Je li moguće objesiti ormare na ventilacijski kanal: pravne nijanse i posljedice za nasilnika

Vi razvijate svoj vlastiti dizajn interijera, ali ne znate je li moguće objesiti ormare na ventilacijski kanal? S jedne strane, racionalnije možete koristiti područje stanovanja, ali s druge, ne želite postati prijestupnik zbog nekoliko kvadratnih centimetara, zar ne? Je li ovaj postupak zakonit i što treba učiniti da ne padne pod kaznu?

Pomoći ćemo vam da pronađete odgovore na svoja pitanja - u članku u nastavku detaljno ćemo vam reći o tome je li moguće izbušiti kutiju i objesiti ormare i police na nju, kao i promijeniti njezin dizajn na bilo koji drugi način. Također ćemo otkriti koje se radnje mogu smatrati nezakonitim i koji su rizici počinitelji.

Pravila za postavljanje ormara na kutiju

Procedura za promjenu dizajna bilo kojeg ventilacijskog kanala i njegovu uporabu u vlastite svrhe regulirana je saveznim i regionalnim zakonodavstvom.

Da biste riješili oba ova problema, trebate dobiti dopuštenje:

• susjedi;
• Stambeni inspektorat.

Zatim ćemo detaljno istražiti kako će ove radnje pomoći da se izbjegnu brze pogreške koje će dovesti do značajnih financijskih gubitaka.

O tome je li moguće ili ne promijeniti dizajn ventilacijskih kanala detaljno je opisano u zakonima, podzakonskim aktima. Među njima su i stambeni zakonik Ruske Federacije. Stoga bi sav posao trebao započeti proučavanjem zahtjeva, standarda, kako ne bi pogriješili što će dovesti do financijskih i drugih gubitaka.

Dobivanje odobrenja od susjeda

domaći Stambeni kod, naime Čl. 36, kaže da su komunalije zajedničko vlasništvo. Istovremeno, ventilacijski sustavi nisu iznimka, kao ni njihovi strukturni elementi.

Iz prethodnog proizlazi da vlasnik stana nije vlasnik ventilacijskog kanala smještenog u njemu.

Stoga, da biste koristili ovaj dizajn u svoje svrhe, odnosno za postavljanje ormara i bilo kojeg drugog predmeta, morate dobiti dozvolu od svih ostalih suvlasnika (to je navedeno u Čl. 40 Stambeni kod Ruske Federacije). i 73% od moraju se složiti, i pismeno. Zašto trebate održati sastanak stanovnika.

U svakom drugom slučaju, uporaba ventilacijskih kanala za vlastite potrebe bit će protuzakonita.

Koordinacija aktivnosti s stambenom inspekcijom

Ako susjedi imaju pravo dopustiti uporabu zajedničke imovine u cjelini, tada su predstavnici stambene inspekcije uključeni u tehničku stranu stvari.

To jest, oni dati dozvolu za promjenu dizajna ventilacijskog kanala, Razlog je taj što je ovaj postupak preuređenje. Stoga bi se prema zahtjevima zakonodavstva trebala potvrditi njegova sigurnost.

Stambeni inspektorat vladina je agencija koja je obdarena impresivnim ovlastima. Osigurani su tako da se inspektori mogu učinkovito suočiti s nasilnicima čiji postupci dovode do pogoršanja životnih uvjeta ljudi, uništenja zgrada

Naziva se postupak dobivanja dozvole za izvršenje poravnanje.

Njegova provedba regulirana je regionalnim zakonodavstvom, na primjer:

• Vlada Moskve za to je izdala Rezoluciju s tim brojem PP-508.
• U sjevernoj prijestolnici postupak odobravanja opisan je u Nalogu Vlade Sankt Peterburga s brojem 39-pna snazi ​​u siječnju 2018

Možete saznati kakav dokument regulira dobivanje dozvole za preuređenje stanovanja u vašoj regiji tako da kontaktirate predstavnike lokalne uprave, stambene inspekcije.

Za sklapanje sporazuma potrebno je izraditi projekt, Ali trebali biste započeti s dobivanjem tehnički zaključak, što ukazuje da će promjena dizajna ventilacijske kutije biti sigurna i da neće dovesti do smanjenja učinkovitosti cijelog ventilacijskog sustava. I, posljedično, do pogoršanja životnih uvjeta organizatora rada i njegovih susjeda.

Može se izraditi bilo koji tehnički zaključak, poput projekta obnove, bilo koji organizacija dizajna.

