לאיזו קומה מגדשים בתים: נורמות חקיקה וכללים לגיזוז בניינים רבי קומות

מספר הבניינים רבי הקומות גדל מדי שנה, יחד עם מספר הקומות האפשרי שלהם. וככל שהאדם "מטפס", כך הדירה יקרה יותר. אך יחד עם זאת, לא כל היתרונות המודרניים זמינים לבעלי המזל של נוף פנורמי של העיר. מסמכי חקיקה המשמשים להסדרה קפדנית לאיזו גזים רצפתיים ניתנים בבית, עם זאת, הנורמות והחוקים משתנים כל העת, הנתונים של מסמכים ממליצים ומחייבים משתנים.

מסכים כי בהסתמך, למשל, על הדיור המיוחל בבניין חדש, אני רוצה לדעת מראש את כל הניואנסים והיכולות הטכניות.

כאשר "הדלק הכחול" מופיע כבר בכל דירה, האם ניתן לגזים את גורד השחקים במיכל גז אוטונומי, לאיזו קומה מגיע הגז הראשי ואילו מסמכים מנרמל את הכללים לאספקת MKD? אנו ננסה לענות לך בפירוט לשאלות אלו ורבות אחרות.

מסמכים הנוגעים לגיזוז

החוק קובע כי באתר הרשום רשמית כ- IZHS, לא ניתן להקים בתים אשר קומותיהם מעל מפלס הבסיס עולים על 3 מפלסים או 12 מטרים מהקרקע לגובה רכס הגג.

גם על פי התקנות והחוקים הישנים, מגבלות הגיזוז החלו רק מהקומה החמישית. לפיכך, אנו דנים בתחילה באיזו קומה או מדה מעל פני הקרקע, אי אפשר לבצע גז, דחינו בכוונה את בניית הדיור הפרטנית והתחלנו לדבר על האפשרות להצטייד בבנייני דירות, החל ממפלס 5.

בתור התחלה, נעסוק באספקת גז אוטונומית.

"תקנה טכנית לבטיחות ציוד הגז הביתי" בסעיפים 1.2 ו- 1.3 נכתב כי ניתן לספק דלק ממתקני טנק למבנים של עד 10 קומות, במקרה של מתקני בלון קבוצתי, לא יותר מ- 5 קומות.

כלומר, אספקה ​​אוטונומית אפשרית בין 5 ל -10 קומות, תלוי בסוג המכשירים המשמשים בהפצה, אין זה סביר שתוכלו לסדר את ההיצע שלמעלה.

אחד המסמכים הראשונים שנורמלו את אספקת הגז של בניינים רבי קומות היה SNiP 2.08.01-89 "מבני מגורים". יש לו וטו על התקנת דודי גז וצינורות המובילים אליהם מעל הקומה החמישית, עם זאת ניתן להתקין תנורי גז עד 11.

המסמך איבד את כוחו בשנת 2003; הוא הוחלף על ידי SNiP 01/31/2003 "בניינים מרובי דירות למגורים"אגב, רשום כחובה ברמה המדינה.

אך שם נכתב גם כי בבתים שגובהם 11 קומות מותר להתקין מכשירי חשמל לבישול. במקביל מותר לדודים עם תא בעירה סגור. אגב, משום מה, אנשים רבים טוענים כי מסמך זה, כמו גם לשנת 1989, אסר לחלוטין אספקת גז בבניינים רבי קומות.

דבר מדהים נוסף הוא זה שני המסמכים הללו עדיין מומלצים ומובאים כרלוונטיים, אם כי שניהם סיימו את פעולתם.

שימו לב כי בכפוף לתנאים מסוימים וחוסר האפשרות לסדר מקור אחר, אפילו עם ה- SNiP הישן, הותרו דוודים עם תא בעירה סגור

אבל במקום אותם הופיע מיזם משותף לשנת 2011 ואז לשנת 2016. ובדיוק בגרסה המעודכנת, בוטלה בדרך כלל הפסקה על גובה הגיזוז. הם אינם משקפים בשום דרך מידע באיזו קומה אספקת הדלק "הכחול" מוגבלת.

וב- 6 ביוני 2019, בהוראת משרד הבינוי, הוא נכנס לפועל SP 402.1325800.2018 “בנייני מגורים. כללים לתכנון מערכות צריכת גז "מיועד לכבישים מהירים בהם הגז משמש כמשאב בהתאם ל- GOST 5542 בלחץ של עד וכולל 0.005 מגה. זהו רק אחד מאותם מקרים שבהם יוזמה משותפת נכנסת לרישום כחובה.

ומייד תוכלו לשים לב לסעיפים 5.16-5.18, המכילים הוראות למיקום מכשירי צריכת גז ב- MKD בגובהם אינו עולה על 28 מטר. עם זאת, אין איסורי התקנה מעבר לנורמה זו. למה בדיוק 28 מטר?

מכיוון שתקנות הבטיחות מנורמלות, בבתים שגובהם 28 מטרים, יש צורך בתיאום עם משרד החירום ובמבנים אחרים.

