Hvad skal man gøre, hvis naboerne oversvømmes ovenfra: hvor man skal hen, og hvilke dokumenter der er behov for

Der sker altid pludselig problemer. Når alt kommer til alt forventer vi normalt ikke dårlige nyheder. Men ingen har endnu formået at leve et liv uden tilbageslag, irriterende hændelser og mindre beskidte tricks, hvis negative virkning kan reduceres markant, hvis vi møder fuldt udstyret katastrofe.

En af en sådan nødsituation kan være en oversvømmelse. For at overleve en irriterende begivenhed uden unødvendig stress og med minimale økonomiske tab, skal du vide, hvad du skal gøre, hvis naboerne er oversvømmet ovenfra, hvordan man fjerner konsekvenserne af "oversvømmelsen" og løser kontroversielle problemer.

Svarene på disse spørgsmål er blevet undersøgt af os og er beskrevet detaljeret i artiklen. Oplysningerne vil hjælpe med at identificere synderen i oversvømmelsen og modtage erstatning for materielle skader. Husk, advarede betyder væbnede.

Hvad man skal gøre under oversvømmelsen

Hvis du hørte lyden af ​​et fjedernedgang på det forkerte tidspunkt af året og på et sted, hvor der ikke er nogen istapper, f.eks. I dit badeværelse, skal du hurtigt finde ud af, hvad der skete. Desværre var der lækage fra øverste etage. Dette er en gener, men ikke sorg.

Du er nødt til at mødes og straks begynde at handle, fordi meget afhænger af dine kompetente handlinger nu. Og vi vil fortælle dig, hvad du skal gøre, hvis naboerne har oversvømmet din lejlighed.

Nå, hvis du på tidspunktet for oversvømmelse af din lejlighed var heldig nok til at være hjemme: i dette tilfælde kan man som regel undgå store skader, hvis der træffes foranstaltninger i tide og vandet lukkes ned

Afstrømning af dit eget hus er kun nødvendigt, hvis lækagen virkelig er stor. En lille plet i loftet er ikke en betydelig fare. Men oversvømmelsen kan føre til en kortslutning et sted inde i væggen eller til elektrisk stød, der findes i lejligheden.

En automatisk sikring, populært kaldet en kork, skal søges i skjoldet placeret i indgangen; Du skulle vide nøjagtigt, hvilken af ​​dem der er din, for ikke at slukke for energi ved en fejl ved naboerne

For at slukke for din lejlighed skal du trykke på den røde knap på det automatiske papirstop. Du kan bringe afbryderen på afbryderen til slukket position. Hvis vandfaldet ikke stopper, skal kilden blokeres.

Du kan gøre det sådan:

• hvis naboerne er på toppen af ​​huset, skal du advare dem om, at det oversvømmer dig - lad dem lukke hanen;
• Hvis de er væk, skal du ringe til administrationsselskabet - lad dem sende en alarmtjeneste for at lukke vandet.

I øvrigt fremover vil nødhjælpsansvarlige udarbejde en handling mod oversvømmelse af dit opholdsrum.

Dette er en moderne ventil, og det ser temmelig anstændigt ud, men hvis du forsøger at tackle gammelt udstyr på egen hånd, er der stor sandsynlighed for at forværre situationen

Hvad kan ikke gøres:

• Bryd ikke dørene til naboens lejlighed, ellers kan du falde ind under anvendelsesområdet for Art. 139 i straffeloven, der henviser til straffeansvar for krænkelse af ukrænkeligheden i en andens hus;
• Hvis du har uhindret adgang til en afstengningsventil, der lukker vandforsyningen til hele trappen, kan du bruge den, men hvis du efterfølgende opdager skader på udstyr eller ejendom fra dine handlinger, bliver du nødt til at svare.

Under alle omstændigheder skal du handle kollektivt, hurtigt men uden panik. Så vil de være i stand til at beskytte deres interesser, og på samme tid vil de ikke krænke andre.

Søg efter årsagen til oversvømmelsen

For at bestemme den person, der er ansvarlig for oversvømmelsen af ​​din lejlighed, skal du finde ud af, på hvilket sted der dannes en vandlækage. Når alt kommer til alt er naboer, der har glemt at lukke hanen, underligt nok ikke den mest almindelige årsag til lækager.

