Phòng lò hơi gas cho một tòa nhà chung cư: định mức và quy tắc sắp xếp

Các tiện ích đang phát triển hàng năm và chất lượng sưởi ấm kém. Do đó, nhiều cư dân của các tòa nhà chung cư đang tìm kiếm một cách khác để sưởi ấm nhà của họ, cố gắng từ bỏ hệ thống sưởi tập trung.

Một giải pháp là nhà nồi hơi gas tự trị cho một tòa nhà chung cư. Và mặc dù đây là một quyết định rất nghiêm trọng và rắc rối, nhưng thực tế là lắp đặt các thiết bị như vậy để nó cung cấp nhiệt cho toàn bộ ngôi nhà, và hoạt động rẻ hơn nhiều so với một giải pháp thay thế tập trung.

Tiếp theo, chúng tôi sẽ nói về những lợi thế và bất lợi của phòng nồi hơi tự trị, sự phức tạp của việc lắp đặt chúng, và chúng tôi cũng sẽ tìm ra nơi nào tốt hơn để đặt thiết bị.

Ưu điểm và nhược điểm của thiết bị tự trị

Một nhà nồi hơi gas tự trị trong một tòa nhà chung cư có một số nhược điểm. Thiết bị này khá đắt tiền và việc lắp đặt phải được thực hiện bởi các chuyên gia. Tiếp theo, bạn cần tiến hành nối dây đến từng căn hộ. Điều này liên quan đến việc chi tiêu rất nhiều tiền ngay từ đầu, điều này buộc hầu hết cư dân phải từ bỏ liên doanh này.

Nhiều người cũng sợ hãi vì phải liên tục theo dõi hệ thống. Bây giờ, các chuyên gia chịu trách nhiệm sưởi ấm khu vực sẽ không chịu trách nhiệm về chất lượng của các cấu trúc cung cấp chất làm mát cho mỗi căn hộ. Người dân sẽ phải thuê độc lập các chuyên gia, những người sẽ thực hiện kiểm tra định kỳ toàn bộ hệ thống và sửa chữa theo lịch trình, đòi hỏi thêm chi phí.

Chi phí khởi đầu cho một phòng nồi hơi tự trị cao, nhưng họ nhanh chóng trả hết. Điều này có thể được nhìn thấy bằng các phép tính đơn giản

Những lợi ích có ý nghĩa hơn:

1. Tự do hơn từ các nhà độc quyền trong lĩnh vực sưởi ấm huyện.
2. Tối thiểumất nhiệt. Chất làm mát mất khoảng 30% nhiệt đi qua bộ sưởi chính.Nếu phòng lò hơi được lắp đặt trực tiếp gần nhà, tổn thất là tối thiểu.
3. Điều chỉnh hoạt động của phòng lò hơi thành một ngôi nhà dễ dàng hơn nhiều so với hàng ngàn. Cư dân sẽ có thể chọn sức mạnh tối ưu cho mình.
4. Một phòng nồi hơi nhỏ gọn chỉ có thể được phục vụ bởi một người điều phối, cũng như một hoặc hai người điều chỉnh. Điều này rẻ hơn nhiều so với việc trả chi phí sưởi ấm, bao gồm công việc của hàng trăm người lắp đặt, cũng như giám đốc, thư ký, kế toán, tài xế và nhân viên khác của văn phòng nhà ở.
5. Cư dân của ngôi nhà có thể bao gồm một phòng nồi hơi tự trị khi thuận tiện cho họ, và không thích ứng với khuôn khổ của mùa nóng.

Vì vậy, mặc dù một phòng nồi hơi tự trị đòi hỏi nhiều nỗ lực của người dân hơn so với sưởi ấm trung tâm, nhưng lợi ích sẵn có của nó là lớn hơn nhiều. Cư dân có thể tiết kiệm rất nhiều tiền, và chất lượng sưởi ấm sẽ cao hơn nhiều.

