Gaskesselraum für ein Mehrfamilienhaus: Normen und Regeln der Anordnung

Die Versorgungsunternehmen wachsen jedes Jahr und die Qualität der Heizung ist schlecht. Daher suchen viele Bewohner von Mehrfamilienhäusern nach einer anderen Möglichkeit, ihre Häuser zu heizen, und versuchen, auf die Zentralheizung zu verzichten.

Eine Lösung ist ein autonomes Gaskesselhaus für ein Mehrfamilienhaus. Und obwohl dies eine sehr ernste und mühsame Entscheidung ist, ist es durchaus realistisch, solche Geräte so zu installieren, dass sie das ganze Haus mit Wärme versorgen und viel billiger funktionieren als eine zentralisierte Alternative.

Als nächstes werden wir über die Vor- und Nachteile autonomer Kesselräume und die Feinheiten ihrer Installation sprechen und herausfinden, wo es besser ist, die Geräte zu platzieren.

Vor- und Nachteile autonomer Geräte

Ein autonomes Gaskesselhaus in einem Mehrfamilienhaus hat mehrere Nachteile. Die Ausrüstung ist ziemlich teuer und muss von Fachleuten installiert werden. Als nächstes müssen Sie die Verkabelung zu jeder Wohnung durchführen. Dies beinhaltet, dass bereits zu Beginn viel Geld ausgegeben wird, was die meisten Einwohner dazu zwingt, dieses Unternehmen aufzugeben.

Viele haben auch Angst vor der Notwendigkeit, das System ständig zu überwachen. Jetzt sind die für Fernwärme zuständigen Spezialisten nicht mehr für die Qualität der Strukturen verantwortlich, die jede Wohnung mit Kühlmittel versorgen. Die Bewohner müssen unabhängig Spezialisten einstellen, die eine Routineinspektion des gesamten Systems und geplante Reparaturen durchführen, was zusätzliche Kosten verursacht.

Die Startkosten für einen autonomen Heizraum sind hoch, zahlen sich aber schnell aus. Dies kann durch einfache Berechnungen gesehen werden

Die Vorteile sind bedeutender:

1. Größere Freiheit von Monopolisten im Bereich der Fernwärme.
2. MinimumWärmeverlust. Das Kühlmittel verliert etwa 30% der durch die Heizungsleitung fließenden Wärme.Wenn der Heizraum direkt in der Nähe des Hauses installiert wird, sind die Verluste minimal.
3. Es ist viel einfacher, den Betrieb des Heizraums auf ein Haus als auf Tausende einzustellen. Die Bewohner können die optimale Leistung für sich selbst auswählen.
4. Ein kompakter Heizraum kann nur von einem Disponenten sowie einem oder zwei Einstellern gewartet werden. Dies ist viel billiger als die Kosten für die Heizung zu bezahlen, einschließlich der Arbeit von Hunderten von Installateuren sowie Direktoren, Sekretären, Buchhaltern, Fahrern und anderen Mitarbeitern des Wohnungsamtes.
5. Die Bewohner des Hauses können einen autonomen Heizungsraum einrichten, wenn dies für sie zweckmäßig ist, und sich nicht an den Rahmen der Heizperiode anpassen.

Obwohl ein autonomer Heizraum von den Bewohnern mehr Aufwand erfordert als eine Zentralheizung, sind die Vorteile seiner Verfügbarkeit viel größer. Die Bewohner können viel Geld sparen, und die Qualität der Heizung wird viel höher sein.

Sehr schnell zahlen sich die anfänglichen Kosten aus und praktisch alle Nachteile verschwinden, und die Vorteile bleiben bestehen.

Wo kann ich einen autonomen Heizraum platzieren?

Es ist sehr wichtig, den richtigen Ort für die Installation von Heizgeräten zu wählen. Ein Gaskessel auf dem Dach eines Hochhauses wird daher als die am meisten bevorzugte Option angesehen. Oft werden sie auch in Kellern oder Kellergeschossen installiert.

Um den Heizraum zu warten, reicht es aus, nur einen Spezialisten zu beauftragen, und dies ist eine echte Geldersparnis pro Monat

Die beste Option in Bezug auf Sicherheit und Wartungsfreundlichkeit ist natürlich der Bau eines separaten Gebäudes in der Nähe des Wohnhauses. Die Bewohner werden nicht durch mögliche Kraftstofflecks oder Gasansammlungen im Keller bedroht.

