom upp till fyrtiofem kalenderdagar från dagen för dess inlämnande.

Ett vägran att rekonstruera en lägenhet i en hyreshus utfärdas på grundval av artikel 27 i Rysslands bostadsregler om ägaren inte har lämnat alla nödvändiga handlingar. Oskäligt vägran kan överklagas vid domstol.

Förberedelse av dokumentation och få godkännande för avslag på central värmeförsörjning. Detta är det första förberedande steget mot den lagliga övergången till ett individuellt gasvärmesystem.

Listan med nödvändiga dokument varierar beroende på region och lagens detaljer. Omfattande information kan erhållas genom att konsultera administrationen av din stad.

Tillstånd att installera en gaspanna

För framgångsrik gaspannautrustning ett antal formaliteter bör följas. Först och främst är det nödvändigt att ansöka om behovet av att installera ett enskilt gassystem i stadsgasindustrin.

Samtidigt måste du få ett dokument som bekräftar att ventilationen och skorstenen är användbar. Det begärs vid brandkåren.

Var och en av grannarna måste ge sitt skriftliga samtycke till din önskan att genomföra ett autonomt system. Denna åtgärd är nödvändig på grund av det faktum att när en eller flera lägenheter kopplas bort från centralvärmen, är vissa fel i driften av värmesystemet avseende de andra boende i huset möjliga.

Så, vissa lägenheter kan börja få mer värme, medan andra tvärtom mindre.

Installation av en gaspanna utan samordning, tekniska specifikationer och konstruktion kan leda till utrustningsskador, fysisk skada och rättstvister. Ansvarig för alla gasapparater i ditt hem

Detta problem beror på att de flesta värmesystem i hyreshus är föråldrade för många år sedan och behöver ständigt underhåll.

Därefter ska du ta reda på huvudet på rören och batterierna. Om de ansvarar för hemägande, är det nödvändigt att få tillstånd för demontering från grannarna. Om de är underordnade den statliga organisationen måste du skriva ett uttalande till detta företag med en begäran om att inaktivera systemen.

När du har fått alla dokument och tillstånd måste du kontakta stadens värmesystem och ta tillåtelse att utarbeta och godkänna ett system för framtida autonom uppvärmning.

När hela dokumentlistan har tagits emot och alla tidigare steg har slutförts kan du gå vidare direkt till demontering av de gamla kommunikationerna. Det tar vanligtvis tre till sex månader att samla in nödvändiga papper. Innan du skickar ett tekniskt pass till en panna till en gasorganisation bör du välja den utrustningsmodell som passar din lägenhet.

Pannor är en- och dubbelkrets. Gasenheter med dubbla kretsar ge invånarna inte bara värme, utan också oavbruten tillförsel av varmt vatten. Detta sparar gas och minskar kostnaderna för att betala för tjänster.Moderna stora apparater har stängda förbränningskamrar.

Denna design gör det möjligt för dig att förenkla installationen och inte genomföra rökgasen. En speciell fläkt driver luften från gatan och släpper sedan förbränningsprodukterna tillbaka genom rören installerade för detta ändamål.

Designen på gaspannor har en liten vikt och storlek. Pannan installeras på monteringsplattorna på stödväggen, om alla krav för rummet är uppfyllda. Vanligtvis är pannan ansluten till gasledningen med metallrör

Fördelarna med gaspannor inkluderar ett flernivås säkerhetssystem, som inkluderar närvaron av en funktion för att automatiskt stänga av systemet. Utbud av sensorer spårar dragkraft, närvaro eller frånvaro av låga.

Vätsketrycket i systemet övervakas säkerhetsventil och, vid överskridande av normen, är ansvarig för att tappa överskottsvätska. Expansionsbehållare låter dig styra vätskans expansion under uppvärmning. En luftventilation är ansvarig för att släppa ut överskottsluft från systemet.

Design och installation av ett autonomt system

I detta skede gör lägenhetsägaren, tillsammans med konstruktören, nödvändiga beräkningar och bestämmer vilket speciellt individuellt värmesystem som ska vara i rummet. Beroende på detta väljs en gaspanna lämplig för kraft och egenskaper.

