Gasketelruimte voor een appartementsgebouw: normen en regels van opstelling

De voorzieningen worden elk jaar groter en de kwaliteit van verwarming is slecht. Daarom zijn veel bewoners van appartementsgebouwen op zoek naar een andere manier om hun huizen te verwarmen en proberen ze de centrale verwarming te staken.

Een oplossing is een autonoom gasketelhuis voor een appartementsgebouw. En hoewel dit een zeer serieuze en lastige beslissing is, is het vrij realistisch om dergelijke apparatuur te installeren, zodat deze het hele huis van warmte voorziet en veel goedkoper werkt dan een gecentraliseerd alternatief.

Vervolgens zullen we praten over de voor- en nadelen van autonome ketelruimen, de fijne kneepjes van hun installatie, en we zullen ook uitzoeken waar het beter is om de apparatuur te plaatsen.

Voor- en nadelen van autonome apparatuur

Een autonoom gasketelhuis in een appartementengebouw heeft verschillende nadelen. De apparatuur is vrij duur en de installatie ervan moet door professionals worden uitgevoerd. Vervolgens moet u bedrading naar elk appartement uitvoeren. Dit betekent dat er in het begin al veel geld moet worden uitgegeven, waardoor de meeste inwoners moeten stoppen met deze onderneming.

Velen zijn ook bang door de noodzaak om het systeem constant in de gaten te houden. Nu zijn de specialisten die verantwoordelijk zijn voor stadsverwarming niet verantwoordelijk voor de kwaliteit van constructies die elk appartement van koelvloeistof voorzien. Bewoners zullen zelfstandig specialisten moeten inhuren die een routine-inspectie van het hele systeem en geplande reparaties zullen uitvoeren, wat extra kosten met zich meebrengt.

De startkosten voor een autonome stookruimte zijn hoog, maar betalen zich snel terug. Dit is te zien aan eenvoudige berekeningen

De voordelen zijn groter:

1. Meer vrijheid van monopolisten op het gebied van stadsverwarming.
2. Minimumwarmteverlies. Het koelmiddel verliest ongeveer 30% van de warmte die door de verwarmingsleiding gaat.Als de stookruimte direct bij het huis wordt geïnstalleerd, zijn de verliezen minimaal.
3. Het is veel gemakkelijker om de werking van de stookruimte aan één huis aan te passen dan aan duizenden. Bewoners kunnen zelf het optimale vermogen kiezen.
4. Eén compacte stookruimte kan worden bediend door slechts één dispatcher, evenals een of twee regelaars. Dit is veel goedkoper dan het betalen van de verwarmingskosten, inclusief het werk van honderden installateurs, evenals directeuren, secretarissen, accountants, chauffeurs en andere medewerkers van de huisvestingsdienst.
5. Bewoners van het huis kunnen een autonome stookruimte opnemen wanneer het hen uitkomt, en zich niet aanpassen aan het raamwerk van het stookseizoen.

Dus hoewel een autonome stookruimte meer inspanning van de bewoners vergt dan centrale verwarming, zijn de voordelen van de beschikbaarheid veel groter. Bewoners kunnen veel geld besparen en de kwaliteit van verwarming zal veel hoger zijn.

De initiële kosten zullen zeer snel lonend zijn en vrijwel alle nadelen zullen verdwijnen en de baten zullen blijven bestaan.

Waar kan ik een autonome stookruimte plaatsen?

Het is erg belangrijk om de juiste plaats te kiezen voor de installatie van verwarmingseenheden. Een gasketel op het dak van een hoogbouw wordt dus als de meest geprefereerde optie beschouwd. Vaak worden ze ook in kelders of op kelderverdiepingen geplaatst.

Voor het onderhoud van de stookruimte volstaat het om slechts één specialist in te huren, en dit is elke maand een besparing van echt geld

De beste optie qua veiligheid en onderhoudsgemak is natuurlijk de bouw van een apart gebouw nabij het appartementengebouw. Bewoners worden niet bedreigd door mogelijke brandstoflekkages, gasophoping in de kelder.

