Oversvømmede naboerne nedenfor: hvad de skal gøre for at fjerne krav fra deres side

Nogle gange bliver vi frivilligt eller ufrivilligt deltagere i ubehagelige hændelser. For eksempel havde vi en oversvømmelse, og vand, efter at have overvundet lofterne, oversvømte lejligheden nedenfra. Og ja, hvis kun en!

Ikke kun det, nu skal du i dine egne boliger foretage uplanlagte reparationer, men også naboerne bliver nødt til at betale skaden, og se, du bliver nødt til at betale det. Så du har oversvømmet naboerne nedenfor: hvad skal man gøre i en sådan situation? Vi vil tale om dette i vores artikel. Vi vil også analysere, hvordan man kan identificere den skyldige i oversvømmelsen og korrekt udarbejde en oversvømmelse.

Her er de mulige scenarier og måder at løse problemet ved at have undersøgt detaljeret den fredelige løsning ved hjælp af konstruktive forhandlinger og fjernelse af krav i retten.

Hvad skal jeg gøre først?

Gik minutters dumhed, selvmedlidenhed og et akut selvangreb angreb? Det er tid til at komme i gang! Vi er nødt til at overveje, hvordan vi minimerer konsekvenserne af ulykken og ikke forværrer vores uundgåelige situation.

De første trin skal være sådan:

• Hvis kilden til lækagen er i din lejlighed, skal du slukke for vandet med kugleventil, stopper hendes strøm til dig;
• Frakobl dit hus, så der ikke opstår en kortslutning, og det elektriske stød overhaler ikke alle, der er i kontakt med vand i øjeblikket;
• ringe til administrationsselskabet (UK) og invitere blikkenslagere;
• Hvis oversvømmelse skete i weekenden, skal du ringe til alarmstjenesten;
• så hurtigt som muligt, indsamle det vand, der er på dit gulv, så det ikke lækker under;
• Hvis dit ansvar for oversvømmelser eller din lejlighed er forsikret, skal du ringe til dit forsikringsselskab og handle i fuld overensstemmelse med de modtagne instruktioner.

Alle forstår, at ingen bevidst vil drukne naboer, og i denne situation er du ikke kun de skyldige, men også ofrene.

Hvis der opstod problemer i løbet af din arbejdsdag, kan du prøve følgende:

Du er ikke i tvivl om, at lejere i den nederste lejlighed helt sikkert vil komme til dig?

Det giver ingen mening at skjule sig for dem og derved bidrage til forværring af forholdet: prøv fra de første minutter af kommunikationen for at finde et fælles sprog med dem.

Det er nødvendigt at opsamle vand fra gulvoverfladen så hurtigt som muligt, før det siver ind i naboerne: brug så mange klude som muligt

Fra de allerførste minutter er du nødt til at prøve at vinde dine naboer til dig selv med oprigtig omvendelse, hvis du er skyldens skyld, eller ved fælles klare handlinger, hvis tredjeparter har skylden

Forklar dine naboer, at du trods det faktum, at vand strømmer fra din lejlighed, muligvis ikke er den skyldige. Dette bliver især tydeligt, hvis nedbøren i naboerne ikke begyndte at roe ned, efter at du havde slukket vandforsyningskranken derhjemme.

Det sker også, at det er vanskeligt at finde kilden til lækagen - der er ingen jetfly opad, og vand har allerede formået at strømme gennem alle værelser.

Vi leder efter risikoforhold skjult bag VVS, bordplader, gipspladede partitioner:

På udkig efter de skyldige i oversvømmelsen

Svaret på dette spørgsmål er slet ikke så åbenlyst, som det kan synes for dine naboer. I lejlighedsbygninger (MKD) er der en fælles ejendom, der hører til alle ejere af bygningens lokaler. Proceduren for dens opretholdelse fastlægges ved regler godkendt af regeringsdekretet den 13. august 2006 № 491 (i det følgende benævnt reglerne).

Elementer af ingeniørudstyr og kommunale værktøjer er placeret i boliger hos lejlighedsejere.

Hvis administrationsselskabet er uagtsom med at opfylde sine forpligtelser til at opretholde fælles ejendom, kan du kontakte dens ledelse med en skriftlig klage uden at bringe situationen i nødstilfælde

Denne ejendom inkluderer:

• stigerør med varmt og koldt vandforsyning;
• kloakledning;
• centralvarmesystem.

