Ist es möglich, Schränke an den Lüftungskanal zu hängen: rechtliche Nuancen und Konsequenzen für den Verstoß

Sie entwickeln Ihr eigenes Innendesign, wissen aber nicht, ob es möglich ist, Schränke an den Lüftungskanal zu hängen? Einerseits können Sie den Bereich Ihres Wohnraums rationaler nutzen, andererseits möchten Sie wegen einiger Quadratzentimeter nicht zum Täter werden, oder? Ist dieses Verfahren also legal und was sollte getan werden, um nicht unter Strafen zu fallen?

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Antworten auf Ihre Fragen. Im folgenden Artikel erfahren Sie ausführlich, ob es möglich ist, eine Kiste zu bohren und Schränke und Regale daran aufzuhängen sowie das Design auf andere Weise zu ändern. Wir werden auch herausfinden, welche Handlungen als rechtswidrig angesehen werden können und welche Risiken der Rechtsverletzer eingeht.

Regeln für das Aufstellen des Schranks auf der Box

Das Verfahren zur Änderung des Designs eines Lüftungskanals und zur Verwendung für eigene Zwecke ist in der Bundes- und Regionalgesetzgebung geregelt.

Um diese beiden Probleme zu lösen, sollten Sie die Erlaubnis einholen:

• Nachbarn;
• Wohnungsinspektion.

Als nächstes werden wir im Detail untersuchen, wie diese Maßnahmen dazu beitragen, grobe Fehler zu vermeiden, die zu erheblichen finanziellen Verlusten führen.

Ob es möglich ist, das Design von Lüftungskanälen zu ändern oder nicht, wird in Gesetzen und Statuten ausführlich beschrieben. Darunter befindet sich das Housing Code der Russischen Föderation. Daher sollten alle Arbeiten mit einer Untersuchung der Anforderungen und Standards beginnen, um keinen Fehler zu machen, der zu finanziellen und anderen Verlusten führt.

Erlaubnis von Nachbarn einholen

Inland Housing Code, nämlich Art. 36, sagt, dass Dienstprogramme gemeinsames Eigentum sind. Gleichzeitig sind Lüftungssysteme ebenso wie ihre Strukturelemente keine Ausnahme.

Aus dem Vorstehenden folgt, dass der Eigentümer der Wohnung nicht der Eigentümer des darin platzierten Lüftungskanals ist.

Um dieses Design für Ihre eigenen Zwecke zu verwenden, dh um Schränke oder andere Gegenstände zu platzieren, müssen Sie daher die Erlaubnis aller anderen Miteigentümer einholen (dies ist in angegeben) Art. 40 Wohnungsgesetz der Russischen Föderation). Und 73% von sie müssen zustimmenund schriftlich. Warum müssen Sie ein Treffen der Bewohner abhalten?

In jedem anderen Fall ist die Verwendung von Lüftungskanälen für eigene Zwecke illegal.

Koordinierung der Maßnahmen mit der Wohnungsinspektion

Wenn Nachbarn das Recht haben, die Nutzung des gemeinsamen Eigentums als Ganzes zuzulassen, sind Vertreter der Wohnungsinspektion in die technische Seite der Angelegenheit involviert.

Das heißt, sie Erlaubnis geben, das Design des Lüftungskanals zu ändern. Der Grund ist, dass dieses Verfahren eine Sanierung ist. Daher sollte gemäß den Anforderungen der Gesetzgebung die Sicherheit bestätigt werden.

Die Wohnungsinspektion ist eine Regierungsbehörde, die über beeindruckende Befugnisse verfügt. Sie werden bereitgestellt, damit Inspektoren effektiv gegen Verstöße vorgehen können, deren Handlungen zu einer Verschlechterung der Lebensbedingungen von Menschen und zur Zerstörung von Gebäuden führen

Das Verfahren zum Erhalten der Ausführungsberechtigung wird als bezeichnet Vereinbarung.

