Installazione di una caldaia a gas in un condominio: cosa dice la legge?

Il riscaldamento centralizzato non è sempre adatto ai proprietari di appartamenti e molti sognano di essere autonomi. Ma non tutti sanno che installare una caldaia a gas in un condominio non è solo un sogno, ma una possibilità molto reale.

Difficile da credere o non credere affatto? Quindi ti diremo tutto in dettaglio e spiegheremo come effettuare il riscaldamento indipendente nel tuo appartamento, quali documenti sono necessari per questo, come preparare la stanza e in quali casi è impossibile gassificare l'appartamento.

Atti normativi, leggi e regolamenti

Considerare immediatamente quali decreti a livello legislativo regolano tali collegamenti. Ti aiuteranno ad attuare il tuo piano senza problemi con le autorità locali, senza pericolo per la salute e la vita e, inoltre, con una minima perdita di tempo e denaro.

Dovrai familiarizzare con:

• SP 60.13330.2016 - "Riscaldamento, ventilazione e aria condizionata".
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - Ecco una discussione dettagliata dei sistemi di distribuzione del gas.
• SP 41-108-2004 - un documento sul riscaldamento degli appartamenti per gassificazione.
• SP 402.1325800.2018 - "Regole per la progettazione di sistemi di consumo di gas".

E, naturalmente, sono necessarie ricerche generali sulla documentazione del tuo condominio.

Piani e altri requisiti per la gassificazione

Quindi, sei stato paziente e hai la capacità finanziaria di equipaggiare il riscaldamento autonomo nel tuo appartamento.

Anche per quanto riguarda il numero di piani, le conseguenze delle esplosioni nelle case plurifamiliari portano conseguenze disastrose. Si può immaginare cosa accadrà se ciò accadrà in un grattacielo con un numero più alto di piani in un villaggio che non ha le attrezzature per una rapida lotta antincendio ad alta quota

Prima di tutto, dovresti chiarire su quale piano vivi. In precedenza, c'erano vari limiti alla gassificazione da 5 a 9 piani in vari atti legislativi. Ora possiamo prendere in considerazione in sicurezza l'impresa comune 402.1325800.2018 e in essa vediamo nel paragrafo 5.18 i requisiti per l'approvvigionamento di calore appartamento per appartamento in edifici residenziali alti fino a 28 metri.

Se vuoi discutere con questo atto, puoi provare, ma in ogni caso, dovrai concordare standard di sicurezza con il Ministero delle Emergenze e altre unità, il cui esito positivo è dubbio.

Il regolamento tecnico per la sicurezza delle apparecchiature a gas stabilisce che la fornitura di "carburante blu" è possibile solo se viene fornita la sicurezza antincendio, che include la possibilità di una risposta tecnica rapida alle accensioni. E sebbene questo documento sia stato cancellato, i requisiti in esso contenuti sono abbastanza ragionevoli.

In effetti, la possibilità tecnica di una rapida lotta antincendio su piani superiori ai 10 non è possibile in tutte le città. Nemmeno ogni tetto è dotato di un eliporto, per non parlare del fatto che la gassificazione non è redditizia da prevedere in grattacieli in costruzione per vari motivi.

Ma questa è generalmente una conversazione separata, la cosa principale che abbiamo scoperto è che il numero di piani della tua casa non deve superare i 28 metri.

Strutture per apparecchiature a gas

Ora parliamo della stanza stessa e dei requisiti per essa. Questo è necessario per evitare, ancora una volta, azioni non necessarie, perché se la tua stanza non corrisponde, non ha senso emettere gassificazione.

Quando si installano dispositivi alimentati a gas, è necessario essere guidati dagli standard attuali. Non puoi metterli in alcun modo, anche se è così conveniente

Non è necessario frugare in un mucchio di carte, basta guardare Regole per la progettazione di sistemi di approvvigionamento di gas SP 402.1325800.2018. Queste sono le ultime regole di progettazione dell'approvvigionamento di gas per data di rilascio, che, sebbene incluse nell'elenco dell'uso volontario, ma soddisfano tutti i requisiti del Regolamento tecnico per la sicurezza degli edifici.