Oftere er der et gennembrud i stigningen i vandforsyningen. Denne situation er især relevant for gamle huse med slidt kommunikation, hvor rørledninger kræver udskiftning. I dette tilfælde er proceduren til bestemmelse af den skyldige mere kompliceret end i situationen med kranen, som de glemte at lukke.

Skynd dig ikke at beskylde naboerne for nødsituationen, selvom vandet strømmer fra deres lejlighed

Så hvis der skete et gennembrud i vandforsyningssystemet, kan gerningsmændene være:

• et administrationsselskab (CC), hvis der opdages en lækage før den første afbrydelsesenhed, for eksempel en afstandsventil i den øverste lejlighed;
• naboer ovenfra, hvis lækagen er efter den specificerede afbrydelsesenhed - tryk på.

En sådan algoritme til bestemmelse af den skyldige i ulykken fastlægges ved reglerne for vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedskompleks (i det følgende benævnt reglerne), der er godkendt ved resolution nr. 491 af den russiske føderations regering af 13. august 2006, samt af Den Russiske Føderations civile kode (Civil Code) og den russiske føderations boligkode (LC RF) .

Art. 210 i Den Russiske Føderations civillovgivning fastlægger ejernes ansvar for vedligeholdelse af deres ejendom. I henhold til art. 36 LCD RF og Art.290 i Den Russiske Føderations civillovgivning, er ejere af boliger ejere af kommunikation af hele huset på grundlag af delt ejerskab.

Den kontrakt, som ejerne har indgået med administrationsselskabet, delegerer ansvaret for sikkerheden ved kommunal bygningskommunikation til ledere.

Den første afbrydelsesenhed (låsning kugleventil) i lejligheden - et slags skillepunkt, der afgrænser ansvarsområderne: før kranen - firmaet og efter - ejeren af ​​lejligheden. Det er defineret i pkt. 5 i del 1 af reglerne.

Men når der brydes gennem varmesystemet, findes der ingen sondringer. Uanset placeringen af ​​den opvarmede håndklædeskinne, stigerør og radiatorer medfører deres gennembrud administrationsselskabets ansvar (klausul 6, del 1 af reglerne). Desuden findes der allerede retspraksis ved anvendelse af denne lovgivningsmæssige retsakt.

Der er dog undtagelser fra denne regel. Hvis lejligheden er blevet uafhængigt genudstyret med varmesystemet og det firma, der er ansvarligt for husets tilstand og vedligeholdelse, er ingen blevet underrettet, er ejeren af ​​den konverterede lejlighed ansvarlig for lækagen.

Hvordan registreres kendsgerningen om bugten?

Konsekvenserne af lejligheden kløft skal rettes ved en handling, som du har brug for en repræsentant for administrationsselskabet til forberedelse af. Det skal kaldes med det samme.

Selvom han ikke er der, kan du ikke miste tid, men du skal udføre følgende trin:.

1. Tag et foto og en video af skaden. Dine fotos og video vil være bevis for retten, hvis retssager bliver uundgåelige.
2. Inviter dine naboer. To eller tre personer vil være nok til, at de kan fungere som vidner, når de udarbejder handlingen.

Hvis administrationsselskabets repræsentant endnu ikke er henvendt sig til, kan du begynde at udarbejde en handling uden den.

Repræsentanter for administrationsselskabet er ikke altid i stand til straks at se ud til at inspicere lejligheden og udarbejde en handling: du kan samle en provision hos naboerne og selv udarbejde det nødvendige dokument

Proceduren for udarbejdelse af retsakten

Så skal du udarbejde en handling om konsekvenserne af lejligheden kløft.

Det skal indeholde følgende data:

• dokumentets navn;
• fuld adresse på den berørte lejlighed
• handlingsdato: dag, måned, år;
• Kommissionens sammensætning overføres fuldt ud; det inkluderer: offeret (dig), naboer, der inviteres som vidner, den person, der er ansvarlig for skaden (hvis nogen), og repræsentanten for administrationsselskabet (hvis nogen); glem ikke at angive repræsentanten for straffelovens holdning;
• essensen af, hvad der skete: angiv kort fakta, beskriv lejligheden.