Efter installation av den väggmonterade gaspannan bör värmemediets värmekrets anslutas till det ledda värmesystemet. Pannans drift styrs av automatisering och temperaturregulatorn ansluten till den, cirkulationspumpen inbyggd i kolonnen ansvarar för rörelsen av kylvätskan

Enligt reglerna är den erforderliga effekten 100 watt per kvadratmeter areal. Detta värde räcker till och med för hörnlägenheter som förbinder många gemensamma väggar med grannar, vilket garanterar frånvaron av värmeförlust.

Ledningarna, det vill säga det system som alla värmeanordningar och anslutningsrör är belägna på, beror på vilken typ av panna som valts och principen för kylvätska: naturligt eller påtvingat. Ledningarna väljs vid designstadiet. Det kan vara en-eller två-rör, horisontellt eller vertikalt, övre eller nedre.

Utöver schemat för det nya autonoma systemet bör projektinnehållet innehålla ett avsnitt som innehåller data om demontering av det gamla värmesystemet. Det anger detaljerna om demontering och borttagning av batterier och kontakter. Man bör komma ihåg att stigerören som går igenom lägenheten inte kan demonteras och måste isoleras.

Innan du börjar avslå centralvärme och varmvattenförsörjning, jämför alla fördelar och nackdelar med ett enskilt system. Först efter beräkningarna börjar samla in alla nödvändiga dokument

Systemet med individuell uppvärmning av din lägenhet bör motsvara möjligheten att installera radiatorer med termostatventiler vid ingången. För detta ändamål är konventionella aluminiumstrukturer lämpliga.

Om så önskas har lägenhetsägaren på bottenvåningen möjlighet att designa ett system samtidigt med autonom uppvärmning vattenuppvärmda golv. För ägare av lägenheter som ligger ovan är detta alternativ inte tillgängligt, eftersom golven inte är utformade för systemets vikt med kylvätska och betongmassa.

Om konstruktionen av ett vattenbaserat golvvärmesystem godkänns, även på bottenvåningen, planeras separata procedurer för att stärka undergolvet genom att installera ytterligare stöd i källaren.

Kanske visar det sig att det efter behov har installerats nya radiatorer. Trots de höga kostnaderna för moderna radiatorer spelar deras kvalitet en viktig roll i överföringen av värme till rummet. Därför är det bättre att välja högkvalitativa modeller

Om ditt hus har en periodisk blackout, bör du överväga att köpa en oavbruten strömförsörjning.Tack vare BBP kommer din gaspanna att fungera utan avbrott och kommer kontinuerligt att förse lägenheten med värme och varmt vatten.

Lagstadgade krav och förordningar

Som en del av övergången till ett individuellt värmesystem i en hyreshus kräver lagen att ett antal villkor uppfylls.

Rummet där pannan kommer att installeras måste uppfylla följande parametrar:

• Rumets yta är mer än 4 kvadratmeter med en takhöjd på mer än 2,5 meter;
• Ytterdörrens bredd är mer än 80 centimeter;
• Förekomsten av en naturlig ljuskälla (fönster);
• Avståndet mellan gaspannan och andra apparater som arbetar med eld är minst 30 centimeter;
• Pannan ska endast hängas på den bärande väggen.
• Pannans höjd från golvet bör vara högst 150 centimeter.

Om du själv utför individuell uppvärmning måste du tydligt följa ovanstående regler. Installationsföretag utför installation i enlighet med alla krav. Själva gaspannan är ansluten till systemet endast av anställda i gasekonomin.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Fördelar och nackdelar med autonom uppvärmning av en lägenhet:

Gaspanna i lägenheten, personlig upplevelse och funktioner:

Enheten för ny individuell uppvärmning i lokalerna i en hyreshus kännetecknas av ett antal funktioner. Mycket ansträngning, tid och pengar kommer att läggas på att få tillstånd: att samla in nödvändiga dokument, skicka in dem och få godkännanden. Dessutom kostar det nya systemet och dess design mycket pengar.

Men individuell uppvärmning är ett sätt att bli av med ett antal problem och spara pengar på att betala för elräkningar i framtiden. Ägaren försäkrar sig mot tryckfall, kan installera moderna polypropylenrör som kommer att hålla länge. Med hjälp av programmerare kan du också konfigurera fjärrkontrollen till pannan.

Skriv kommentarer i blockformuläret nedan, ställ frågor, dela foton och användbar information om artikelns ämne. Berätta om hur du eller dina vänner ordnade individuell gasuppvärmning. Det är möjligt att din erfarenhet och kunskap kommer att vara användbar för besökare på webbplatsen.