Die Umsetzung wird durch regionale Rechtsvorschriften geregelt, zum Beispiel:

• Die Regierung von Moskau hat dazu eine Resolution mit der Nummer herausgegeben 508-PP.
• In der nördlichen Hauptstadt ist das Genehmigungsverfahren im Regierungsorden von St. Petersburg mit der Nummer beschrieben 39-pgültig ab Januar 2018

Sie können herausfinden, welche Art von Dokument die Erteilung der Genehmigung für die Sanierung von Wohnraum in Ihrer Region regelt, indem Sie sich an Vertreter der örtlichen Verwaltung und der Wohnungsinspektion wenden.

Um die Vereinbarung abzuschließen, ist es notwendig ein Projekt erstellen. Aber Sie sollten damit beginnen, zu bekommen technische SchlussfolgerungDies zeigt an, dass eine Änderung des Designs des Lüfterkastens sicher ist und nicht zu einer Verringerung der Effizienz des gesamten Lüftungssystems führt. Und folglich zur Verschlechterung der Lebensbedingungen des Organisators der Arbeit und seiner Nachbarn.

Jede technische Schlussfolgerung kann wie bei einem Sanierungsprojekt erstellt werden Design Organisation.

Als nächstes sollte der Hausbesitzer den nächstgelegenen kontaktieren Wohnungsbehörde oder beim MFC. Wenn es notwendig ist, einen Antrag mit der Bitte um Abschluss der Sanierungsvereinbarung einzureichen.

Und auch an das angegebene Dokument sollte angehängt werden:

• technische Schlussfolgerung;
• Für das Projekt werden außerdem 2 Kopien benötigt.
• Registrierungszertifikat von BTI.

Darüber hinaus muss der Antragsteller seine Identität nachweisen und bestätigen, dass er der Eigentümer der Räumlichkeiten ist. Daher sollten Sie einen Reisepass und ein entsprechendes Zertifikat bei sich haben.

Da eine Änderung der Auslegung von Lüftungskanälen in der Gesetzgebung als Sanierung bezeichnet wird, wird ihre Umsetzung erst nach Einholung der entsprechenden Genehmigung durch die Wohnungsinspektion möglich. In jedem anderen Fall wird der Organisator der Arbeit zu einem Verstoß und muss wissen, dass er die gesamte Arbeit auf eigenes Risiko ausführt

In diesem Fall sollte daran erinnert werden, dass die Wohnungskommission eine Einrichtung ist, die das Recht hat:

• Erlaubnis zur Sanierung geben;
• weigere dich, es auszuführen.

In einigen Fällen lehnen Vertreter der Wohnungsinspektion den Antrag im Allgemeinen ab. Dies geschieht, wenn ein unvollständiges Portfolio von Dokumenten gesammelt oder unangemessen erstellt wird.

Darüber hinaus verweigern sie die Durchführung der Koordination, wenn eine Änderung des Kanaldesigns aufgrund von zu einer Verschlechterung der Funktionsfähigkeit des gesamten Lüftungssystems führt Reduzierung des Querschnitts der Box oder verstopfter Lüftungskanal.

Ja, und der Wortlaut selbst "Änderung im Design der Lüftungsbox" Es ist auch die Grundlage für die Weigerung, eine Koordinierung durchzuführen. Sie können die Anwendung auch zurücksenden, da geplant ist, einen Schrank an den Lüftungsschacht zu hängen, wodurch der Zugang zum technischen Common-House-System beeinträchtigt wird. Dies sollte aber nicht erlaubt sein.

Alle oben genannten Gründe sind in den entsprechenden regionalen Dokumenten angegeben. Für die Hauptstadt ist dies beispielsweise bereits in der Resolution Nr. 508-PP erwähnt.

Wenn Sie keine Zeit und kein Geld für das Verlassen des Projekts aufwenden möchten und die Nachbarn und die Wohnungsinspektion um Erlaubnis bitten möchten, können Sie wie auf dem Foto gezeigt vorgehen - den Raum um den Lüftungskasten so effizient wie möglich nutzen und gleichzeitig die Schränke an eine normale Wand hängen

Das heißt, die Platzierung von Schränken oder anderen Gegenständen auf den Lüftungskanälen ist ein problematisches Verfahren, da es erhebliche Kosten ohne jegliche Garantie erfordert. Was zu finanziellen Verlusten führen kann.

Damit dies nicht geschieht, wird empfohlen, Versuche, Lüftungsboxen für persönliche Zwecke zu verwenden, abzubrechen.

