Gas sưởi ấm trong một căn hộ: làm thế nào để tạo ra một mạch cá nhân trong một tòa nhà chung cư
Bạn có biết những vấn đề mà chủ nhà trong một tòa nhà chung cư thường gặp phải không? Đây không chỉ là chất lượng cung cấp nhiệt thấp mà còn tăng chi phí thường xuyên cho các tiện ích công cộng.
Vẫn còn chán nản là cần phải khiêm tốn chờ đợi bắt đầu mùa nóng, khi bạn đã bị run do lạnh không chịu nổi. Đã lắp đặt hệ thống sưởi gas trong căn hộ, những vấn đề này sẽ là quá khứ.
Những lo ngại chính của chủ sở hữu căn hộ dựa trên nhu cầu cho phép lập pháp để tiến hành một hệ thống sưởi ấm cá nhân và chi phí cao để thực hiện ý tưởng này. Trong hầu hết các trường hợp, những người đã cài đặt nó đều cân nhắc rằng bạn không nên tiết kiệm tiền đầu tư. Rốt cuộc, tất cả các chi phí sẽ trả hết trong tương lai.
Nội dung của bài viết:
Quan trọng về hệ thống sưởi khí cá nhân
Trong số các lợi thế, khả năng tiết kiệm trong tương lai về thanh toán cho các dịch vụ là nổi bật. Ngoài ra, các chủ sở hữu sẽ có sự độc lập với việc tắt nước nóng và sưởi ấm theo kế hoạch và đột xuất. Nhiều người bị thu hút bởi cơ hội duy trì nhiệt độ trong nhà mong muốn trong suốt cả năm.
Nếu không cài đặt đồng hồ đo gasVì cư dân buộc phải rời khỏi căn hộ trong một thời gian, họ sẽ không cần phải thu thập một số tài liệu chứng minh sự vắng mặt thực sự của họ và nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Nó sẽ là đủ chỉ để tắt nồi hơi gas.
Chủ sở hữu căn hộ quyết định nhiệt độ nào sẽ tối ưu cho anh ta. Anh ta tính toán ngân sách cho các khoản thanh toán gas dựa trên nhu cầu và chi phí kế hoạch của mình.
Ước tính thống kê của các chuyên gia về việc lắp đặt hệ thống sưởi khí độc lập trong các tòa nhà chung cư cho thấy rằng trong quá trình lắp đặt hệ thống tự trị trung bình, chi phí sưởi ấm của người dân giảm một nửa và chi phí sưởi ấm nước giảm từ ba lần trở lên.
Nhà nồi hơi lớn sử dụng khí chính không cho hiệu quả cao do tổn thất nhiệt đáng kể khi sưởi ấm chính và các yếu tố quan trọng khác.
Một hệ thống quá khổ riêng lẻ cho phép sửa chữa nhanh chóng và hiệu quả tất cả các thành phần chính, được đặc trưng bởi sự mất nhiệt thấp và do đó, công việc hiệu quả và hiệu quả cao.
Hoạt động an toàn của nồi hơi gas được đảm bảo bằng cách lắp đặt chính xác tất cả các hệ thống, kiểm tra khả năng hoạt động của chúng và không có rò rỉ gas, khí thải. Tốt nhất của tất cả lắp đặt nồi hơi trong một phòng nồi hơi riêng biệt để tránh tiếp xúc với khí độc vô tình rò rỉ đe dọa con người.
Việc lắp đặt và dẫn chính xác của ống khói là một điểm quan trọng trong việc lắp đặt nồi hơi gas. Nếu carbon monoxide không được loại bỏ hoàn toàn khỏi cơ sở, thì hậu quả bất lợi cho cư dân của căn hộ là có thể.
Để lắp đặt nồi hơi gas trong căn hộ, bạn phải có một đường ống dẫn khí được kết nối. Nếu không có đường ống dẫn khí, thì sẽ mất một thời gian và tiền bạc khá. Ngoài ra, bạn cần phải có được một số giấy phép. Trong những trường hợp như vậy, mọi người đều tự quyết định xem có nên tham gia vào quá trình này hay không và hoàn thành nó.
Không phải lúc nào, nói về việc sưởi ấm khí cá nhân trong một tòa nhà chung cư, họ nghĩ về việc lắp đặt hệ thống căn hộ và nồi hơi. Thông thường, một nồi hơi mạnh mẽ được lắp đặt trên toàn bộ ngôi nhà hoặc hiên nhà, cung cấp nhiệt cho toàn bộ hệ thống được điều khiển bởi nó.
Nhờ tùy chọn này, cư dân không còn phụ thuộc vào đường cao tốc trung tâm. Thông thường, nồi hơi được kết nối trong tầng hầm.