בוא נראה שני מסמכים נוספים. SP 60.13330.2012 "חימום, אוורור ומיזוג אוויר" ו SP 41-108-2004 "חימום דירות של בנייני מגורים עם גנרטורי חום דלקיים" - בטקסט כמעט ישיר מצוין כי אין מגבלות על גיזוז בנייני מגורים רב קומתיים בגובה 5, 10, 11 קומות ומעלה.

כלומר, תיאורטית, היא מורשית רשמית ואולי ברמה החקיקתית, אם היזם מבצע את האישורים הרלוונטיים וכל התקיימו.

גיזוז מותר רשמית בכל בית ברמת החקיקה. אך אין זה אומר שאפשר להתאזן בקלות בכל בית בכל עת.

אך בפועל, זה בעייתי לבצע את התוכנית, אם כי זה בהחלט אפשרי, מה גם שיכולות טכניות מודרניות מאפשרות זאת.

מספר עצום של ניואנסים עדיין לא מאפשרים הקמת בניינים רבי קומות עם אספקת גז.

גז ראשי בבניין רב קומות

ככלל, עבודות כאלה מתבצעות בשלב התכנון של גורד השחקים. עם זאת, מפתחים אינם ששים מאוד ליישם נוהל זה. אז למה? בואו נסתכל על ההתחלה כיצד נכנס הגז הראשי לדירות.

מרשת ההפצה נכנס דלק למערכת צינורות הגז. ממנו זה כבר עובר לצרכנים דרך סניפים. לא ניתן תמיד להוביל גז בבניין מגורים רגיל בגלל עומס יתר על הקו.

אני צריך לעקוף את הקלט הקרוב ביותר אליו צינורות גז, לרוב אפילו לרשת מנויים שכנה, מכיוון שיכולות צינור הגז אינן מוגבלות וכמעט בלתי אפשרי להעביר גז לאזורים צפופים תחת הלחץ הנדרש בחוק, ממצב קו יחיד.

לטענת TU, עקיפת המכשולים באספקת הדלק, לפעמים צריך לשלם מיליונים ממש. ואז בניין הדירות, ואפילו גורד שחקים. דמיין את מספר המנויים.כלומר לספק גז לבית אחד כזה, נפרד קו תא המטען.

מערכת אספקת הגז העיקרית במהלך הבנייה לרוב לא מחושבת עבור כל בעל MKD, אלא רק על מספר המנויים האפשריים. לכן, עבור MKD, בערים מאוכלסות בצפיפות יש צורך לספק קו נוסף, אשר יקר בכספים

אך לא כל זה "מלכודות". ישנן מספר דרישות טכניות מורכבות במסמכי רגולציה, כולל המיזם המשותף האמור שהוצג ב- 6 ביוני.

כדי להכניס גז לבניין, יש להקפיד על התנאים הבאים:

1. נוכחות של 2 חדרים מבודדים לפיתוח מבנה הענפים.
2. מיוחד מערכת אוורור ופליטההמסוגלים להסיר מוצרי כרייה מכל הדירות.
3. תקרות מסדרון, לא פחות מ 1.6 מ 'גובה עם דרגה גבוהה של עמידות בפני אש.
4. פרויקט הבניין, המאפשר התקנת מסבכים במטבח ועל חדרי המדרגות.
5. מספר גדול של שסתומים בכל חלק מהרשת.
6. ציוד בלחץ גבוה והתאמתו לאספקת גז איכותי לדירה.
7. הצטיידות חלונות בהם ציוד הגז ממוקם עם מבנה זכוכית קל להסרה.
8. מערכת בקרת הגז על תנורים ודודים.
9. התראת משלוח חירום.
10. דוודים מוליכים יותר מ 50 קילוואט בלעדית בחדרים מבודדים בדירה.
11. נוכחות חיישני גז עם מערכת ניתוק גז.

בנוסף, אותה "תקנה טכנית לבטיחות ציוד הגז הביתי", אך הפעם, מבלי להביט לאחור בבעלי הגז ובמתקני הבלון, מחייבת לספק אך ורק למבנים ששיפורם יאפשר אפשרות מעשית לחסל שריפות.

יחד עם זאת, קיימת הסתייגות שבשתיקה כי הדבר מאפשר גם הצטיידות במערכת האש המקומית.

מערכת בקרת הגז מכבה את אספקת הגז לתנור כאשר הלהבה של המבער מחליש. פועל על העיקרון של שסתום כיבוי, בדומה לזה המותקן בדודי גז

לפיכך, האספקה ​​החלקית של גורד השחקים כמעט בלתי אפשרית, והעלות הסופית של העבודה על אספקת גז מלאה, אפילו בשלב התכנון, תיראה כבלתי אפשרית.

מומחים טוענים כי פשוט לא רווחי וקשה טכנית לבצע עבודות כאלה כחלק מבניין דירות רגיל לגובה.

מה הסכנה בגיזוז?

מהו גז ביתי נוזלי? זו תערובת של פרופאן ובוטאן, שאין לה צבע וללא ריח. כשאנו אומרים "מריח גז", אנו טועים טכנית, מכיוון שלדלק עצמו אין ניחוחות.

