Mitä tehdä, jos naapurit tulvivat ylhäältä: minne mennä ja mitä asiakirjoja tarvitaan

Ongelmia tapahtuu aina yhtäkkiä. Loppujen lopuksi emme yleensä odota huonoja uutisia. Kukaan ei ole vielä onnistunut elämään elämää ilman takaiskuja, ärsyttäviä tapahtumia ja pieniä likaisia ​​temppuja, joiden kielteisiä vaikutuksia voidaan vähentää huomattavasti, jos tapaamme katastrofi täysin varusteltu.

Yksi sellaisista hätätilanteista voi olla tulva. Jotta selviäisit ärsyttävästä tilanteesta ilman tarpeetonta stressiä ja pienin taloudellisin menetyksin, sinun on tiedettävä, mitä tehdä, jos naapurit ovat tulvanneet ylhäältä, kuinka poistaa "tulvan" seuraukset ja ratkaista kiistanalaiset kysymykset.

Olemme tutkineet vastauksia näihin kysymyksiin, ja ne kuvataan yksityiskohtaisesti artikkelissa. Tiedot auttavat tunnistamaan tulvan syyllisen ja saamaan korvauksen omaisuusvahinkoista. Muista, varoitettu, tarkoittaa aseellista.

Mitä tehdä tulvan aikana

Jos kuulit kevätpisaran äänen väärään aikaan vuodessa ja paikassa, jossa ei ole jääpuikkoja, esimerkiksi kylpyhuoneessa, sinun on kiireellisesti selvitettävä, mitä tapahtui. Valitettavasti ylimmässä kerroksessa oli vuoto. Tämä on haittaa, mutta ei surua.

Sinun on kokoonnuttava yhteen ja heti alkaa toimia, koska paljon riippuu pätevästä toiminnasta nyt. Ja me kerromme sinulle, mitä tehdä, jos naapurit ovat tulvanneet asuntosi.

No, jos asunnosi tulvan aikana olit onnekas ollessasi kotona: tässä tapauksessa pääsääntöisesti suuria vahinkoja voidaan välttää, jos toimenpiteet toteutetaan ajoissa ja vesi suljetaan

Oman kotelon virran katkaisu on tarpeen vain, jos vuoto on todella suuri. Pieni piste katolla ei ole merkittävä vaara. Mutta tulva voi johtaa oikosulkuun jossain seinän sisällä tai huoneistossa olevan sähköiskun.

Sisäänkäynnissä olevasta suojuksesta on haettava automaattinen sulake, jota kutsutaan korkiksi; Sinun pitäisi tietää tarkalleen, mikä heistä on sinun, jotta naapureita ei viritettäisi vahingossa

Poista asunnosta virta, sinun on painettava automaattisen tukoksen punaista painiketta. Voit viedä virrankatkaisimen pois päältä-asentoon. Jos vesiputous ei lopu, sen lähde tulisi estää.

Voit tehdä tämän seuraavasti:

• Jos naapurit ovat talon päällä, varoita heitä siitä, että se tulvii sinua - anna heidän sulkea hanan;
• Jos he ovat poissa, sinun tulee soittaa rahastoyhtiölle - anna heidän lähettää hätäpalvelu sulkemaan vesi.

Muuten, tulevaisuudessa pelastuspalvelupäälliköt laativat säädöksen asuintilojesi tulvista.

Tämä on moderni venttiili ja näyttää melko kunnolta, mutta jos yrität selviytyä vanhoista laitteista yksin, on suuri todennäköisyys pahentaa tilannetta.

Mitä ei voida tehdä:

• Älä murta naapureiden asunnon ovia, muuten voit kuulua Art. Rikoslain 139 §, jossa viitataan rikosoikeudelliseen vastuuseen toisen asunnon loukkaamattomuuden rikkomisesta;
• Jos sinulla on esteettömästi pääsy sulkuventtiiliin, joka sulkee vedenjakelun koko portaikkoon, voit käyttää sitä, mutta jos havaitset myöhemmin toimistosi laitteille tai omaisuudelle, joudut vastaamaan.