Sự phụ thuộc vào hệ thống sưởi của quận chỉ ra cho người dân sự cần thiết phải trả các chi phí liên quan đến tổn thất nhiệt. Đây là khoảng ba mươi phần trăm chi phí của dịch vụ sưởi ấm. Ngay cả do thực tế là hầu hết các hệ thống sưởi ấm đô thị đã được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước, chúng cần được bảo trì thường xuyên.
Một số chuyên gia có liên quan đến việc bảo trì, thanh toán công việc được giao cho cư dân của các tòa nhà chung cư. Khi đã thiết lập một hệ thống cá nhân, cư dân từ đó từ chối tài trợ cho nhiều chuyên gia không cần thiết. Nếu sự cố xảy ra trong hệ thống được cài đặt, thì bạn luôn có thể gây quỹ để sửa chữa theo tỷ lệ bằng nhau từ mỗi người thuê.
Đối với sưởi ấm căn hộ, nồi hơi treo tường chủ yếu được mua, và để sưởi ấm toàn bộ ngôi nhà, các mô hình mạnh mẽ của nồi hơi sàn được mua. Việc lắp đặt tất cả các thiết bị chỉ được thực hiện bởi các chuyên gia được ủy quyền để thực hiện công việc đó.
Điều quan trọng cần biết là không có giấy phép, không thể độc lập thực hiện bất kỳ công việc nào về thiết lập hệ thống sưởi tự trị. Độc lập trong trường hợp này là nghiêm trọng và có thể dẫn đến kiện tụng và trách nhiệm kéo dài trước pháp luật.
Nếu bạn vẫn quyết định thực hiện ý tưởng của mình, thì để thực hiện ý tưởng đó, bạn cần trải qua một loạt các giai đoạn, mà chúng tôi sẽ mô tả trong bài viết này.
Các giai đoạn chuyển sang sưởi ấm cá nhân
Cuộc đấu tranh liên tục với các vấn đề được mô tả ở trên buộc bạn phải thực hiện bước đầu tiên hướng tới việc cài đặt một hệ thống tự trị. Thật ý nghĩa khi nghĩ trước về cách làm nóng khí trong căn hộ của bạn để tính toán chi phí mua thiết bị và có ý tưởng về mặt trận làm việc sắp tới.
Trước hết, tài liệu về sự hiện diện của các vấn đề thực sự. Để làm điều này, bạn phải nộp đơn thích hợp cho nhà cung cấp nhiệt của bạn và đến trạm vệ sinh và dịch tễ học.
Những bước sơ bộ này sẽ giúp thách thức tại tòa án một sự từ chối có thể để cài đặt hệ thống sưởi cá nhân. Các câu hỏi về bản chất này thường được giải quyết chính xác tại tòa án.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình và có được sự tự tin về sự ngây thơ của bạn, bạn cần làm quen với một số tài liệu quy định.
Đối với cư dân của Liên bang Nga, danh sách này bao gồm:
- Luật liên bang 190-FZ về cung cấp nhiệt Ngày 30 tháng 7 năm 2010;
- Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 307, giải thích các quy tắc và tính năng của việc cung cấp các tiện ích cho cư dân;
- Điều 25 và 26 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga: giải thích các đặc thù của việc tái thiết và tái phát triển các mặt bằng của các tòa nhà chung cư và căn cứ để thực hiện.
Thực tiễn tư pháp cho thấy có nhiều tiền lệ cho thách thức thành công những lời từ chối vô lý.
Từ chối sưởi ấm huyện
Văn bản của Luật Liên bang số 190 chỉ ra một danh sách các nguồn sưởi ấm riêng lẻ được phép lắp đặt trong các tòa nhà chung cư, cũng như một danh sách các thiết bị bị cấm vì nhiều lý do. Luật pháp, do đó, không cấm sử dụng nồi hơi gas hiện đại đáp ứng các yêu cầu.
Theo Điều 26 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, cần phải thu thập toàn bộ gói tài liệu để tái thiết một tòa nhà dân cư. Điều này bao gồm:
- Một tuyên bố được thực hiện hợp lệ về sự cần thiết phải tổ chức lại từ chủ sở hữu hoặc người có trách nhiệm;
- Hộ chiếu kỹ thuật gốc cho căn hộ;
- Bản sao và bản gốc của các tài liệu công chứng xác lập quyền sở hữu và định đoạt nhà ở;
- Bản gốc của dự án phát triển để xây dựng lại một căn hộ dân cư;
- Văn bản đồng ý của tất cả các thành viên gia đình và cư dân khác đăng ký tại cơ sở;
- Kết luận của các cơ quan liên quan đến việc bảo vệ các di tích kiến trúc, về sự chấp nhận của việc tái thiết các cơ sở.
