Riscaldamento a gas in un appartamento: come realizzare un circuito individuale in un condominio
Conosci i problemi che il padrone di casa in un condominio deve affrontare più spesso? Questa non è solo una bassa qualità dell'approvvigionamento di calore, ma anche un aumento regolare del costo dei servizi pubblici.
Ancora deprimente è la necessità di attendere umilmente l'inizio della stagione di riscaldamento, quando si hanno già tremori da freddo insopportabile. Avendo installato il riscaldamento a gas nell'appartamento, questi problemi saranno un ricordo del passato.
Le principali paure dei proprietari di appartamenti si basano sulla necessità di un'autorizzazione legislativa per condurre un sistema di riscaldamento individuale e sugli alti costi di attuazione di questa idea. Nella maggior parte dei casi, le persone che lo hanno già installato ritengono che non si debba risparmiare il denaro investito. Dopo tutto, tutti i costi pagheranno in futuro.
Il contenuto dell'articolo:
Importante sul sistema di riscaldamento a gas individuale
Tra i vantaggi spicca la possibilità di futuri risparmi sui pagamenti per i servizi. Inoltre, i proprietari avranno l'indipendenza dagli arresti programmati e non programmati di acqua calda e riscaldamento. Molti sono attratti dall'opportunità di mantenere la temperatura interna desiderata per tutto l'anno.
Se non installato contatore del gasPoiché i residenti sono costretti a lasciare l'appartamento per un po ', non dovranno raccogliere una serie di documenti comprovanti la loro reale assenza e presentarli alle autorità competenti. Basterà spegnere la caldaia a gas.
Il proprietario dell'appartamento decide quale temperatura sarà ottimale per lui. Calcola il budget per i pagamenti di gas in base alle sue esigenze e pianifica le spese.
Stime statistiche di esperti sull'installazione del riscaldamento autonomo a gas negli edifici residenziali mostrano che durante l'installazione sistemi autonomi in media, i costi di riscaldamento dei residenti sono dimezzati e i costi di riscaldamento dell'acqua sono ridotti di tre o più volte.
Le grandi caldaie che utilizzano il gas principale non offrono un'elevata efficienza a causa delle significative perdite di calore sulla rete di riscaldamento e di altri fattori importanti.
Un singolo sistema sovradimensionato consente una riparazione efficiente e rapida di tutti i componenti chiave, caratterizzati da basse perdite di calore e, di conseguenza, da lavoro produttivo e alta efficienza.
Il funzionamento sicuro della caldaia a gas è assicurato dalla corretta installazione di tutti i sistemi, verificandone la funzionalità e l'assenza di perdite di gas, scarichi. Meglio di tutti installare una caldaia a gas in un locale caldaia separato per evitare l'esposizione a fuoriuscite accidentali di gas tossici che minacciano l'uomo.
La corretta installazione e conduzione del camino è un punto chiave per l'installazione di una caldaia a gas. Se il monossido di carbonio non viene completamente rimosso dai locali, sono possibili conseguenze negative per i residenti dell'appartamento.
Per installare una caldaia a gas nell'appartamento, è necessario disporre di un gasdotto collegato. Se non esiste ancora un gasdotto, ci vorrà del tempo e fondi decenti. Inoltre, è necessario ottenere un numero di permessi. In tali casi, ognuno decide da solo se essere coinvolto in questo processo e portarlo a termine.
Non sempre, parlando del riscaldamento a gas individuale in un condominio, pensano di installare sistemi di appartamenti e caldaie. Spesso viene installata una potente caldaia su tutta la casa o sul portico, che fornisce calore all'intero sistema controllato da essa.
Grazie a questa opzione, i residenti non dipendono più dall'autostrada centrale. In genere, le caldaie sono collegate nel seminterrato.
La dipendenza dal teleriscaldamento impone ai residenti la necessità di pagare i costi associati alle perdite di calore. Questo è circa il trenta percento del costo dei servizi di riscaldamento. Anche perché la maggior parte dei sistemi di riscaldamento urbano sono stati costruiti decenni fa, hanno bisogno di una manutenzione regolare.
Numerosi specialisti sono coinvolti nella manutenzione, il cui pagamento è assegnato ai residenti dei condomini. Avendo istituito un sistema individuale, i residenti si rifiutano quindi di finanziare molti specialisti inutili. Se si verifica un guasto nel sistema installato, è sempre possibile raccogliere fondi per la riparazione in proporzione uguale da ciascun inquilino.