Aber Sie müssen ein zusätzliches Gebäude bauen, den Grundstein dafür legen, viel Landarbeit leisten und eine Reihe von Dokumenten erstellen. Dies schreckt potenzielle Investoren sofort ab. Daher kann ein Keller- oder Dachgaskesselraum als die beste Option angesehen werden.

Merkmale des Kellerkessels

Der Bau eines Heizraums im Keller ist normalerweise recht einfach. Hierzu ist es nicht erforderlich, verschiedene Geräte auf das Dach zu ziehen, es ist nicht erforderlich, Berechnungen durchzuführen, ob die Überlappung der Belastung durch das Gewicht des Kessels und seiner Elemente standhalten kann. Es gibt aber auch Nachteile.

Erstens können explosive Brennstoffe, insbesondere Gas, nicht in Kellern verwendet werden. Wenn es sich entzündet oder sogar explodiert, kann es das gesamte Gebäude zerstören und zu mehreren Todesfällen bei den Bewohnern führen. Daher ist es in den Kellern gestattet, Kesselhäuser mit Elektrizität oder festen Brennstoffen zu bauen (Pyrolyse Kessel und so weiter).

Ein autonomer Heizraum im Keller ist schwierig zu arrangieren und erfordert die Schaffung eines durchdachten Lüftungssystems. Daher müssen Sie auch in seine Einrichtung investieren

Ein elektrischer Heizkessel ist nicht für ein Mehrfamilienhaus geeignet. Die Kosten für die Wartung, insbesondere für Strom, sind höher als die Kosten für die Zentralheizung. Für Festbrennstoffkessel benötigen Sie für ihren Betrieb einen Herd, der mehrmals täglich manuell Brennstoff lädt.

Ein weiteres Problem des Heizraums im Keller ist der Bau eines Schornsteins. Gemäß den Regeln von SNiP und anderen behördlichen Dokumenten sollte die Höhe des Kamins größer sein als die Höhe des Hauses. Es wird sehr schwierig sein, eine solche Struktur zu bauen, die dieser Norm entspricht.

Die Gründe für die Beliebtheit von Kesselhäusern auf dem Dach

Aufgrund der Vielzahl von Mängeln bei der Platzierung von Kesseln im Keller oder in einem separaten Gebäude sind die beliebtesten Kesselhäuser auf dem Dach. Hier können Sie jede Art von Kraftstoff verwenden, insbesondere Gas, das am wirtschaftlichsten, am einfachsten zu verwenden und ist energieeffizient Träger.

Der Heizraum auf dem Dach kann in einem bereits gebauten Haus installiert werden, wenn Sie einen modularen Aufbau verwenden. So etwas wird aussehen

Wenn der Heizraum auf dem Dach installiert ist, ist kein komplexes Lüftungssystem, der Bau eines riesigen Kamins und andere sperrige Strukturen erforderlich.

Dank der Verwendung von Gas als Energiequelle wird die Organisation eines autonomen Heizraums erheblich vereinfacht. Durch die Installation eines einfachen Automatisierungssystems können Sie den Bereich einstellen, in dem die Temperatur des Kühlmittels (Wasser in den Rohren) liegen soll.

Dies spart sowohl Kraftstoff als auch das Geld der Wohnungseigentümer erheblich. Sie benötigen also keinen Ofen, der den Heizraum ständig überwacht und bei sinkender Temperatur einschaltet. Stattdessen wird alles durch Automatisierung erledigt.

Ein ungefähres Schema für die Anordnung eines Dachkesselraums. Ein kleines modulares Gebäude auf dem Dach enthält alle Elemente, um ein mehrstöckiges Gebäude mit Wärme zu versorgen

Gaskessel für Kesselräume gelten als die am einfachsten zu bedienende Lösung. Selbst ein einfacher Benutzer kann verstehen, wie er mit dem Gerät umgeht, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen. Jeder Bewohner des Hauses kann lernen, wie man die Temperatur einstellt, den Kessel ein- und ausschaltet.

Sorten von Dachgeräten

Abhängig von der Art des Daches, seinen verschiedenen Eigenschaften können verschiedene Arten von Kesselräumen aus der allgemeinen Liste dafür geeignet sein, nämlich eingebaut und blockmodular.

Eingebaute Heizräume sind nur für im Bau befindliche Gebäude geeignet. Sie müssen in das Projekt einbezogen werden und eine separate Etage eines mehrstöckigen Gebäudes errichten.

