Газ в нежилищна сграда: характеристики на газификация на нежилищни помещения

Мислейки за закупуване на частна вила, човек често се чуди дали е газифицирана - използвайки природен газ, можете да спестите много от отоплението. Но понякога е необходимо да осигурите евтино отопление и други сгради - лятна кухня, гараж, баня. Ще разберем дали е възможно да се свърже газ в нежилищна сграда, като се вземат предвид законодателните норми и условията за монтаж.

В същото време ще разберем какво казват законовите актове за използването на газ в нежилищни помещения на жилищни сгради, тъй като площите на първите етажи често се използват за магазини, фризьори и офиси.

Общи разпоредби за газификация

Нека започнем с основните положения, тоест с разбирането къде и с каква цел може по принцип да се монтира газово оборудване.

Ако говорим за жилищни сгради, е разрешено да се газифицират всякакви отделни сгради, ако наблизо има централна или разпределителна главна с природен газ. Те правят клон в съответствие с TU и проект, специално създаден за конкретни условия, а след това чрез услугата за газ полагат тръба до къщата и осигуряват гориво.

Газифицирането на лятна къща или вила, в които семейството живее постоянно, наскоро стана по-лесно благодарение на новите правила. Основният проблем остава наличието на най-близкия газопровод.

За да се разработи проект за свързване на газопровод към нежилищни съоръжения, е необходимо спецификации за връзка, която може да бъде издадена само от организация за разпределение на газ.

Следните точки трябва да бъдат отразени в проекта:

• използването на енергоефективно оборудване, което е одобрено за използване от федералните власти и притежава сертификати;
• измерване и контрол на разхода на гориво, инсталиране на газомери;
• използването на системи за автоматично регулиране;
• необходима топлоизолация на оборудването и газопровода в съответствие с проектните стандарти;
• контрол на състава на продуктите от горенето и температурата на горене.

Просто казано, всички процеси, отговорни за производството и съхранението на топлина, трябва да бъдат ефективни по отношение на топлопреминаването, безопасни за околната среда и за персонала.

Rostechnadzor издава техническите спецификации за ефективно използване на горивото, но първо трябва да съберете пакет от документи, който включва копия на техническите спецификации за връзка към газоразпределителната мрежа и технологични изчисления, характеристики на цялото оборудване, информация за измервателните и контролните устройства.

Ако не може да се монтира газово оборудване в помещението, има условия, когато е разрешено да се постави котелно помещение със специални блокове извън сградата

Можете да разберете по-подробна информация за правната рамка, като разгледате „Правила за безопасност при разпределение на газ и мрежи за потребление на газ“ или като се свържете с Rostekhnadzor.

Често има противоречия в законите и в действителност можете да изпаднете в проблеми, ако искате например да инсталирате газова печка в баня или да оборудвате градски офис с газова печка. И не само с проблеми, а със забрана за връзка - следователно ще разгледаме противоречивите случаи, срещани на практика.

Нежилищни помещения на MKD

В жилищните сгради на жилищен град или селски фонд, газът често се използва като гориво за отоплителни и водогрейни съоръжения. Пет етажни сгради с колони и газови печки все още заемат голям процент от общия жилищен фонд на страната, особено в провинциите.

В края на миналия век газификацията обхвана почти всички региони на Русия. Многоетажните сгради бяха свързани към централните магистрали, според старото издание на SNiP 2.08.01-89 - 9-етажни сгради включително

В нов документ SNiP 31.01.2003 г. (текущо издание SNiP 2.08.01-89) се казва, че сега е забранено да се монтират газови печки на етажи над 11-и, но няма ясни формулировки относно забраните. Следователно има много дебати дали е възможно пренасянето на природен газ в нежилищни помещения и в резултат на това серия от съдебни дела.

Как се извършва преквалификация?

Интересуваме се от нежилищни помещения - и това са зони, които обикновено заемат 1-2 долни етажа. При въвеждане в експлоатация на жилищна сграда обикновено всички апартаменти принадлежат към жилищния фонд, следователно те са оборудвани с газово оборудване, съответно газифицирано. Но първите етажи се купуват и използват за офиси и различни сервизни предприятия.