Rất nhanh chóng, các chi phí ban đầu sẽ được đền đáp và hầu như mọi nhược điểm sẽ biến mất, và lợi ích sẽ tiếp tục.

Tôi có thể đặt phòng nồi hơi tự trị ở đâu?

Điều rất quan trọng là chọn đúng nơi để lắp đặt các đơn vị sưởi ấm. Vì vậy, một lò hơi đốt gas trên nóc tòa nhà cao tầng được coi là lựa chọn ưu tiên nhất. Thường thì chúng cũng được lắp đặt ở tầng hầm hoặc trên tầng hầm.

Để phục vụ phòng lò hơi, chỉ cần thuê một chuyên gia và đây là khoản tiết kiệm tiền thật mỗi tháng

Tất nhiên, lựa chọn tốt nhất về an ninh và dễ bảo trì là xây dựng một tòa nhà riêng biệt gần tòa nhà chung cư. Người dân sẽ không bị đe dọa bởi rò rỉ nhiên liệu, tích tụ khí trong tầng hầm.

Nhưng bạn sẽ phải xây dựng một tòa nhà bổ sung, đặt nền móng cho nó, làm rất nhiều công việc đất đai, vẽ ra một số tài liệu. Điều này ngay lập tức khiến các nhà đầu tư tiềm năng sợ hãi. Do đó, một tầng hầm hoặc phòng lò hơi khí đốt có thể được coi là lựa chọn tốt nhất.

Các tính năng của nồi hơi tầng hầm

Xây dựng một phòng nồi hơi trong tầng hầm thường khá đơn giản. Đối với điều này, không cần thiết phải kéo các thiết bị khác nhau lên mái nhà, không cần thiết phải thực hiện các tính toán về việc liệu sự chồng lấp có thể chịu được tải trọng từ trọng lượng của nồi hơi và các yếu tố của nó hay không. Nhưng cũng có nhược điểm.

Thứ nhất, nhiên liệu nổ, đặc biệt là khí, không thể được sử dụng trong tầng hầm. Rốt cuộc, nếu nó đốt cháy hoặc thậm chí phát nổ, nó có thể phá hủy toàn bộ tòa nhà và dẫn đến nhiều cái chết trong cư dân. Do đó, trong các tầng hầm, nó được phép xây dựng nhà nồi hơi bằng điện hoặc trên các thành phần nhiên liệu rắn (nhiệt phân nồi hơi v.v.)

Một phòng nồi hơi tự trị trong tầng hầm rất khó sắp xếp và đòi hỏi phải tạo ra một hệ thống thông gió được thiết kế tốt, do đó, nó cũng sẽ cần phải được đầu tư để sắp xếp

Một lò hơi sưởi ấm bằng điện không phù hợp cho một tòa nhà chung cư. Chi phí bảo trì của nó, đặc biệt là điện, sẽ cao hơn so với thanh toán của hệ thống sưởi trung tâm. Đối với nồi hơi nhiên liệu rắn, đối với hoạt động của họ, bạn cần một bếp, sẽ tự nạp nhiên liệu nhiều lần trong ngày.

Một vấn đề khác của phòng lò hơi trong tầng hầm là việc xây dựng một ống khói. Theo các quy tắc của SNiP và các tài liệu quy định khác, chiều cao của ống khói nên lớn hơn chiều cao của ngôi nhà. Sẽ rất khó để xây dựng một cấu trúc như vậy sẽ tuân thủ định mức này.

Những lý do cho sự phổ biến của nhà nồi hơi trên mái nhà

Do số lượng lớn các thiếu sót trong việc đặt nồi hơi trong tầng hầm hoặc trong một tòa nhà riêng biệt, các nhà nồi hơi phổ biến nhất trên mái nhà. Ở đây bạn có thể sử dụng bất kỳ loại nhiên liệu, đặc biệt là khí, là loại tiết kiệm nhất, dễ sử dụng và tiết kiệm năng lượng người vận chuyển.

