Tulvi naapurit alla: mitä tehdä väitteiden poistamiseksi heidän puolestaan

Joskus meistä tulee vapaaehtoisesti tai tahattomasti epämiellyttäviä tapahtumia. Esimerkiksi meillä oli tulva, ja vesi, ylittänyt katot, tulvii asunnon alhaalta. Ja hyvin, jos vain yksi!

Paitsi, että nyt omassa asunnossasi sinun on tehtävä suunnittelemattomia korjauksia, myös naapureiden on maksettava vahingot, ja katso, sinun on maksettava se pois. Joten tulvasit alla olevat naapurit: mitä tehdä tässä tilanteessa? Puhumme tästä artikkelissamme. Analysoimme myös, kuinka tunnistaa tulvan syyllinen ja laatia oikein tulva.

Tässä on mahdollisia skenaarioita ja tapoja ratkaista ongelma, tutkittuasi yksityiskohtaisesti rauhanomaista ratkaisua rakentavilla neuvotteluilla ja oikeudenkäyntien poistamisella.

Mitä tehdä ensin?

Poistuivatko minuutin tyhmyys, itsensä sääli ja akuutti itsepuhalluksen hyökkäys? On aika päästä liikkeelle! Meidän on pohdittava, kuinka onnettomuuden seuraukset voidaan minimoida emmekä pahentaisi kadehdittavan tilannettamme.

Ensimmäisten vaiheiden pitäisi olla seuraavat:

• Jos vuodon lähde on huoneistossasi, vesi on suljettava vedellä palloventtiili, pysäyttäen hänen virtauksensa sinuun;
• Irrota kotelosi niin, että oikosulkua ei tapahdu, ja sähköisku ei ohita kaikkia tällä hetkellä veden kanssa kosketuksiin joutuvia;
• soita rahastoyhtiölle (UK) ja kutsu putkimiehiä;
• Jos tulvia tapahtui viikonloppuna, soita pelastuspalveluun;
• kerää lattialla oleva vesi niin pian kuin mahdollista, jotta se ei vuoda alapuolelle;
• Jos vastuusi tulvista tai asunto on vakuutettu, muista soittaa vakuutusyhtiöllesi ja toimia täysin annettujen ohjeiden mukaisesti.

Kaikki ymmärtävät, että kukaan ei hukuta tahallisesti naapureita, ja tässä tilanteessa et ole vain syyllisiä, vaan myös uhreja.

Jos ongelmia tapahtui työpäiväsi aikana, kokeile seuraavaa:

Et ole epäilemättä, että alemman asunnon vuokralaiset tulevat ehdottomasti luoksesi?

Ei ole mitään syytä piiloutua heiltä ja siten vaikuttaa suhteiden pahenemiseen: yritä löytää viestinnän alusta ensimmäisestä minuutista yhteinen kieli heidän kanssaan.

Vesi on kerättävä lattian pinnalta niin pian kuin mahdollista, ennen kuin se on valunut naapureihin: käytä mahdollisimman monta rättiä

Aivan ensimmäisestä minuutista sinun on yritettävä voittaa naapurit itsellesi vilpittömällä katumuksella, jos olet lahden syyllinen, tai yhteisillä selkeillä toimilla, jos kolmannet osapuolet ovat syyllisiä

Selitä naapureillesi, että huolimatta siitä, että vettä virtaa asunnostasi, et voi olla syyllinen. Tämä tulee erityisen ilmeiseksi, jos naapurien sateet eivät alkaneet rauhoittua sen jälkeen, kun sulit vedenhanan kotona.

Sattuu myös niin, että vuodon lähde on vaikea löytää - ylöspäin ei ole suihkuja, ja vesi on jo onnistunut virtaamaan kaikkien huoneiden läpi.

