Mi a teendő, ha a szomszédok felülről elárasztottak: hová kell menni, és milyen dokumentumok szükségesek?

A bajok mindig hirtelen történnek. Végül is általában nem számítunk rossz hírre. De senkinek sem sikerült életet élnie kudarcok, bosszantó események és kisebb piszkos trükkök nélkül, amelyek negatív hatása jelentősen csökkenthető, ha a katasztrófát teljesen felszereltünk.

Az egyik ilyen vészhelyzet árvíz lehet. Annak érdekében, hogy szükségtelen stressz nélkül és minimális anyagi veszteséggel túlélje a bosszantó eseményt, tudnia kell, hogy mit kell tenni, ha a szomszédok felülről elárasztanak, hogyan lehet kiküszöbölni az „árvíz” következményeit és megoldani a vitatott kérdéseket.

E kérdésekre adott válaszokat megvizsgáltuk, és a cikkben részletesebben leírjuk. Az információk segítenek az árvíz elkövetõjének azonosításában és az anyagi károk megtérítésében. Ne feledje, hogy a figyelmeztetés azt jelenti, hogy fegyveres.

Mi a teendő az árvíz alatt?

Ha a tavaszi csepp hangját hallotta az év rossz idején és olyan helyen, ahol nincs jégcsap, például a fürdőszobában, akkor sürgősen meg kell tudnia, mi történt. Sajnos szivárgás történt a legfelső emeletről. Ez kellemetlen, de nem bánatos.

Össze kell állnia, és azonnal el kell kezdenie cselekednie, mert sok múlik most az illetékes cselekedeteidetől. És megmondjuk neked, mit kell tenni, ha a szomszédok elárasztották a lakását.

Nos, ha lakása elárasztásának pillanatában szerencsés volt otthon lenni: ebben az esetben általában elkerülhetők a nagy károk, ha időben megteszik az intézkedéseket, és a vizet elzárják.

A ház lekapcsolása csak akkor szükséges, ha a szivárgás valóban nagymértékű. A mennyezeten lévő kis folt nem jelent jelentős veszélyt. Az árvíz rövidzárlathoz vezethet valahol a falon belül vagy áramütést okozhat a lakásban.

Az automatikus biztosítékot, közkedvelt parafa néven, a bejáratban található pajzsban kell keresni; Pontosan tudnia kell, hogy közülük melyik a tiéd, hogy tévedésből ne szüntesse meg a szomszédok energiáját

A lakás energiaellátásának kikapcsolásához meg kell nyomnia a piros gombot az automatikus elakadón. A megszakítót kikapcsolt helyzetbe hozhatja. Ha a vízesés nem áll meg, akkor annak forrását blokkolni kell.

Így teheti meg:

• ha a szomszédok a ház tetején vannak, figyelmeztesse őket, hogy eláraszt téged - hagyja, hogy bezárják a csapot;
• ha távol vannak, fel kell hívnia az alapkezelő társaságot - hadd küldjenek sürgősségi szolgálatot a víz lezárására.

By the way, a jövőben a mentőszolgálat tisztviselői törvényt fognak készíteni az Ön lakóhelyének elárasztásáról.

Ez egy modern szelep, és elég tisztességesnek tűnik, de ha önmagában próbál megbirkózni a régi berendezésekkel, akkor nagy a valószínűsége, hogy súlyosbítja a helyzetet.

Mit nem lehet megtenni:

• Ne törje be a szomszédok apartmanjának ajtaját, különben a cikk hatálya alá tartozik. A büntető törvénykönyv 139. cikke, amely büntetőjogi felelősségre utal egy másik személy házának sérthetetlensége miatt;
• Ha akadálytalan hozzáféréssel rendelkezik egy elzáró szelephez, amely leállítja a vízlépcsőt az egész lépcsőn, akkor használhatja, de ha később észlelte berendezései vagy anyagi károkat cselekedeteinek, akkor válaszolnia kell.

Mindenesetre együttesen, gyorsan, de pánik nélkül kell cselekednie. Akkor képesek lesznek megvédeni érdekeiket, és ugyanakkor nem fognak sérteni másoktól.

Keresse meg az árvíz okát

A lakásának elárasztásáért felelős személy meghatározásához meg kell tudnia, hogy a víz szivárog. Végül is a szomszédok, akik elfelejtették bezárni a csapot, furcsamód, nem a leggyakoribb szivárgás oka.