Joka tapauksessa sinun on toimittava yhdessä, nopeasti, mutta ilman paniikkia. Sitten he pystyvät suojelemaan etujaan, ja samalla he eivät loukkaa muita.

Etsi tulvan syy

Asunnon tulvista vastuussa olevan henkilön määrittämiseksi sinun on selvitettävä, mihin kohtaan muodostui vesivuoto. Loppujen lopuksi naapurit, jotka unohtivat sulkea hanan, eivät omituiselta mielestä ole yleisin vuotojen syy.

Usein nousevan nousevan veden saannissa tapahtuu läpimurto. Tämä tilanne on erityisen merkityksellinen vanhoille taloille, joissa on kuluneet viestit, missä putkilinjat on vaihdettava. Tässä tapauksessa syyllisen määritysmenettely on monimutkaisempi kuin nosturitilanteessa, jonka he unohtivat sulkea.

Älä kiirehti syyttämään naapureita hätätilanteesta, vaikka vesi virtaa heidän asunnostaan

Joten jos vedenjakelujärjestelmässä tapahtui läpimurto, tekijät voivat olla:

• rahastoyhtiö (CC), jos vuoto havaitaan ennen ensimmäistä irroituslaitetta, esimerkiksi sulkuventtiili ylähuoneistossa;
• naapurit ylhäältä, jos vuoto on määritetyn irtikytkentälaitteen jälkeen - napauta.

Tällainen onnettomuuden syyllisen määrittämisessä käytettävä algoritmi vahvistetaan Venäjän federaation hallituksen 13.8.2006 antamalla päätöksellä nro 491 hyväksytyissä kerrostalon yleisen omaisuuden ylläpitämistä koskevissa säännöissä (jäljempänä "säännöt") sekä Venäjän federaation siviililaissa (siviililaki) ja Venäjän federaation asuntolaissa (LC RF). .

Art. Venäjän federaation siviililain 210 §: ssä säädetään omistajien vastuusta omaisuuden ylläpidosta. Art. 36 LCD-RF ja Art.Venäjän federaation siviililain 290 mukaan asuntojen omistajat omistavat koko talon viestinnän yhteisomistuksen perusteella.

Omistajan tekemä rahastoyhtiön kanssa tekemä sopimus siirtää vastuun kunnallistekniikan turvallisuudesta johtajille.

Ensimmäinen irroituslaite (lukittu palloventtiili) asunnossa - eräänlainen erotuskohta, joka rajaa vastuualueet: ennen nosturia - yritys ja sen jälkeen - asunnon omistaja. Se on määritelty sääntöjen 1 osan 5 kohdassa.

Lämmitysjärjestelmän läpikäynnin aikana ei kuitenkaan ole eroja. Lämmitettyjen pyyhekuivaimen, nousevien ja lämpöpatterien sijainnista riippumatta niiden läpimurto johtaa rahastoyhtiön vastuuseen (sääntöjen 6 kohta, 1 osa). Lisäksi tämän säädöksen soveltamista koskevaa oikeuskäytäntöä on jo olemassa.

Tästä säännöstä on kuitenkin poikkeuksia. Jos asunto on varustettu itsenäisesti uudelleen lämmitysjärjestelmällä ja talon kunnosta ja kunnossapidosta vastaavalle yritykselle, tästä ei ole ilmoitettu kenellekään, vuoto on vastuussa muunnetun asunnon omistajalle.

Kuinka tosiasia lahdesta kirjataan?

Asunnon aukon seuraukset on vahvistettava lailla, jonka valmisteluun tarvitset rahastoyhtiön edustajaa. Se on soitettava välittömästi.

Kun hän ei ole paikalla, et voi menettää aikaa, sinun on suoritettava seuraavat vaiheet:.

