Onko mahdollista kieltäytyä korvaamasta nousevaa asuinrakennuksen rahastoyhtiöltä?
Hyvää päivää!
Talomme on 14 kerrosta ja asun vain viimeisenä. Yläpuolellani on edelleen tekninen kerros. Halusimme talossamme vaihtaa nousut muoviin, mutta rahastoyhtiö ei ole kiire. Tällä hetkellä virtaa kattoon 13. ja 12. kerroksen välillä. He haluavat vaihtaa nousuputkia näissä kahdessa asunnossa ja samaan aikaan minun.
Milloin ne muuttavat alakerroksen nousuputken, ei tiedetä, ehkä vuodessa tai ehkä 2 vuodessa. Rahastoyhtiö väittää, että ilman asuntoni 13. ja 12. kerroksen nousuputkea on mahdotonta korvata, ja nousevani putoaa jonnekin. Mielestäni he haluavat vain tehdä työstään helpompaa. Suostun vaihtoon, jos ne vaihtavat 1. kerrosta 14. kerrokseen.
Kerro minulle, voinko kieltäytyä korvaamasta nousuputkea tällä hetkellä? Onko tekninen mahdollisuus muuttaa vain 12. ja 13. kerros? Ja onko mitään järkeä muuttaa vain muutamissa huoneistoissa?
Tervetuloa! Sikäli kuin tiedän, on tekninen mahdollisuus vaihtaa nousevaa kerrosrakennuksen kahdessa tai kolmessa kerroksessa, koska holkki (teräsputken pala, jonka halkaisija ylittää nousuputken halkaisijan) työnnetään lattiaan jokaisessa kerroksessa rakennusvaiheessa. Toisin sanoen vasta asennettu muoviputki voidaan nostaa vain holkkiin ja liittää holkkiin (teräs tai muovi), joka sijaitsee sen yläpuolella holkin avulla.
Sinulla on täysi oikeus kieltäytyä korvaamasta, koska sen on tarkoitus suorittaa onnettomuuden poistamiseksi tehtäviä töitä, eikä suurten kunnostustöiden suorittaminen, kun sinun on annettava pääsy huoneistoon tai kirjoitettava kieltäytyminen, jonka rikoslaki voi riitauttaa tuomioistuimessa.
On helppo todistaa, että suunnitellaan töitä, jotka eivät kuulu kunnostukseen, koska ennen kunnostustyön aloittamista rikoslain on saatava kirjallinen suostumus sen toteuttamiseen 2/3 talossa asuvista asukkaista. Pienen nousevan osan korvaamisen tarkoitus on todennäköisesti perusteltu vuodolla 12. ja 13. kerroksen välillä.
On myös toinen vaihtoehto, jota joskus käytetään: tarjota rahastoyhtiölle vaihtaa asuntoksesi nousuputkia, mutta vasta sen jälkeen, kun olet allekirjoittanut rahastoyhtiön ja sinä välillä sopimuksen, että rahastoyhtiö tai sen palkkaama urakoitsija poistaa putkien vaihtamisen mahdolliset kielteiset vaikutukset rahastoyhtiön kustannuksella.
Hei Huono neuvo.Jos rikoslaki vaatii pääsyä tuomioistuimen kautta, myös oikeudenkäyntikulut on maksettava, tutkimukset ja muut kulut. Tuhannet 10 ihmistä voivat lentää helposti. Ja jos rikoslaissa on perusteltuja epäilyjä siitä, ettei hätätilannetta voida poistaa ilman asuntoa, joudut myös vastuuseen talon yhteisestä omaisuudesta ja vuoto-tilanteen huonontumisesta.
1064 artikla. Vahinkovastuun yleiset perusteet: ”Kansalaisen henkilölle tai omaisuudelle aiheutuneet vahingot sekä oikeushenkilön omaisuudelle aiheutuneet vahingot korvataan vahingon aiheuttaneen henkilöllä kokonaan“.
PP nro 354, “Kuluttajalla on velvollisuus sallia urakoitsijan edustajat (mukaan lukien pelastuspalvelun työntekijät), miehitetyn olohuoneen valtion valvonta- ja valvontaelinten edustajat tarkastamaan talon laitteiden tekninen ja terveystila aikaisemmin sopineena ajankohtana näiden sääntöjen 85 kohdassa tarkoitetulla tavalla, mutta enintään 1 kerran 3 kuukaudessa, tarkistaakseen apuaineiden puutteiden korjaamisen ja suorittaa tarvittavat korjaukset tarvittaessa ja nesteille onnettomuusvaroitukset - milloin tahansa“.
Samanaikaisesti voit hyödyntää samaa Venäjän federaation siviililain 1064 artiklaa ja tehdä edellä mainitun mukaisesti vahingonkorvaussopimuksen.
Jos seisot edelleen maallasi ja uskot vakaasti, että ongelma on täysin mahdollista ratkaista ilman asuntoa, suosittelemme, että otat rikoslain edustajilta kirjallisen perustelun yksityiskohtaisesta teknisestä kuvauksesta, miksi he haluavat tunkeutua omaisuuteesi.