Lehet-e szekrényeket a szellőzőcsatornán lógni: jogi árnyalatok és következmények a támadó számára

Ön kidolgozza saját belsőépítészetét, de nem tudja, lehet-e szekrényeket a szellőzőcsatornán lógni? Egyrészt racionálisabban használhatja házának területét, másrészt egyáltalán nem akarja elkövetőnek lenni néhány négyzetcentiméter miatt, igaz? Tehát ez az eljárás törvényes, és mit kell tenni annak érdekében, hogy ne kerüljön büntetés alá?

Segítünk megtalálni a kérdéseire adott választ - az alábbi cikkben részletesen elmondjuk, lehet-e fúrni egy dobozt, szekrényeket és polcokat lógni rajta, valamint bármilyen más módon megváltoztathatjuk a kialakítását. Azt is kitaláljuk, milyen tevékenységeket lehet jogellenesnek tekinteni, és milyen kockázatokkal jár a jogsértő.

A szekrény dobozba helyezésének szabályai

A szellőzőcsatorna kialakításának megváltoztatására és saját célra történő felhasználására vonatkozó eljárást a szövetségi és regionális törvények szabályozzák.

Mindkét probléma megoldásához engedélyt kell szereznie:

• szomszédok;
• Lakásfelügyelőség.

Ezután részletesen megvizsgáljuk, hogy ezek a tevékenységek hogyan segítik el a jelentős pénzügyi veszteségeket okozó súlyos hibák elkerülését.

A szellőzőcsatornák tervezésének megváltoztatásáról vagy a megváltoztatásáról részletesen a törvények, szabályzatok írják le. Közülük az Orosz Föderáció Lakáskódja. Ezért minden munkát a követelmények, szabványok tanulmányozásával kell kezdeni, hogy ne tévedjenek el olyan hibákat, amelyek pénzügyi és egyéb veszteségeket okoznak.

Engedély megszerzése a szomszédoktól

belföldi Lakáskódnevezetesen Art. 36szerint a közművek köztulajdonban vannak. Ugyanakkor a szellőztető rendszerek sem kivétel, csakúgy, mint azok szerkezeti elemei.

A fentiekből következik, hogy a lakás tulajdonosa nem a benne elhelyezett szellőzőcsatorna tulajdonosa.

Ezért ahhoz, hogy ezt a mintát saját célokra használja, vagyis szekrények vagy bármilyen más tárgy elhelyezésére, minden más társtulajdonos engedélyét meg kell szereznie (ezt a Art. 40 Az Orosz Föderáció lakáskódja). és A egyet kell értenie, és írásban. Miért kell tartania a lakosok találkozóját?

Minden más esetben a szellőzőcsövek saját célra történő használata illegális lesz.

A tevékenységek összehangolása a házellenőrzéssel

Ha a szomszédoknak joguk van a közös vagyon egészének használatát engedélyezni, akkor a lakásfelügyelőség képviselői részt vesznek az ügy műszaki oldalán.

Vagyis ők engedélyezze a szellőzőcsatorna kialakításának megváltoztatását. Ennek oka az, hogy ez az eljárás egy újjáépítés. Ezért a jogszabályok követelményei szerint meg kell erősíteni annak biztonságát.

A Házfelügyeleti Hatóság egy lenyűgöző hatáskörrel rendelkező kormányzati ügynökség. Annak biztosítása érdekében, hogy az ellenőrök hatékonyan szembesüljenek azokkal a jogsértőkkel, akik cselekedetei az emberek életkörülményeinek romlásához, az épületek pusztításához vezetnek

Meghívják a végrehajtási engedély megszerzésének eljárását összehangolás.