Etsimme riskikohtia, jotka ovat piilossa putkiston, työtasojen, kipsilevyjen väliseinien takana:

Etsitään tulvan syyllisyyttä

Vastaus tähän kysymykseen ei ole ollenkaan yhtä ilmeinen, kuin se saattaa tuntua naapureidesi kannalta. Kerrostaloissa (MKD) on yhteinen omaisuus, joka kuuluu kaikille rakennuksen tilojen omistajille. Sen ylläpitomenettely vahvistetaan valtioneuvoston asetuksella 13.8.2006 hyväksytyllä säännöllä № 491 (jäljempänä säännöt).

Suunnittelulaitteiden ja kunnallistekniikan elementit sijaitsevat asuntojen omistajien asuintaloissa.

Jos rahastoyhtiö noudattaa huolimattomasti velvoitteitaan ylläpitää yhteistä omaisuutta, voit ottaa yhteyttä sen johtoon kirjallisella valituksella saattamatta tilannetta hätätilanteeseen

Tämä ominaisuus sisältää:

• lämpimän ja kylmän veden nousuputket;
• viemäriputki;
• keskuslämmitysjärjestelmä.

Sääntöjen mukaan MKD: n yhteisen talon omaisuuden epäasianmukainen ylläpito edellyttää organisaation vastuuta, jonka kanssa talonomistajat ovat tehneet sopimuksen, toisin sanoen Yhdistynyt kuningaskunta on rahastoyhtiö.

Vaihtoehto 1 - rahastoyhtiö

Jos vuoto tapahtui nousuputken hätätilanteesta, johtajien on korvattava vahingot. Muuten, kerrostalon katon vuotamisesta johtuvat tulvat ovat myös rahastoyhtiön syytä.

Mutta on syytä kiinnittää huomiota olosuhteisiin, jotka ovat vaikuttaneet vuotoon. Esimerkiksi, sinä itse, vaihtamatta ilmoitusta käyttöorganisaatiolle ja olematta saanut siitä lupaa, vaihdat viemäriputket tai vesijärjestelmän. Tällaiset toimet ovat laittomia, samoin kuin luvaton puuttuminen näiden viestien toimintaan.

Jos tällainen luvaton puuttuminen todetaan, asunnon omistaja, jossa laiton työ tehtiin, on vastuussa.

Vaihtoehto 2 - asunnon omistaja

Ensimmäinen sulku- ja säätöventtiili, joka sammuttaa veden asunnossa, erottaa yhteisen talon omaisuuden kerrostalosta. Jos putki on vaurioitunut sen jälkeen, kun tämä hana tai vesi on vuotanut viallisen putkiston tai muiden vesijohtoon kytkettyjen laitteiden (pesukone, astianpesukone jne.) Kanssa, on vastuussa asunnon omistaja - tulvanlähde.

Älä jätä toimivaa pesukonetta ja astianpesukonetta vartioimatta; Kun kerät vettä kylvyssä, varmista, että veden ylivuodon tekninen reikä ei ole tukossa

Mutta jopa tässä tapauksessa voi olla vivahteita, jotka on otettava huomioon.

Näitä ovat:

• Vuokralaisten läsnäolo. Omistaja ei saa asua asunnossa. Jos vuodon tekivät vuokralaiset tai vuokralaiset, jotka asuvat virallisesti tässä paikassa tehdyn sopimuksen mukaisesti, on luettava tässä sopimuksessa määrätyt vastuusehdot.
• Vialliset laitteet. Kun ostot pesukoneen tai astianpesukoneen, wc-kulhon, hanat, hanat ja muut tarvikkeet, pidä sekkisi. Ne vahvistavat ostoksen tosiasian ja antavat omistajan laskuttaa myyjää, jos tarkastuksessa todetaan myyjän myymät tavarat puutteellisiksi. Tällöin myyjän on vastattava myymiensä viallisten tuotteiden aiheuttamista vahingoista.
• Huono korjaus- tai asennustyö. Jos palkattu organisaatio on asentanut laitteita standardien vastaisesti, se on vastuussa työn huonosta suorittamisesta ja tämän olosuhteen aiheuttamista kielteisistä seurauksista.

