Поддръжка на газови печки в апартаменти: какво е включено в поддръжката, времето и честотата на обслужване

Поради експлозивността на използваното гориво, закритото газово оборудване изисква специално внимание. При най-малката неизправност тя се превръща в източник на сериозни проблеми, така че поддръжката на газови печки в апартаменти се регулира от закона, както и строго регламентирана.

Съгласете се, ако имате плот с връзка към газопровода, тогава трябва предварително да проучите честотата и процедурата за извършване на проверките му. И тогава ще дойде непознат майстор газмен, ще се обърне във вашата кухня и тогава, в случай на спешност, ще останете виновни за всичко, тъй като сте собственик на къщата. След това ще ви кажем какво трябва да бъде включено в поддръжката и колко често се извършва.

Правната страна на въпроса

Газовите уреди в апартамента са собственост на наемодателя. Именно той е изцяло отговорен за сервизността и правилната поддръжка на газовата печка. Ако се случи експлозия, собственикът на дома ще трябва да отговори за причинените щети.

Преди това газовите печки и колони се проверяваха по закон на всеки три години. Но от септември 2017 г. процедурата по поддръжката е променена във връзка с нарастващите пожари и експлозии на метан в жилищните сгради. Сега поддръжката и изпитването на газовото оборудване трябва да се извършват най-малко веднъж годишно.

Основният документ, регламентиращ разглеждания въпрос, е Указ на правителството на Руската федерация № 410 „За мерките за осигуряване на безопасност при използването и поддръжката на вътрешното и вътрешното газово оборудване“

Законно е предписано, че собственикът на къщата трябва да сключи със специализирана фирма редовен договор за поддръжка, Без този документ доставчикът на газ може и най-вероятно веднага ще откаже доставката на гориво, т.е. рязане на газовата тръба до апартамента. Никой няма да иска да носи отговорност за вашето неспазване на законите.

Първоначално всички аспекти на поддръжката и проверката на газовите печки са на собственика на апартамента.Самият той е бил длъжен да следи за годността на цялото оборудване и, ако е необходимо, да се обади на майстор или сам да поправи.

Този подход обаче доведе до множество аварийни ситуации, тъй като повечето собственици на жилища предпочитаха да спестяват, оставяйки вътрешните уреди с газ за по-късно.

Най-малката неизправност в газова печка или вентилация в кухнята с нея може да доведе до изпускане на газ - в резултат на унищожаване често обхваща повече от един апартамент

Доставчикът на газ и фирмата за вътрешно обслужване на газови печки не трябва да са една фирма. Най-често обаче споразумението за поддръжка се сключва с организацията, предоставяща ресурси, така че да има по-малко проблеми.

Обслужване на апартаментни печки на газ

Мнозина не обичат планираните посещения на газови работници. Те преминават през работно време, което често създава проблеми. В някои случаи проверката на одобрението може да бъде отложена, но това далеч не винаги е възможно. Плюс това не всички сервизни компании правят такива промени в установения график (особено ако са монополисти в някой град).

Термините „обслужване“ и „проверка“ трябва да бъдат разделени - те проверяват работоспособността и работоспособността на газовите уреди, а поддръжката включва малки ремонти и почистване на оборудването

Проверката от себе си или от сили на неоторизирана фирма е забранена. Господарят, който дойде да провери газовата печка, въз основа на резултатите от нея съставя съответния акт с подпис и печат. Без този документ газът няма да бъде доставен в апартамента.

От друга страна - чисти горелки и дюзи от сажди, така че пламъкът да гори отново равномерно - допустимо със собствените си ръце. Основното е, че тогава печката се оказва обслужваща и работеща.

Ако няма опит и / или умения за подобна работа, тогава всички операции по обслужване се делегират най-добре на опитен майстор. Това ще струва пари, но ще е по-безопасно.

Инспекторите за газ, докато проверяват газовото оборудване, все още ще идентифицират проблемните зони и точките на намеса в оборудването. И ако имат някакви оплаквания относно работоспособността на печката, газът в апартамента ще бъде незабавно изключен чрез изключване на крана или чрез инсталиране тапи за тръби.

Разликата между VDGO и VKGO

Най- Указ № 410 се прави ясно разделяне на цялата икономика на газ в жилищна сграда на вътрешно къща (VDGO) и вътрешно апартамент (VKGO).

HOA или Наказателният кодекс е отговорен за първия, а наемодателят е отговорен за втория.

Тръбите и устройствата към спирателния клапан на газопровода в апартамента са общата част на къщата, а газовата печка, бойлерът за топла вода, метъра и т.н. вече принадлежат на наемодателя

С газовите работници са сключени два договора за обслужване на VDGO и VKGO. В първия случай цялото взаимодействие с инспекторите се поема от компанията за управление на къщи или от HOA. Те сключват споразумение помежду си с условията на проверките, тяхната честота и заплащане.