Gyakran áttörés történik a vízellátás felszálló részében. Ez a helyzet különösen a kopott kommunikációval rendelkező régi házak esetében releváns, ahol A csővezetékeket cserélni kell. Ebben az esetben a tettes meghatározása bonyolultabb, mint a daru esetén, amelyet elfelejtettek bezárni.

Ne rohanjon a szomszédokat a vészhelyzet miatt hibáztatni, még akkor is, ha a víz a lakásukból kifolyik

Tehát, ha áttörés történt a vízellátó rendszerben, akkor az elkövetők:

• alapkezelő társaság (CC), ha szivárgást észlelnek az első leválasztó eszköz előtt, például egy elzárószelepet a felső lakásban;
• szomszédok felülről, ha a szivárgás a megadott leválasztó eszköz után van - érintse meg.

Az ilyen algoritmust a baleset elkövetõjének meghatározására az Lakásépületben található közvagyon fenntartásáról szóló szabályok (a továbbiakban: Szabályok), amelyeket az Orosz Föderáció Kormánya kormányának 2006. augusztus 13-i 491. számú határozatával hagyták jóvá, valamint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (Polgári Törvénykönyv) és az Orosz Föderáció Lakásügyi Kódexe (LC RF) állapítja meg. .

Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 210. cikke meghatározza a tulajdonosok felelősségét vagyonuk fenntartásáért. Az Art. 36 LCD RF és Art.Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 290. cikke értelmében a lakóépületek tulajdonosai az egész ház kommunikációjának a tulajdonosai.

A tulajdonosok által az alapkezelő társasággal megkötött szerződés a kommunális épületek kommunikációjának biztonságáért a vezetőkre ruházza át a felelősséget.

Az első leválasztó eszköz (reteszelő gömbcsap) a lakásban - egyfajta elválasztási pont, amely a felelősségi köröket meghatározza: a daru előtt - a társaság, és utána - a lakás tulajdonosa. Ezt a Szabályzat 1. részének 5. pontja határozza meg.

A fűtési rendszer áttörésekor azonban nincs különbségtétel. Függetlenül attól, hogy a fűtött törölközőtartó, a emelők és a radiátorok elhelyezkednek-e, az áttörés az alapkezelő társaság felelősségét vonja maga után (a szabályzat 6. szakaszának 1. része). Ezen túlmenően már létezik e jogalkotási aktus alkalmazására vonatkozó igazságügyi gyakorlat.

Vannak kivételek e szabály alól. Ha a lakást önállóan felújították a fűtési rendszerrel és a ház állapotáért és karbantartásáért felelõs társaságot, errõl senkit sem tájékoztatták, a szivárgásért a konvertált lakás tulajdonosa felel.

Hogyan rögzítik az öböl tényét?

A lakás öbölének következményeit egy törvényben kell rögzíteni, amelynek elkészítéséhez szüksége van az alapkezelő társaság képviselőjére. Azonnal hívni kell.

Amíg nincs ott, nem veszíthet időt, a következő lépéseket kell végrehajtania:.

1. Készítsen fényképet és videót a kárról. Fotói és videói bizonyítékok lesznek a bíróságon, ha a peres eljárás elkerülhetetlenné válik.
2. Hívja meg szomszédait. Két vagy három ember elegendő ahhoz, hogy tanúként járjanak el a cselekmény elkészítésekor.

Ha addigra az alapkezelő társaság képviselője még nem fordult meg, akkor kezdeményezheti a törvény elkészítését nélküle.

Az alapkezelő társaság képviselői nem mindig tudnak azonnal megjelenni a lakás ellenőrzésében és a törvény elkészítésében: jutalékot szerezhetnek a szomszédoktól és maguk készíthetik el a szükséges dokumentumot.

A jogi aktus elkészítésének folyamata

Tehát el kell készítenie egy törvényt a lakóparti öböl következményeiről.

Ennek tartalmaznia kell a következő adatokat:

• a dokumentum neve;
• az érintett lakás teljes címe;
• a cselekmény dátuma: nap, hónap, év;
• a bizottság összetételét teljes egészében áthelyezik; magában foglalja: az áldozatot (te), tanúként meghívott szomszédokat, a kárért felelős személyt (ha van ilyen) és az alapkezelő társaság képviselőjét (ha van ilyen); ne felejtsd el feltüntetni a büntető törvénykönyv képviselőjének álláspontját;
• mi történt: röviden sorolja fel a tényeket, írja le a lakást.