Wenn das Gebäude bereits gebaut wurde, ist nur der blockmodulare Typ des Heizraums auf dem Dach dafür geeignet. In der Regel wird ein solches System dort installiert, wo die aktuelle Kommunikation bereits abgenutzt ist und eine Reparatur mit einem vollständigen Austausch erforderlich ist.

Um einen autonomen Heizraum in einem Wohnhaus anzuschließen, müssen neue, moderne Rohre an die Wohnung jedes Mieters verlegt werden. Und obwohl dies mit zusätzlichen Kosten verbunden ist, sollten Sie keine Materialien sparen, damit Sie dann kein Geld für die häufige Reparatur von Kommunikationen ausgeben

Bevor ein Projekt für einen blockmodularen Heizraum erstellt wird, müssen die technischen Eigenschaften der Struktur berücksichtigt werden. Fachleute bestimmen, an welchem ​​Ort sich das Gebäude befindet, von wo aus es gebaut wird und welche akzeptablen Abmessungen es haben kann.

Dann beginnen sie, das blockmodulare Kesselhaus selbst zu bauen und zu installieren. Die Arbeiter überprüfen den Zustand der Böden, Wände und anderer Hauptelemente des Gebäudes. Anschließend wird ein verbessertes Schallschutzsystem verlegt, damit der Heizraum die Bewohner der oberen Stockwerke nicht beeinträchtigt und die Sicherheitsmaßnahmen verstärkt werden.

Der nächste Schritt besteht darin, den Heizraum an Energiequellen anzuschließen und seine Funktionsfähigkeit vor Ort zu überprüfen. Wenn alles gut funktioniert, testen Sie den Betrieb aller Systeme und verbinden Sie die Bewohner mit einem neuen Heizraum.

Merkmale der Installation von Geräten

Das Dachkesselhaus belastet das gesamte Gebäude stärker. Und das bedeutet, dass einige Designs verstärkt werden müssen.

Darüber hinaus ist es wichtig, diese Regeln zu befolgen:

• Es ist verboten, einen Heizraum über die Decken von Wohnräumen zu stellen.
• Die Struktur sollte nicht an den Wänden von Wohngebäuden andocken.
• Der Heizraum muss mit technischen Mitteln zur automatischen Abschaltung im Falle eines Unfalls ausgestattet sein.
• Der Heizraum sollte die Größe des Hauses selbst nicht überschreiten.

Der Heizraum istgemeinsames Haus Eigentum, dessen Eigentumsrecht gleichmäßig auf alle Mieter verteilt ist. Folglich sollten alle Kosten für die Installation und Wartung von denselben Personen getragen werden.

Auf dem gesamten Gelände ist eine Schutzbeschichtung angebracht, entlang deren Umfang der Heizraum wird. Es kann sich um ein 20-cm-Betonkissen oder eine andere Option handeln.

Manchmal wird während der geplanten Überholung eines mehrstöckigen Gebäudes ein neuer Heizraum installiert. Dann wird das Geld aus dem Fonds entnommen, in dem die Mieter monatliche Beiträge für zukünftige größere Reparaturen leisten. Manchmal reichen diese Mittel nicht aus.Organisieren Sie in solchen Fällen eine zusätzliche Gebühr.

Um einen Heizraum zu bauen, müssen Sie Geld für das Projekt selbst, die Herstellung eines modularen Systems, die Lieferung an den Ort, die Installation und das Debuggen ausgeben. In der Regel betragen die Gesamtkosten eines Hauses 5-10 Millionen Rubel.

Vorteile eines Dachkesselhauses

Dank der Platzierung des Kesselhauses direkt auf einem mehrstöckigen Gebäude kann die Anzahl derWärmeverlust. Auf diese Weise können Sie bis zu 30% bei der Zahlung für Heizung und Warmwasser sparen. Es ist viel einfacher und billiger, einen autonomen Heizraum zu warten als ein riesiges städtisches Zweigsystem.

Wenn die Stadt noch nicht mit der Zentralheizung begonnen hat, können die Eigentümer des Hauses mit einer gemeinsamen Entscheidung die Heizung des Hauses einschalten und nicht auf den Beginn der Saison warten. Ebenso können Sie den Kessel ausschalten, wenn das Haus zu heiß ist.

Während der Verbindung führt das System viele Überprüfungen durch, die den Bewohnern die Sicherheit garantieren.