Các nhà cung cấp dịch vụ sưởi ấm trung tâm đã xem xét các ứng dụng trong một thời gian. Cô đưa ra một lá thư với sự cho phép để ngắt kết nối căn hộ khỏi hệ thống trung tâm. Tài liệu này sẽ được yêu cầu khi đặt hàng các thông số kỹ thuật cho việc lắp đặt hệ thống sưởi gas riêng lẻ trong một tòa nhà chung cư.
Việc xử lý thứ tự các điều kiện kỹ thuật được cung cấp cho ngành công nghiệp khí. Câu trả lời thường được đưa ra trong vòng mười ngày. Từ chối có thể có được trong các trường hợp khi không có khí trong khu vực, không thể mua nó trong xi lanh hoặc thường xuyên bổ sung việc cung cấp nhiên liệu xanh trong bình xăng.
Sau khi từ chối các dịch vụ tiện ích trong lĩnh vực cung cấp nhiệt, các hệ thống cũ và không hiệu quả cần được tháo dỡ. Để làm điều này, bạn phải có một dự án để ngắt kết nối khỏi hệ thống sưởi trung tâm.
Cơ sở cho việc chuẩn bị dự án là một lá thư từ Đối tác của Chủ nhà với sự cho phép ngừng sử dụng các dịch vụ của một tổ chức cung cấp nhiệt. Hãy chắc chắn để có được một phản hồi bằng văn bản và lưu nó. Trong trường hợp từ chối, thư này có thể được kháng cáo lên tòa án để kháng cáo.
Nhận được tài liệu thiết kế, cần phải mang nó đến văn phòng quận của Hiệp hội lửa tình nguyện toàn Nga. Sau khi kiểm tra tất cả, họ đưa ra một hành động về an toàn cháy nổ của dự án. Nếu có nhu cầu, họ cũng làm một dự án cho ống khói.
Tất cả các tài liệu phải được sự đồng ý với chính quyền thành phố. Kết luận về phê duyệt hoặc từ chối sẽ được thông qua trong vòng tối đa bốn mươi lăm ngày kể từ ngày nộp.
Việc từ chối xây dựng lại một căn hộ của một tòa nhà chung cư được ban hành trên cơ sở Điều 27 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga nếu chủ sở hữu chưa cung cấp tất cả các tài liệu cần thiết. Từ chối vô lý có thể được kháng cáo tại tòa án.
Chuẩn bị tài liệu và có được sự chấp thuận cho việc từ chối cung cấp nhiệt trung tâm. Đây là bước chuẩn bị ban đầu hướng tới sự chuyển đổi hợp pháp sang một hệ thống sưởi khí riêng lẻ.
Danh sách các tài liệu cần thiết khác nhau tùy thuộc vào khu vực và các chi tiết cụ thể của pháp luật. Thông tin toàn diện có thể thu được bằng cách tham khảo ý kiến của chính quyền thành phố của bạn.
Cho phép cài đặt nồi hơi gas
Để thành công thiết bị nồi hơi gas một số thủ tục nên được tuân theo. Trước hết, cần phải áp dụng cho nhu cầu lắp đặt một hệ thống khí riêng lẻ trong ngành công nghiệp khí đô thị.
Đồng thời, bạn cần lấy một tài liệu xác nhận khả năng phục vụ của thông gió và ống khói. Nó được yêu cầu tại sở cứu hỏa.
Mỗi người hàng xóm phải đồng ý bằng văn bản với mong muốn của bạn để thực hiện một hệ thống tự trị. Biện pháp này là cần thiết do thực tế là khi một hoặc một số căn hộ bị ngắt kết nối với hệ thống sưởi trung tâm, có thể có một số trục trặc của hệ thống sưởi ấm liên quan đến các cư dân khác của ngôi nhà.
Vì vậy, một số căn hộ có thể bắt đầu nhận được nhiều nhiệt hơn, trong khi những căn hộ khác thì ngược lại, ít hơn.
Vấn đề này là do thực tế là hầu hết các hệ thống sưởi ấm của các tòa nhà chung cư đã lỗi thời từ nhiều năm trước và cần bảo trì liên tục.
Tiếp theo, bạn nên tìm ra đầu của các đường ống và pin. Nếu họ chịu trách nhiệm sở hữu nhà, thì cần phải xin phép tháo dỡ từ hàng xóm. Nếu họ trực thuộc tổ chức nhà nước, thì bạn cần viết một tuyên bố cho công ty này với yêu cầu tắt hệ thống.