For eksempel kan tegneren af ​​handlingen indikere, at han (fuldt navn) udarbejdede denne handling i processen med at undersøge lejlighed N, der ligger på adressen (fuld adresse) på faktum af bugten fra lejlighed N, der ligger på gulvet over.

Den berørte lejlighed er beliggende på en bestemt etage i en N-etagers bygning med N-værelser. Hvis årsagen til ulykken identificeres, skal den angives. Ellers kan du skrive den påståede grund.

Gå til fortælling

I begyndelsen af ​​denne del af retsakten skulle skrives: "Kommissionen satte dagen for undersøgelsen ...". Ikke alle konsekvenserne af oversvømmelser kan opstå med det samme. Nogle gange tager det 2-3 dage. Hvis der opdages nye konsekvenser (f.eks. Parketros), vil det være nødvendigt at tilføje disse kendsgerninger til handlingen.

Oprindeligt kan parketten muligvis ikke se beskadiget ud, men efter et par dage, når belægningen begynder at tørre, kan den blive helt ubrugelig.

Det er også nødvendigt at nævne, at handlingen blev udarbejdet i henhold til en ekstern undersøgelse. Med instrumentel kontrol kan omfanget af problemer vise sig at være mere markant, fordi ikke enhver sammenbrud er synlig "ved øje".

Det er nødvendigt omhyggeligt at registrere alle oplysninger om spor af oversvømmelser:

• hvilke lokaler ligger de i;
• hvor nøjagtigt er - loft, vægge, gulve;
• intensitet af tilgængelige spor;
• vi viser alle de berørte ejendomme - møbler, apparater, parket, interiørelementer.

Hvis ejeren af ​​den lejlighed, hvor lækagen opstod, tillader det, kan du i loven medtage en beskrivelse af placeringen af ​​bugten. Alt, hvad du ser i denne lejlighed, skal være inkluderet i handlingen: vådt gulv, nødvandforsyning med en revne osv.

Når du udfører foto- og videooptagelse, er det nødvendigt at nævne dette faktum i handlingen. Efterfølgende er det ønskeligt at udskrive fotografier og forsikre dem om alle medlemmer af Kommissionen. Hvis den person, der har forårsaget skaden, nægtede at underskrive handlingen, er det okay: du skal bare rette dette i dokumentet.

På trods af det faktum, at der kan være mange skader, og en beskrivelse af dem vil tage meget tid, skal du gøre det: din beslutsomhed vil ikke efterlade den skyldige bag illusionerne om, at han vil komme ud af vandet tørt

Cirka det samme hvad angår indhold, skal en handling med den obligatoriske angivelse af årsagen til ulykken foretages af en repræsentant for administrationsselskabet. Sørg for, at han angiver alt, hvad du finder vigtigt. Hvis du har nogle kontroversielle problemer, er du velkommen til at kommentere. Det færdige dokument skal suppleres med en mangelfuld erklæring.

Når ledere er ansvarlige for ulykken, prøver de at fordreje eller "ikke erstatte" de væsentlige kendsgerninger, der bestemmer deres skyld, fordi de ønsker at undgå erstatningsansvar eller reducere dens volumen.

Husk, at dine mål er forskellige, dine er en kompensation for skader. Administrationsselskabet skal give dig en kopi af dens handling.

Forresten, hvis den berørte lejlighed ikke er privatiseret, skal du nøje studere din sociale lejeaftale, da staten er ejer af sådanne boliger.

Før-prøve problemløsning

Husk, at dit mål ikke er en krangel med dine naboer, men kompensation for den skade, du er blevet forvoldt. Den bedste udvej er altid at komme til enighed uden at ty til retten og glemme denne irriterende situation.

Det er ikke nødvendigt straks at tale med naboerne om erstatning for forud for retssagen for skaden, men efter 2-3 dage fra oversvømmelsesdatoen. I løbet af denne periode vises som regel alle latente defekter, hvis årsag var ulykken.

Mængden af ​​skade bliver synlig såvel som mængden af ​​arbejde, der ligger foran os. Lav en skriftlig klage med et skøn over kommende reparationsarbejde.

