Grietas en una vieja tubería de alcantarillado de hierro fundido: ¿reparar o simplemente reemplazar?
Aquí hay un desastre: grietas descubiertas en el elevador, hierro fundido (aguas residuales en el apartamento). Sin fugas (todavía). Casa antigua en 1954, reformada en el baño. No puedo decir si estas grietas fueron anteriores o no ... La tubería era negra, puede que no se haya dado cuenta.
Vi el inferior inmediatamente después de pintar, pero recientemente debajo del techo. Las opiniones de los expertos se dividieron: cambio o sellador (si no hay fugas). No hay inquilinos desde arriba: son extremadamente raros, rara vez usan alcantarillas. Casa de 3 plantas, mi segunda. Tenían un reemplazo para el plástico. Me enteré después de regresar del trabajo y mi techo en el baño estaba roto.
Los vecinos no me abrieron la puerta, así que no sé qué se hizo con ellos. Pero eso fue hace unos 3 años. La última foto no es muy buena, pero también hay una grieta y cemento o masilla derramada.
Consejos de ayuda Por supuesto, no quería cambiar el elevador en relación con la reparación. Pero aún así esperaré los consejos y recomendaciones de especialistas. Recomiendan geogel 2300, pero no puedes comprarlo en ningún lado. Gracias
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Hola Elevador - propiedad común. Estos documentos confirman esto:
1. Código Civil de la Federación de Rusia (primera parte), artículo 290.
2. Código de Vivienda de la Federación de Rusia ”, artículo 36.
3. Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 13.08.2006 N 491 "Sobre la aprobación de las Reglas para el mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos".
4. Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 354 "Sobre la provisión de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales".
Con respecto a los vecinos, si tuvieron una reparación o no, puede comunicarse con el Código Penal si el reemplazo se formalizó y si es ilegal, el reemplazo tendrá que rehacerse (si daña la propiedad común).
Si ha surgido una grieta debido a sus vecinos (se llevará a cabo un examen adecuado), también tendrán que reemplazar el daño, incluida la reparación o el pago del costo del acabado dañado debido a ellos (voluntariamente o por la fuerza a través de un tribunal). También deberían compensarlo por daños causados por un techo roto.
Si la grieta surgió por culpa del Código Penal, ya que deben supervisar el estado del equipo sanitario, deben reemplazar el elevador y pagar los daños.
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Si su elevador fluye, entonces hay tres escenarios:
1)Usted compensará las reparaciones a los vecinos a continuación (si ha perforado o reemplazado ilegalmente / incorrectamente el elevador).
2. El CC cambiará el elevador y compensará el daño (si la falla está en ellos debido al deterioro de la condición de las tuberías).
3. Los vecinos compensan (en caso de accidente a los vecinos a continuación) la reparación y el reemplazo del elevador.
Nuevamente, recubrir la tubería no es una opción: si tiene fugas o cuando estalla por otras razones, si encuentra masillas, le echarán la culpa a usted. También compensará a los vecinos desde abajo por las reparaciones. ¿Por qué necesitas mencionar esto? Es mejor reemplazarlo de inmediato.
Póngase en contacto con el Código Penal con una declaración escrita en 2 copias sobre una grieta en el equipo de la casa común. Guarde una copia en casa. El problema con los vecinos y el acceso a su apartamento es el dolor de cabeza del Código Penal. Debe compensar las reparaciones de conformidad con los artículos 1064 del Código Civil y 15 del Código Civil de la Federación de Rusia.