Joskus se voi johtaa tulviinvesivasara tai jännitteen nousu. Tässä tapauksessa resursseja toimittavat organisaatiot voivat olla syyllisiä. Muista kuitenkin, että toimivia sähkölaitteita (pesukone tai astianpesukone) ei saa jättää vartioimatta.

Jos asunto on vuokrattu, niin asunnon omistaja on yleensä vastuussa viallisesta hanasta tai hätäputkesta, joka sijaitsee omistajan vastuualueella. Mutta vuokralainen on vastuussa kylpyhuoneen tai keittiön ylivuodosta avoimen hanan vuoksi, joka on jätetty vartioimatta.

Kuten voitte nähdä, tulvan syyn selvittäessä selvitämme tapahtuneen syyllisen. Mutta joskus on tarpeen käyttää sekä rahaa että aikaa totuuden paljastamiseen.

Vaihtoehto 3 - kolmannet osapuolet

Jos luottaa kolmansien osapuolten syihin, on aika muistaa, että myös asunto ja omaisuus kärsivät. Tulva-aseman korjaamiseksi ja veden aiheuttamien vahinkojen määrittämiseksi on laadittava lahden teko.

Huoneiston omistajat, joista vuoto tapahtui, eivät ole aina syyllisiä hätätilanteeseen: joskus he kärsivät tulvasta vähintään toisiaan

On aika selvittää, mitkä alemmista naapureista kärsivät onnettomuuden aikana. Selitä heille syy tapahtuneelle. Jatka vaurioiden tosiasioiden ja laajuuden selvittämiseen hyödyllisten asiakirjojen kokoamista. Yritä ottaa kaikki mitä tapahtui ja ota video.

Asunnon tulvan tekoon liittyvät vivahteet

Laki, joka tallentaa tulvan tosiasiat ja uhrin asunnolle ja omaisuudelle aiheutuneet vahingot, on ehkä sinulle tärkein asiakirja. Sen vuoksi sen sisältöön olisi suhtauduttava erittäin vakavasti.

Kutsu varmasti kaksi tai kolme todistajaa kirjoittamaan tämä paperi. Sitten käy ilmi, että komissio on laatinut säädöksen. On hyvä, jos rikoslain edustaja allekirjoittaa itse asiakirjan ja siihen liitetyn viallisen lausunnon. Jos hän kieltäytyy allekirjoituksesta, merkitse vain kieltäytyminen itse tekoon.

Tämän asiakirjan on sisällettävä seuraavat tiedot:

• sinun on kirjattava kotisi tulvan tosiasia tekoajankohtaan ja -aikaan, asunnon täydelliseen osoitteeseen, huoneiden lukumäärään ja lattiaan, jolla se sijaitsee;
• kuvaus niissä sijaitseville tiloille ja omaisuudelle (huonekalut, kodinkoneet) aiheutuneista vahingoista;
• vuodon syy (tarkka, jos siitä ei ole kiistanalaista tai oletettu).

Itse asiassa tällaisen säädöksen valmistelu on rahastoyhtiön edustajan vastuulla, mutta on parempi kopioida tämä asiakirja, etenkin jos sen valmistelussa on erimielisyyksiä.

Käytäntö osoittaa, että rikoslain asiantuntijat yrittävät missään tilanteessa olla ”huomaamatta” omaa syytä, vähentää onnettomuuden seurausten laajuutta ja jättää huomiotta tosiseikat, joilla on merkitystä vahingon kärsineelle. Joskus he jopa yrittävät lykätä näytön kirjoittamista niin, että silloin he eivät tee sitä kokonaan.

Kaikki tulvien aiheuttamat vahingot eivät ilmene välittömästi: joskus kestää jonkin aikaa ymmärtää, että lattiapäällyste on epäkunnossa ja sieni on alkanut tapetin alla

Lain on heijastettava kaikkia osapuolten välisiä erimielisyyksiä, kun määritetään onnettomuuden syyllinen tai vahinkojen määrä. Muuten kaikkia uhrin omaisuudelle aiheutuneita vaurioita ei voida havaita heti, mutta 2–3 päivän kuluttua.