1. Ota valokuva ja video vaurioista. Valokuvasi ja videosi ovat todisteita tuomioistuimessa, jos oikeudenkäynnistä tulee väistämätöntä.
2. Kutsu naapureitasi. Kaksi tai kolme ihmistä riittää toimimaan todistajina säädöstä laadittaessa.

Jos rahastoyhtiön edustaja ei ole tähän mennessä vielä ottanut yhteyttä, voit alkaa laatia säädöksen ilman sitä.

Rahastoyhtiön edustajat eivät aina pysty heti ilmoittautumaan tarkistamaan asunto ja laatimaan säädös: Voit kerätä komission naapureilta ja laatia tarvittavan asiakirjan itse

Säädöksen laatimismenettely

Joten sinun on laadittava säädös asunnon lahden seurauksista.

Sen on sisällettävä seuraavat tiedot:

• asiakirjan nimi;
• asianomaisen asunnon täydellinen osoite;
• tekopäivä: päivä, kuukausi, vuosi;
• komission kokoonpano siirretään kokonaan; siihen sisältyy: uhri (sinä), todistajiksi kutsutut naapurit, vahingosta vastuussa oleva henkilö (jos sellainen on) ja rahastoyhtiön edustaja (jos sellainen on); älä unohda ilmoittaa rikoslain edustajan asemaa;
• tapahtuman ydin: luettele lyhyesti tosiseikat, kuvaile asunto.

Esimerkiksi lain laatija voi ilmoittaa, että hän (koko nimi) laati tämän säädöksen tutkiessaan huoneistoa N, joka sijaitsee osoitteessa (täydellinen osoite) tosiasiassa, että huoneisto N: stä, joka sijaitsee yläkerrassa, on aukko.

Vaikuttava huoneisto sijaitsee N-kerroksisen N-huoneiden tietyssä kerroksessa. Jos onnettomuuden syy on selvitetty, se on ilmoitettava. Muussa tapauksessa voit kirjoittaa väitetyn syyn.

Siirry kerrontaan

Säädöksen tämän osan alussa tulisi kirjoittaa: "Komissio asetti tutkimuksen päivämäärän ...". Kaikkia tulvien seurauksia ei voi tapahtua välittömästi. Joskus se kestää 2–3 päivää. Jos havaitaan uusia seurauksia (esimerkiksi parketti ruusu), nämä tosiasiat on lisättävä tekoon.

Aluksi parketti ei välttämättä näytä vaurioituneelta, mutta muutaman päivän kuluttua, kun pinnoite alkaa kuivua, se voi tulla täysin käyttökelvoton.

On myös syytä mainita, että säädös on laadittu ulkopuolisen tutkimuksen perusteella. Instrumentaalisen ohjauksen avulla ongelmien laajuus voi osoittautua merkittävämmäksi, koska jokainen erittely ei ole näkyvissä "silmällä".

On tarpeen tallentaa huolellisesti kaikki tiedot tulvien jälkeistä:

• missä tiloissa ne sijaitsevat;
• missä tarkalleen ovat - katto, seinät, lattiat;
• käytettävissä olevien kappaleiden intensiteetti;
• luettelemme kaikki vaikutusalaan kuuluvat esineet - huonekalut, kodinkoneet, parketti, sisustuselementit.

Jos vuokran tapahtuneen asunnon omistaja sallii, voit sisällyttää säädökseen kuvaus lahden sijainnista. Kaikki, mitä näet tässä huoneistossa, on sisällytettävä tekoon: märkä lattia, hätäveden syöttö halkeamalla jne.

Valokuvan ja videon kuvaamisen yhteydessä on tarpeen mainita tämä tosiasia näytöksessä. Myöhemmin on toivottavaa tulostaa valokuvat ja vakuuttaa ne kaikille komission jäsenille. Jos vahingon aiheuttanut henkilö kieltäytyi allekirjoittamasta säädöstä, se on kunnossa: sinun täytyy vain vahvistaa tämä tosite asiakirjaan.