Zatim bi se vlasnik kuće trebao obratiti najbližim stambena uprava ili na MFC-u. Tamo gdje je potrebno podnijeti zahtjev za odobrenje ponovnog planiranja

A uz navedeni dokument treba priložiti:

• tehnički zaključak;
• osim toga, potrebne su dvije kopije;
• potvrda o registraciji od BTI.

Uz to će podnositelj zahtjeva morati dokazati svoj identitet i potvrditi da je vlasnik prostorije. Stoga bi sa sobom trebali imati putovnicu i odgovarajuću potvrdu.

Budući da se promjena dizajna ventilacijskih kanala u zakonodavstvu naziva prenamjenom, njegova će primjena postati moguća tek nakon dobivanja odgovarajućeg odobrenja stambenog inspektorata. U svakom slučaju, organizator djela postat će prekršitelj i mora znati da sve radove obavlja na svoj rizik

U ovom slučaju, treba imati na umu da je komisija za stambeno tijelo tijelo koje ima pravo:

• dati dozvolu za preuređenje;
• odbiti to provesti.

A u nekim slučajevima predstavnici stambene inspekcije uglavnom odbijaju prihvatiti zahtjev. To se događa kada se prikupi nepotpun portfelj dokumenata ili ako su neprimjereno sastavljeni.

Pored toga, odbiti će koordinirati ako promjena dizajna kanala dovodi do smanjenja operativnosti cijelog ventilacijskog sustava zbog smanjenje presjeka kutije ili začepljen ventilacijski kanal.

Da, i sama formulacija "Promjena u dizajnu ventilacijske kutije" To je i osnova za odbijanje koordinacije. Aplikaciju također mogu vratiti zbog činjenice da je planirano objesiti ormar na ventilacijskoj osovini, što će narušiti pristup inženjerskom zajedničkom sustavu kuća. Ali to se ne smije dopustiti.

Svi gore navedeni razlozi navedeni su u odgovarajućim regionalnim dokumentima. Na primjer, za glavni grad, to je već spomenuta Rezolucija br. 508-PP.

Ako ne želite potrošiti vrijeme i novac napuštajući projekt, obratite se komšijama i stambenoj inspekciji za dozvolu, onda to možete učiniti kao što je prikazano na fotografiji - iskoristite prostor oko ventilacijske kutije što je efikasnije moguće i istovremeno objesite ormare na običan zid

To znači da je postavljanje ormara ili bilo kojeg drugog predmeta na ventilacijske kanale problematičan postupak, jer zahtijeva značajne troškove bez ikakvih jamstava. Što može dovesti do financijskih gubitaka.

A da se to ne dogodi, preporučuje se odustati od pokušaja korištenja ventilacijskih kutija u osobne svrhe.

Ako to i dalje stvarno želite, potražite pomoć na organizacija dizajna, Nakon pregleda prostorija, njeni će stručnjaci dati točan odgovor na pitanje je li moguće postaviti bilo što na ventilacijski kanal. Ali može se tvrditi da će u ogromnoj većini slučajeva novac dodijeljen za plaćanje savjetovanja biti izgubljen.

Povrh toga, ne biste trebali pokušavati ponovo zacrtati legitimitet - izjavu s takvim zahtjevom stambena inspekcija također neće prihvatiti na razmatranje.

Razlozi pridržavanja zakona

Ventkoroba je važan dio ventilacijskih sustava, o kojem ne ovisi samo udobnost, nego i sigurnost stanovanja.

Stoga je prirodna ventilacija, unatoč svim nedostacima, jedini sustav koji može spriječiti:

• uništavanje građevine zbog eksplozija plina;
• zbog požara curenje plina;
• tragedija zbog nakupljanja ugljičnog monoksida u sobi, za otkrivanje koje možete koristiti posebne senzori.

Pored toga, uobičajeni sustav izmjene zraka u kući uklanja vlagu, neugodne mirise i štetne tvari, poput ugljičnog dioksida, iz prostorija.

Fotografija jasno prikazuje dizajn ventilacijskog kanala. Pa čak i nespecijalci razumiju da su tanki zidovi, te stoga neprikladni za postavljanje bilo kakvih teških predmeta na njihove površine. Njegova prisutnost tijekom vremena može dovesti do pukotina, drugih posljedica, praćenih smanjenjem učinkovitosti ventilacijskog sustava

Učinkovita razmjena zraka omogućuje vam stvaranje mikroklime u zgradi, čiji će parametri zadovoljiti zahtjeve relevantnih dokumenata, od kojih je glavni GOST 30494-2011.