Per non disturbarti, hai ancora tempo per studiare SP 402.1325800.2018 in dettaglio, basta guardare la parte 5 "Requisiti per i locali ..." e trovare la sezione "Condomini". Nel primo paragrafo (paragrafo 5.16) vediamo che l'installazione di stufe a gas in cucine di nicchia è severamente vietata.

Nicchia della cucina - come definito da SP 54.13330.2011 - questa è una stanza o parte di essa in cui non è presente una zona pranzo per cucinare. Delle attrezzature in esso - una stufa elettrica e ventilazione di mandata e di scarico. In un senso più ampio: una cucina in un modo o nell'altro che comunica con i locali di un altro scopo.

Ritorniamo al resto dei requisiti, sono gli stessi delle case unifamiliari, quindi guardiamo al paragrafo 5.1 e vediamo che, di nuovo, le stufe a gas dovrebbero essere nelle cucine (5.16 sono), con un'altezza di 2,2 m o più, con volumi da 8, 12, 15 metri cubi per 2, 3, 4 fuochi, rispettivamente.

Dovrebbe essere fornito cappa di ventilazione, una finestra con una finestra per la ventilazione e uno spazio nella parte inferiore della porta da 0,02 metri cubi. metri quadri. Per le caldaie, i requisiti sono gli stessi e non dimenticare che i singoli generatori di calore dovrebbero avere una superficie di 15 metri cubi.

Non installare apparecchiature a gas in locali residenziali, sopra o sotto di essi in ogni caso, inoltre, ciò contraddice gli standard attuali

Per riferimento, generazione di calore - locali con scopo di tipo non residenziale, in cui è prevista o già posizionata un'apparecchiatura con la fornitura di energia termica e dispositivi ausiliari. Questo vale per i dispositivi che utilizzano gas: stufe, colonne, caldaie.

Continuiamo sulle caldaie. Così, caldaia a gas nell'appartamento invece del riscaldamento centrale esistente, con una capacità fino a 50 kW, è possibile mettere in cucina, un passaggio nel corridoio, in una stanza non residenziale (ad eccezione di quelli che hanno un'alta umidità: si tratta di saune, bagni, un bagno).

Se la potenza del dispositivo in combinazione con altri è maggiore, ma non supera i 100 kW, sarà richiesto un locale caldaia separato. Si prega di notare che di nuovo - nessun locale residenziale negli appartamenti dovrebbe essere più alto o più basso.

Standard per distanze e design

Abbiamo parlato del posizionamento del locale caldaia, dell'altezza dal pavimento al soffitto, ora discuteremo della stanza stessa, dove è possibile installare una caldaia a gas nell'appartamento, quali distanze devono essere osservate per le apparecchiature che utilizzano il gas e che tipo di struttura dovrebbe essere ancora nella stanza.

Le distanze richieste, i requisiti di superficie sono già indicati nei passaporti dello strumento e, di nuovo, la nostra joint venture 402.1325800.2018 richiede che i produttori rispettino le raccomandazioni

Tuttavia, ci sono regole obbligatorie. Quindi per esempio:

• Colonne e caldaie con un tipo di fissaggio a parete devono essere installate su superfici con materiale ignifugo o recintate con vetro temperato speciale e una distanza dalle pareti di almeno 3 cm.
• Ai pavimenti in legno o ai pavimenti in legno non è consentito installare apparecchiature alimentate a gas se non sono coperte con isolamento fino a 10 cm di sporgenza per le apparecchiature installate con materiale resistente al fuoco.
• La distanza orizzontale dalla stufa all'apparecchiatura di riscaldamento è presa da 10 cm.

Tuttavia, dotare i dispositivi di riscaldamento in base a questi requisiti non sarà così difficile. È molto più difficile pensare a un cappuccio e una finestra.

Canali di scarico e strutture delle finestre

Per cominciare, se si prevede di posizionare qualsiasi apparecchiatura correlata al gas, la ventilazione dovrebbe essere di tipo naturale.