Per il riscaldamento degli appartamenti vengono acquistate principalmente caldaie murali e per il riscaldamento di tutta la casa vengono acquistati potenti modelli di caldaie a pavimento. L'installazione di tutte le apparecchiature viene eseguita solo da specialisti autorizzati a eseguire tali lavori.
È importante sapere che senza permessi è impossibile eseguire autonomamente qualsiasi lavoro sull'installazione del riscaldamento autonomo. L'indipendenza in questo caso è fatale e può portare a lunghe controversie e responsabilità davanti alla legge.
Se decidi ancora di implementare la tua idea, per la sua attuazione devi passare attraverso una serie di fasi, che descriveremo in questo articolo.
Fasi di passaggio al riscaldamento individuale
La costante lotta con i problemi sopra descritti ti costringe a fare il primo passo verso l'installazione di un sistema autonomo. Ha senso pensare in anticipo a come realizzare il riscaldamento a gas nel tuo appartamento per calcolare il costo di acquisizione delle attrezzature e avere un'idea del prossimo fronte di lavoro.
Prima di tutto, documenta la presenza di problemi reali. Per fare ciò, è necessario presentare la domanda appropriata al proprio fornitore di calore e alla stazione sanitaria ed epidemiologica.
Questi passaggi preliminari aiuteranno a contestare in tribunale un eventuale rifiuto di installare il riscaldamento individuale. Domande di questa natura sono spesso risolte proprio in tribunale.
Per facilitare il processo e acquisire fiducia nella tua innocenza, devi familiarizzare con diversi documenti normativi.
Per i residenti della Federazione Russa, questo elenco include:
- Legge federale 190-FZ "sulla fornitura di calore" del 30 luglio 2010;
- Decreto del governo della Federazione Russa n. 307, che spiega le regole e le caratteristiche della fornitura di servizi ai residenti;
- Articoli 25 e 26 del Codice degli alloggi della Federazione Russa: spiegazione delle peculiarità della ricostruzione e della riqualificazione dei locali dei condomini e dei motivi per la loro attuazione.
La pratica giudiziaria mostra che ci sono molti precedenti per sfidare con successo rifiuti irragionevoli.
Negazione del teleriscaldamento
Il testo della legge federale n. 190 indica un elenco di fonti di riscaldamento individuali che possono essere installate in condomini, nonché un elenco di dispositivi vietati per vari motivi. La legge, quindi, non proibisce l'uso di caldaie a gas moderne che soddisfano i requisiti.
Ai sensi dell'articolo 26 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, è necessario raccogliere un intero pacchetto di documenti per la ricostruzione di un edificio residenziale. Questo include:
- Una dichiarazione debitamente eseguita sulla necessità di una riorganizzazione da parte del proprietario o della persona responsabile;
- Passaporto tecnico originale per l'appartamento;
- Copie e originali di documenti notarili che stabiliscono il diritto di possedere e disporre di alloggi;
- L'originale del progetto sviluppato per la ricostruzione di un appartamento residenziale;
- Consenso scritto di tutti i membri della famiglia e degli altri residenti registrati nei locali;
- La conclusione degli organi coinvolti nella protezione dei monumenti architettonici, sulla ricevibilità della ricostruzione dei locali.
Il fornitore di servizi di riscaldamento centralizzato ha preso in considerazione l'applicazione da qualche tempo. Emette una lettera con il permesso di disconnettere l'appartamento dal sistema centrale. Questo documento sarà richiesto quando si ordinano le specifiche tecniche per l'installazione del riscaldamento a gas individuale all'interno di un condominio.
La gestione dell'ordine delle condizioni tecniche è fornita all'industria del gas. La risposta viene generalmente data entro dieci giorni. Il rifiuto può essere ottenuto nei casi in cui non vi è gas nella regione, è impossibile acquistarlo in bombole o rifornire regolarmente la fornitura di carburante blu nel serbatoio del gas.
Dopo il rifiuto dei servizi di pubblica utilità nel settore della fornitura di calore, i sistemi vecchi e inefficienti dovrebbero essere smantellati. Per fare ciò, è necessario disporre di un progetto per la disconnessione dal riscaldamento centrale.
La base per la preparazione del progetto è una lettera della Partnership of Homeowners con il permesso di smettere di usare i servizi di un'organizzazione di fornitura di calore. Assicurati di ottenere una risposta scritta e salvarla. In caso di rifiuto, questa lettera può essere impugnata in appello.