В случай на вътрешно оборудване собственикът на апартамента се включва в въпроса. Само с него може да се сключи договор за поддръжка и само той има право да пусне или не някой да провери в дома му.

Освен това, ако не дадете съгласие за проверката и не пуснете газови работници на плота, тогава можете да останете без газ. И тук няма значение дали има дългове за това или дали всичко е платено предварително.

Честота на редовни проверки

Законите предвиждат, че газовите печки в апартамент по предварително сключен договор са длъжни да се проверяват от газовите работници поне веднъж годишно. Но те могат да идват по-често.

Има извънпланови проверки (когато се случват газови експлозии), подмяна на оборудване, други събития и просто спешни повиквания. Собственикът на къщата обаче трябва да посети само едно планирано посещение и онези проверки, които се инициират по негово лично искане.

Планираните проверки не са панацея за всички възможни проблеми с газа, те позволяват само на газови работници да влизат във всеки апартамент поне веднъж годишно, за да прегледат оборудването там

Ако в апартамента има газова печка, тогава с проверки редовно ще дойдете:

1. Газовите работници - ежегодно и срещу заплащане.
2. Служители на EMERCOM или други упълномощени лица да гледат вентилацията - тримесечно, безплатно.

Всички задължителни проверки в апартаментите са насочени към подобряване на безопасността при използване на домакински газови уреди. Минималната честота за проверка на газови печки е твърдо установена на нивото на националното законодателство.

Следователно собственикът на жилище в жилищна сграда е длъжен да сключи договор за поддръжка и поне веднъж годишно да проверява инспекторите.

Процедура и процедура за инспекция

Трудно е да се спори с необходимостта от поддържане на HCGO. Повечето руснаци сами са наясно със своите отговорности по сигурността. А за останалото има закони и строги изисквания.

Остава само да разберем какво е включено в рутинната поддръжка и проверка на газовата печка, защото правилната проверка е проблемът, на първо място, на собственика на апартамента, който се интересува най-много от липсата на проблеми с газта.

Капитанът, дошъл с проверката, трябва да предостави документ за идентификация със снимка, да провери, да установи неизправности и да състави акт за годността на плота за по-нататъшна работа

Когато се разглежда като част от годишната поддръжка, главният газмен проверява:

1. Всички НПО за целостта и спазването на държавните стандарти.
2. Наличието на течение във вентилационния канал и състоянието на комина (ако има такъв).
3. наличност кран и табели за аварийни манипулации на припокриващия се газ.
4. Целостта на тръбите на газопроводи и случаи в местата на тяхното преминаване през стените.
5. Стегнатост на резбовите съединения и работоспособност на клапаните.
6. Състояние и цялостност гъвкави завои.
7. Налягане на газа в подаването към печката.
8. Работоспособност на автоматично запалване.
9. Ефективността на всяка горелка, гладкостта на крановете и правилното регулиране на пламъка.
10. Работоспособност на термодвойка и клапан за аварийно спиране на газ.
11. Няма механични повреди на плота.
12. Надеждност на фиксирането на вратата на фурната в затворено състояние.

Собственикът на къщата и членовете на семейството също са инструктирани по темата за безопасното правилна работа на газови уреди.

Ако по време на проверката се установят дефекти, които не могат да бъдат коригирани веднага по време на поддръжката, печката се изключва от газа преди ремонт от майстора или замяната

Всички недостатъци, установени по време на поддръжката и препоръките на потребителя за отстраняването им, са посочени в акта, съставен в три екземпляра.

Единият остава при капитана, вторият се дава на собственика, а третият се изпраща на доставчика на газ. И ако има проблеми, тогава апартаментът ще бъде незабавно изключен от доставката на газ, докато не бъдат отстранени недостатъците.

Изводи и полезно видео по темата

Видеото ще говори за задължителната поддръжка на газовата вътрешна техника:

Какво трябва да направи капитанът с ТОВА:

За какво сме принудени да плащаме по време на проверки и как можем да спестим:

Категорично е забранено да работите с повреден бойлер или котлон на газ. Не всички проблеми в тях обаче са неопитни хора, способни да определят сами. Ето защо е силно обезкуражено да предотвратите рутинните проверки на газовата печка във вашия апартамент. Това не е въпрос на спазване на законите, а на личната сигурност.

Ако имате положителен или отрицателен опит с газови работници или интересна история, свързана с експлоатацията (ремонта) на газово оборудване, напишете коментари в блока по-долу. Също така сме готови да ви помогнем да разберете всички аспекти на проверката и поддръжката на домакински газови уреди.