Forsøg ikke at bringe sagen for retten: For det første sparer en fredelig løsning af problemet tid og kræfter, og for det andet bor du stadig i nærheden

Det sker, at de skyldige straks betaler ofrene det fulde beløb, men sådanne kendsgerninger er mere sandsynlige undtagelser end reglen. Men selv bare naboernes samtykke eller straffeloven for at kompensere for de skader, der er forårsaget af deres skyld - dette er allerede godt.

Det er nødvendigt at udarbejde skriftlig og notarize aftalen om sådan tilbagebetaling med datoen for den endelige afvikling. Forsøm ikke en notarius tjenester, selvom det ser ud til, at du er sikker på intentionerne fra den modsatte side. En aftale om det kommende arbejde underskrevet af parterne er knyttet til aftalen.

Det forhold, at bosættelserne mellem parterne i konflikten er afsluttet, kan bekræftes ved en kvittering, som offeret udsender den skyldige. Det skal angives, at mængden af ​​skade forårsaget af ulykken er fuldt ud tilbagebetalt, og skadelidte ikke længere har væsentlige krav.

Hvad hvis du stadig skal gå til retten?

Hvis forsøget på fredelig løsning af konflikten ikke fandt noget svar fra gerningsmanden til ulykken, bliver du nødt til at gå til retten. Der er ikke noget galt med dette, bortset fra at processen kan blive forsinket, og de reelle betalinger, der skyldes dig, ikke ankommer, så snart vi ønsker det.

Vær opmærksom på, at når du har indgivet en retssag hos retsvæsenet, vil du ikke være i stand til at fortsætte med reparationsarbejdet, fordi der kan være planlagt en prøvelse igen. Ikke desto mindre, hvis andre muligheder er udtømt, går vi til retten.

Forberedende fase

Det er nødvendigt at invitere en kompetent specialist, der har ret til at vurdere den forårsagede skade.Hvor skal jeg ellers gå, og hvem skal jeg bruge, hvis naboerne oversvømmede og forårsager skade? Du kan tiltrække en ekspert fra handelskammeret eller en specialiseret organisation af takstmenn.

Undersøgelsen bør udføres officielt med forberedelse af:

• serviceaftale;
• handling udførelse af arbejde
• kvitteringer for betaling osv.

Omkostningerne ved ekspertvurderingen kan indgå i det samlede skadesbeløb, som den skyldige skal betale.

Et sådant underretningstelegram skal sendes til den skyldige af ulykken på forhånd, så han har mulighed for at være til stede under en uafhængig undersøgelse (+)

For øvrig skal den skyldige underrettes om datoen og tidspunktet for undersøgelsen. For dette sendes et telegram til de skyldige 4-5 dage før den aftalte dato. Hvis de er fraværende på det fastsatte tidspunkt, skal der noteres en passende note i eksamenshandlingen.

Hvordan gennemføres undersøgelsen?

Skader på den oversvømte lejlighed skal inspiceres på det aftalte tidspunkt. Eksperten bør sørge for inspektion af alle skader, såvel som handlingen i bugten og dokumentation for de beskadigede møbler og husholdningsapparater.

Offeret er interesseret i, at inspektionen udføres så omhyggeligt som muligt, og alle fakta om skaden fra ulykken registreres i ekspertens udtalelse. Takstmannens færdige udtalelse er et vigtigt, men ikke det eneste dokument, der skal forelægges for retten.

Vi indsamler dokumenter til retten

Følgende dokumenter skal forelægges for at behandle sagen for retten:

• påstand - sammensætningen af ​​de oplysninger, der skal indeholde i påstanden om påstand, er angivet i art. 131 Code of Civil Procedure of the Russian Federation;
• kopi af handlingen om konsekvenserne af lejligheden kløftudarbejdet og underskrevet på oversvømmelsesdagen;
• omkostningsestimat at eliminere konsekvenserne af ulykken;
• uafhængigt eksamensbevis - en indikation af årsagen til oversvømmelse, en vurdering af materielle skader
• estimere dokumentation omkostningerne ved vurderingsarbejde
• titel dokumenter for en lejlighed - en kontrakt om salg, gave, arv osv.