I overensstemmelse med reglerne indebærer forkert vedligeholdelse af MKD's fælles husejendom ansvaret for den organisation, som husejere har indgået den relevante kontrakt, dvs. Det Forenede Kongerige er et administrationsselskab.

Mulighed 1 - administrationsselskab

Hvis lækagen opstod på grund af en nødstilstand fra stigerøret, er ledere nødt til at kompensere for skaden. For øvrig er oversvømmelser som følge af lækker taget af en lejlighedsbygning også administrationsselskabets skyld.

Men det er værd at være opmærksom på de omstændigheder, der har bidraget til lækagen. For eksempel erstattede du selv kloakstiger eller vandforsyning uden at have underrettet driftsorganisationen og ikke har modtaget tilladelse fra den. Sådanne handlinger er ulovlige samt enhver uautoriseret indblanding i driften af ​​denne kommunikation.

Hvis det konstateres, at sådan uautoriseret indblanding er, vil ejeren af ​​den lejlighed, hvor det ulovlige arbejde blev udført, blive holdt ansvarlig.

Mulighed nr. 2 - ejeren af ​​lejligheden

Den første slukke- og reguleringsventil, der slukker for vandet i lejligheden, adskiller den fælles husejendom fra lejlighedsbygningen. Hvis der er skade på røret efter denne vandhane eller vand lækket af defekt VVS eller andet udstyr tilsluttet vandforsyningen (vaskemaskine, opvaskemaskine osv.), Er ejeren af ​​lejligheden - oversvømmelseskilden, ansvarlig.

Lad ikke den vaskemaskine og opvaskemaskinen stå uden opsyn; Når du opsamler vand i badet, skal du sørge for, at det teknologiske hul til overløbet af vand ikke er blokeret

Men selv i dette tilfælde kan der være nuancer, der skal tages i betragtning.

Disse inkluderer:

• Tilstedeværelsen af ​​lejere. Ejeren må ikke bo i lejligheden. Hvis lækagen blev foretaget af lejere eller lejere, der officielt bor på dette sted i henhold til den indgåede aftale, er det nødvendigt at læse de ansvarsbetingelser, der er foreskrevet i denne aftale.
• Defekt udstyr. Når du køber en vaskemaskine eller opvaskemaskine, toiletskål, vandhaner, vandhaner og andet udstyr, skal du holde din kontrol. De bekræfter købets faktum og tillader ejeren at fakturere sælgeren, hvis undersøgelsen finder de varer, som han har solgt, mangelfulde. I dette tilfælde skal sælgeren svare for skaden forårsaget af mangelfulde produkter, som han solgte.
• Dårligt reparations- eller installationsarbejde. Hvis den lejede organisation har installeret udstyr i strid med standarderne, vil det blive holdt ansvarlig for dårlig arbejdsudførelse og for de negative konsekvenser, der skyldes denne omstændighed.

Nogle gange kan det føre til oversvømmelservand hammer eller en spændingsstigning. I dette tilfælde kan organisationer, der leverer ressourcer, være skyldige. Men glem ikke, at elektriske apparater (vaskemaskine eller opvaskemaskine) ikke må overlades uden opsyn.

Hvis lejligheden lejes, er ejeren af ​​lejligheden normalt ansvarlig for den mangelfulde vandhane eller nødrør, der er placeret i ejerens ansvar. Men lejeren er ansvarlig for overløbet i badeværelset eller køkkenet på grund af det åbne tryk uden opsyn.

Som du kan se, når vi har konstateret årsagen til oversvømmelsen, vil vi bestemme den skyldige, hvad der skete. Men nogle gange vil det være nødvendigt at bruge både penge og tid på at afsløre sandheden.

Mulighed 3 - Tredjeparter

Hvis der er tillid til tredjeparts skyld, er det tid til at huske, at din lejlighed og ejendom også led. For at løse faktumet om oversvømmelse og bestemme skader forårsaget af vand, skal der udføres en handling i bugten.