Dopo aver ricevuto la documentazione di progettazione, è necessario andare con essa presso l'ufficio distrettuale della Società di fuoco volontaria tutta russa. Dopo tutti i controlli lì emettono un atto sulla sicurezza antincendio del progetto. Se ce n'è bisogno, fanno anche un progetto per il camino.
Tutta la documentazione deve essere concordata con l'amministrazione comunale. Le conclusioni sull'approvazione o sul rifiuto sono adottate entro un massimo di quarantacinque giorni di calendario dalla data della sua presentazione.
Il rifiuto di ricostruire un appartamento di un condominio viene emesso sulla base dell'articolo 27 del Codice degli alloggi della Federazione Russa se il proprietario non ha fornito tutti i documenti richiesti. Il rifiuto irragionevole può essere impugnato in tribunale.
Preparazione della documentazione e ottenimento dell'approvazione per il rifiuto della fornitura di calore centrale. Questo è il primo passo preparatorio verso la transizione legale verso un singolo sistema di riscaldamento a gas.
L'elenco dei documenti richiesti varia a seconda della regione e delle specifiche della legge. Informazioni complete possono essere ottenute consultando l'amministrazione della tua città.
Autorizzazione a installare una caldaia a gas
Per avere successo attrezzatura della caldaia a gas è necessario seguire una serie di formalità. Prima di tutto, è necessario applicare la necessità di installare un singolo sistema di gas nell'industria del gas urbano.
Allo stesso tempo, è necessario ottenere un documento che confermi la manutenzione della ventilazione e del camino. È richiesto ai vigili del fuoco.
Ciascuno dei vicini deve dare il proprio consenso scritto al desiderio di realizzare un sistema autonomo. Questa misura è necessaria a causa del fatto che quando uno o più appartamenti sono scollegati dal riscaldamento centrale, potrebbero esserci dei malfunzionamenti del sistema di riscaldamento rispetto agli altri residenti della casa.
Quindi, alcuni appartamenti possono iniziare a ricevere più calore, mentre altri, al contrario, meno.
Questo problema è dovuto al fatto che la maggior parte dei sistemi di riscaldamento dei condomini sono obsoleti molti anni fa e richiedono una manutenzione costante.
Successivamente, dovresti scoprire la testa dei tubi e delle batterie. Se sono responsabili della proprietà della casa, è necessario ottenere l'autorizzazione per lo smantellamento dai vicini. Se sono subordinati all'organizzazione statale, è necessario scrivere una dichiarazione a questa società con una richiesta per disabilitare i sistemi.
Dopo aver ricevuto tutti i documenti e le autorizzazioni, è necessario contattare il sistema di riscaldamento urbano e ottenere l'autorizzazione per elaborare e approvare uno schema per il futuro riscaldamento autonomo.
Quando l'intero elenco di documenti è stato ricevuto e tutti i passaggi precedenti sono stati completati, è possibile procedere direttamente allo smantellamento delle vecchie comunicazioni. Di solito ci vogliono dai tre ai sei mesi per raccogliere i documenti richiesti. Prima di inviare un passaporto tecnico a una caldaia a un'organizzazione del gas, è necessario scegliere il modello di attrezzatura adatto al proprio appartamento.
Le caldaie sono a circuito singolo e doppio. Unità a gas a doppio circuito fornire ai residenti non solo riscaldamento, ma anche fornitura ininterrotta di acqua calda. Ciò consente di risparmiare gas e ridurre i costi di pagamento per i servizi.I moderni dispositivi sovradimensionati hanno camere di combustione chiuse.
Questo design consente di semplificare l'installazione e di non condurre la canna fumaria. Un ventilatore speciale spinge l'aria dalla strada, quindi rilascia i prodotti della combustione attraverso i tubi installati a tale scopo.
I vantaggi delle caldaie a gas includono un sistema di sicurezza multilivello, che include la presenza di una funzione per spegnere automaticamente il sistema. Gamma di sensori tiene traccia di trazione, presenza o assenza di fiamma.
La pressione del fluido nel sistema viene monitorata valvola di sicurezza e, in caso di superamento della norma, è responsabile del drenaggio del fluido in eccesso. Vaso di espansione consente di controllare l'espansione del liquido durante il riscaldamento. Una presa d'aria è responsabile dello scarico dell'aria in eccesso dal sistema.