Phòng lò hơi trên tầng thượng có thể được lắp đặt trên một ngôi nhà đã được xây dựng, nếu bạn sử dụng thiết kế mô-đun. Một cái gì đó như thế này sẽ trông

Nếu phòng lò hơi được lắp đặt trên mái nhà, nó không đòi hỏi một hệ thống thông gió phức tạp, việc xây dựng một ống khói khổng lồ và các cấu trúc cồng kềnh khác.

Nhờ sử dụng khí đốt làm nguồn năng lượng, quá trình tổ chức phòng lò hơi tự trị được đơn giản hóa rất nhiều. Và việc cài đặt một hệ thống tự động hóa đơn giản cho phép bạn đặt phạm vi trong đó nhiệt độ của chất làm mát (nước trong đường ống) phải là.

Điều này tiết kiệm đáng kể cả nhiên liệu và tiền của chủ sở hữu căn hộ. Do đó, bạn không cần bếp, người sẽ liên tục theo dõi phòng lò hơi và bật nó lên khi nhiệt độ giảm. Thay vào đó, mọi thứ sẽ được thực hiện bằng tự động hóa.

Một kế hoạch gần đúng để sắp xếp một phòng nồi hơi mái. Một tòa nhà mô-đun nhỏ trên mái nhà chứa tất cả các yếu tố để cung cấp nhiệt cho tòa nhà nhiều tầng

Lò hơi gas cho phòng lò hơi được coi là giải pháp dễ nhất để vận hành. Ngay cả một người dùng đơn giản cũng có thể hiểu làm thế nào để xử lý các thiết bị để nó mang lại kết quả mong muốn. Mỗi cư dân trong nhà có thể học cách điều chỉnh nhiệt độ, bật và tắt lò hơi.

Các loại thiết bị mái

Tùy thuộc vào loại mái, đặc điểm khác nhau của nó, các loại phòng nồi hơi khác nhau từ danh sách chung có thể phù hợp với nó, cụ thể là, tích hợp và mô-đun khối.

Phòng nồi hơi tích hợp chỉ thích hợp cho các tòa nhà đang xây dựng. Họ cần được đưa vào dự án và xây dựng một tầng riêng biệt của một tòa nhà nhiều tầng.

Khi tòa nhà đã được xây dựng, chỉ có loại lò hơi kiểu mô-đun trên mái là phù hợp với nó. Theo quy định, một hệ thống như vậy được cài đặt trong đó các giao tiếp hiện tại đã bị hao mòn và yêu cầu sửa chữa với một sự thay thế hoàn toàn.

Kết nối một phòng nồi hơi tự trị trong một tòa nhà chung cư liên quan đến việc đặt các đường ống mới, hiện đại đến căn hộ của mỗi người thuê. Và mặc dù điều này liên quan đến chi phí bổ sung, bạn không nên tiết kiệm vật liệu để sau đó bạn không phải chi tiền cho việc sửa chữa truyền thông thường xuyên

Trước khi tạo một dự án cho một phòng nồi hơi mô-đun khối, cần phải tính đến các đặc tính kỹ thuật của cấu trúc. Các chuyên gia xác định nơi tòa nhà sẽ được đặt, từ đó nó sẽ được xây dựng, kích thước có thể chấp nhận được.

Sau đó, họ bắt đầu xây dựng nhà nồi hơi mô-đun khối và cài đặt nó. Công nhân kiểm tra tình trạng của sàn, tường và các yếu tố vốn khác của tòa nhà. Sau đó, một hệ thống cách âm nâng cao được đặt để phòng lò hơi không can thiệp vào cư dân của các tầng trên, và cũng tăng cường các biện pháp an ninh.

Bước tiếp theo là kết nối phòng lò hơi với các nguồn năng lượng và kiểm tra khả năng hoạt động của nó ngay tại chỗ. Nếu mọi thứ hoạt động tốt, hãy kiểm tra hoạt động của tất cả các hệ thống và kết nối cư dân với phòng lò hơi mới.