Ikke altid er ejere af lejligheden, hvorfra lækagen opstod, skyldige i en nødsituation: undertiden lider de under oversvømmelsen ikke mindre end andre

Det er tid til at afgøre, hvilken af ​​de nederste naboer led under ulykken. Forklar dem årsagen til, hvad der skete. Fortsæt med indsamlingen af ​​dokumenter, der er nyttige til at konstatere skade og omfang. Prøv at tage alt, hvad der skete, og tag en video.

Nuancerne i handlingen med at oversvømme lejligheden

Handlingen, der registrerer kendsgerningen af ​​oversvømmelse og skaderne på ofrets lejlighed og ejendom, er måske det vigtigste dokument for dig. Derfor bør indholdet tages meget alvorligt.

Sørg for at invitere to til tre vidner til at skrive dette papir. Så viser det sig, at handlingen er udarbejdet af Kommissionen. Det er godt, hvis selve dokumentet og den mangelfulde erklæring, der er knyttet til det, er underskrevet af repræsentanten for straffeloven. Hvis han nægter underskriften, skal du bare markere hans afslag i selve handlingen.

Dette dokument skal indeholde følgende oplysninger:

• skal du registrere selve faktumet med at oversvømme dit hjem med datoen og tidspunktet for handlingen, den fulde adresse på lejligheden, antallet af værelser i det og det gulv, det ligger på;
• en beskrivelse af de skader, der er forårsaget af lokalerne og ejendommen (møbler, husholdningsapparater) placeret i dem;
• årsagen til lækagen (nøjagtig, hvis det ikke er genstand for en tvist eller antages).

Faktisk er forberedelsen af ​​en sådan handling ansvaret for administrationsselskabets repræsentant, men det er bedre at kopiere dette dokument, især i tilfælde af uenighed i dets forberedelse.

Praksis viser, at specialisterne i straffeloven i enhver situation forsøger ikke at "bemærke" deres egen skyld, reducere omfanget af konsekvenserne af ulykken og ignorere de faktiske forhold, der er vigtige for den skadelidte. Nogle gange prøver de endda at udsætte skrivningen af ​​en handling, så de ikke overhovedet udgør det.

Ikke alle skader fra oversvømmelser manifesterer sig straks: undertiden tager det nogen tid at forstå, at gulvbelægningen er ude af drift, og en svamp er startet under tapetet

Handlingen skal afspejle alle uoverensstemmelser, der opstår mellem parterne i processen med at fastlægge den skyldige i ulykken eller ved fastsættelsen af ​​skadeomfanget. For øvrig kan ikke alle skader, der er påført offerets ejendom, opdages straks, men efter 2-3 dage.

F.eks. Kan gule cirkler vises på væggene, eller parket kan stige. Disse tab af ejendom kan føjes til den mangelfulde opgørelse som et supplement.

Hvis du skulle have skylden for oversvømmelsen, skal du sørge for at få en kopi af handlingen og den mangelfulde erklæring i dine hænder, så det ikke ville blive "tilfældigt" fanget, for eksempel ødelagte husholdningsapparater, der ikke har noget at gøre med, hvad der skete.

Det næste trin er at indgive en klage til synderen af ​​oversvømmelsen. Alle ofre kan gøre dette kollektivt eller hver for sig.

Muligheder for vurdering af skader

Som et resultat af oversvømmelse lider rummet som helhed: strækloftet kan hænge, ​​tapet- og udsmykningselementer kan skrælle af, laminat eller parket kan lide.Kabelføring kan mislykkes. Våde møbler mister sit udseende, apparater brænder ud. Hvordan vurderes skaden monetært?

Udarbejdelse af en kontrakt i forsøgeordren

Hvis skadelidte udtrykker et ønske om at blive enige i en forudgående retssag, kan du bruge en af ​​følgende vurderingsmetoder:

• Tag grundlaget for oversvømmelseshandlingen, og estim sammen med dine naboer det omtrentlige kompensationsbeløb, der kan passe begge parter. Hvis der opnås enighed mellem parterne, skal dette forhold rettes ved at udarbejde en separat aftale. Angiv det aftalte beløb i det, og attester det med underskrifter.
• Du kan bestemme forbrug og typer af materialer, der skal til for at udføre restaureringen af ​​den beskadigede lejlighed, hvorefter den skyldige i bugten køber alt dette i butikken for egen regning og betaler for reparationsarbejdet.

