Elárasztotta a szomszédokat az alábbiakban: mit kell tenni az ő részéről felmerülő követelések kiküszöbölése érdekében

Időnként önként vagy akaratlanul vágyunk kellemetlen események résztvevőire. Például áradásunk volt, és a víz, miután átlépte a mennyezetet, elárasztotta a lakást alulról. És nos, ha csak egy!

Nemcsak, hogy most a saját házában nem tervezett javításokat kell végeznie, hanem a szomszédoknak is meg kell fizetniük a károkat, és nézd meg, ki kell fizetned azokat. Tehát elárasztotta az alábbiakat a szomszédok: mit tegyünk ilyen helyzetben? Erről a cikkünkben fogunk beszélni. Azt is elemezzük, hogyan lehet az árvíz elkövetőjét azonosítani, és hogyan kell helyesen elkészíteni az áradás cselekményét.

Itt vannak a lehetséges forgatókönyvek és a probléma megoldásának módjai, miután részletesen megvizsgálták a békés rendezést konstruktív tárgyalások és a bírósági igények megszüntetése révén.

Mit tegyek először?

Elmúlt a perc hülyeség, önsajnálat és az öngyilkosság akut támadása? Ideje elindulni az üzlethez! Gondolkodnunk kell a baleset következményeinek minimalizálásának módjáról, és nem súlyosbíthatjuk irigylésre méltó helyzetünket.

Az első lépéseknek a következőnek kell lenniük:

• Ha a szivárgás forrása a lakásában található, akkor a vizet le kell zárni gömbcsap, megállítja az áramlását hozzád;
• húzza ki a házát úgy, hogy ne keletkezzen rövidzárlat, és az áramütés ne haladja meg mindenkit, aki pillanatnyilag vízzel érintkezik;
• hívja az alapkezelő társaságot (Egyesült Királyság), és hívjon vízvezeték-szerelőket;
• ha hétvégén áradás történt, hívja a sürgősségi szolgálatot;
• a lehető leghamarabb gyűjtsük össze a padlón lévő vizet, hogy az ne szivárogjon alá;
• Ha az árvíz-felelősség vagy a lakása biztosított, ne felejtse el felhívni a biztosítótársaságot, és a kapott utasításoknak megfelelően teljes mértékben járjon el.

Mindenki megérti, hogy senki sem szándékozik megfulladni a szomszédokkal, és ebben a helyzetben Ön nem csak a bűnösök, hanem az áldozatok is.

Ha probléma történt a munkanap során, próbálkozzon a következővel:

Nem kétséges, hogy az alsó lakás bérlői biztosan hozzád fognak fordulni?

Nincs értelme elrejteni őket, és így hozzájárulni a kapcsolatok súlyosbodásához: próbálkozzon a kommunikáció első percétől kezdve közös nyelvet találni velük.

A lehető leghamarabb össze kell gyűjteni a vizet a padló felületéről, mielőtt a szomszédokba kiszivárogna: minél több rongyot használjon

Az első perctől kezdve meg kell próbálnia nyugodtan megbánni a szomszédait magaddal, ha őszinte vagy az öböl, vagy egyértelmű együttes fellépéssel, ha harmadik felek felelősek.

Magyarázza el szomszédaival, hogy annak ellenére, hogy a víz áramlik a lakásából, lehet, hogy nem a tettes. Ez különösen akkor válik nyilvánvalóvá, ha a szomszédokban az eső nem kezd nyugodni, miután kikapcsolta a vízellátó csapot otthon.

Az is előfordul, hogy nehéz megtalálni a szivárgás forrását - felfelé nincs fúvókák, és a víz már sikerült átfolyni az összes helyiségen.

Vízvezeték, munkalapok, gipszkarton válaszfalak mögött rejtett kockázati helyeket keresünk:

Az árvíz bűnösét keresi

A válasz erre a kérdésre egyáltalán nem olyan nyilvánvaló, mint amilyennek tűnhet a szomszédai. A lakóépületekben (MKD) van egy közös ingatlan, amely az épület minden tulajdonosának tartozik. A karbantartási eljárást a 2006. augusztus 13-i kormányrendelettel elfogadott szabályzat határozza meg № 491 (a továbbiakban: a Szabályzat).

A mérnöki berendezések és a közművek elemei a lakástulajdonosok lakóhelyein találhatók.

Ha az alapkezelő társaság gondatlanul hajtja végre a közös vagyon fenntartására vonatkozó kötelezettségeit, akkor írásbeli panasszal fordulhat a vezetőséghez anélkül, hogy a helyzetet sürgősségi helyzetbe hozná.