Progettazione e installazione di un sistema autonomo
In questa fase, il proprietario dell'appartamento, insieme al progettista, effettua i calcoli necessari e decide quale particolare sistema di riscaldamento individuale sarà nella stanza. A seconda di ciò, viene selezionata una caldaia a gas adatta per potenza e caratteristiche.
Secondo le regole, la potenza richiesta è di 100 watt per metro quadrato di area. Questo valore è abbastanza anche per gli appartamenti d'angolo, collegando molte pareti comuni con i vicini, il che garantisce l'assenza di dispersione di calore.
Il cablaggio, ovvero lo schema in base al quale sono posizionati tutti i dispositivi di riscaldamento e i tubi di collegamento, dipende dal tipo di caldaia selezionata e dal principio di movimento del refrigerante: naturale o forzato. Il cablaggio è selezionato in fase di progettazione. Può essere a tubo singolo o a due tubi, orizzontale o verticale, superiore o inferiore.
Oltre allo schema del nuovo sistema autonomo, il contenuto del progetto dovrebbe includere una sezione che contiene dati sullo smantellamento del vecchio sistema di riscaldamento. Indica i dettagli relativi allo smontaggio e alla rimozione di batterie e connettori. Va tenuto presente che i montanti che attraversano l'appartamento non possono essere smantellati e devono essere isolati.
Lo schema di riscaldamento individuale del tuo appartamento dovrebbe corrispondere alla possibilità di installare radiatori con valvole termostatiche all'ingresso. A tale scopo, sono idonee strutture in alluminio convenzionali.
Se lo si desidera, il proprietario dell'appartamento al piano terra ha l'opportunità di progettare un sistema contemporaneamente con riscaldamento autonomo pavimenti riscaldati ad acqua. Per i proprietari di appartamenti situati sopra, questa opzione non è disponibile, poiché i pavimenti non sono progettati per il peso del sistema con un refrigerante e un massetto in cemento.
Se la costruzione di un sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua è approvata, anche al piano terra, sono previste procedure separate per rafforzare il piano inferiore installando ulteriori supporti nel seminterrato.
Se la tua casa ha un blackout periodico, dovresti considerare l'acquisto di un gruppo di continuità.Grazie al BBP, la tua caldaia a gas funzionerà senza interruzioni e fornirà continuamente all'appartamento riscaldamento e acqua calda.
Requisiti e normative
Come parte del passaggio a un singolo sistema di riscaldamento in un condominio, la legge richiede il rispetto di una serie di condizioni.
Il locale in cui dovrà essere installata la caldaia deve rispettare i seguenti parametri:
- L'area della stanza è di oltre 4 metri quadrati con un'altezza del soffitto di oltre 2,5 metri;
- La larghezza della porta d'ingresso è di oltre 80 centimetri;
- La presenza di una fonte di luce naturale (finestra);
- La distanza tra la caldaia a gas e altri dispositivi che funzionano con il fuoco è di almeno 30 centimetri;
- La caldaia deve essere appesa solo alla parete portante;
- L'altezza della caldaia dal pavimento non deve superare i 150 centimetri.
Se si esegue autonomamente il riscaldamento individuale, è necessario seguire chiaramente le regole di cui sopra. Le società di installazione eseguono l'installazione in conformità con tutti i requisiti. La stessa caldaia a gas è collegata al sistema solo da dipendenti dell'economia del gas.
Conclusioni e video utili sull'argomento
Vantaggi e svantaggi del riscaldamento autonomo di un appartamento:
Caldaia a gas nell'appartamento, esperienza personale e caratteristiche di funzionamento:
Il dispositivo di nuovo riscaldamento individuale nei locali di un condominio è caratterizzato da una serie di caratteristiche. Molto impegno, tempo e denaro saranno spesi per ottenere i permessi: raccogliere i documenti necessari, presentarli e ottenere le approvazioni. Inoltre, il nuovo sistema e il suo design costano molti soldi.
Tuttavia, il riscaldamento individuale è un modo per sbarazzarsi di una serie di problemi e risparmiare denaro nel pagare le bollette in futuro. Il proprietario si assicura contro le cadute di pressione, può installare moderni tubi in polipropilene che dureranno a lungo. Inoltre, con l'aiuto dei programmatori, è possibile configurare il controllo remoto della caldaia.
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