Wenn Sie immer noch wirklich wollen, sollten Sie Hilfe bei suchen Design Organisation. Nach der Inspektion der Räumlichkeiten geben die Spezialisten eine genaue Antwort darauf, ob es möglich ist, etwas auf dem Lüftungskanal anzubringen. Es kann jedoch argumentiert werden, dass in den allermeisten Fällen das für die Konsultation bereitgestellte Geld verschwendet wird.

Darüber hinaus sollten Sie nicht versuchen, die Legitimierung rückwirkend neu zu planen. Eine Erklärung mit einem solchen Antrag wird auch von der Wohnungsinspektion nicht zur Prüfung angenommen.

Gründe für die Einhaltung des Gesetzes

Ventkoroba sind ein wichtiger Bestandteil von Lüftungssystemen, von denen nicht nur Komfort, sondern auch die Sicherheit des Lebens stark abhängen.

Daher ist die natürliche Belüftung trotz aller Mängel das einzige System, das Folgendes verhindern kann:

• Gebäudezerstörung durch Gasexplosion;
• Feuer fällig Gasleck;
• Tragödie durch die Anreicherung von Kohlenmonoxid im Raum, für deren Erkennung Sie spezielle verwenden können Sensoren.

Darüber hinaus entfernt das gemeinsame Hausluftaustauschsystem Feuchtigkeit, unangenehme Gerüche und schädliche Substanzen wie Kohlendioxid aus den Räumlichkeiten.

Das Foto zeigt deutlich das Design des Lüftungskanals. Und selbst Nichtfachleute wissen, dass sie dünnwandig sind und daher nicht dazu geeignet sind, schwere Gegenstände auf ihre Oberflächen zu legen. Das Vorhandensein kann im Laufe der Zeit zu Rissen und anderen Konsequenzen führen, gefolgt von einer Verringerung der Effizienz des Lüftungssystems

Durch einen effektiven Luftaustausch können Sie ein Mikroklima im Gebäude schaffen, dessen Parameter den Anforderungen der relevanten Dokumente entsprechen, von denen der Hauptbestandteil ist GOST 30494-2011.

Gleichzeitig ist es einfach, die Effizienz des Lüftungssystems zu verringern oder es generell funktionsunfähig zu machen - es reicht aus, Änderungen an der Konstruktion des Kanals vorzunehmen.

Lassen Sie sie unbedeutend sein, aber ein anderer Benutzer kann dasselbe tun, und ein anderer Nachbar wird beschließen, einen Lüfter zu installieren, für dessen Verwendung das System nicht ausgelegt ist. Solche Maßnahmen werden die Situation komplizieren, wodurch wir das Auftreten von Rückschlägen und anderen Problemen erwarten können.

Weitere Gründe für die Verringerung der Effizienz des Lüftungssystems und Methoden für dessen Wiederherstellung haben wir in Betracht gezogen nächster Artikel.

Oft sind Lüftungskanäle selbsttragende Strukturen. Dies ist beispielsweise in den Häusern des P-44-Projekts genau der Fall. Dies bedeutet, dass jedes Element der Lüftungsbox auf dem zugrunde liegenden basiert. Sie können jedoch erheblichen seitlichen Belastungen nicht standhalten. Infolgedessen können selbst beim herkömmlichen Bohren Risse auftreten. Die Folge ist eine Schwächung der Struktur, des Sediments, was häufig dazu führt, dass die Luftzirkulation gestört wird

Es versteht sich, dass Lüftungskanäle daher keine Stromversorgungsstrukturen sind Bohren und das Aufstellen schwerer Schränke auf ihren Oberflächen schrumpft häufig und es treten Risse auf. Was an sich die Wirksamkeit von Lüftungssystemen verringert.

Um das Auftreten solcher Konsequenzen zu verhindern, ist es auf gesetzlicher Ebene verboten, das Design von Kartons zu ändern.

Was passiert, wenn Sie die Anforderungen ignorieren?

Es kommt häufig vor, dass Hausbesitzer die gesetzlichen Anforderungen ignorieren und Änderungen an der Gestaltung von Lüftungsboxen vornehmen.