Ez az ingatlan tartalmazza:

• meleg és hideg vízellátás emelkedői;
• csatornavezeték;
• központi fűtési rendszer.

A szabályoknak megfelelően az MKD közös háztulajdonának nem megfelelő karbantartása annak a szervezetnek a felelősségét vonja maga után, amellyel a háztulajdonosok megkötötték a vonatkozó szerződést, azaz az Egyesült Királyság az alapkezelő társaság.

1. lehetőség - alapkezelő társaság

Ha a szivárgás a felszállóhely vészhelyzete miatt történt, a vezetőknek meg kell kompenzálniuk a károkat. Egyébként az apartmanház tetőjének kiszivárgása következtében bekövetkező áradások szintén az alapkezelő társaság hibája.

De érdemes figyelni a körülményekre, amelyek hozzájárultak a szivárgáshoz. Például Ön maga, anélkül, hogy értesítette volna a működő szervezetet, és nem kapott engedélyt tőle, cseréli a csatornavezetékeket vagy a vízellátást. Az ilyen tevékenységek illegálisak, valamint bármilyen jogosulatlan beavatkozás e kommunikáció működésébe.

Az ilyen illetéktelen beavatkozás tényének bizonyítása esetén a lakás tulajdonosát, amelyben az illegális munkát végezték, felelősségre vonják.

2. lehetőség - a lakás tulajdonosa

Az első elzáró és szabályozó szelep, amely kikapcsolja a vizet a lakásban, elválasztja a közös háztulajdont az apartmanépülettől. Ha a csővezeték sérült, miután a csaptelepből vagy a vízből hibás vízvezeték vagy a vízellátáshoz csatlakoztatott egyéb berendezés (mosógép, mosogatógép stb.) Szivárogott, a lakás tulajdonosa - az elárasztás forrása - lesz a felelős.

Ne hagyja felügyelet nélkül a működő mosógépet és a mosogatógépet; Amikor a vizet gyűjti a fürdőben, ügyeljen arra, hogy a víz túlfolyásához szükséges technológiai lyuk ne legyen elzárva

De még ebben az esetben is vannak árnyalatok, amelyeket figyelembe kell venni.

Ide tartoznak:

• Bérlők jelenléte. A tulajdonos nem lakhat a lakásban. Ha a szivárgást a megkötött megállapodás értelmében a hivatalosan ezen a helyen tartózkodó bérlők hajtják végre, akkor el kell olvasni a felelősségvállalási feltételeket, amelyek ebben a megállapodásban vannak meghatározva.
• Hibás felszerelés. Mosógép vagy mosogatógép, WC-tál, csaptelepek, csapok és egyéb felszerelések vásárlásakor tartsa ellenőrzése alatt. Megerősítik a vásárlás tényét, és lehetővé teszik a tulajdonos számára, hogy számlát vegyen fel az eladónak, ha a vizsgálat során az általa eladott árut hibásnak találja. Ebben az esetben az eladónak felelnie kell az általa eladott hibás termékek által okozott károkért.
• Rossz javítási vagy szerelési munkák. Ha a bérelt szervezet a szabványokat sértő felszerelést telepített, akkor felelősséget vállal a rossz munka elvégzéséért és az ezen körülmény által okozott negatív következményekért.

Időnként áradásokhoz vezethetvíz kalapács vagy feszültség túlfeszültség. Ebben az esetben az erőforrás-ellátó szervezetek bűnös lehetnek. De ne felejtsük el, hogy a működő elektromos készülékeket (mosó- vagy mosogatógép) nem szabad felügyelet nélkül hagyni.

Ha a lakást bérbe adják, akkor általában a lakástulajdonos felel a hibás csaptelepért vagy vészhelyzeti csőért, amely a tulajdonos felelősségi területén található. A bérlő azonban felelős a fürdőszobában vagy a konyhában lévő túlfolyásért, mert a nyitott csaptelep felügyelet nélkül maradt.

Mint láthatja, miután megállapította az árvíz okát, meg fogjuk határozni, mi történt. De néha pénzt és időt kell költenie az igazság feltárására.

3. lehetőség - Harmadik felek

Ha van bizalom harmadik személyek hibájában, akkor ideje emlékezni, hogy a lakás és a tulajdon is szenvedtek. Az árvíz tényének megállapításához és a víz által okozott károk meghatározásához össze kell állítani az öböl okmányát.