Huolimatta siitä, että vaurioita voi olla paljon ja niiden kuvaus vaatii paljon aikaa, tee se: päättämättömyytesi ei jätä syyllistä sellaisten illuusioiden taakse, että hän tulee vedestä kuivana

Rahastoyhtiön edustajan on tehtävä suunnilleen sama sisältö, ja teko, jossa on pakollisesti ilmoitettava onnettomuuden syy. Varmista, että hän ilmoittaa kaiken, mitä pidät tärkeänä. Jos sinulla on kiistanalaisia ​​kysymyksiä, voit kommentoida. Valmiita asiakirjoja on täydennettävä viallisella lausunnolla.

Kun johtajat ovat vastuussa onnettomuudesta, he yrittävät vääristää tai "ei korvata" heidän syyllisyyttään määritteleviä olennaisia ​​seikkoja, koska he haluavat välttää vastuun tai vähentää sen määrää.

Muista, että tavoitteesi ovat erilaiset, sinun on korvaus vahingoista. Rahastoyhtiön on toimitettava sinulle yksi kopio säädöksestään.

Muuten, jos asiaankuuluvaa asuntoa ei yksityistetä, sinun tulee tutkia huolellisesti sosiaalista vuokrasopimustasi, koska valtio on tällaisen asunnon omistaja.

Tutkimusta edeltävä ongelmanratkaisu

Muista, että tavoitteesi ei ole riita naapureidesi kanssa, vaan korvaus sinulle aiheutuneista vahingoista. Aina paras tapa on päästä sopimukseen turvautumatta tuomioistuimeen ja unohtaa tämä ärsyttävä tilanne.

Naapureiden kanssa käytyjen vahinkojen oikeudenkäyntiä edeltävästä korvauksesta puhuminen ei ole välttämätöntä heti, mutta 2–3 päivän kuluttua tulvapäivästä. Tänä aikana pääsääntöisesti kaikki piilevät viat ilmaantuvat, joiden syy oli onnettomuus.

Vahinkojen määrä ilmenee samoin kuin edessä olevan työn määrä. Tee kirjallinen valitus, joka sisältää arvio tulevista vaurioiden korjaustöistä.

Yritä olla viemättä asiaa tuomioistuimeen: ensinnäkin asian rauhanomainen ratkaiseminen säästää aikaa ja vaivaa, ja toiseksi, elät silti lähellä

Sattuu niin, että syylliset maksavat uhreille välittömästi koko summan, mutta sellaiset tosiseikat ovat todennäköisemmin poikkeuksia kuin sääntö. Mutta jopa pelkästään naapureiden tai rikoslain suostumus heidän syytänsä aiheuttamien vahinkojen korvaamiseen - tämä on jo hyvä.

Tästä korvauksesta on tehtävä kirjallinen ja notaarinen sopimus lopullisen maksupäivän kanssa. Älä jätä laiminlyömään notaarin palveluita, vaikka sinulle vaikuttaisi siltä, ​​että olet varma vastakkaisen puolella tarkoituksista. Sopimuksen liitteenä on osapuolten allekirjoittama sopimus tulevasta työstä.

Se, että konfliktin osapuolten väliset sovintoratkaisut on saatu päätökseen, voidaan varmistaa kuittauksella, jonka uhri antaa syylliselle. Olisi ilmoitettava, että onnettomuuden aiheuttamat vahingot on korvattu kokonaan eikä vahingon kärsineellä ole enää aineellisia vaatimuksia.

Entä jos joudut vielä menemään oikeuteen?

Jos konflikti rauhanomaisella ratkaisulla ei löytänyt vastausta onnettomuuden tekijältä, sinun on mentävä tuomioistuimeen. Tässä ei ole mitään vikaa paitsi, että prosessi voi viivästyä, ja sinulle maksettavat todelliset maksut eivät saavu niin pian kuin haluaisimme.