Да предположим, че искате да превърнете апартамент на приземен етаж във фризьор и да оставите газова печка. Възможно ли е това? Най-вероятно не, по две причини.

Първо, ще имате трудности в процедурата за прехвърляне на жилищни помещения в нежилищни, Според новите правила, за да се организира зона в MKD за аптека, склад, офис, магазин, работилница и др., Е необходимо да се събере огромен пакет разрешителни и да се привлекат организации като BTI, UFMS, ZEK и UK.

Плащанията на собственика на нежилищните помещения се извършват по същия начин като собственика на апартамента - според измервателни устройства: колко е изразходвал вода, ток, топлина - той е платил толкова много

Но най-важното препятствие, с което се сблъскват начинаещите предприемачи, е невъзможността да се получи съгласието на жителите на МКД, Не всеки иска верандата му да се превърне в „проходен двор“, а някои подозрителни субекти, които чакат своя ред да заемат пейките на детската площадка.

На второ място, оставянето на газово оборудване вероятно ще бъде забранено, Освен това, за сметка на собственика на нежилищните помещения, ще бъде необходимо да се отреже тръбата за подаване на газ, а ако е необходимо, да се проведе нова на етажите, разположени по-горе. Просто казано, трябва да осигурите газ на всички жители на къщата, заобикаляйки нежилищната ви зона.

Отделно за мазета и 2 етажа

С 2 етажа е още по-трудно: в нежилищни помещения все още е невъзможно да се използва газово оборудване, багажникът ще трябва да бъде отрязан и прехвърлен.Но има още един момент, от който да започнете - прехвърлянето на апартамент на 2 етаж в нежилищни помещения е възможно само при условие, че под него на 1 етаж има и нежилищни помещения.

За да не усложнят процеса на преобразуване на района от жилищен в нежилищен, мнозина просто изпълняват изискванията: отървете се от газ и инсталирайте електрическо оборудване, което е разрешено във всички видове MKD

Изискванията за мазето са по-ясни. Според SNiP 21-01-97, което се отнася до пожарната безопасност, в сутеренните етажи и мазетата е невъзможно съхраняването на горими газове и други запалими вещества, следователно, за провеждане на газопроводи.

Как да свържете селските къщи към газ?

Изглежда, че е по-лесно да газифицирате нежилищни помещения в собствената си зона на лятна вила, например баня или гараж? Въпреки това много собственици на градински парцели и селски къщи са изправени пред нежеланието на органите за разпределение на газ да свързват евтино гориво към сгради, различни от жилищна сграда.

Инсталирането на газова печка в баня лесно решава проблемите с отоплението и отоплението с вода, в лятната кухня с готвенето, а в гаража с отопление на голяма стая през зимата

Причините за отказа за издаване на технически спецификации и дизелов газ са много:

• липса на магистрала, минаваща наблизо;
• газовите работници нямат необходимото количество гориво, за да задоволят нуждите си;
• стаята не е подходящо оборудвана;
• оборудване не отговаря на изискванията за пожарна безопасност и енергийна ефективност и др.

Но ако напълно спазвате всички изисквания и в нежилищни помещения ще бъде възможно да инсталирате газов котел или печка.

По-просто казано, ако проектната организация, а с нея и обслужващият орган на газовата икономика, е разрешена, тогава газът може да бъде доставен до всяка стопанска постройка.

Опции за газификация на баня

Малцина, които отказват да построят баня на собствения си сайт - това не е просто тоалетна, а място за почивка, свързано с масата на ритуали и традиции на руския народ. Но да се отоплява банята с дърва за огрев и най-вече електричество е твърде скъпо и затова има логично желание да инсталирате газова камина или печка.

Поддръжката на цялото оборудване, дома и банята се извършва от техническата служба за газ за инструменти, монтирани на едно място - например на стената на къща

Но в действителност всичко е сложно - банята не отговаря на законодателните стандарти и не се счита за подходяща сграда за инсталиране на газово оборудване.