Nem mindig a lakástulajdonosok, amelyekből a szivárgás bekövetkezett, vészhelyzetben hibáznak: néha az áradástól nem kevesebbet szenvednek, mint mások

Ideje meghatározni, hogy az alsó szomszédok közül melyik szenvedett a baleset során. Magyarázza el nekik az oka a mi történt. Folytassa a kár tényének és mértékének megállapításához hasznos dokumentumok gyűjtésével. Próbáljon meg mindent, ami történt, és készítsen egy videót.

A lakás elárasztásának az árnyalata

Talán a legfontosabb dokumentum az árvíz tényét és az áldozat lakására és vagyonára okozott károkat nyilvántartó aktus. Ezért annak tartalmát nagyon komolyan kell venni.

Feltétlenül hívjon meg két-három tanút az írás megírásához. Aztán kiderül, hogy a törvényt a Bizottság készíti el. Jó, ha maga a dokumentumot és a hozzá csatolt hibás nyilatkozatot a büntető törvénykönyv képviselője írja alá. Ha megtagadja az aláírást, akkor csak maga a cselekményben jelölje meg az elutasítást.

Ennek a dokumentumnak a következő információkat kell tartalmaznia:

• fel kell jegyeznie otthonának elárasztásának tényét, a cselekmény dátumát és időpontját, a lakás teljes címét, a benne található szobák számát és a padlót, amelyen található;
• a benne található helyiségekre és vagyonra (bútorok, háztartási készülékek) okozott károk leírása;
• a szivárgás oka (pontos, ha nem vita tárgya, vagy feltételezhető).

Valójában egy ilyen jogi aktus elkészítése az alapkezelő társaság képviselőjének a felelőssége, de jobb, ha ezt a dokumentumot másolat készítik, különösen abban az esetben, ha nem készül egyetértés annak előkészítésében.

A gyakorlat azt mutatja, hogy a Büntető Törvénykönyv szakemberei minden helyzetben megpróbálják „nem észrevenni” saját hibájukat, csökkentik a baleset következményeinek mértékét, és figyelmen kívül hagyják a károsult számára fontos tényeket. Időnként meg is próbálják elhalasztani egy aktus megírását, hogy aztán egyáltalán nem teszik ki.

Az árvízből származó összes kár nem azonnal nyilvánul meg: néha eltart egy ideig, hogy megértsük, hogy a padlóburkolat rendben van, és a tapéta alatt megindult a gomba

A cselekménynek tükröznie kell a felek között a baleset elkövetõjének vagy a kár összegének megállapításakor felmerülõ összes nézeteltérést. Mellesleg, az áldozat vagyontárgyának összes kárt nem azonnal lehet felderíteni, hanem 2-3 nap elteltével.

Például, sárga körök jelenhetnek meg a falakon, vagy emelkedhet a parketta. Ezeket az ingatlanveszteségeket kiegészítésként hozzáadhatjuk a hibás nyilatkozathoz.

Ha az áradást hibáztatnád, mindenképp vigyázz a kezedbe a cselekmény és a hibás nyilatkozat egyik példányára, hogy „véletlenül” ne kerüljön bele például a törött háztartási készülékekbe, amelyeknek semmi köze sincs az eseményhez.

A következő lépés az, hogy panaszt kell benyújtani az árvíz elkövetőjének. Minden áldozat megteheti ezt együttesen vagy egyenként.

Kárfelmérési lehetőségek

Az árvíz következtében a helyiség egésze szenved: a nyújtható mennyezet lehajlik, a tapéta és a dekor elemek lepattogzhatnak, a laminátum vagy a parketta sérülhet.A huzalozás meghibásodhat. A nedves bútorok elveszítik megjelenésüket, a készülékek kiégnek. Hogyan lehet a károkat pénzben kifejezni?

Szerződés elkészítése előzetes sorrendben

Ha a sérült fél egy tárgyalást megelőző végzésben kívánja megállapodni, akkor használhatja a következő értékelési módszerek egyikét:

• Vegyük alapul az árvíz elhárítását, és szomszédaival együtt becsüljük meg azt a hozzávetőleges összeget, amely mindkét fél számára megfelelhet. Ha a felek megállapodnak, akkor ezt a tényt külön megállapodás megkötésével kell rögzíteni. Jelölje meg a megállapodott összeget, és igazolja aláírással.
• Megállapíthatja az anyagfogyasztást és az anyagfajtákat, amelyekre szükség lesz a sérült lakás helyreállításához, miután az öböl bűnösje mindezt a boltban vásárolja meg saját költségén, és fizeti a javítási munkákat.

