Manutenzione delle stufe a gas negli appartamenti: cosa è incluso nella manutenzione, tempi e frequenza del servizio

A causa dell'esplosività del carburante utilizzato, le apparecchiature per interni alimentate a gas richiedono un'attenzione speciale. Al minimo malfunzionamento, diventa una fonte di gravi problemi, quindi la manutenzione delle stufe a gas negli appartamenti è regolata dalla legge, così come strettamente regolata.

D'accordo, se hai un piano cottura con una connessione al gasdotto, allora dovresti studiare in anticipo la frequenza e la procedura per condurre i suoi controlli. E poi verrà un maestro gasman sconosciuto, girerà nella tua cucina e, in caso di emergenza, rimarrai la colpa di tutto, dal momento che sei il proprietario della casa. Successivamente, ti diremo cosa dovrebbe essere incluso nella manutenzione e con quale frequenza viene eseguito.

Il lato legale del problema

Gli apparecchi a gas nell'appartamento sono di proprietà del proprietario. È lui che è pienamente responsabile della manutenzione e della corretta manutenzione della stufa a gas. Se si verifica un'esplosione, il proprietario della casa dovrà rispondere per i danni causati.

In precedenza, le stufe e le colonne a gas venivano controllate per legge ogni tre anni. Ma da settembre 2017, la procedura di manutenzione è stata modificata in relazione ai crescenti incendi e alle esplosioni di metano nei condomini. Ora la manutenzione e il collaudo delle apparecchiature a gas devono essere eseguiti almeno una volta all'anno.

Il documento principale che regola la questione in esame è il decreto del governo della Federazione Russa n. 410 "Sulle misure per garantire la sicurezza nell'uso e nella manutenzione delle apparecchiature a gas interne ed interne degli appartamenti"

È legalmente prescritto che il proprietario della casa deve stipulare una società specializzata regolare contratto di manutenzione. Senza questo documento, il fornitore di gas può e molto probabilmente rifiuterà immediatamente di fornire carburante, tagliando il tubo del gas all'appartamento. Nessuno vorrà essere responsabile per l'inosservanza delle leggi.

Inizialmente, tutti gli aspetti della manutenzione e dell'ispezione delle stufe a gas erano a carico del proprietario dell'appartamento.Lui stesso era obbligato a monitorare la manutenzione di tutte le attrezzature e, se necessario, chiamare un maestro o riparare se stesso.

Tuttavia, questo approccio ha portato a molteplici emergenze, poiché la maggior parte dei proprietari di case ha preferito risparmiare, lasciando gli elettrodomestici interni con il gas per dopo.

Il minimo malfunzionamento in una stufa a gas o la ventilazione in cucina con essa può portare a uno scoppio di gas - a causa della distruzione, spesso copre più di un appartamento

Un fornitore di gas e un'azienda interna di servizi di stufe a gas non devono essere una ditta. Tuttavia, molto spesso l'accordo di manutenzione è concluso con l'organizzazione che fornisce le risorse in modo che ci siano meno problemi.

Servizio di stufe per appartamenti a gas

A molti non piacciono le visite programmate dei lavoratori del gas. Passano durante l'orario di lavoro, il che spesso causa problemi. In alcuni casi, la verifica dell'approvazione può essere rinviata, ma ciò è lungi dall'essere sempre possibile. Inoltre, non tutte le società di servizi apportano tali cambiamenti nel programma stabilito (soprattutto se sono monopolisti in alcune città).

I termini "servizio" e "controllo" devono essere separati: controllano la manutenzione e l'operatività degli apparecchi a gas e la manutenzione comprende riparazioni minori e pulizia delle attrezzature

È vietato il controllo da parte dell'utente o delle forze di una società non autorizzata. Il maestro che è venuto a controllare la stufa a gas, sulla base dei suoi risultati, redige un atto corrispondente con una firma e un sigillo. Senza questo documento, il gas non verrà fornito all'appartamento.

D'altra parte - bruciatori puliti e ugelli di fuliggine in modo che la fiamma bruci di nuovo in modo uniforme - ammissibile con le tue mani. La cosa principale è che la stufa risulta funzionale e funzionale.

Se non c'è esperienza e / o abilità di tale lavoro, allora tutte le operazioni di manutenzione sono delegate al meglio a un maestro esperto. Costerà denaro, ma sarà più sicuro.

Gli ispettori del gas, controllando le apparecchiature a gas, identificheranno comunque le aree problematiche e i punti di intervento nelle apparecchiature. E se hanno lamentele sulla manutenzione della stufa, il gas nell'appartamento verrà immediatamente spento chiudendo il rubinetto o installando tappi per tubi.

La differenza tra VDGO e VKGO

il Decreto n. 410 viene fatta una netta separazione dell'intera economia del gas in un condominio in un intra-house (VDGO) e un intra-appartamento (VKGO).

Il HOA o il codice penale è responsabile per il primo e il proprietario è responsabile per il secondo.

Tubi e dispositivi per la valvola di intercettazione sul gasdotto nell'appartamento sono la parte comune della casa e la stufa a gas, il boiler per l'acqua calda, il contatore, ecc. appartengono già al proprietario

Vengono stipulati due contratti con i lavoratori del gas per la manutenzione di VDGO e VKGO. Nel primo caso, tutte le interazioni con gli ispettori vengono rilevate dalla società di gestione della casa o dalla HOA. Concludono un accordo con i termini delle ispezioni, la loro frequenza e il pagamento.