La cappa è dotata del calcolo del ricambio d'aria triplo con lo stesso afflusso e aria aggiuntiva fornita per supportare la combustione. L'alimentazione dell'aria per la caldaia viene effettuata in un canale separato.

Un'apertura della finestra dotata di vetro dovrebbe essere facilmente rimovibile che soddisfi i requisiti di GOST R 56288. Nient'altro, nessun triplex, rinforzo, ecc., Può essere installato nel locale caldaia se non ci sono altre finestre

Per quanto riguarda la finestra, dovrebbe essere una struttura facilmente rimovibile. Volume - 0,03 metri quadrati. metri per 1 metro cubo misuratore del volume della stanza. E la porta che conduce dalla stanza dovrebbe aprirsi verso l'esterno.

Bene e, ovviamente, non dimenticare di installare IPU.

Separatamente, ci sono ancora raccomandazioni obbligatorie sui canali di fumo e sulla ventilazione, che troverai tutti nello stesso SP 402.1325800.2018.

Le sfumature della gassificazione di un condominio

Il processo gassificazione di condomini può essere autonomo o centralizzato.

Nella prima forma di realizzazione, il carburante viene prelevato dalla tubazione della conduttura generale e nella seconda la fornitura proviene da serbatoi speciali che erogano e immagazzinano una risorsa di gas, denominata detentori di gas.

È improbabile l'installazione di detentori di gas in quartieri densamente popolati con condomini, poiché durante la loro attuazione devono essere soddisfatte le seguenti condizioni:

1. Possibilità di passaggio di veicoli per la manutenzione del serbatoio.
2. La distanza da qualsiasi struttura residenziale è di almeno 10 metri, dalle recinzioni - almeno 2 metri, da altri edifici - da 5 metri.
3. Da serbatoi, pozzi e altri pozzi - 15 metri.

Con la gassificazione centralizzata, tutti i requisiti sono già stati soddisfatti.

Inoltre, notiamo che il gasdotto in ogni caso viene effettuato lungo la facciata sopra le finestre del 1 ° piano. Allo stesso tempo, l'ingresso passa attraverso cucine o locali non residenziali, passa anche il suo transito su piano

Naturalmente, ci sono molte più sfumature in base alle peculiarità della posizione della casa, della sua struttura strutturale e così via. Questi dati ti aiuteranno a chiarire con il tuo governo locale.

Gas per nuovi edifici

Quando si organizza l'approvvigionamento di gas in un nuovo edificio, qualunque esso sia, se inizialmente non viene fornita la gassificazione, è necessario tenere una riunione di inquilini che hanno diritti sui locali residenziali in una particolare casa. Durante la riunione, viene redatto un protocollo che mostra il numero di persone presenti, l'argomento della riunione, la decisione e i risultati delle votazioni.

Se non tutti sono d'accordo, ma allo stesso tempo "per" la maggioranza dei voti dei residenti, la decisione viene presa a favore della maggioranza. Quindi è necessario visitare l'amministrazione, conoscere la possibilità di gassificazione, secondo lo schema di pianificazione.

Spesso non è realistico progettare un sistema di approvvigionamento di gas per un condominio già costruito, quindi è meglio prevedere tale opportunità in fase di costruzione, secondo i risultati dell'incontro dei futuri residenti di MKD

Inoltre, il presidente della riunione collega il protocollo ai servizi abitativi e comunali insieme a una dichiarazione sulla connessione del gas. La domanda viene posta al progettista o a un'organizzazione specializzata separata.

Viene elaborato un progetto e quindi si verifica la gassificazione della casa se esiste una tale possibilità tecnica. Per la gassificazione autonoma dei singoli appartamenti, lo schema è leggermente diverso.

La procedura per la registrazione della gassificazione

Prima di tutto, non sarebbe fuori posto scoprire se è possibile gassificare le strutture residenziali nel tuo condominio o meno. Questo può essere fatto nel codice penale locale e GRO.

Nella società di gestione, se c'è un ingegnere progettista, possono dirti la possibilità di gassificazione dell'appartamento in un condominio. Ma anche questo punto deve essere chiarito nel GRO, in base ai carichi sulla linea più vicina e alla possibilità di connettersi ad esso

È necessaria una conversazione preliminare per non perdere tempo a raccogliere la documentazione e rivolgersi alle autorità, se non è ancora realistico realizzarla.