Infolgedessen gibt es zwei Möglichkeiten für die Entwicklung von Ereignissen:

• illegale Sanierungen werden nicht entdeckt und alles wird damit durchkommen;
• Eingriffe in das Design werden erkannt und müssen bestraft werden.

Da dies wichtige Punkte sind, ist es sinnvoll, sich näher mit ihnen vertraut zu machen.

Option 1 - Keine Sanierung festgestellt

Es kommt vor, dass der Eigentümer der Räumlichkeiten gegen das Gesetz verstoßen hat, die Wirksamkeit des Lüftungssystems sowie seine Integrität jedoch nicht beeinträchtigt wurden. Infolgedessen erhält der Mieter das erwartete Ergebnis in Form einer rationaleren Nutzung des Wohnraums, ohne die Lebensbedingungen zu verschlechtern.

Das Bild zeigt einen Schrank und einen Fernseher am Lüftungskanal. Wenn der Eigentümer der Räumlichkeiten genau das beschließt, wird er zum Rechtsverletzer. Der weitere Verlauf der Ereignisse hängt davon ab, welchen Schaden die Lüftungsbox angerichtet hat und wann der Verstoß aufgedeckt wird. Darüber hinaus reicht ein Anruf eines Nachbarn bei der Hotline für Wohnungsinspektion aus, um eine ganze Reihe unangenehmer Ereignisse im Leben des Täters hervorzurufen

Es sollte jedoch beachtet werden, dass die Idylle nur von kurzer Dauer sein kann - die Tatsache illegaler Handlungen kann die Aufmerksamkeit von Nachbarn, Gasarbeitern und Vertretern der Verwaltungsgesellschaft auf sich ziehen. Welches wird die Verwaltungsgesellschaft, die Wohnungsinspektion kontaktieren. Oder sie sprechen das Thema einfach bei einem Mietertreffen an. Darüber hinaus muss man verstehen, dass das negative Szenario sehr relevant ist und seine Wahrscheinlichkeit von Jahr zu Jahr zunimmt.

Und der Grund ist, dass die Zeit der mangelnden Kontrolle der 90er Jahre vorbei ist und der Staat heute aktiv mit Bewohnern kämpft, die gegen die Regeln der Wohnsicherheit verstoßen. Darüber hinaus wächst die Rechtskompetenz der Russen, die immer weniger gleichgültig wird, was zeigt, dass jemand versucht, auf seine Kosten einige Boni zu erhalten.

Infolgedessen müssen Sie mit größeren und größeren Problemen rechnen. Und mehr dazu im nächsten Abschnitt des Artikels.

Option 2 - Entwurfsverletzung erkannt

Lassen Sie uns nun darüber sprechen, wie die Wohnungsinspektion reagieren wird, wenn die Mieter den Schrank "auf eigene Gefahr und Gefahr" an eine Wentshacht hängen. Wenn es um die Wohnungsinspektion geht, werden die Vertreter vor Ort eine Geldstrafe verhängen, deren Größe im Bereich von 2 bis 2,5 Tausend Rubel liegen wird. Aber man sollte sich nicht über die winzige Menge freuen, da dies nur der Anfang ist.

Und dann verlangt der Inspektor:

• Legen Sie Dokumente vor, die bestätigen, dass die Sanierung sicher ist und den Lebensstandard der Bewohner nicht beeinträchtigt. Und dafür benötigen Sie ein technisches Gutachten, das (bestenfalls) von jeder Designorganisation abgegeben wird. Oder die Organisation, die das Projekt für ein bestimmtes Lüftungssystem oder das gesamte Haus entwickelt hat.
• Stellen Sie die Integrität und Leistung des Lüftungssystems wieder herwenn der Rechtsverletzer die im ersten Absatz angegebenen Dokumente nicht vorlegen kann.

Darüber hinaus reicht es möglicherweise nicht aus, nur das Regal zu entfernen, das der Rechtsverletzer illegal an die Wand des Lüftungsschachts gehängt hat, da Sie laut Gesetz ein Projekt durchführen müssen. Und wenn die tragenden Strukturen nicht betroffen sind, wird jeder Designer mit dem Design fertig. Wenn diese Elemente betroffen sind oder der Verdacht besteht, dass dies der Fall ist, müssen Sie sich an die Organisation wenden, die das Projekt zu Hause durchgeführt hat.