Istodobno je lako smanjiti učinkovitost ventilacijskog sustava ili ga učiniti općenito neispravnim - dovoljno je izvršiti promjene u dizajnu kanala.

Neka budu beznačajne, ali drugi korisnik može učiniti isto, a drugi susjed će odlučiti instalirati ventilator, za čije korištenje sustav nije dizajniran. Takvi postupci će zakomplicirati situaciju, zbog čega možemo očekivati ​​pojavu povratnog trenda i druge probleme.

Razmatrali smo i druge razloge za smanjenje učinkovitosti ventilacijskog sustava i metode njegove obnove sljedeći članak.

Često su ventilacijski kanali samonosive konstrukcije. Primjerice, upravo je to slučaj u domovima projekta P-44. A to znači da se svaki element ventilacijske kutije temelji na podlozi. Međutim, ne mogu izdržati značajna bočna opterećenja. Kao rezultat, čak i kod uobičajenog bušenja mogu se pojaviti pukotine. Posljedica je slabljenje strukture, sedimenata, što često dovodi do poremećaja cirkulacije zraka

Treba razumjeti da ventilacijski kanali nisu energetske konstrukcije, dakle, s bušenje a postavljanje teških ormara na njihove površine često se smanjuje i pojavljuju se pukotine. Što samo po sebi smanjuje učinkovitost ventilacijskih sustava.

Kako bi se spriječilo nastupanje takvih posljedica, na zakonodavnoj je razini zabranjeno mijenjati dizajn kutija.

Što se događa ako zanemarite zahtjeve?

Često se događa da vlasnici kuća ignoriraju zahtjeve zakona i izvrše izmjene u dizajnu ventilacijskih kutija.

Kao rezultat toga, postoje dvije mogućnosti za razvoj događaja:

• ilegalna sanacija neće se otkriti i sve će se izgubiti;
• smetnje u dizajnu otkrit će se i morat će biti kažnjeni.

Budući da su to važne točke, ima smisla detaljnije se upoznati s njima.

Opcija br. 1 - nije otkriven ponovni razvoj

Tako se događa da je vlasnik prostorija prekršio zakon, ali učinkovitost ventilacijskog sustava, kao i njegov integritet, nisu patili. Kao rezultat toga, stanar će dobiti očekivani rezultat u obliku racionalnijeg korištenja životnog prostora, bez pogoršanja životnih uvjeta.

Na slici su prikazani ormar i televizor postavljeni na ventilacijski kanal. Ako vlasnik prostorije odluči učiniti upravo to, tada će postati nasilnik. A daljnji tijek događaja ovisi o tome koja je šteta napravila ventilacijska kutija i kada je kršenje otkriveno. Štoviše, jedan poziv komšije na telefon za stambenu inspekciju dovoljan je da stvori čitav niz neugodnih događaja u životu počinitelja

Ali treba imati na umu da idila može biti kratkotrajna - činjenica nezakonitih radnji može privući pažnju susjeda, plinskih radnika, predstavnika tvrtke za upravljanje. Koji će se obratiti tvrtki za upravljanje, stambenoj inspekciji. Ili jednostavno pokrenu pitanje na sastanku stanara. Štoviše, treba shvatiti da je negativni scenarij prilično relevantan i da njegova vjerojatnost raste svake godine.

A razlog je taj što je vrijeme nedostatka kontrole 90-ih prošlo i danas se država aktivno bori s stanovnicima koji krše pravila sigurnosti prebivališta. Uz to, raste pravna pismenost Rusa, koji postaju sve manje ravnodušni, otkrivajući da netko pokušava dobiti neke bonuse o njihovom trošku.

Kao rezultat, morat ćete očekivati ​​nevolje i velike probleme. I više o njima u sljedećem odjeljku članka.

Opcija br. 2 - otkriven je prekršaj dizajna

A sada, razgovarajmo o tome kako će stambena inspekcija reagirati ako stanari ormar obese na krov "na vlastitu odgovornost i rizik". Dakle, kada je riječ o stambenoj inspekciji, njeni će predstavnici izreći kaznu na licu mjesta, čija će veličina biti u rasponu od 2-2,5 tisuća rubalja. Ali ne treba se radovati sitnom iznosu, jer ovo je tek početak.