Dopo aver ricevuto l'approvazione, dovrai raccogliere i residenti e ottenere una decisione positiva da loro con il verbale della riunione.

Diamo un'occhiata al codice degli alloggi della Federazione Russa. Ha tutti i punti relativi alle sfumature della ricostruzione dei locali residenziali, a partire dall'articolo 25. La gassificazione è una riorganizzazione, in relazione alle utenze, il cui cambiamento richiede l'inserimento di un soggiorno nella scheda tecnica.

Il lavoro viene svolto, a norma di legge, a spese dei proprietari di locali residenziali. Cioè, da un'entrata di gas a un'apparecchiatura di gas interna, se la tua regione non fornisce alcun programma preferenziale, paghi completamente per tutte le comunicazioni e il lavoro. Oltre a progettazione, costruzione e messa in servizio, messa in servizio, equipaggiamento di reti di riscaldamento esistenti.

Successivamente, è necessario rivolgersi al governo locale e scrivere una domanda di riorganizzazione, nonché concordare la gassificazione dell'appartamento con il codice penale.

Successivamente, è necessario richiedere una specifica tecnica nel GRO locale che serve le autostrade della propria zona. Non dimenticare di ottenere il consenso del proprietario della pipeline.

Su base contrattuale, è necessario affidare all'organizzazione una licenza per questo tipo di lavoro, ispezione del camino e dei sistemi di ventilazione, nonché la loro disposizione o ricostruzione.

Il progetto di fornitura del gas comprende uno schema di comunicazione dall'ingresso alla casa, il passaggio dei tubi attraverso le strutture della casa, il sito di installazione delle apparecchiature che utilizzano gas

Lo sviluppo del progetto e il lavoro stimato vengono effettuati, dopodiché è necessario scrivere una dichiarazione sulla disconnessione dalla rete di riscaldamento generale e di acqua calda alla rete di riscaldamento locale.

L'acquisizione di apparecchiature per l'utilizzo del gas è un momento molto importante e cruciale. Non puoi semplicemente prendere e acquistare il primo fornello o caldaia che trovi nel colore di una borsetta. I dispositivi devono essere conformi ai requisiti della joint venture e GOST.

Dopo che tutto questo è pronto, gli specialisti portano i tubi del gasdotto e installano apparecchiature interne che utilizzano gas secondo il progetto approvato.

Il prossimo passo è installare dispositivi di misurazione, nonché i dispositivi di segnalazione, secondo SP 402.1325800.2018. Una volta stabilito tutto, vengono conclusi una serie di accordi tra l'organizzazione fornitrice di gas e il richiedente per la manutenzione delle apparecchiature che utilizzano gas e per la fornitura di gas.

È prevista l'ammissione al funzionamento e l'avvio di prova del gas, nonché l'addestramento sulla sicurezza con il proprietario.

Qui, forse, tutti i passaggi che devono essere passati sul percorso di gassificazione dell'appartamento.

Divieti per i proprietari di appartamenti gassosi

Avendo il riscaldamento autonomo a tua disposizione, non dovresti pensare che ora puoi usare il gas come preferisci. Vi sono alcune restrizioni e divieti.

Durante la messa in servizio di apparecchi a gas, così come durante la manutenzione, gli specialisti istruiscono sulle regole per l'uso dell'apparecchiatura e fanno commenti ai proprietari se notano violazioni minori

Ad esempio, è severamente vietato eseguire gassificazione non autorizzata. Ciò che si applica qui è l'uscita di tubi del gas verso gazebo locali, garage, capannoni, cantine e così via. Collegamento di apparecchiature non registrate nel GRO, anche se si desidera solo cambiare un dispositivo per un altro. Per fare questo, devi invitare specialisti.

Non è possibile riqualificare la stanza in cui viene fornito il gas senza previa approvazione. Succede che dopo l'installazione dei dispositivi, le persone iniziano a rimuovere le partizioni temporanee.