Jobb, ha ezt az intézkedést cselekmény formájában készítik el, hogy az áldozatok ne változtassák meg a véleményüket.

A konfliktus békés rendezésének egyik előnye az az öböl eredményeként felmerülő negatív lehetőségek gyors kiküszöbölése: a bíróságok időt, erőfeszítéseket és egészséget igényelnek

A tettekben ne felejtse el megemlíteni, hogy a kár megtérítése után a károsult összes igényét teljes mértékben kielégítik. A pénzt csak az átvételi elismervény elkészítésével lehet átutalni. A munka elvégzése után azt is át kell vennie, hogy igazolja, hogy a megállapodás szerinti, megfelelő minőségű munka teljes egészében elkészült.

Független szakértelem

Ha a konfliktusban részt vevő felek nem tudnak megállapodni a veszteségek összegéről, független szakértők segítségére fordulhatnak:

• Független szakértőként meghívható az értékelő ügynökség vagy a Kereskedelmi Kamara értékelője. Megállapodást kell kötni vele, és az elvégzett munka eredményei alapján következtetést kell készítenie, és igazolást kell kiállítania a szolgáltatásai kifizetésére. A szakértő szolgáltatásait az egyik vagy mindkét fél fizetheti meg megállapodás szerinti részvényekben.
• Lehetséges, hogy a szakértői vélemény nem kielégíti a feleket, akkor csak a bírósághoz kell fordulni.

Az árvíz, fénykép- és videofelvételek, tanúvallomások és a sérült vagyon értékét igazoló dokumentumok alapján a bíróságnak határozatot kell hoznia. Szüksége lehet vizsgálatra.

Ez a lehetőség ideálisnak tekinthető, ha független szakértő értékelőt választ, akinek a konfliktusban mindkét fél teljes mértékben bízott.

A peres ügyek nem hamarosan. Ezen az úton haladva jó képet kell tudni az üzleti lehetőségeiről.

A konfliktus megoldásának módjai

Az eset a konfliktus mindkét oldalán minimális veszteséggel zárul le, ha mindkettő vágyakozik az udvarias és konstruktív kommunikáció vágyára.

1. módszer - kétoldalú konstruktív tárgyalások

Mindig kompromisszumot találhat, ha az áldozatok emlékeznek arra, hogy lakásukban hosszú ideig nem történt javítás, és a sérült vagyon régi, bár működőképes állapotban volt.

A tárgyalás mindkét konfliktusban részt vevő fél számára nem előnyös: ezek többletköltségek merülnek fel a bírósággal és annak független vizsgálat formájában történő előkészítésével kapcsolatban.

Talán az alábbi, harmadik felek által kifejtett érvek, amelyekben mindkét fél bízik, befolyásolhatják az agresszív gondolkodású szomszédot:

1. A tárgyalás előtt a felperesnek állami díjat kell fizetnie, amely a kereset összegétől függ. Vagyis előzetes költségeket fog viselni. Ezenkívül költségeinek tartalmazniuk kell egy tanácsadó és ügyvédi szolgáltatást.
2. Nincs ítélkezési gyakorlatunk, így nagyon nehéz pontosan megmondani, melyik oldalát támogatja a bíróság. Lehetséges, hogy a felperes költségei hiábavalók.
3. Ha a bíróság a vizsga kinevezéséről határoz, a független értékelő szolgáltatásait a felperesnek is meg kell fizetnie. A bíróságnak szakvéleményre van szüksége, amelynek adataira támaszkodik.
4. A bíróságok által megállapított károk megtérítésének forrásaként csak az alperes által hivatalosan megszerzett jövedelem származhat. Ha az alperes nem kötött megállapodást (szerződést) a munkáltatóval, akkor a bíróság által a fizetésnek a maximális összege a megélhetési minimum 1/5-e.

Általában józanul érinti azt, hogy mit lehet elérni békés megegyezéssel, egy bizonyos összeggel most, vagy bírósági végzéssel, hogy visszatérjen egy hosszú fillértért, amelyet az infláció elkerülhetetlenül enni fog.

Az áldozatok talán egyszerűen nem tudják, hogy a kár kiszámításakor nem a vételár, hanem az ingatlan becsült értéke. Az így megszerezhető pénzért az új felszerelés nem fog működni. A legjobb esetben javíthatja a régit.

Ha a saját árnyalata, és amikor állítják erkölcsi károkat. Mivel az erkölcsi szenvedés ideiglenes fogalom, és a bíróságnak bizonyítékokra van szüksége, be kell mutatnia az orvosi könyv kivonatait, amelyek megerősítik az orvosokhoz fordulás tényét az áradási aggodalmak miatt bekövetkezett rossz egészségi állapot miatt. A gyógyszertár ellenőrzése szintén jó.