Huomaa, että kun olet jättänyt oikeudenkäynnin oikeuslaitokselle, et voi jatkaa korjaustöitä, koska uudelleenkäsittely saattaa olla suunniteltu. Siitä huolimatta, jos muut vaihtoehdot ovat kuluneet loppuun, menemme oikeuteen.

Valmisteluvaihe

On tarpeen kutsua pätevä asiantuntija, jolla on oikeus arvioida aiheutuneet vahingot.Minne muualle minun pitäisi mennä ja ketkä käyttävät, jos naapurit tulvat ja aiheuttavat vahinkoa? Voit houkutella asiantuntijan kauppakamarista tai erikoistuneesta arvioijien organisaatiosta.

Tutkimus olisi suoritettava virallisesti valmistelemalla:

• palvelusopimus;
• työn suorittamisen teko;
• maksukupit jne.

Asiantuntija-arvioinnin kustannukset voidaan sisällyttää vahingon kokonaismäärään, jonka syyllinen maksaa.

Tällainen ilmoitusviesti on lähetettävä onnettomuuden syylliselle etukäteen, jotta hänellä on mahdollisuus olla läsnä riippumattoman tutkinnan aikana (+)

Muuten, syylliselle on ilmoitettava tutkinnan päivämäärä ja aika. Tätä varten syyllisille lähetetään sähke 4-5 päivää ennen sovittua päivämäärää. Jos he eivät ole poissa määrättyyn aikaan, tarkastusasiakirjaan olisi tehtävä asianmukainen huomautus.

Kuinka tutkimus suoritetaan?

Tulvan asunnon vauriot tulee tarkistaa sovittuun aikaan. Asiantuntijan on huolehdittava kaikkien vaurioiden, lahden toiminnan sekä vaurioituneiden huonekalujen ja kodinkoneiden dokumentoinnista.

Uhri on kiinnostunut siitä, että tarkastus suoritetaan mahdollisimman huolellisesti, ja kaikki onnettomuuden aiheuttamat vahingot tosiasiat kirjataan asiantuntijan lausuntoon. Arvioijan valmis lausunto on tärkeä, mutta ei ainoa asiakirja, joka on toimitettava tuomioistuimelle.

Keräämme asiakirjoja tuomioistuimelle

Jotta tapaus voitaisiin tutkia tuomioistuimessa, on toimitettava seuraavat asiakirjat:

• kannekirjelmä - niiden tietojen kokoonpano, jotka kannekirjelmän tulisi sisältyä, on annettu 2 artiklassa. 131 Venäjän federaation siviiliprosessilaki;
• kopio lain asunnonlahden seurauksistalaadittu ja allekirjoitettu tulvapäivänä;
• kustannusarvio onnettomuuden seurausten poistamiseksi
• riippumaton tutkintotodistus - ilmoitus tulvan syystä, arvio aineellisista vahingoista;
• arvio asiakirjat arviointityön kustannuksista;
• otsikkoasiakirjat asunnolle - myyntisopimus, lahja, perintö jne.

Ota huomioon vahingon kokonaismäärä, jonka olet ilmoittanut kannekirjelmässä. Jos se ei ylitä 50 000 ruplaa, Art. 23 Venäjän federaation siviiliprosessilain (5 lausekkeen 1 osa), tapausta voidaan harkita tuomioistuimen tuomioistuimessa. Jos tämä määrä ylitetään, kanne nostetaan vastaajan sijaintipaikkakunnan käräjäoikeudelle art. 22 Venäjän federaation siviiliprosessilaki.

Havaitun vahingon määrä vaikuttaa valtion tullin määrään, joka sinulle maksetaan tapauksen käsittelystä tuomioistuimessa.

Jos riippumatonta arviointia ei tehty ennen muutosta oikeuslaitoksille, tuomioistuimen on nimitettävä rakennus- ja tekninen tutkimus.