Non pensare che un simile trucco verrà ignorato. Con la manutenzione più vicina, il tuo ingegnoso design può essere avvolto. JV e SNiP che regolano l'installazione di caldaie a gas in un appartamento, nessuno annulla dopo l'installazione di dispositivi.

Accade spesso che gli utenti disattivino i dispositivi di automazione e di segnalazione in caso di malfunzionamento dell'hardware. Per fare ciò non è assolutamente raccomandato, ricorda che stai rischiando non solo la tua proprietà, e soprattutto la tua vita, ma anche altre persone, dal momento che vivi in ​​un condominio.

Un altro requisito ragionevole è che non è possibile lasciare incustoditi apparecchi non progettati per bruciare a lungo per la durata della loro assenza. Discorso, ovviamente, sulle stufe a gas e incluso scaldacqua scorrevolianche se sono dotati di automazione di arresto di emergenza. Tuttavia, stiamo parlando di combustibili gassosi esplosivi e infiammabili.

L'uso del gas per altri scopi (elettrodomestici) non vale la pena. Ed è vietato dormire nei locali caldaie, dopo tutto, non è senza ragione che questi locali debbano essere di tipo non residenziale.

La violazione delle regole per il funzionamento delle apparecchiature a gas porta a esplosioni e incendi. Avendo notato problemi nel tempo, gli specialisti possono anche interrompere la fornitura di gas e risolvere il contratto con il proprietario dell'appartamento

In generale, ogni proprietario della società di distribuzione del gas dovrebbe essere istruito in merito ai propri diritti e obblighi prima di trasferire il gasdotto in esercizio.

Obblighi del proprietario di un appartamento gassificato

Se sei diventato un felice proprietario del riscaldamento autonomo di un appartamento, ricorda che non hai solo divieti, ma anche obblighi. È necessario rispettare le regole per l'utilizzo del gas in casa.

Tra questi ci sono:

• la necessità di studiare attentamente il briefing sull'uso di apparecchi a gas;
• monitorare attentamente la funzionalità ottimale di tutti i dispositivi, camini e condotti di ventilazione;
• monitorare attentamente che il tiraggio sia al livello corretto e pulire periodicamente il condotto del camino;
• riferire immediatamente al GRO su tutti i malfunzionamenti derivanti dall'apparecchiatura controllata, in particolare su possibili perdite al di fuori dell'appartamento sulla fornitura di gas;
• in caso di improvvisa scomparsa della fornitura di gas, chiudere tutte le valvole sui bruciatori e sui tubi di alimentazione, chiamare 04 per chiarire i motivi;
• in qualsiasi momento della giornata, consentire ai dipendenti GRO di ispezionare le apparecchiature segnalando al proprio ufficio una possibile emergenza;
• consentire specialisti per manutenzione e ispezioni;
• pagamento tempestivo delle risorse ricevute secondo la testimonianza dell'IPU;
• Tenere lontano i bambini dagli apparecchi a gas funzionanti.

Tra le altre cose, quando si parte per più di un mese, è necessario informare il servizio gas e lasciare loro il proprio numero di telefono corrente per la comunicazione in caso di malfunzionamenti sulla linea.

Anche una perdita di linea debole a lungo termine può causare un'esplosione o un incendio. Pertanto, lasciando, per lungo tempo, non lasciare incustoditi anche apparecchi chiusi per un uso a lungo termine

Non saranno requisiti così difficili da rispettare per il loro lavoro e persino garantire la tua sicurezza.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Cosa fare quando si verifica una perdita di gas nell'appartamento:

Pertanto, alla domanda - è possibile mettere una caldaia a gas e le relative apparecchiature nell'appartamento, si può rispondere positivamente. Ma per questo è necessario disporre delle condizioni tecniche appropriate, della documentazione necessaria, avere pazienza e passare attraverso tutte queste fasi.

Molti appartamenti in Russia hanno il riscaldamento autonomo, quindi hai anche la possibilità di avere questa opportunità.

Hai gassificato il tuo appartamento? Forse stai pianificando o sei categoricamente contrario a tali azioni all'interno del MKD? Scrivi la tua opinione nei commenti e fai le tue domande.