Det er bedre at udarbejde denne ordning i form af en handling, så ofrene ikke skifter mening.

En af fordelene ved en fredelig løsning af konflikten er evnen til hurtigt at fjerne det negative, der opstod som følge af Golfen: domstolene tager tid, kræfter og sundhed

I handlingerne skal man ikke glemme at nævne, at alle skadelidtes krav efter tilbagebetaling af skaden er fuldt ud opfyldt. Penge skal kun overføres med forberedelse af en kvittering i deres kvittering. Efter afslutningen af ​​arbejdet skal du også tage en kvittering for, at det aftalte arbejde af passende kvalitet er afsluttet fuldt ud.

Uafhængig ekspertise

Hvis parterne i konflikten ikke er enige om størrelsen af ​​tab, kan du ty til hjælp fra uafhængige eksperter:

• Som uafhængig ekspert kan en takstmand fra vurderingsagenturet eller handelskammeret inviteres. En aftale bør indgås med ham, og på grundlag af resultaterne af det udførte arbejde skulle han udarbejde en konklusion og udstede en kvittering for betaling af sine tjenester. En eksperts tjenester kan betales af en eller begge parter i aftalte aktier.
• Det er muligt, at ekspertens udtalelse ikke tilfredsstiller parterne, da er det kun gældende for retten.

På grundlag af oversvømmelses-, foto- og videomateriale, vidnesbyrd fra vidner og dokumenter, der bekræfter værdien af ​​den beskadigede ejendom, skal retten træffe en beslutning. Han kan kræve en undersøgelse.

Denne mulighed kan betragtes som ideel, hvis du vælger en uafhængig ekspertevaluerer, som begge parter i konflikten er fuldt ud tillid til.

Retssager er ikke snart. Når man går ind på denne vej, skal man have en god idé om udsigterne for ens virksomhed.

Måder at løse konflikten

Sagen vil ende med minimale tab på begge sider af konflikten, hvis begge viser et ønske om at kommunikere høfligt og konstruktivt.

Metode nr. 1 - bilaterale konstruktive forhandlinger

Du kan altid finde et kompromis, hvis ofrene husker, at der ikke var nogen reparation i deres lejlighed i lang tid, og den beskadigede ejendom var gammel, selvom den var i funktionsdygtig tilstand.

Retssagen er ikke til gavn for begge parter i konflikten: dette er ekstraomkostninger forbundet med retten selv og forberedelsen til den i form af en uafhængig undersøgelse

Måske kan følgende argumenter fremsat af tredjepart, som begge parter har tillid til, påvirke en aggressiv-minded nabo:

1. Inden retssagen skal sagsøgeren betale et statligt gebyr, der afhænger af kravets størrelse. Det vil sige, at han vil pådrage sig de foreløbige omkostninger. Hans udgifter skulle også omfatte tjenester fra en konsulent og advokat.
2. Vi har ingen retspraksis, så det er meget vanskeligt at sige nøjagtigt, på hvilken side retten vil støtte. Det er muligt, at sagsøgerens omkostninger vil være forgæves.
3. Hvis retten beslutter at udnævne en undersøgelse, skal serviceydelser fra en uafhængig takstmann også betales af sagsøgeren. Retten har brug for en specialudtalelse om de data, som den vil stole på.
4. Som en kilde til erstatning for skader, der er etableret i retten, kan kun den indtjening, som tiltalte officielt modtager, være. Hvis sagsøgte ikke har en aftale (kontrakt) med arbejdsgiveren, er det maksimale beløb, som domstolen vil forpligte ham til at betale, 1/5 af minimumsforholdet.

Normalt er indviden om, hvad der kan opnås ved at aftale fredeligt, et vist beløb lige nu eller ved domstolsafgørelse for en lang krone, som inflationen uundgåeligt vil spise.

Måske ved ofrene simpelthen ikke, at når det beregnes skaden, er det ikke købsprisen, men den anslåede værdi af ejendommen. For de penge, der kan opnås som et resultat, fungerer nyt udstyr ikke. I det bedste tilfælde kan du bare reparere den gamle.