Nel caso di attrezzature interne, il proprietario dell'appartamento entra in campo. Solo con lui può essere stipulato un contratto per manutenzione e solo lui ha il diritto di consentire o meno a qualcuno di effettuare il check-in a casa sua.

Inoltre, se non si dà il consenso all'ispezione e non si consente ai lavoratori del gas sul piano di cottura, è possibile rimanere senza gas. E qui non importa se ci sono debiti per esso o se tutto è pagato in anticipo.

Frequenza dei controlli regolari

Le leggi stabiliscono che le stufe a gas in un appartamento in base a un contratto precedentemente stipulato devono essere controllate dai lavoratori del gas almeno una volta all'anno. Ma possono venire più spesso.

Esistono ispezioni non programmate (quando si verificano esplosioni di gas), sostituzioni di apparecchiature, altri eventi e solo chiamate di emergenza. Tuttavia, il proprietario della casa deve effettuare una sola visita programmata e le ispezioni avviate su sua richiesta personale.

Le ispezioni programmate non sono una panacea per tutti i possibili problemi di gas, consentono solo ai lavoratori del gas di entrare in ogni appartamento almeno una volta all'anno per esaminare le apparecchiature lì

Se l'appartamento ha una stufa a gas, con i controlli arriveranno regolarmente:

1. Lavoratori del gas - ogni anno ea pagamento.
2. Dipendenti EMERCOM o altre persone autorizzate a guardare la ventilazione - trimestralmente, gratuitamente.

Tutte le ispezioni obbligatorie negli appartamenti hanno lo scopo di migliorare la sicurezza dell'uso di apparecchi a gas domestici. La frequenza minima per il controllo delle stufe a gas è stabilita saldamente a livello della legislazione nazionale.

Pertanto, il proprietario di un'abitazione in un condominio è tenuto a stipulare un contratto di manutenzione e almeno una volta all'anno ispeziona gli ispettori.

Procedura e procedura di ispezione

È difficile discutere con la necessità di manutenzione dell'HCGO. La maggior parte dei russi stessi è consapevole delle proprie responsabilità di sicurezza. E per il resto, ci sono leggi e requisiti rigorosi.

Resta solo da capire cosa è incluso nella manutenzione ordinaria e nell'ispezione della stufa a gas, perché l'ispezione corretta è la preoccupazione, prima di tutto, del proprietario dell'appartamento, che è più interessato all'assenza di problemi con il gas.

Il comandante che ha ricevuto il controllo deve fornire un documento di identificazione con una fotografia, ispezionare, identificare i malfunzionamenti e redigere un atto sull'idoneità del piano di cottura per ulteriori operazioni

Se considerato come parte della manutenzione annuale, il maestro gasman verifica:

1. Tutti gli HCGO sull'integrità e la conformità agli standard statali.
2. La presenza di tiraggio nel condotto di ventilazione e le condizioni del camino (se presenti).
3. disponibilità gru e piastre per manipolazioni di emergenza sul gas sovrapposto.
4. L'integrità dei tubi dei gasdotti e dei casi nei punti del loro passaggio attraverso le pareti.
5. Tenuta dei giunti filettati e manutenzione delle valvole.
6. Condizione e integrità curve flessibili.
7. Pressione del gas nella fornitura alla stufa.
8. Facilità di manutenzione dell'accensione automatica.
9. L'efficienza di ciascun bruciatore, la scorrevolezza dei rubinetti e la corretta regolazione della fiamma.
10. Facilità di manutenzione della termocoppia e della valvola di intercettazione del gas di emergenza.
11. Nessun danno meccanico al piano cottura.
12. Affidabilità nel fissare la porta del forno nello stato chiuso.

Il proprietario della casa e i familiari sono anche informati sul tema della sicurezza corretto funzionamento degli apparecchi a gas.

Se durante l'ispezione vengono rilevati difetti che non possono essere corretti immediatamente durante la manutenzione, la stufa viene scollegata dal gas prima della riparazione da parte del master o della sostituzione

Tutte le carenze identificate durante la manutenzione e le raccomandazioni per l'eliminazione da parte del consumatore sono indicate nell'atto, redatto in triplice copia.

Uno rimane con il master, il secondo viene dato al proprietario e il terzo viene inviato al fornitore di gas. E se ci sono problemi, l'appartamento verrà immediatamente disconnesso dall'alimentazione del gas, fino a quando le carenze saranno eliminate.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Il video parlerà della manutenzione obbligatoria delle apparecchiature per interni a gas:

Cosa deve fare il maestro con THEN:

Cosa siamo costretti a pagare durante le ispezioni e come possiamo risparmiare:

È severamente vietato far funzionare un boiler o un piano cottura difettoso a gas. Tuttavia, non tutti i problemi sono persone inesperte in grado di determinare da sole. Pertanto, è fortemente scoraggiato impedire le ispezioni di routine della stufa a gas nel tuo appartamento. Questo non è tanto una questione di rispetto delle leggi, ma di sicurezza personale.

Se hai un'esperienza positiva o negativa con i lavoratori del gas o una storia interessante relativa al funzionamento (riparazione) delle apparecchiature a gas, scrivi commenti nel blocco sottostante. Siamo inoltre pronti ad aiutarti a comprendere tutti gli aspetti dell'ispezione e della manutenzione degli apparecchi a gas per uso domestico.