Tính năng lắp đặt thiết bị

Nhà nồi hơi trên tầng thượng tạo ra một tải trọng tăng lên trên toàn bộ tòa nhà. Và điều này có nghĩa là một số thiết kế phải được gia cố.

Ngoài ra, điều quan trọng là phải tuân theo các quy tắc sau:

• Cấm đặt phòng lò hơi trên trần phòng khách;
• cấu trúc không nên cập bến vào các bức tường của khu dân cư;
• phòng lò hơi phải được trang bị các phương tiện kỹ thuật tự động tắt trong trường hợp xảy ra tai nạn;
• Phòng lò hơi không được vượt quá kích thước của chính ngôi nhà.

Phòng lò hơi lànhà chung tài sản, quyền sở hữu được phân bổ đều giữa tất cả những người thuê nhà. Do đó, tất cả các chi phí lắp đặt và bảo trì phải do cùng một người chịu.

Một lớp phủ bảo vệ được lắp đặt trên toàn bộ khu vực, dọc theo chu vi mà phòng lò hơi sẽ trở thành. Nó có thể là một chiếc gối bê tông 20 cm hoặc một lựa chọn khác.

Đôi khi một phòng nồi hơi mới được lắp đặt trong cuộc đại tu theo lịch trình của một tòa nhà nhiều tầng. Sau đó, tiền được lấy từ quỹ, trong đó người thuê đóng góp hàng tháng cho các sửa chữa lớn trong tương lai. Đôi khi những khoản tiền này không đủ.Trong những trường hợp như vậy, tổ chức một khoản phí bổ sung.

Để xây dựng một phòng lò hơi, bạn cần phải chi tiền cho chính dự án, sản xuất một hệ thống mô-đun, giao hàng đến nơi, cài đặt và gỡ lỗi. Theo quy định, tổng chi phí của một ngôi nhà là 5-10 triệu rúp.

Lợi ích của nhà nồi hơi trên tầng thượng

Nhờ vào vị trí của nhà nồi hơi trực tiếp trên một tòa nhà nhiều tầng, số lượngmất nhiệt. Điều này cho phép bạn tiết kiệm tới 30% khi thanh toán cho hệ thống sưởi và nước nóng. Việc duy trì một phòng nồi hơi tự trị sẽ dễ dàng và rẻ hơn nhiều so với một hệ thống phân nhánh đô thị khổng lồ.

Khi thành phố chưa bắt đầu sưởi ấm tập trung, chủ sở hữu của ngôi nhà có thể cùng nhau bật hệ thống sưởi của ngôi nhà và không chờ đợi bắt đầu mùa. Tương tự, bạn có thể tắt lò hơi nếu nhà quá nóng.

Trong quá trình kết nối, hệ thống tiến hành nhiều kiểm tra, đảm bảo an toàn cho cư dân.

Nhược điểm của phòng nồi hơi mái

Ngày nay, một ngôi nhà nồi hơi trên tầng thượng chỉ có thể được xây dựng trên những ngôi nhà không cao hơn 9 tầng. Trong quá trình vận hành hệ thống, các máy bơm rung động khá mạnh, mà cư dân của các tầng cuối cùng có thể nghe thấy.

Ngoài ra, một số tiền lớn sẽ phải được chi cho việc lắp đặt nhà nồi hơi và xin giấy phép cho nó. Nhưng những chi phí này chỉ phát sinh một lần.

Định mức và yêu cầu cho hoạt động

Có những yêu cầu liên quan đến thiết kế và lắp đặt phòng nồi hơi trên mái, nhưng chúng là tối thiểu. Tất cả đều dựa trên việc đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành kết cấu.