Például a törvény előadója jelezheti, hogy ő (teljes név) ezt a cselekményt készítette a (lakcím) címen található N lakás vizsgálatakor, az a tény, hogy az N lakásból az öböl az öböl fölött található, a földszinten.

Az érintett lakás egy N-szintes, N szobával rendelkező épület egy bizonyos emeletén található. Ha a baleset okát azonosítják, azt fel kell tüntetni. Egyébként megírhatja az állítólagos okot.

Menj a narratívához

A jogi aktus e részének elején meg kell írni: "A Bizottság meghatározta a vizsgálat napját ...". Az árvíz nem minden következménye azonnal felmerülhet. Időnként 2-3 napig tart. Ha új következményeket fedeznek fel (például parketta rózsa), ezeket a tényeket ki kell egészíteni a cselekménybe.

A parketta kezdetben nem tűnik sérültnek, de néhány nap múlva, amikor a bevonat megszáradni kezd, teljesen használhatatlanná válhat.

Azt is megemlíteni kell, hogy a jogi aktust külső vizsgálat alapján készítették el. A műszeres vezérlésnél a problémák mértéke jelentősebbé válhat, mivel nem minden bontás látható "szemmel".

Az árvíznyomatokkal kapcsolatos minden információt gondosan fel kell jegyezni:

• milyen helyiségekben vannak;
• hol vannak pontosan - mennyezet, falak, padló;
• a rendelkezésre álló pályák intenzitása;
• felsoroljuk az összes érintett tulajdonságot - bútorokat, készülékeket, parketta, belső elemeket.

Ha a lakás tulajdonosa megengedi a szivárgást, a törvénybe beillesztheti az öböl helyének leírását. A törvénybe bele kell foglalni mindazt, amit ebben a lakásban lát: nedves padló, vizes vízellátás repedéssel stb.

Fotó- és videofelvétel készítésekor ezt a tényt meg kell említeni a cselekményben. Később kívánatos fényképeket kinyomtatni és biztosítani kell a bizottság minden tagjának. Ha a kárt okozó személy megtagadta az aláírást, az rendben van: ezt a tényt csak rögzítenie kell a dokumentumban.

Annak ellenére, hogy sok károk lehetnek, és azok leírása sok időt vesz igénybe, tegye meg: az ön elszántsága nem hagyja el a tettet azon illúziók mögött, hogy szárazon fog kijönni a vízből

A tartalom szempontjából megközelítőleg azonos, az alapkezelő társaság képviselőjének el kell készítenie a baleset okának kötelező feltüntetésével rendelkező aktust. Ügyeljen arra, hogy mindent megadjon, amelyet fontosnak tart. Ha bármilyen vitás kérdése van, nyugodtan kommentálhatja. A kész dokumentumot hibás nyilatkozattal kell kiegészíteni.

Amikor a vezetők felelősek a balesetért, megpróbálják elferdíteni vagy „nem helyettesíteni” a bűntudatot meghatározó alapvető tényeket, mert el akarják kerülni a felelősséget vagy csökkentik annak mértékét.

Ne felejtse el, hogy a céljaid más, a tiéd a kár megtérítése. Az alapkezelő társaságnak rendelkezésére kell bocsátania a jogi aktus egy példányát.

Mellesleg, ha az érintett lakást nem privatizálják, akkor alaposan meg kell tanulmányoznia szociális bérleti megállapodását, mivel az állam a ház tulajdonosa.

Próba előtti problémamegoldás

Ne feledje, hogy a célja nem a szomszédokkal való veszekedés, hanem az Ön számára elszenvedett kár megtérítése. A legjobb megoldás az, ha megállapodást kötnek anélkül, hogy bírósághoz fordulna, és elfelejti ezt a bosszantó helyzetet.

A kár előzetes megtérítéséről a szomszédokkal nem kell azonnal, hanem az árvíz napjától számított 2-3 napon belül beszélni. Ez idő alatt általában minden rejtett hiba jelenik meg, amelynek oka a baleset.

Nyilvánvalóvá válik a kár nagysága, valamint a további munka. Írjon be írásbeli panaszt a várható kárjavítási munkák becslésével.