A onda će inspektor zahtijevati:

• Predložite dokumente koji potvrđuju da je preuređenje sigurno i ne smanjuje životni standard stanovnika, A za to vam je potrebno tehničko mišljenje izdano od bilo koje dizajnerske organizacije (u najboljem slučaju). Ili organizacija koja je razvila projekt za određeni sustav ventilacije ili kuću u cjelini.
• Vratite cjelovitost i performanse ventilacijskog sustavaako nasilnik ne može dostaviti dokumente navedene u prvom stavku.

Štoviše, jednostavno uklanjanje polica, koje je prekršitelj odlučio ilegalno objesiti na zid ventilacijskog okna, možda nije dovoljno, jer, prema zakonu, morat ćete napraviti projekt. A ako potporne strukture nisu pogođene, tada će se svaki dizajner nositi s dizajnom. Kad ti elementi utječu ili postoji sumnja na to, morat ćete se obratiti organizaciji koja je napravila projekt kod kuće.

Fotografija prikazuje televizor i šank brojač postavljen na ventilacijski kanal. Ovo nije ni ormar. Ali, ako bi se prilikom postavljanja svega navedenog oštetili nosivi konstrukcijski elementi ili se na to jednostavno sumnja, najgore bi se dogodilo uljezu. Budući da je predstavnik stambene inspekcije, radi otklanjanja nedostataka, morat će se obratiti istraživačkom institutu koji je stvorio projekt kuće. Ova je situacija relevantna za kuće serije I209A i brojne druge - upravo u njima su pojedini dijelovi ventilacijskog sustava samoodporni

Može biti da potreban sovjetski istraživački institut više ne postoji. Tada morate potražiti organizaciju koja je zamjenjuje.

Bilo koji od gore navedenih postupaka bit će skup. Ali najgore je što ih ne možete ignorirati. Razlog je taj što su zahtjevi susjeda i drugih strana u sukobu legalni i treba ih se pridržavati. Budući da je zahtjev za vraćanje integriteta strukture može samo 2 puta. A onda slijedi prodaja kućišta. Oni će to učiniti kako bi dobili novac za vraćanje integriteta strukture.

Fotografija prikazuje kuhinjski ormar smješten na ventilacijskoj kutiji, što je već kršenje. Ako je ormar postavljen na obične zidove, ali istodobno zatvara ventilacijski otvor ili zatvara napa za ispušne kapuljače, tada se takve radnje mogu smatrati kršenjem, jer će pristup zajedničkim inženjerskim sustavima građevine biti blokiran, što može dovesti do smanjenja učinkovitosti ventilacije

Iako će preostala sredstva biti vraćena nasilniku, bolje je izbjeći takav razvoj događaja. Jer tijekom ovršnog postupka nitko neće biti postavljen za maksimalni iznos tijekom prodaje. A osnova za takve akcije je savezni zakon Broj 229-FZ, Čl. 87, Štoviše, scenarij s prodajom kućišta nije iz područja fikcije - poznati su stvarni primjeri. Osim toga, prema sudskim odlukama, možda će biti potrebno isplatiti odštetu susjedima.

Primjenjuju se druge kazne. Na primjer, nasilnicima se može ograničiti putovanje izvan Ruske Federacije.

Zaključci i korisni video na temu

Videozapis u prilogu opisuje što se može dogoditi ako rekonstrukcija zraka bude kršena integritetom njegove strukture. I iako se u videu govori o činjenici potpunog demontaže, ali to ne igra suštinu. S obzirom da je preuređenje bilo promjena u dizajnu ventilacijske kutije:

Ako objesite ormar ili policu na površinu ventilacijskog kanala, vlasnik prostorije moći će racionalnije koristiti nekoliko desetaka četvornih centimetara kućišta. Ponekad vam ovo rješenje omogućuje poboljšanje estetskih kvaliteta sobe. I na tome su sve prednosti promjene dizajna kraja ventilacijskog kanala.

Stoga ne biste trebali počiniti nepristojne radnje, neovlaštene promjene u dizajnu zajedničke imovine. Budući da može biti puno više neugodnih trenutaka nego prednosti.

Jeste li objesili ormare na ventilacijski kanal i usklađivali svoje postupke sa stambenom inspekcijom? Podijelite svoje iskustvo s drugim korisnicima - recite nam o poteškoćama s kojima ste se morali suočiti, kao i koliko vam je vremena trebalo da ispunite sve potrebne dokumente. Ako i dalje imate pitanja, pitajte naše stručnjake i ostale posjetitelje stranice u bloku komentara koji se nalazi ispod članka.