Ennek végrehajtását regionális jogszabályok szabályozzák, például:

• A moszkvai kormány e célból határozatot adott ki a számmal PP-508.
• Az északi fővárosban a jóváhagyási eljárást a Szentpétervár Kormányrendelet a következő számmal írja le 39-phatályba lép 2018 januárjában

A helyi közigazgatás, a lakásfelügyelőség képviselőivel kapcsolatosan megtudhatja, hogy milyen típusú dokumentum szabályozza az Ön régiójában a házak átalakításához szükséges engedélyek megszerzését.

A megállapodás teljesítéséhez szükséges készítsen egy projektet. De meg kell kezdenie azzal, hogy megszerezted technikai következtetés, amely azt jelzi, hogy a ventilátor dobozának megváltoztatása biztonságos lesz, és nem vezet a teljes szellőzőrendszer hatékonyságának csökkenéséhez. Következésképpen a munka szervezőjének és szomszédainak életkörülményeinek romlása.

Bármilyen technikai következtetés levonható, mint például egy átalakítási projekt tervező szervezet.

Ezután a háztulajdonosnak fel kell vennie a kapcsolatot a legközelebbivel lakhatási hatóság vagy az MFC-n. Ahol szükség van jelentkezés benyújtására a felújítási megállapodás teljesítésének kérésére.

A dokumentumhoz csatolni kell:

• műszaki következtetés;
• a projektre, továbbá 2 példányra van szükség;
• regisztrációs igazolás a KTF-től.

Ezenkívül a kérelmezőnek igazolnia kell személyazonosságát és igazolnia kell, hogy ő a helyiség tulajdonosa. Ezért magának kell lennie útlevéllel és megfelelő igazolással.

Mivel a szellőzőcsövek kialakításának megváltoztatását a jogszabályokban átalakításnak nevezik, ennek végrehajtása csak akkor válik lehetővé, ha megszerezték a megfelelő engedélyt a házfelügyeleti hivataltól. Minden egyéb esetben a munka szervezője jogsértővé válik, és tudnia kell, hogy minden munkát saját felelősségére végez

Ebben az esetben nem szabad elfelejteni, hogy a lakhatási bizottság olyan testület, amelynek joga van:

• engedélyt ad átújításra;
• nem hajlandó végre.

És bizonyos esetekben a házellenőrzési hivatal képviselői általában megtagadják a kérelem elfogadását. Ez akkor fordul elő, ha egy hiányos dokumentumportfóliót gyűjtenek össze, vagy nem megfelelően készítik el.

Ezenkívül megtagadják a koordináció lefolytatását, ha a csatorna kialakításának megváltozása az egész szellőztető rendszer működőképességének csökkenéséhez vezet a doboz keresztmetszetének csökkentése vagy eltömődött szellőzőcsatorna.

Igen, és maga a megfogalmazás "Megváltozott a szellőződoboz kialakítása" Ez is a koordináció megtagadásának alapja. Visszajuttathatják a kérelmet is azért, mert a szekrényt a szellőzőtengelyen tervezik felfüggeszteni, ami hátrányosan befolyásolja a műszaki közös ház rendszeréhez való hozzáférést. De ezt nem szabad megengedni.

A fenti okok mindegyikét a vonatkozó regionális dokumentumok tartalmazzák. Például a főváros vonatkozásában ezt már említik az 508-PP sz. Határozat.

Ha nem akar időt és pénzt költeni a projekt elhagyására, és engedélyért lépjen kapcsolatba a szomszédokkal és a házfelügyelőséggel, akkor megteheti a képen látható módon - használja a szellőztető doboz körüli helyet a lehető leghatékonyabban, és ugyanakkor tegye le a szekrényeket egy normál falra

Vagyis a szekrények vagy bármilyen más elem elhelyezése a szellőzőcsatornákon problematikus eljárás, mivel jelentős költségeket igényel bármilyen garancia nélkül. Ez pénzügyi veszteségeket okozhat.

És hogy ez ne történjen meg, javasoljuk, hogy hagyjon fel a szellőztető dobozok személyes célokra történő használatának kísérletével.