Próbálja meg ne az ügyet bíróság elé helyezni: egyrészt a kérdés békés rendezése időt és energiát takarít meg, másrészt még mindig a közelben él

Előfordul, hogy a tettek azonnal fizetik az áldozatoknak a teljes összeget, de ezek a tények valószínűleg kivételek, mint a szabály. De még a szomszédok vagy a büntető törvénykönyv hozzájárulása is a hibájuk által okozott károk megtérítéséhez - ez már jó.

Az ilyen visszatérítésről szóló megállapodást írásban és a végleges elszámolás időpontjával közösen közzé kell tenni. Ne hagyja figyelmen kívül a közjegyző szolgáltatásait, még akkor sem, ha számodra úgy tűnik, hogy magabiztos az ellenkező oldal szándékában. A megállapodáshoz csatolják a felek által aláírt, a közelgő munkáról szóló megállapodást.

Az a tény, hogy a konfliktusban részt vevő felek megállapodása lezárult, igazolással igazolható, amelyet az áldozat a tettesnek ad ki. Hangsúlyozni kell, hogy a baleset által okozott károk teljes összegét megtérítették, és a károsultnak már nincs anyagi követelése.

Mi van, ha továbbra is bírósághoz kell fordulni?

Ha a konfliktus békés megoldására tett kísérlet nem kapott választ a baleset elkövetőjétől, bírósághoz kell fordulnia. Ebben nincs semmi baj, kivéve, hogy a folyamat késleltethető, és az esedékes fizetések nem érkeznek be, amint szeretnénk.

Ne felejtse el, hogy a bíróságokhoz benyújtott kereset után nem fogja tudni folytatni a javítási munkákat, mivel esetleg újbóli tárgyalást lehet megtervezni. Ennek ellenére, ha más lehetőségek kimerülnek, bírósághoz fordulunk.

Előkészítő szakasz

Meg kell hívni az illetékes szakembert, aki jogosult felmérni az okozott károkat.Hová kell még mennem, és kihez kell fordulni, ha a szomszédok elárasztottak és károkat okoztak? Szakértőt vonzhat a Kereskedelmi Kamara vagy az értékelők speciális szervezete számára.

A vizsgálatot hivatalosan kell elvégezni az alábbiak elkészítésével:

• szolgáltatási szerződés;
• munka elvégzése;
• fizetési igazolások stb.

A szakértői értékelés költségeit bele lehet foglalni a kár teljes összegébe, amelyet a bűnösnek meg kell fizetnie.

Az ilyen értesítési táviratot előre el kell küldeni a baleset elkövetőjének, hogy neki lehetősége legyen jelen lenni egy független vizsgálat során (+)

Egyébként a bűnös felet értesíteni kell a vizsgálat dátumát és időpontját. Ennek érdekében egy táviratot küldünk a tetteknek 4-5 nappal a megbeszélés dátuma előtt. Ha a kinevezett időpontban nincs jelen, akkor a vizsgálati jegyzőkönyvbe be kell jegyezni.

Hogyan történik a vizsgálat?

Az elárasztott lakás sérüléseit a megállapodás szerinti időben kell ellenőrizni. A szakértőnek gondoskodnia kell az összes sérülés ellenőrzéséről, valamint a rekesz működéséről és a sérült bútorok és háztartási készülékek dokumentációjáról.

Az áldozat érdekli, hogy a lehető legfinomabb ellenőrzést végezzék, és a balesetből származó károkra vonatkozó összes tényt rögzítik a szakértő véleménye. Az értékelő kész véleménye fontos, de nem az egyetlen dokumentum, amelyet be kell nyújtani a bírósághoz.

Dokumentumokat gyűjtünk a bíróság számára

Az eset bírósági vizsgálatához a következő dokumentumokat kell benyújtani:

• keresetlevél - azon információk összetételét, amelyeket a keresetlevélben szerepeltetni kell, a 12. cikk tartalmazza. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartása;
• a lakás-öböl következményeiről szóló törvény másolataelkészítették és aláírták az árvíz napján;
• költségbecslés a baleset következményeinek kiküszöbölése;
• független vizsgabizonyítvány - az árvíz okának feltüntetése, az anyagi károk felmérése;
• becslés dokumentáció az értékelési munka költségeiről;
• címdokumentumok lakásért - adásvételi szerződés, ajándék, öröklés stb.