Sau khi nhận được tất cả các tài liệu và giấy phép, bạn phải liên hệ với hệ thống sưởi ấm thành phố và được phép lập và phê duyệt một kế hoạch cho hệ thống sưởi tự trị trong tương lai.
Khi toàn bộ danh sách các tài liệu đã được nhận và tất cả các bước trước đó đã được hoàn thành, bạn có thể tiến hành trực tiếp đến việc tháo dỡ các liên lạc cũ. Thường mất ba đến sáu tháng để thu thập các giấy tờ cần thiết. Trước khi nộp hộ chiếu kỹ thuật cho lò hơi cho một tổ chức gas, bạn nên chọn mô hình thiết bị phù hợp với căn hộ của bạn.
Nồi hơi là mạch đơn và mạch kép. Đơn vị khí đôi cung cấp cho cư dân không chỉ sưởi ấm mà còn cung cấp nước nóng không bị gián đoạn. Điều này giúp tiết kiệm xăng và giảm chi phí thanh toán cho các dịch vụ.Các thiết bị quá khổ hiện đại có buồng đốt kín.
Thiết kế này cho phép bạn đơn giản hóa việc cài đặt và không thực hiện ống khói. Một chiếc quạt đặc biệt đẩy không khí từ đường phố, và sau đó giải phóng các sản phẩm đốt trở lại thông qua các đường ống được lắp đặt cho mục đích này.
Ưu điểm của nồi hơi gas bao gồm hệ thống bảo mật đa cấp, bao gồm sự hiện diện của chức năng để tự động tắt hệ thống. Phạm vi cảm biến theo dõi lực kéo, sự hiện diện hoặc vắng mặt của ngọn lửa.
Áp suất chất lỏng trong hệ thống được theo dõi van an toàn và, trong trường hợp vượt quá định mức, có trách nhiệm thoát chất lỏng dư thừa. Bể mở rộng cho phép bạn kiểm soát sự giãn nở của chất lỏng trong quá trình gia nhiệt. Một lỗ thông hơi có nhiệm vụ xả khí thừa ra khỏi hệ thống.
Thiết kế và lắp đặt hệ thống tự trị
Ở giai đoạn này, chủ sở hữu của căn hộ, cùng với nhà thiết kế, thực hiện các tính toán cần thiết và quyết định hệ thống sưởi riêng biệt nào sẽ có trong phòng. Tùy thuộc vào điều này, một nồi hơi khí phù hợp với sức mạnh và đặc tính được chọn.
Theo quy định, công suất cần thiết là 100 watt trên một mét vuông diện tích. Giá trị này là khá đủ ngay cả đối với các căn hộ góc, kết nối nhiều bức tường chung với hàng xóm, đảm bảo không bị mất nhiệt.
Hệ thống dây điện, nghĩa là, sơ đồ mà tất cả các thiết bị sưởi ấm và ống kết nối được đặt, phụ thuộc vào loại nồi hơi được chọn và nguyên lý chuyển động của chất làm mát: tự nhiên hoặc cưỡng bức. Hệ thống dây điện được lựa chọn ở giai đoạn thiết kế. Nó có thể là ống đơn hoặc hai ống, ngang hoặc dọc, trên hoặc dưới.
Ngoài sơ đồ của hệ thống tự trị mới, nội dung dự án nên bao gồm một phần có chứa dữ liệu về việc tháo dỡ hệ thống sưởi ấm cũ. Nó chỉ ra các chi tiết tháo rời và tháo pin và đầu nối. Cần lưu ý rằng các riser đi qua căn hộ không thể được tháo dỡ và phải được cách nhiệt.
Sơ đồ sưởi ấm cá nhân của căn hộ của bạn nên tương ứng với khả năng lắp đặt bộ tản nhiệt với van điều nhiệt ở lối vào. Đối với mục đích này, cấu trúc nhôm thông thường là phù hợp.
Nếu muốn, chủ sở hữu căn hộ ở tầng trệt có cơ hội thiết kế hệ thống đồng thời với hệ thống sưởi tự trị sàn nước nóng. Đối với chủ sở hữu căn hộ nằm ở trên, tùy chọn này không có sẵn, vì các tầng không được thiết kế cho trọng lượng của hệ thống với chất làm mát và lớp bê tông.
Nếu việc xây dựng một hệ thống sưởi sàn dựa trên nước được phê duyệt, ngay cả ở tầng trệt, các quy trình riêng biệt được dự kiến để củng cố tầng dưới bằng cách lắp đặt thêm các hỗ trợ trong tầng hầm.