Esimerkiksi seiniin voi tulla keltaisia ​​ympyröitä tai parketti voi nousta. Nämä omaisuuden menetykset voidaan lisätä vialliseen lausuntoon lisäyksenä.

Jos sinut syyttää tulvista, muista saada kädet yhden kopion tekoon ja vialliseen lausuntoon, jotta sitä ei "vahingossa" tarttuisi esimerkiksi rikkoutuneisiin kodinkoneisiin, joilla ei ole mitään tekemistä tapahtuneen kanssa.

Seuraava vaihe on valituksen tekeminen tulvan syylliselle. Kaikki uhrit voivat tehdä tämän yhdessä tai kukin erikseen.

Vaurioiden arviointivaihtoehdot

Tulvan seurauksena koko huone kärsii: joustava katto voi pudota, taustakuva ja sisustuselementit voivat irrota, laminaatti tai parketti voi kärsiä.Johdotus voi epäonnistua. Märät huonekalut menettävät ulkonäkönsä, kodinkoneet palavat. Kuinka arvioida vahinko rahallisesti?

Sopimuksen laatiminen ennakkojärjestyksessä

Jos vahingon kärsinyt ilmaisee haluavansa sopia oikeudenkäyntiä edeltävässä määräyksessä, voit käyttää yhtä seuraavista arviointimenetelmistä:

• Ota perustana tulvat ja arvioi yhdessä naapureidesi kanssa arvioitu korvauksen määrä, joka voisi sopia molemmille osapuolille. Jos osapuolten välillä päästään sopimukseen, tämä tosiasia on korjattava tekemällä erillinen sopimus. Ilmoita siinä sovittu määrä ja vahvista se allekirjoituksin.
• Voit määrittää vaurioituneen asunnon restaurointiin tarvittavien materiaalien kulutuksen ja tyypit, minkä jälkeen lahden syyllinen ostaa kaiken tämän kaupasta omalla kustannuksellaan ja maksaa korjaustyöt.

On parempi laatia tämä järjestely säädöksen muodossa, jotta uhrit eivät muuta mieltään.

Yksi konfliktin rauhanomaisen ratkaisun eduista on kyky poistaa nopeasti Persianlahden seurauksena syntynyt kielteinen vaikutus: tuomioistuimet vievät aikaa, vaivaa ja terveyttä

Muista mainita säädöksissä mainita, että vahingonkorvauksen jälkeen kaikki vahingon kärsineen vaatimukset tyydytetään kokonaan. Rahat on siirrettävä vain valmistelemalla kuitti kuitissa. Työn suorittamisen jälkeen sinun on myös otettava kuitti siitä, että sovittu sopivan laadun työ on suoritettu kokonaan.

Riippumaton asiantuntemus

Jos konfliktin osapuolet eivät pääse sopimukseen vahinkojen määrästä, voit turvautua riippumattomien asiantuntijoiden apuun:

• Riippumattomana asiantuntijana voidaan kutsua arvioija virastoista tai kauppakamarista. Hänen kanssa olisi tehtävä sopimus, ja tehdyn työn tulosten perusteella hänen olisi tehtävä päätelmä ja annettava kuitti palvelujensa maksamisesta. Asiantuntijapalvelut voidaan maksaa yksi tai molemmat osapuolet sovittuina osakkeina.
• On mahdollista, että asiantuntijan lausunto ei tyydytä osapuolia, sen jälkeen on vain sovellettava tuomioistuimeen.

Tulva-, valokuva- ja videomateriaalien, todistajien todistusten ja vaurioituneen omaisuuden arvoa vahvistavien asiakirjojen perusteella tuomioistuimen on tehtävä päätös. Hän voi vaatia tutkimusta.

Tätä vaihtoehtoa voidaan pitää ihanteellisena, jos valitset riippumattoman asiantuntija-arvioijan, johon molemmat konfliktin osapuolet luottavat.