Hvis dets egne nuancer og når man hævder moralsk skade. Da moralsk lidelse er et flydende begreb, og retten har brug for materielle beviser, er det nødvendigt at præsentere uddrag fra lægebogen, der bekræfter fakta om at gå til lægerne i forbindelse med forringelse af sundheden på grund af oversvømmelseserfaringer. Kontrol fra apoteket er også godt.

Metode nr. 2 - løsning af konflikten i retten

Ikke i alle tilfælde ender konflikter i verdenskonflikt. Hvad venter dig i retten, hvis du virkelig er synderen i oversvømmelsen fra naboerne nedenfor? Som praksis viser, tager retten normalt sagsøgerens side. Tiltaltes faktiske formodning om skyld kan overvindes af de faktiske forhold i hans forsvar.

Bevis for uskyld anbefales tiltalte skriftligt i form af indsigelser. Argumenterne skal argumenteres, bekræftes ved foto- og videooptagelse, vidnesbyrd om vidner.

Sagsøgtes indvendinger mod kravets essens skal udtrykkes skriftligt, begrundes så meget som muligt og bekræftes af vidner, foto- og videodokumenter

De mest effektive argumenter er følgende:

• oversvømmelsen fandt sted som et resultat af administrationsselskabets forkert opfyldelse af sine kommunikationsopgaver;
• Dokumentationen vedrørende inspektionen af ​​lokalerne efter bugten såvel som vurderingen af ​​skader er ikke objektiv, da inspektionen blev udført i fravær af sagsøgte, eller hans bemærkninger ikke blev afspejlet i handlingen, der er ingen underskrifter og andre væsentlige detaljer;
• sagsøgerens krav blev overvurderet, da afskrivning af hans ejendom ikke blev taget i betragtning, eller værker, der ikke var relateret til likvidation af konsekvenserne af oversvømmelse, var inkluderet.

Den skyldige i ulykken skal forstå, at hvis hans argumenter ikke accepteres af retten, vil han ud over hovedansøgningen også skulle betale de sagsomkostninger, der inkluderer statens gebyr og betaling for ydelser fra en advokat, juridisk rådgiver, uafhængig ekspert. Derfor skal enhver anstrengelse gøres for at løse konflikten fredeligt.

Og forestil dig nu, hvor mange problemer og udgifter der kunne have været undgået, hvis vi forsikrede vores ansvar i tilfælde af oversvømmelse af naboernes lejlighed nedenunder

Retten lægger særlig vægt på klagesager. Hvis der er flere oversvømmede lejligheder, er kravene sandsynligvis bare kollektive.

Naturligvis vil en normal voksen person ikke oversvømme naboerne nedenfra fra en sjov eller ondskab, men muligheden for en sådan situation kan ikke udelukkes. Det er trods alt ulykken. Men trods det faktum, at skader på naboernes ejendom blev forårsaget ved et uheld, kan problemer for dette være meget, meget betydningsfulde.

Hvis du tilfældigvis oversvømte naboer ovenfra, anbefaler vi at finde ud af, hvor man skal dreje, og hvordan man handler i denne situation.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Du kan dog forsikre dit civilretlige ansvar for oversvømmelse af dine naboer. Find ud af om dette produkt fra forsikringsselskaber fra følgende video:

En videokonsultation af en advokatfirmarepræsentant vil give dig mulighed for at systematisere oplysningerne i denne artikel, sammenfatte alle de modtagne oplysninger og bestemme din rækkefølge af handlinger i tilfælde af at du er skyld i oversvømmelse af en bolig beliggende under etager.

Hvis oplysningerne i denne artikel blev modtaget af dig, før der opstod en ubehagelig situation med oversvømmelse, håber vi, at du vil beskytte dig selv ved igen at kontrollere tilstanden til VVS-apparater og husholdningsapparater, der er tilsluttet vandforsyningsnetværk. Det er muligt, at du beslutter at forsikre dit borgerlige ansvar, hvilket også er korrekt.

Er du bekendt med oversvømmelsen af ​​ejendom fra naboer nedenunder ikke ved høresay? Del din oplevelse med andre brugere, fortæl os, hvor alvorlig din situation var, og om du har formået at løse det fredeligt. Eller måske er du specialiseret i juridisk støtte til sådanne sager i retten og ønsker at supplere vores artikel med nyttige anbefalinger? Skriv dine kommentarer i blokken herunder.