2. módszer - oldja meg a konfliktust bíróságon

Nem minden esetben a konfliktusok világkonfliktusokkal érkeznek. Mi vár rád a bíróságon, ha valójában te vagy az alábbiakban található szomszédok árvízének bűnösje? Amint a gyakorlat azt mutatja, a bíróság általában a felperes oldalát veszi át. Az alperes tényleges bűnösség vélelmét a védekezésében szereplő tények kiküszöbölhetik.

Az alperesnek írásban kifogás formájában ajánljuk az ártatlanság bizonyítását. Az érveket vitatni kell, amelyeket fénykép- és videofelvétel, tanúvallomások igazolnak.

Az alperesnek a kereset lényegére vonatkozó kifogásait írásban kell kifejezni, a lehető legnagyobb mértékben indokolni és a tanúk vallomásainak, valamint a fénykép- és videodokumentumoknak meg kell erősíteniük.

A leghatékonyabb érvek a következők:

• az árvíz az alapkezelő társaság kommunikációs karbantartási feladatainak nem megfelelő teljesítése miatt történt;
• Az öböl utáni helyiségek ellenőrzésével, valamint a károk felmérésével kapcsolatos dokumentáció nem objektív, mivel az ellenőrzést az alperes távollétében végezték el, vagy a cselekmény nem tükrözte megjegyzését, nincsenek aláírások és egyéb lényeges részletek;
• a felperes állításait túlbecsülték, mivel nem vették figyelembe ingatlanja értékcsökkenését, vagy beleszámítottak az árvíz következményeinek felszámolásával nem összefüggő munkák is.

A baleset elkövetőjének meg kell értenie, hogy ha érveit a bíróság nem fogadja el, akkor a kereseti főösszeg mellett a jogi költségeket is meg kell térítenie, amelyek magukban foglalják az állami díjat és az ügyvéd, jogi tanácsadó, független szakértő szolgáltatásaiért fizetett összeget. Ezért minden erőfeszítést meg kell tenni a konfliktus békés rendezése érdekében.

És most képzelje el, hogy hány gondot és költséget lehetett volna elkerülni, ha biztosítanánk a felelősségünket a szomszédok apartmanjának alulról történő elárasztása esetén

A bíróság különös figyelmet fordít a csoportos keresetekre. Ha több elárasztott apartman van, akkor a követelmények valószínűleg csak kollektívak lesznek.

Nyilvánvaló, hogy tréfa vagy rosszindulat alapján egy normál felnőtt nem árasztja el a szomszédokat alulról, de nem zárható ki egy ilyen helyzet lehetősége. Végül is ez a baleset. De annak ellenére, hogy véletlenül károkat okoztak a szomszédok tulajdonában, az ezzel kapcsolatos problémák nagyon-nagyon jelentősek lehetnek.

Ha véletlenül elárasztott szomszédok felülről, azt javasoljuk, hogy derítse ki, merre forduljon és hogyan viselkedjen ebben a helyzetben.

Következtetések és hasznos videó a témáról

A szomszédainak elárasztása esetén azonban biztosíthatja a polgári jogi felelősségét. Tudjon meg többet a biztosítótársaságok e termékéről az alábbi videóból:

Egy ügyvédi iroda képviselőjének videokonzultációja lehetővé teszi az e cikkben szereplő információk rendszerezését, az összes kapott információ összegzését és a műveleti sorrend meghatározását abban az esetben, ha a padló alatti ház elárasztása miatt bűnös.

Ha a cikkben szereplő információkat az árvíz kellemetlen helyzete előtt megkapta, reméljük, hogy megóvja magát azáltal, hogy ismét megvizsgálja a vízellátó hálózatokhoz csatlakoztatott vízvezeték-szerelvények és háztartási készülékek állapotát. Lehetséges, hogy úgy dönt, hogy biztosítja polgári jogi felelősségét, amely szintén helyes.

Ismeri-e a szomszédok vagyonának alulról történő elárasztását, nem a hallgatást? Ossza meg tapasztalatait más felhasználókkal, mondja el nekünk, milyen súlyos volt a helyzete, és sikerült-e békésen megoldani. Vagy Ön az ilyen ügyek bírósági támogatására szakosodott, és hasznos ajánlásokkal szeretné kiegészíteni a cikkünket? Írja meg észrevételeit az alábbi blokkba.