Vær opmærksom på det samlede skadesbeløb, der er angivet af dig i skadeserklæringen. Hvis det ikke overstiger 50.000 rubler, er det ifølge art. 23 Code of Civil Procedure of the Russian Federation (klausul 5, del 1), kan sagen behandles ved en domstol. Hvis dette beløb overskrides, indgives retssagen for tingretten på sagsøgtes sted i overensstemmelse med art. 22 Code of Civil Procedure of the Russian Federation.

Mængden af ​​fundne skader påvirker størrelsen af ​​den statslige told, som du får betalt for behandlingen af ​​sagen i retten.

Hvis der ikke blev foretaget en uafhængig vurdering inden indledningen af ​​appellen til de retslige myndigheder, er en konstruktions- og teknisk undersøgelse obligatorisk udpeget af retten.

Desværre er oversvømmelsen af ​​en lejlighed langt fra en så sjælden situation som vi gerne vil, og hvis den blev gentaget i løbet af en eksisterende retssag, kunne materialerne på den være knyttet til en eksisterende sag

Det kan ske, at der under retssagen opstår en ny oversvømmelse af den berørte lejlighed. Derefter skal du udarbejde inspektionsrapporten igen, justere overslaget og forelægge disse dokumenter for retten, så de føjes til den eksisterende sag.

Inddrivelse af det tildelte beløb

Når retten træffer afgørelse til fordel for den skadelidte, vil du modtage en skrivning om henrettelse. Nu skal du henvende dig til fogderne for at tvinge den skyldige til at håndhæve retsafgørelsen.

Du skal komme til fogedtjenesten (territorialafdeling) på modtagelsesdagen. Tag med dig dine identifikationsdokumenter, en henrettelse, der er udstedt af retten, og dine bankoplysninger for overførsel af penge til at betale for skaden.

På stedet skal du skrive en erklæring på grundlag af hvilken fuldbyrdelsesprocedure vil blive indledt.

Den foged, der er betroet arbejdet i dit tilfælde, fører flere lignende tilfælde af forskellige vanskeligheder på én gang, så glem ikke at minde ham om dig selv

Selvom det kun tager fem dage at henrette en retsafgørelse i henhold til loven, kan proceduren tage meget længere tid. For at fremskynde det efter et par dage fra datoen for din ansøgning skal du finde ud af, hvilken af ​​specialisterne der er betroet din sag.

Du har brug for en telefon og et fuldt navn foged. Din forretning med ham er en af ​​mange, derfor vil du kun systematisk minde ham om dig selv endelig opnå det ønskede resultat.

For ikke selv at blive den skyldige i oversvømmelsen, skal du rettidigt inspicere vandrørene i lejligheden, kontrollere forbindelsernes tæthed og overvåge vandhanernes tilstand. Reducer delvist risikoen ved at installere i badeværelset lækagesensor - anti-oversvømmelsessystem.

Hvis problemet opstod, og du oversvømte naboerne, anbefaler vi, at du gør dig bekendt med oplysningerne i denne artikel.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Denne video hjælper dig med at organisere dine oplysninger om, hvad du skal gøre, når naboer ovenfra har oversvømmet din lejlighed.

Høringen af ​​den assisterende anklager i Avtozavodsky-distriktet i byen Togliatti vil give dig ikke kun mulighed for at navigere korrekt i den dokumentation, som domstolen har brug for, men også overveje, om det er værd at forsikre din ejendom mod oversvømmelser.

Nu ved du nøjagtigt i hvilken rækkefølge du skal handle for at kompensere for materielle skader, når lejligheden er oversvømmet.

Gem listen over dokumenter, som du muligvis har brug for, når du ansøger til retten for altid at være forberedt. Handle roligt, lad ikke udluftning følelser, og prøv at komme til en mindelig forudgående prøveaftale for at spare dine nerver, tid og energi.

Har du noget at supplere? Eller vil du dele din oplevelse med at løse problemer efter oversvømmelse af naboer ovenfra? Du kan give kommentarer til publikationen og deltage i diskussioner. Kontaktformularen er placeret i den nederste blok.