Ha továbbra is nagyon szeretne, keressen segítséget a tervező szervezet. A helyiségek ellenőrzése után a szakemberek pontos választ adnak arról, hogy lehet-e bármit elhelyezni a szellőzőcsatornán. Vitatható azonban, hogy az esetek túlnyomó többségében a konzultáció kifizetésére elkülönített pénzt elpazarolják.

Ezen túlmenően nem szabad megpróbálnia visszamenőlegesen legitimizálni az új terveket - az ilyen kéréssel kapcsolatos nyilatkozatot a házfelügyeleti hatóság szintén nem fogadja el mérlegelés céljából.

A törvény betartásának okai

A Ventkoroba a szellőztető rendszerek fontos részét képezi, amelyektől nemcsak a kényelem, hanem az életbiztonság is nagyon függ.

Tehát a természetes szellőzés, annak minden hiányossága ellenére, az egyetlen rendszer, amely megakadályozza:

• épületek pusztulása miatt gáz robbanás;
• tűz miatt gázszivárgás;
• tragédia a szén-monoxid felhalmozódása miatt a helyiségben, amelynek felismerésére speciális eszközöket használhat érzékelők.

Ezenkívül a közös ház légcserélő rendszere eltávolítja a helyiségből a nedvességet, a kellemetlen szagokat és a káros anyagokat, például a szén-dioxidot.

A képen egyértelműen látható a szellőzőcsatorna kialakítása. És még a nem szakemberek is megértik, hogy vékony falúak, és ezért nem alkalmasak nehéz tárgyak felületükre történő felhelyezésére. Ennek jelenléte idővel repedésekhez és egyéb következményekhez vezethet, amelyeket a szellőzőrendszer hatékonyságának csökkenése követhet

A hatékony levegőcsere lehetővé teszi az épület mikroklímájának kialakítását, amelynek paraméterei megfelelnek a vonatkozó dokumentumok követelményeinek, amelyek fő GOST 30494-2011.

Ugyanakkor könnyű csökkenteni a szellőztető rendszer hatékonyságát, vagy általában működésképtelenné tenni - elegendő a csatorna kialakításának megváltoztatása.

Legyen jelentéktelen, de egy másik felhasználó megteheti ugyanezt, és egy másik szomszéd úgy dönt, hogy telepít ventilátort, amelynek felhasználására a rendszert nem tervezték meg. Az ilyen tevékenységek bonyolulttá teszik a helyzetet, amelynek eredményeként számíthatunk a backdraft és más bajok előfordulására.

A szellőztető rendszer hatékonyságának csökkentését és annak helyreállítását szolgáló egyéb okokat, a következőkben tárgyaltuk: következő cikk.

A szellőzőcsövek gyakran önhordó szerkezetek. Például, pontosan ez a helyzet a P-44 projekt otthonában. És ez azt jelenti, hogy a szellőztető doboz minden elemének alapja az alapja. Nem tudnak ellenállni a jelentős oldalirányú terhelésnek. Ennek eredményeként, még a hagyományos fúrás esetén is, repedések léphetnek fel. Ennek következménye a szerkezet, az üledék gyengülése, ami gyakran ahhoz vezet, hogy a légáramlás zavarodik

Meg kell érteni, hogy a szellőzőcsövek nem erőszerkezetek, tehát a fúrás és a nehéz szekrények felületükre helyezése gyakran zsugorodik és repedések léphetnek fel. Ez önmagában csökkenti a szellőztető rendszerek hatékonyságát.

Az ilyen következmények előfordulásának megelőzése érdekében jogalkotási szinten tilos a dobozok kialakítását megváltoztatni.

Mi történik, ha figyelmen kívül hagyja a követelményeket?

Gyakran előfordul, hogy a háztulajdonosok figyelmen kívül hagyják a törvény követelményeit, és megváltoztatják a szellőződobozok kialakítását.