Vigyázzon a kár teljes összegére, amelyet Ön a kereseti nyilatkozatban megjelölt. Ha ez nem haladja meg az 50 000 rubelt, akkor az Art. Az Orosz Föderáció Polgári perrendtartásának 23. cikke (5. szakasz, 1. rész), az esetet bírói bíróságon lehet megvizsgálni. Ha ezt az összeget túllépik, akkor a keresetet az alperes helyének kerületi bíróságához kell benyújtani, az Art. 22 Az Orosz Föderáció polgári perrendtartása.

A megállapított kár összege befolyásolja az állami illeték összegét, amelyet fizetni kell az eset bírósági megfontolása alapján.

Ha az igazságügyi hatóságokhoz történő fellebbezés megkezdése előtt nem végeztek független értékelést, akkor a bíróság kinevezi az építési és műszaki vizsgálatot.

Sajnos egy lakás elárasztása messze nem olyan ritka helyzet, mint szeretnénk, és ha egy meglévő tárgyalás során megismételték, akkor az erre vonatkozó anyagokat csatolhatják egy meglévő esethez.

Előfordulhat, hogy a tárgyalás során az érintett lakást újból elárasztják. Ezután újra el kell készítenie a vizsgálati jelentést, módosítania kell a becslést, és ezeket a dokumentumokat be kell nyújtania a bíróságnak, hogy azok hozzáadódjanak a meglévő ügyhöz.

A megítélt összeg behajtása

Amikor a bíróság a károsult javára határoz, végrehajtási okiratot kap. Most a végrehajtókhoz kell fordulnia, hogy kényszerítse a bűnösöt a bírósági határozat végrehajtására.

A fogadás napján meg kell érkeznie a végrehajtó szolgálathoz (területi osztály). Vigye magával a személyazonosító okmányokat, a bíróság által kiadott végrehajtási okiratot és a bankja adatait a kár megtérítése érdekében történő pénzátutaláshoz.

A helyszínen nyilatkozatot kell írni, amely alapján a végrehajtási eljárást indítják.

Az Ön esetében a munkát végrehajtó végrehajtó több hasonló, eltérő nehézségi fokú ügyet vezet egyszerre, tehát ne felejtse el emlékeztetni magára.

Bár a bírósági határozat végrehajtása a törvény alapján mindössze öt napot vesz igénybe, az eljárás sokkal hosszabb ideig tarthat. A kérelem benyújtásának napjától számított néhány nap elteltével gyorsítsa fel, hogy megtudja, melyik szakember bízza meg az Ön esetét.

Telefonra és teljes névre van szüksége végrehajtó. Vele folytatott üzleti tevékenysége a sok közül egy, tehát, ha csak szisztematikusan emlékezteti őt magára, akkor végre elérheti a kívánt eredményt.

Annak elkerülése érdekében, hogy maguk ne váljanak az árvíz bűnösévé, időben ellenőrizni kell a lakás vízvezetékeit, ellenőrizni kell a csatlakozások tömítettségét és ellenőrizni a csapok állapotát. A kockázat részleges csökkentése a fürdőszobába történő beszerelés révén szivárgásérzékelő - árvízvédelmi rendszer.

Ha a probléma történt, és elárasztotta a szomszédokat, javasoljuk, hogy ismerkedjen meg az itt közölt információkkal ez a cikk.

Következtetések és hasznos videó a témáról

Ez a videó segítséget nyújt abban, hogy megszervezze információit arról, hogy mit kell tenni, ha fentről szomszédok elárasztották a lakását.

A Tolyatti város Avtozavodsky kerületi ügyészjével folytatott konzultáció lehetővé teszi, hogy ne csak helyesen keresse meg a bíróság számára szükséges dokumentációt, hanem elgondolkodjon azon, hogy érdemes-e vagyonát áradásokkal szemben biztosítani.

Most pontosan tudja, milyen sorrendben kell cselekednie egy ingatlan elárasztásakor az anyagi károk kompenzálása érdekében.

Mentsen el minden olyan dokumentumot, amelyre a bírósághoz forduláshoz szüksége lehet, hogy mindig teljes mértékben elkészüljön. Nyugodtan cselekedj, ne hagyd szabadon az érzelmeket, és próbálj békés tárgyalás előtti megállapodást kötni az idegek, az idő és az energia megőrzése érdekében.

Van valami kiegészíteni? Vagy szeretné megosztani tapasztalatait a problémák megoldásában a szomszédok fentről történő áradása után? Megjegyzéseket fűzhet a kiadványhoz, és részt vehet a beszélgetésekben. A kapcsolatfelvételi űrlap az alsó blokkban található.