Nếu ngôi nhà của bạn bị mất điện định kỳ, thì bạn nên xem xét việc mua một nguồn cung cấp điện liên tục.Nhờ BBP, nồi hơi gas của bạn sẽ hoạt động mà không bị gián đoạn và sẽ liên tục cung cấp cho căn hộ với hệ thống sưởi và nước nóng.
Yêu cầu và quy định pháp lý
Là một phần của quá trình chuyển đổi sang hệ thống sưởi ấm cá nhân trong tòa nhà chung cư, luật pháp yêu cầu tuân thủ một số điều kiện.
Phòng trong đó nồi hơi sẽ cần phải được cài đặt phải tuân theo các thông số sau:
- Diện tích phòng rộng hơn 4 mét vuông với chiều cao trần hơn 2,5 mét;
- Chiều rộng của cửa trước là hơn 80 cm;
- Sự hiện diện của một nguồn ánh sáng tự nhiên (cửa sổ);
- Khoảng cách giữa nồi hơi gas và các thiết bị khác hoạt động với lửa ít nhất là 30 cm;
- Lò hơi chỉ nên được treo trên tường chịu lực;
- Chiều cao của lò hơi từ sàn nên không quá 150 cm.
Nếu bạn tiến hành sưởi ấm cá nhân, thì bạn phải tuân thủ rõ ràng các quy tắc trên. Các công ty lắp đặt thực hiện cài đặt theo tất cả các yêu cầu. Lò hơi gas tự nó được kết nối với hệ thống chỉ bởi các nhân viên của nền kinh tế khí đốt.
Kết luận và video hữu ích về chủ đề này
Ưu điểm và nhược điểm của hệ thống sưởi tự trị của căn hộ:
Lò hơi trong căn hộ, kinh nghiệm cá nhân và tính năng vận hành:
Thiết bị sưởi ấm cá nhân mới trong khuôn viên của một tòa nhà chung cư được đặc trưng bởi một số tính năng. Rất nhiều nỗ lực, thời gian và tiền bạc sẽ được dành cho việc xin giấy phép: thu thập các tài liệu cần thiết, nộp chúng và có được sự chấp thuận. Ngoài ra, hệ thống mới và thiết kế của nó tốn rất nhiều tiền.
Tuy nhiên, sưởi ấm cá nhân là một cách để thoát khỏi một số vấn đề và tiết kiệm tiền cho việc thanh toán hóa đơn tiện ích trong tương lai. Chủ sở hữu bảo đảm chống lại áp lực giảm, có thể lắp đặt ống polypropylen hiện đại sẽ tồn tại lâu dài. Ngoài ra, với sự trợ giúp của các lập trình viên, bạn có thể cấu hình điều khiển từ xa của nồi hơi.
Hãy viết bình luận ở dạng khối bên dưới, đặt câu hỏi, chia sẻ ảnh và thông tin hữu ích về chủ đề của bài viết. Hãy cho chúng tôi biết làm thế nào bạn hoặc bạn bè của bạn sắp xếp sưởi ấm khí cá nhân. Có thể kinh nghiệm và kiến thức của bạn sẽ hữu ích cho khách truy cập trang web.
Làm thế nào để tính toán mức tiêu thụ gas để sưởi ấm một ngôi nhà theo định mức 
Sưởi ấm Cottage: kế hoạch và sắc thái của việc tổ chức một hệ thống sưởi ấm tự trị 
Tính toán nhiệt của hệ thống sưởi: cách tính chính xác tải trên hệ thống 
Tiêu thụ khí trung bình để sưởi ấm một ngôi nhà là 150 mét vuông: một ví dụ về tính toán và tổng quan về các công thức kỹ thuật nhiệt 
Lắp đặt nồi hơi gas trong tòa nhà chung cư: luật nói gì? 
Tiêu thụ gas để sưởi ấm một ngôi nhà 100 mét vuông: tính năng tính toán cho khí hóa lỏng và khí tự nhiên + ví dụ với các công thức 
Chi phí bao nhiêu để kết nối gas với nhà riêng: giá tổ chức cung cấp gas 
Các máy giặt tốt nhất với máy sấy: đánh giá mô hình và lời khuyên của khách hàng 
Nhiệt độ màu của ánh sáng là gì và sắc thái của việc chọn nhiệt độ của đèn phù hợp với nhu cầu của bạn 
Thay thế một mạch nước phun trong căn hộ: giấy tờ thay thế + các chỉ tiêu và yêu cầu cơ bản
Sưởi ấm khí cá nhân trông rất hấp dẫn, nhưng sự quan liêu mà bạn phải trải qua để có được sự cho phép là thực sự đáng sợ.