Ennek eredményeként két lehetőség lesz az események fejlesztésére:

• az illegális újjáépítést nem fogják észlelni, és minden megszabadul;
• a tervezéshez való interferencia észlelésre kerül és büntetni kell azt.

Mivel ezek fontos pontok, érdemes részletesebben megismerkedni velük.

1. lehetőség - nem észleltek újjáépítést

Előfordul, hogy a helyiség tulajdonosa megsértette a törvényt, de a szellőztető rendszer hatékonysága és integritása nem szenvedett. Ennek eredményeként a bérlő megkapja a várt eredményt ésszerűbb lakóterület-felhasználás formájában, az életkörülmények romlása nélkül.

A képen egy szekrény és egy TV található a szellőzőcsatornán. Ha a helyiség tulajdonosa úgy dönt, hogy csak ezt teszi meg, akkor jogellenes lesz. Az események további menete attól függ, hogy milyen károkat okozott a szellőztető doboz, és mikor derül fel a szabálysértés. Sőt, egy szomszédból egy hívás a lakásfelügyeleti forródróthoz elegendő egy kellemetlen események egész sorának létrehozásához az elkövető életében

De nem szabad elfelejteni, hogy az idill rövid életű lehet - az illegális cselekedetek felhívhatják a szomszédok, a gázipari dolgozók és az alapkezelő társaság képviselőinek figyelmét. Amely felveszi a kapcsolatot az alapkezelő társasággal, a házellenőrzéssel. Vagy egyszerűen csak a bérlők ülésén vetik fel a kérdést. És meg kell értenie, hogy a negatív forgatókönyv nagyon releváns, és annak valószínűsége minden évben növekszik.

Ennek oka az, hogy elmúlt a 90-es évek ellenőrzésének hiánya és az állam ma aktívan harcol azokkal a lakosokkal, akik megsértik a tartózkodási biztonság szabályait. Ezen felül növekszik az oroszok írástudása, amelyek egyre inkább közömbösek, és kiderül, hogy valaki próbálkozik bizonyos bónuszokat szerezni a saját költségén.

Ennek eredményeként bajokra kell számítania, és a nagyobb problémákra is. És róluk a cikk következő szakaszában.

2. lehetőség - a terv megsértése észlelve

Most beszéljünk arról, hogy a lakásfelügyeleti szerv hogyan reagál, ha a bérlők a szekrényt egy „wentshacht” -ra függesztik fel „a saját veszélyükre és a kockázatra”. Tehát, amikor a házellenőrzésre kerül sor, képviselői pénzbírságot szabnak ki a helyszínen, amelynek mérete 2–2,5 ezer rubel tartományban lehet. De nem szabad örülnünk az apró összegnek, mivel ez csak a kezdet.

És akkor az ellenőr megköveteli:

• Bizonyítson be olyan dokumentumokat, amelyek igazolják, hogy az újjáépítés biztonságos és nem csökkenti a lakosok életszínvonalát. Ehhez bármilyen tervező szervezet által kiadott műszaki véleményre van szükség (a legjobb esetben). Vagy az a szervezet, amely kidolgozta egy adott szellőztető rendszer vagy a ház egészének projektjét.
• Helyezze vissza a szellőztető rendszer integritását és teljesítményétha a jogsértő nem tudja benyújtani az első bekezdésben meghatározott dokumentumokat.

Ráadásul a polc egyszerű eltávolítása, amelyet az elkövető úgy döntött, hogy illegálisan felfüggeszti a szellőztető tengely falán, lehet, hogy nem elég, mert a törvény szerint projektet kell végrehajtania. És ha a tartószerkezeteket nem érinti, akkor minden tervező megbirkózik a tervezéssel. Ha ezeket az elemeket érinti, vagy ennek gyanúja merül fel, akkor kapcsolatba kell lépnie azzal a szervezettel, amely otthoni projektet végzett.