Cụ thể, thường xuyên thực hiện các hành động sau:

• Nó là cần thiết để liên tục kiểm tra các van cung cấp và xả, do đó thông gió phòng nồi hơi.
• Nó là cần thiết để cung cấp ở giai đoạn thiết kế lắp đặt cảm biếnkhắc phục mọi sự cố cháy, rò rỉ gas và các tình huống khẩn cấp khác. Cũng cần cài đặtcách nhiệt khí mặt bích có khả năng tắt toàn bộ hệ thống trong trường hợp hỏa hoạn.
• Mái của tòa nhà nhiều tầng nên được trang bị hệ thống báo động, sẽ ngay lập tức bắt đầu thông báo cho người khác bằng tín hiệu âm thanh và ánh sáng về một đám cháy trong phòng lò hơi.
• Phòng lò hơi nên được trang bị cửa sổ và cửa dẫn trực tiếp lên mái nhà. Cũng cần một thang máy chữa cháy đặc biệt và lối ra dịch vụ. Việc chiếu sáng phòng lò hơi phải tuân thủ các tiêu chuẩn.
• Một ống khói riêng biệt phải được thiết kế cho mỗi nồi hơi gas và tất cả chúng phải có cùng chiều cao. Khoảng cách giữa các ống có thể là bất kỳ.

Để đảm bảo hoạt động ổn định và an toàn hơn của nồi hơi trên mái nhà, một nhánh điện riêng biệt nên được tiến hành cho chúng. Điều này sẽ cho phép bạn tăng cấp điện có thể tăng trong nhà, điều này có thể dẫn đến sự thất bại của toàn bộ hệ thống sưởi ấm.

Đặc biệt, mong muốn cung cấp một nguồn cung cấp năng lượng thay thế, đặc biệt, để mua một máy phát điện diesel.

Theo quy định an toàn, ống khói phải cao hơn ít nhất 2 mét so với chiều cao của mái lò hơi

Nghiêm cấm lắp đặt nồi hơi gas ngay trên các căn hộ dân cư. Giữa chúng và mái nhà bạn cần làm một sàn kỹ thuật để tuân thủ danh sách bắt buộc về các điều kiện liên quan đến phòng nồi hơi. Các đơn vị khí chỉ có thể được đặt trên sàn làm bằng các tấm bê tông cốt thép.

Hãy nhớ rằng phòng lò hơi khá ồn, vì vậy điều quan trọng là phải cách âm trong đó.

Ngay khi phòng lò hơi được thiết kế và lắp đặt, cần phải tổ chức bảo trì định kỳ. Để làm điều này, nó là đủ để thuê một hoặc hai người. Định kỳ, thanh tra khí cũng sẽ đi kèm với kiểm tra để theo dõi trạng thái của thiết bị đang hoạt động.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Những người đã từng ít nhất một lần cố gắng mua thiết bị cho một hệ thống sưởi ấm đều biết rằng thị trường cung cấp nhiều tùy chọn khác nhau cả về sự tinh tế và khá đáng kể.Một lò hơi sưởi ấm cho một phòng nồi hơi mái và các hệ thống phụ trợ của nó là một giải pháp kỹ thuật rất phức tạp, việc lựa chọn nên được giao cho các chuyên gia đáng tin cậy.

Và những gì phòng nồi hơi mái nhà trông giống như bên trong có thể được nhìn thấy trong video sau đây:

Các kỹ sư sẽ thực hiện các tính toán cần thiết, cụ thể là nhiệt độ trung bình cho mùa đông, các giá trị tối thiểu, mức độ cách nhiệt của căn hộ, đặc điểm của tường và cửa sổ, tần số và cường độ của gió và các đặc điểm khác. Điều này sẽ cho phép bạn chọn nồi hơi tối ưu nhất và các thiết bị khác sao cho ấm trong mỗi căn hộ. Không còn nghi ngờ gì nữa, đây là một giải pháp tốt hơn nhiều so với việc trả nhiều tiền và sử dụng hệ thống sưởi trung tâm lỗi thời.

Vẫn còn câu hỏi về chủ đề của bài viết? Hoặc bạn có thể chia sẻ thông tin hữu ích về việc cài đặt nồi hơi mái với độc giả của chúng tôi? Để lại ý kiến ​​của bạn, chia sẻ kinh nghiệm, đặt câu hỏi - khối giao tiếp nằm dưới bài viết.