מתווסף אליו ריח - אתיל מרקפטן, שיש לו ריח לא נעים אופייני בהשוואה לביצים רקובות או אפילו בשר מעופש. זה הכרחי כדי שאדם יוכל לקבוע את הנזילה בזמן בעזרת ריח.

גז נוזלי, כזכור משיעורי הכימיה, כבד יותר מאוויר. במקרה של נזילה, הוא "מתנקז", קודם כל, למרתף, וממלא אותם. בנוסף, למעשה, 5 עד 15% מגז נפח האוויר בחדר יכולים לעורר בקלות הרעלה אנושית ואפילו שריפה / פיצוץ.

מספר הבתים המגזים גדל מדי שנה. ואיתם, מספר קורבנות פיצוצי הגז הביתי. בשנת 2018 היו 12 מצבי חירום במדינה, עם השלכות חמורות, וזה רק 3 חודשים.

מספר עצום של טרגדיות עיקריות התרחשו בבנייני דירות ובשנת 2019 עקב טיפול לא תקין בגז או מצב טכני ירוד של קווי דלק.

ב- 31 בדצמבר 2018, כתוצאה מפיצוץ גז במגניטוגורסק, נהרסו 35 דירות. 39 בני אדם נהרגו, ביניהם 6 ילדים

הפיצוץ, אפילו בבית פרטי בן קומה אחת, הורג חיים ומביא נזק קשה. והנה בניין רב קומות עם אלפי תושבים ואורחים.יתר על כן, מבנה גבוה עם מערכת תקרות משותפת, שקריסתם מלאה, עלול לעורר אפילו פיצוץ קטן.

סיבה נוספת לכך שהרשויות פיתחו מספר מגבלות המכשילות את הגיזוז היא בעיית הכדאיות הטכנית של הצלת אזרחים שגרים מעל 11 קומות. האנשים האלה למעשה נידונים לפיצוץ של כוח בינוני. גם אם הם שורדים בנס, תחת הריסות מבנה גדול כדי למצוא אותם בחיים, במיוחד בעונה הקרה, אין סיכוי רב.

פרויקטים האוסרים על גיזוז גורדי שחקים

לאחר ביטול ה- SNiP בשנת 2003, שקבע איסורים ומגבלות על גובה מכשירי הגז, ניסו מבנים ומחלקות רבות להציג אותם מחדש, במיוחד לאחר שורה של פיצוצים.

אז בסוף 2017, הצעה כזו הוגשה על ידי רוסטקנדשור, תוך דחיפה לחשוב על החשמל. סגניו של רוסיה הצודקת עשו גם ניסיונות דומים. היוזמים מציעים להכניס וטו לפחות בבניינים חדשים, גם אם הם משאירים גיזוז בבתים שנבנו כבר עם החלפת תנורים במכשירים עם הגנה מקסימאלית על בקרת הגז.

עם זאת, סביר להניח שזה לא יקרה. כמעט כל הטרגדיות קשורות לגורם האנושי, היכולת הטכנית מאפשרת באופן מלא שימוש בטוח בציוד גז בבניינים רבי קומות.

תנורים חשמליים נחשבים לבטוחים יותר מציוד גז לתושבי MKD. אך רבים אינם ממהרים לנטוש דלק. היו אפילו מספרי בדיחות כמו כאלה שאי אפשר לטגן סטייק עם חשמל איכותי

למרות שאנשים רבים מבינים כי לא תמיד רצוי להסתמך על התאמת שכניהם ועל מערכת הבטיחות של מתקני גז. ישנם מקרים בהם חלק מתושבי בנייני דירות מנסים לסרב לדלק, אך לא תמיד בקשותיהם מסתפקות מסיבות שונות, כמו למשל חיווט לקוי, לא מתאים לתנורים חשמליים.

מתברר חרב פיפיות. מצד אחד קשה לגזים מבנה, מצד שני, הוא כבר מצויד בציוד כזה - לחשמל.

מסקנות ווידאו שימושי בנושא

לאחר סדרת פיצוצי גז מקומיים במדינה, באזורים רבים החלו לבדוק רשתות הפצה:

הטכנולוגיה לא עומדת בשקט, ארגונים המספקים משאבים מקבלים יותר ויותר הזדמנויות ליישום הפרויקטים הנועזים ביותר. עוד לפני 2011, קשה היה להניח ש"דלק כחול "יופיע אי פעם בדירות שמעל הקומה ה -11. והיום אין מגבלות בכלל.

ולמרות שהפרויקט עדיין נראה גס ומוערך מבחינה טכנית, אנו יכולים לומר בבטחה שעוד מספר שנים יעברו, ותושבי בניינים רבי קומות יוכלו להשתמש בגז בכל מקום ולא רק בפרויקטים נדירים ויקרים.

ומה אתה חושב, באיזו קומה צריך להתפנק את הבית - כמו בתקנים הישנים עד 5-11 או ללא מגבלות? אולי אורחים מהבניינים הגדולים שכבר מצוידים בגז יופיעו כאן וישתפו את החוויה שלהם? כתוב את השאלות והדעות שלך בתגובות, וכן השתתף בדיון על חומר זה.