Oikeudenkäynnit eivät ole pian. Tätä polkua aloitettaessa on oltava hyvä käsitys liiketoiminnan näkymistä.

Tavat konfliktin ratkaisemiseksi

Tapaus päättyy vähäisiin menetyksiin konfliktin molemmilla puolilla, jos molemmat osoittavat halua kommunikoida kohteliaasti ja rakentavasti.

Menetelmä nro 1 - kahdenväliset rakentavat neuvottelut

Voit aina löytää kompromissin, jos uhrit muistavat, että heidän asunnossaan ei ollut tehty korjausta pitkään ja että vaurioitunut omaisuus oli vanhaa, vaikka se olikin toimintakunnossa.

Oikeudenkäynnistä ei ole hyötyä molemmille konfliktin osapuolille: nämä ovat lisäkustannuksia, jotka liittyvät itse tuomioistuimeen ja sen valmisteluun riippumattoman tutkimuksen muodossa.

Ehkä seuraavat kolmansien osapuolten esittämät väitteet, joiden mukaan molemmat osapuolet luottavat, voivat vaikuttaa aggressiivisesti ajattelevaan naapuriin:

1. Ennen oikeudenkäyntiä kantajan on maksettava valtionmaksu, joka riippuu kanteen määrästä. Toisin sanoen hänelle aiheutuu alustavia kustannuksia. Hänen kuluihin tulisi myös kuulua konsultin ja lakimiehen palvelut.
2. Meillä ei ole oikeuskäytäntöä, joten on erittäin vaikea sanoa tarkalleen, kumpaa puolta tuomioistuin tukee. On mahdollista, että kantajan kustannukset ovat turhaan.
3. Jos tuomioistuin päättää nimittää tutkimuksen, kantajan on maksettava myös riippumattoman arvioijan palvelut. Tuomioistuin tarvitsee asiantuntijalausunnon, jonka tietoihin se luottaa.
4. Tuomioistuimessa vahvistetun vahingonkorvauksen lähteenä voivat olla vain vastaajan virallisesti saamat ansiot. Jos vastaajalla ei ole sopimusta (sopimusta) työnantajan kanssa, enimmäismäärä, jonka tuomioistuin velvoittaa hänet maksamaan, on viidesosa toimeentulomäärästä.

Yleensä rauhoitetaan sitä, mitä voidaan saavuttaa sopimalla rauhanomaisesti, tietty määrä nyt tai tuomioistuimen määräyksellä periä takaisin pitkä penniäkään, jonka inflaatio väistämättä syö.

Ehkä uhrit eivät yksinkertaisesti tiedä, että vahinkoa laskettaessa ei kyse ole ostohinnasta, vaan omaisuuden arvioidusta arvosta. Rahoista, jotka voidaan saada tuloksena, uudet laitteet eivät toimi. Parhaassa tapauksessa voit vain korjata vanhan.

Jos omat vivahteensa ja kun väitetään moraalista vahinkoa. Koska moraalinen kärsimys on lyhytaikainen käsite ja tuomioistuin tarvitsee aineellisia todisteita, joudut esittämään otteet lääketieteellisestä kirjasta, joissa vahvistetaan tosiasiat lääkäreille menemisestä huonon terveyden takia tulvahuolien takia. Apteekista tehdyt tarkastukset ovat myös hyviä.

Menetelmä 2 - ratkaise konflikti tuomioistuimessa

Kaikissa tapauksissa konfliktit eivät lopu maailmankonflikteihin. Mikä odottaa sinua oikeudessa, jos olet todella syyllinen alla olevista naapureista tulvalle? Kuten käytäntö osoittaa, tuomioistuin ottaa yleensä kantajan puolen. Vastaajan tosiasiallinen syyllisyysolettama voidaan ratkaista puolustuksen tosiseikkojen perusteella.

Syyttömyystodisteita suositellaan vastaajalle kirjallisesti vastalauseina. Väitteet on kiistettävä, ne on vahvistettava valokuva- ja videokuvauksella, todistajien todistuksilla.