Никой обаче не забранява притока на газ към жилищните сгради, така че находчивите собственици са намерили два законови варианта за заобикаляне на законовите пречки:

• да вкарате конструкцията на банята в проекта за изграждане на къща, тоест да ги поставите под един покрив;
• регистрирайте банята като жилищна къща за гости с отделно оборудване за отопление на газ.

И двете опции се използват активно и много успешно. Но някои собственици на селски къщи бяха дори по-късметливи - просто им беше дадено разрешение да газифицират банята. Това също се случва, следователно, за да не харчите допълнителни усилия и пари, първо се обърнете към газовите работници - ами ако имате късмет?

Парна стая в жилищна сграда

Оказва се, че нито един закон не възпрепятства инсталирането на банята точно в къщата и много от тях успешно я използват. Оказва се, че използването на газ в нежилищните помещения на жилищна сграда е възможно.

Вярно е, че има няколко специални условия:

• необходимост от оборудването на отделен авариен вход;
• за производството на врати се използват само термоустойчиви материали;
• авариен вход може да бъде отворен от двете страни;
• инсталирайте пожароизвестителна система и пожарогасителна система;
• Може да се използва само сертифицирано фабрично произведено газово оборудване.

Интересно допълнение към закона е, че не можете да използвате банята за търговски цели.

Входът в парната може да бъде организиран директно от коридора или коридора и авариен изход на терасата, който лесно може да замени съблекалнята

Ако инспекторите на органите за газ или пожар се отнасят отговорно към задълженията си, те няма да разрешат работата на банята без автоматична система за гасене на пожар и добре работеща вентилация.

Но не всеки може да отдели парче жилищно пространство за баня или сауна, така че помислете за друг вариант.

Баня в отделна къща

Първо трябва да излезете с проект за къща за гости или лятна кухня, която по-късно би могла да бъде превърната в баня, тоест сградата трябва да има здрава основа и стени с минерална изолация, облицована с негорими материали.

Основният момент в дизайна ще бъде газов котелинсталиран за отопление и отопление на водата. Обикновено няма въпроси защо е необходимо отделно звено.

Ще се изискват и канализационно оборудване и душ кабина - но това не е изненадващо, ако е предназначено за къща за гости, където се предвижда сезонното настаняване

Одобреният проект се изпълнява и се изгражда къща, след това се регистрира в ОТИ, правят се промени в общия план на жилищното строителство и те пишат заявление за газификация. Ако инспекторът след оглед на помещенията не разкрие нарушения, тогава той ще издаде разрешение и ще изготви скица на местоположението на оборудването и изхода за газ.

След издаването на технически спецификации може да се наложи да коригирате нещо, например да принудителна вентилация или допълнително изолирайте мястото за монтаж на котела.

Остава да положите тръби и да свържете котела към системата. Ако сградата на апартамента е газифицирана, тогава няма да е трудно да се направи клон и няма да отнеме много време.

След тестване и пускане в експлоатация, представителят на газовата служба дава задействане за експлоатация и след неговото заминаване най-накрая можете да превърнете къщата в баня - например, да подредите нагревател

По същия принцип можете да държите газ в гаража. Според прегледите, понякога на газовите работници е разрешено да пренасят газ до всякакви сгради, включително гаражи - но при спазване на редица пожаробезопасност и вентилационно устройство.

Изводи и полезно видео по темата

За устройството на баня с газова пещ:

Може да се обобщи, че е нерентабилно да се доставя баня, гараж или газ в нежилищни помещения в жилищна сграда със синьо гориво и най-често това е невъзможно. Въпреки това, преди да изберете отоплително или водогрейно оборудване, препоръчваме да се свържете с услугата за разпределение на газ и да попитате при какви условия е възможно да се газифицира помещението.

Ако отговорът е не, тогава трябва да изберете електрически бойлер или печка. Но не препоръчваме да го правите сами - глобите за тръбни преводи започват само от 2 хиляди рубли!

Случвало ли ви се е да се сблъскате с проблема с газификацията на нежилищни помещения? Какви трудности срещнахте и как успяхте да ги разрешите? Моля, споделете мнението си в секцията за коментари.