A képen egy TV és egy bárpult látható a szellőzőcsatornán. Ez nem is szekrény. De ha a fentiek mindegyike elhelyezéskor a teherhordó szerkezeti elemek megsérültek, vagy ennek egyszerűen gyanúja merül fel, akkor a legrosszabb történik a betolakodóval. Mivel a lakásfelügyeleti hivatal képviselője a hiány hiányának kiküszöbölése érdekében kapcsolatba kell lépnie a ház projektet készítő kutatóintézettel. Ez a helyzet releváns az I209A sorozatú házak és egyebek más házai esetében is - bennük vannak, hogy a szellőztető rendszer egyes részei önhordók

Lehet, hogy a szükséges szovjet kutatóintézet már nem létezik. Akkor meg kell keresnie egy olyan szervezetet, amely helyettesíti.

A fenti eljárások bármelyike ​​költséges lesz. De a legrosszabb az, hogy nem hagyhatja figyelmen kívül őket. Ennek oka az, hogy a szomszédok és a konfliktusban részt vevő más felek követelményei törvényesek, és azokat be kell tartani. Mivel a szerkezet integritásának helyreállítására vonatkozó követelmény csak kétszer lehetséges. És aztán ház eladása követi. Ezt megteszik annak érdekében, hogy pénzt szerezzenek a szerkezet integritásának helyreállításához.

A képen egy szellőző dobozban található konyhaszekrény látható, amely már megsértés. Ha a szekrényt rendes falakra helyezik, de ezzel egyidejűleg bezárják a szellőzőnyílást vagy bezárják a burkolatot, akkor az ilyen műveletek jogsértésnek tekinthetők, mivel a közös műszaki rendszerekhez való hozzáférés blokkolódik, ami csökkentheti a szellőzés hatékonyságát.

Noha a fennmaradó pénzeszközök visszakerülnek az elkövetőnek, jobb, ha elkerüljük az események ilyen fejlõdését. Mivel a végrehajtási eljárás során senkit sem fognak arra késztetni, hogy az eladás során megkapja a maximális összeget. És az ilyen intézkedések alapja a szövetségi törvény 229-FZ, Art. 87. Sőt, a ház eladásának forgatókönyve nem a fikció birodalmából áll - valódi példák ismertek. Ezenkívül a bírósági határozatok szerint kártérítést kell fizetni a szomszédoknak.

Egyéb büntetések vonatkoznak. Például az elkövetők korlátozhatják az Orosz Föderáción kívüli utazást.

Következtetések és hasznos videó a témáról

Az alábbiakban csatolt videó ismerteti, hogy mi történhet, ha a légcsatorna szerkezetének integritását megsértve átalakítják. És bár a videó a teljes leszerelés tényéről szól, ez azonban nem játszik lényegét. Mivel az újjáépítés a szellőződoboz kialakításának bármilyen változása:

Ha a szekrényt vagy polcot a szellőzőcsatorna felületére lógja, a szoba tulajdonosának ésszerűbben képes több tíz négyzetcentiméternyi ház felhasználása. Ez a megoldás néha lehetővé teszi a szoba esztétikai tulajdonságainak javítását. És ezen felül a szellőzőcsatorna végének kialakításának minden előnye.

Ezért ne végezzen kiütéseket, jogosulatlan változtatásokat a közös tulajdon kialakításában. Mivel sokkal több kellemetlen pillanat lehet, mint előnyei.

Akasztotta fel a szekrényeket a szellőzőcsatornára, és összehangolta-e a tevékenységeit a lakásfelügyelőséggel? Oszd meg tapasztalataikat más felhasználókkal - mondd el nekünk a nehézségeket, amelyekkel szembe kellett néznie, valamint arról, hogy meddig tartott az összes szükséges dokumentum kitöltése. Ha továbbra is kérdései vannak, kérdezze meg szakértőinket és a webhely többi látogatóját a cikk alatt található megjegyzés blokkban.