Nachteile von Dachkesselräumen

Heute kann ein Dachkesselhaus nur auf Häusern gebaut werden, die nicht höher als 9 Stockwerke sind. Während des Betriebs des Systems vibrieren die Pumpen ziemlich stark, was die Bewohner der letzten Stockwerke hören können.

Außerdem muss ein großer Betrag für die Installation des Kesselhauses selbst und die Erlangung von Genehmigungen dafür aufgewendet werden. Diese Kosten fallen jedoch nur einmal an.

Normen und Anforderungen für den Betrieb

Es gibt Anforderungen an die Planung und Installation von Dachkesselräumen, diese sind jedoch minimal. Alle basieren auf der Gewährleistung der Sicherheit während des Betriebs der Struktur.

Führen Sie insbesondere regelmäßig die folgenden Aktionen aus:

• Es ist notwendig, die Zu- und Auslassventile ständig zu überprüfen, wodurch Heizung des Heizraums.
• Es ist notwendig, in der Entwurfsphase bereitzustellen Installation von SensorenBeheben von Bränden, Gaslecks und anderen Notfallsituationen. Benötigen Sie auch Installationgasisolierend Flansch, der im Brandfall das gesamte System abschalten kann.
• Das Dach eines mehrstöckigen Gebäudes sollte mit einem Alarmsystem ausgestattet sein, das andere sofort mit Ton- und Lichtsignalen über einen Brand im Heizraum benachrichtigt.
• Der Heizraum sollte mit Fenstern und Türen ausgestattet sein, die direkt zum Dach führen. Benötigen Sie auch einen speziellen Feuerwehraufzug und einen Serviceausgang. Die Heizraumbeleuchtung muss den Normen entsprechen.
• Für jeden Gaskessel muss ein separater Kamin ausgelegt sein, der alle die gleiche Höhe haben muss. Der Abstand zwischen den Rohren kann beliebig sein.

Um einen stabileren und sichereren Betrieb der Kessel auf dem Dach zu gewährleisten, sollte ein separater Stromzweig zu ihnen geleitet werden. Auf diese Weise können Sie mögliche Spannungsspitzen im Haus ausgleichen, die zum Ausfall des gesamten Heizungssystems führen können.

Es ist auch wünschenswert, eine alternative Stromversorgung bereitzustellen, insbesondere um einen Dieselgenerator zu kaufen.

Gemäß den Sicherheitsbestimmungen muss das Kaminrohr mindestens 2 Meter höher sein als die Dachhöhe des Heizraums

Es ist verboten, ein Gaskesselhaus direkt über Wohneinheiten zu installieren. Zwischen ihnen und dem Dach müssen Sie einen technischen Boden herstellen, um die obligatorische Liste der Bedingungen für Heizräume zu erfüllen. Gaseinheiten können nur auf Böden aus Stahlbetonplatten platziert werden.

Denken Sie daran, dass der Heizraum ziemlich laut ist, daher ist es wichtig, Schallschutz zu verwenden.

Sobald der Heizraum geplant und installiert ist, muss seine regelmäßige Wartung organisiert werden. Dazu reicht es aus, ein oder zwei Personen einzustellen. In regelmäßigen Abständen werden auch Gasinspektoren Inspektionen durchführen, um den Zustand der in Betrieb befindlichen Geräte zu überwachen.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Diejenigen, die mindestens einmal versucht haben, Geräte für ein Heizsystem zu kaufen, wissen, dass der Markt viele Optionen bietet, die sich sowohl in den Feinheiten als auch erheblich voneinander unterscheiden.Ein Heizkessel für einen Dachkesselraum und seine Hilfssysteme ist eine sehr komplexe technische Lösung, deren Auswahl zuverlässigen Spezialisten anvertraut werden sollte.

Und wie der Dachkesselraum im Inneren aussieht, zeigt das folgende Video:

Die Ingenieure führen die erforderlichen Berechnungen durch, nämlich die Durchschnittstemperatur für den Winter, die Mindestwerte, den Isolationsgrad der Wohnungen, die Eigenschaften der Wände und Fenster, die Häufigkeit und Stärke des Windes und andere Eigenschaften. Auf diese Weise können Sie den optimalsten Heizkessel und andere Geräte auswählen, damit es in jeder Wohnung warm ist. Zweifellos ist dies eine viel bessere Lösung, als viel Geld zu bezahlen und eine veraltete Zentralheizung zu verwenden.

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