Kaikki vastaajan väitteet kanteen sisällöstä on ilmaistava kirjallisesti, perusteltava niin paljon kuin mahdollista ja vahvistettava todistajien todistuksilla, valokuva- ja videodokumenteilla.

Tehokkaimmat argumentit ovat seuraavat:

• tulvat johtuivat siitä, että rahastoyhtiö ei ole noudattanut viestinnän ylläpitoa koskevia tehtäviään väärin;
• Lahden jälkeisten tilojen tarkastusta ja vaurioiden arviointia koskevat asiakirjat eivät ole objektiivisia, koska tarkastus tehtiin vastaajalle poissa ollessa tai teko ei heijasta hänen kommenttejaan, allekirjoituksia ja muita merkittäviä yksityiskohtia ei ole;
• kantajan vaatimukset yliarvioitiin, koska hänen omaisuudensa arvonalennuksia ei otettu huomioon tai töihin, jotka eivät liittyneet tulvan seurausten selvittämiseen, otettiin mukaan.

Onnettomuuden syyllisen on ymmärrettävä, että jos tuomioistuin ei hyväksy hänen väitteitään, hänen on korvausvaatimuksen pääosan lisäksi korvattava oikeudenkäyntikulut, joihin sisältyy valtionmaksu ja asianajajan, oikeudellisen neuvonantajan, riippumattoman asiantuntijan palvelut. Siksi on pyrittävä kaikin tavoin ratkaisemaan konflikti rauhanomaisesti.

Ja nyt vain kuvitelkaa, kuinka monta ongelmaa ja kustannusta olisi voitu välttää, jos vakuuttaisimme vastuumme naapureiden asunnon tulvien vuoksi alhaalta

Tuomioistuin kiinnittää erityistä huomiota ryhmäkanteisiin. Jos tulvia huoneistoja on useita, vaatimukset ovat todennäköisesti vain kollektiivisia.

On selvää, että kepponen tai pahoinpitelyn takia normaali aikuinen ei upota naapureita alhaalta, mutta tällaisen tilanteen mahdollisuutta ei voida sulkea pois. Loppujen lopuksi se on onnettomuus. Mutta huolimatta siitä, että naapureiden omaisuudelle on aiheutunut vahinkoa vahingossa, tästä johtuvat ongelmat voivat olla erittäin, erittäin merkittäviä.

Jos satut tulvivat naapurit ylhäältä, suosittelemme selvittämään, mihin kääntyä ja miten toimia tässä tilanteessa.

Päätelmät ja hyödyllinen video aiheesta

Voit kuitenkin vakuuttaa siviilioikeudellisen vastuusi naapureiden tulvista. Lisätietoja tästä vakuutusyhtiöiden tuotteesta seuraavasta videosta:

Asianajotoimiston edustajan videoneuvottelu antaa sinulle mahdollisuuden systematisoida tämän artikkelin tiedot, tehdä yhteenveto kaikista saaduista tiedoista ja määrittää toimintasi, jos olet syyllinen kerrosten alla sijaitsevan asunnon tulvaan.

Jos olet saanut tämän artikkelin tiedot ennen epämiellyttävää tulvatilannetta, toivomme suojaavasi itsesi tarkistamalla jälleen kerran vesijohtoverkkoihin kytkettyjen putkityökalujen ja kodinkoneiden kunnon. On mahdollista, että päätät vakuuttaa siviilioikeudellinen vastuusi, mikä on myös oikein.

Oletko perehtynyt naapureiden omaisuuden tulviin alhaaltapäin, ei kuulusteluun? Jaa kokemuksesi muiden käyttäjien kanssa, kerro meille kuinka vakava tilanne oli ja onnistuit ratkaisemaan tilanteen rauhallisesti. Tai ehkä olet erikoistunut tällaisten tapausten oikeudelliseen tukemiseen tuomioistuimessa ja haluat täydentää artikkeliamme hyödyllisillä suosituksilla? Kirjoita kommenttisi alla olevaan kohtaan.