Valitettavasti asunnon tulvat eivät ole kaukana niin harvinaisesta tilanteesta kuin haluaisimme, ja jos se toistettiin olemassa olevan oikeudenkäynnin aikana, niin siihen liittyvät materiaalit voidaan liittää olemassa olevaan tapaukseen

Voi käydä niin, että oikeudenkäynnin aikana uutta tulvaa kärsineestä asunnosta tapahtuu. Sitten sinun on laadittava tarkastusraportti uudelleen, mukautettava arvio ja toimitettava nämä asiakirjat tuomioistuimelle, jotta ne lisätään olemassa olevaan tapaukseen.

Myönnetyn määrän takaisinperintä

Kun tuomioistuin päättää vahingon kärsineen eduksi, saat täytäntöönpanokirjan. Nyt sinun pitäisi kääntyä haastemiehien puoleen pakottaaksesi syyllisen panemaan täytäntöön tuomioistuimen päätöksen.

Sinun on tultava vastaanottopäivänä haastemiespalveluun (alueellinen osasto). Ota mukaan henkilöllisyystodistukset, tuomioistuimen antama täytäntöönpanokirja ja pankkitietosi varojen siirtämiseksi vahingon maksamiseksi.

Paikan päällä sinun on kirjoitettava lausunto, jonka perusteella täytäntöönpanomenettely aloitetaan.

Haastemies, jolle on uskottu työsi, johtaa useita samanlaisia ​​tapauksia, joissa on eri vaikeusastetta kerralla, joten älä unohda muistuttaa häntä itsestäsi

Vaikka oikeuden päätöksen täytäntöönpano lain nojalla kestää vain viisi päivää, menettely voi viedä paljon kauemmin. Nopeuttaaksesi sitä muutaman päivän kuluttua hakemuksesta, selvitä, kenelle asiantuntijoista on uskottu tapauksesi.

Tarvitset puhelimen ja koko nimen haastemies. Yrityksesi hänen kanssaan on yksi monista, joten vain muistuttamalla häntä järjestelmällisesti itsestäsi, saavutat lopulta toivotun tuloksen.

Jotta sinusta ei tule tulvan syyllistä, sinun on tarkistettava ajoissa asunnon vesiputket, tarkistettava liitosten tiiviys ja valvottava hanojen kuntoa. Vähennä riskejä osittain asentamalla kylpyhuoneeseen vuotoanturi - tulvanestojärjestelmä.

Jos ongelma tapahtui ja tulvasit naapureita, suosittelemme, että tutustut sivussa annettuihin tietoihin tämä artikkeli.

Päätelmät ja hyödyllinen video aiheesta

Tämä video auttaa sinua järjestämään tietosi siitä, mitä tehdä, kun ylhäältä tulevat naapurit ovat tulvanneet asuntosi.

Toljatiin kaupungin Avtozavodsky-alueen apulaistyyttäjän kuuleminen antaa sinun paitsi selata oikein tarvittavia asiakirjoja myös harkita, onko omaisuuden vakuuttaminen tulvien varalta vaivan arvoista.

Nyt tiedät tarkalleen, missä järjestyksessä sinun on toimittava omaisuusvahinkojen korvaamiseksi asunnon tulvan aikana.

Tallenna luettelo asiakirjoista, joita saatat tarvita hakeessasi tuomioistuimeen, aina täysin valmiiksi. Toimi rauhallisesti, älä anna ilmaantumista tunneille ja yritä päästä sovinnollisiin oikeudenkäyntiä edeltäviin sopimuksiin hermojen, ajan ja energian säilyttämiseksi.

Onko sinulla jotain täydentävää? Tai haluatko jakaa kokemuksesi ongelmien ratkaisemisesta naapurien tulvien jälkeen ylhäältä? Voit jättää kommentteja julkaisusta ja osallistua keskusteluihin. Yhteyslomake sijaitsee alaosassa.