Das Foto zeigt einen Fernseher und einen Bartresen am Lüftungskanal. Dies ist nicht einmal ein Schrank. Wenn jedoch bei der Platzierung aller oben genannten Elemente die tragenden Strukturelemente beschädigt wurden oder lediglich der Verdacht bestand, würde dem Eindringling das Schlimmste passieren. Da der Vertreter der Wohnungsinspektion, um den Mangel zu beseitigen, muss er sich an das Forschungsinstitut wenden, das das Projekt für das Haus erstellt hat. Diese Situation ist für Häuser der I209A-Serie und eine Reihe anderer relevant - in ihnen sind einzelne Teile des Lüftungssystems selbsttragend

Es kann sein, dass das erforderliche sowjetische Forschungsinstitut nicht mehr existiert. Dann müssen Sie nach einer Organisation suchen, die sie ersetzt.

Jedes der oben genannten Verfahren ist teuer. Das Schlimmste ist jedoch, dass Sie sie nicht ignorieren können. Der Grund ist, dass die Anforderungen von Nachbarn und anderen Konfliktparteien legal sind und befolgt werden sollten. Da die Anforderung zur Wiederherstellung der Integrität der Struktur nur 2 mal kann. Und dann der Verkauf von Wohnraum. Sie werden dies tun, um Geld für die Wiederherstellung der Integrität der Struktur zu erhalten.

Das Foto zeigt einen Küchenschrank auf einer Lüftungsbox, was bereits eine Verletzung darstellt. Wenn der Schrank an normalen Wänden aufgestellt wird, aber gleichzeitig die Lüftungsöffnung oder die Haube für Hauben schließt, können solche Maßnahmen als Verstoß angesehen werden, da der Zugang zu gängigen gebäudetechnischen Systemen blockiert wird, was zu einer Verringerung der Lüftungseffizienz führen kann

Obwohl die verbleibenden Mittel an den Rechtsverletzer zurückgegeben werden, ist es besser, eine solche Entwicklung von Ereignissen zu vermeiden. Denn im Verlauf des Vollstreckungsverfahrens wird niemand so eingestellt, dass er während des Verkaufs den Höchstbetrag erhält. Und die Grundlage für solche Maßnahmen ist das Bundesgesetz Nr. 229-FZ, Art. 87. Darüber hinaus ist das Szenario mit dem Verkauf von Wohnraum nicht aus dem Bereich der Fiktion - echte Beispiele sind bekannt. Darüber hinaus kann es nach Gerichtsentscheidungen erforderlich sein, Nachbarn eine Entschädigung zu zahlen.

Andere Strafen gelten. Zum Beispiel können Verstöße daran gehindert werden, außerhalb der Russischen Föderation zu reisen.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Das unten angehängte Video beschreibt, was passieren kann, wenn der Luftkanal unter Verstoß gegen die Integrität seiner Struktur neu gestaltet wird. Und obwohl das Video über die Tatsache der vollständigen Demontage handelt, spielt dies nicht die Essenz. Seit der Sanierung ändert sich das Design des Lüftungskastens:

Durch Aufhängen eines Schranks oder Regals an der Oberfläche des Lüftungskanals kann der Eigentümer des Raums mehrere zehn Quadratzentimeter Gehäuse rationaler nutzen. Manchmal können Sie mit dieser Lösung die ästhetischen Eigenschaften des Raums verbessern. Und dazu alle Vorteile einer Änderung des Designs des Lüftungskanals.

Daher sollten Sie keine vorschnellen Aktionen oder nicht autorisierten Änderungen im Design von Common Property begehen. Da kann es viel mehr unangenehme Momente als Vorteile geben.

Haben Sie die Schränke an den Lüftungskanal gehängt und Ihre Maßnahmen mit der Wohnungsinspektion abgestimmt? Teilen Sie Ihre Erfahrungen mit anderen Benutzern - teilen Sie uns die Schwierigkeiten mit, mit denen Sie konfrontiert waren, und wie lange Sie gebraucht haben, um alle erforderlichen Dokumente fertigzustellen. Wenn Sie noch Fragen haben, wenden Sie sich an unsere Experten und andere Besucher der Website im Kommentarblock unter dem Artikel.