Maar je zult een extra gebouw moeten bouwen, de basis ervoor moeten leggen, veel grondwerk moeten doen, een aantal documenten moeten opstellen. Dit schrikt potentiële investeerders onmiddellijk af. Daarom kan een kelder- of dakgasketelruimte als de beste optie worden beschouwd.

Kenmerken van de kelderboiler

Het bouwen van een stookruimte in de kelder is meestal vrij eenvoudig. Hiervoor is het niet nodig om verschillende apparatuur op het dak te slepen, het is niet nodig om te berekenen of de overlap de belasting van het gewicht van de ketel en zijn elementen kan weerstaan. Maar er zijn ook nadelen.

Ten eerste mogen explosieve brandstoffen, met name gas, niet worden gebruikt in kelders. Als het ontsteekt of zelfs explodeert, kan het immers het hele gebouw vernietigen en tot meerdere doden onder de bewoners leiden. Daarom is het in de kelders toegestaan ​​om ketelhuizen te bouwen op elektriciteit of op vaste brandstofsamenstellingen (pyrolyse ketels enzovoort).

Een autonome stookruimte in de kelder is moeilijk in te richten en vraagt ​​om het creëren van een doordacht ventilatiesysteem, dus je zult ook moeten investeren in de inrichting ervan

Een elektrische verwarmingsketel is niet geschikt voor een appartementsgebouw. De kosten van het onderhoud, met name elektriciteit, zullen hoger zijn dan de betaling van centrale verwarming. Wat betreft vaste brandstofketels, voor hun werking hebt u een kachel nodig, die meerdere keren per dag handmatig brandstof laadt.

Een ander probleem van de stookruimte in de kelder is de constructie van een schoorsteen. Volgens de regels van SNiP en andere regelgevende documenten moet de hoogte van de schoorsteen groter zijn dan de hoogte van het huis. Het zal erg moeilijk zijn om een ​​dergelijke constructie te bouwen die aan deze norm voldoet.

De redenen voor de populariteit van ketelhuizen op het dak

Door het grote aantal tekortkomingen bij het plaatsen van ketels in de kelder of in een apart gebouw, de meest populaire ketelhuizen op het dak. Hier kunt u elk type brandstof gebruiken, met name gas, dat is het zuinigst, gemakkelijk in gebruik en energiezuinig vervoerder.

De stookruimte op het dak kan worden geïnstalleerd op een reeds gebouwd huis, als u een modulair ontwerp gebruikt. Zoiets zal er uitzien

Als de stookruimte op het dak is geïnstalleerd, is er geen complex ventilatiesysteem, de constructie van een enorme schoorsteen en andere omvangrijke constructies nodig.

Dankzij het gebruik van gas als energiebron wordt het organiseren van een autonome stookruimte aanzienlijk vereenvoudigd. En door de installatie van een eenvoudig automatiseringssysteem kunt u het bereik instellen waarbinnen de temperatuur van het koelmiddel (water in de leidingen) moet zijn.

Dit bespaart zowel brandstof als geld van appartementseigenaren aanzienlijk. U hebt dus geen kachel nodig, die constant de stookruimte in de gaten houdt en deze inschakelt als de temperatuur daalt. In plaats daarvan wordt alles geautomatiseerd.

Een benaderingsschema voor het inrichten van een stookruimte op het dak. Een klein modulair gebouw op het dak bevat alle elementen om warmte te leveren aan een gebouw met meerdere verdiepingen

Gasketels voor stookruimten worden als de gemakkelijkste oplossing beschouwd. Zelfs een eenvoudige gebruiker kan begrijpen hoe hij met de apparatuur moet omgaan, zodat deze het gewenste resultaat geeft. Elke bewoner van het huis kan leren hoe de temperatuur aan te passen, de ketel aan en uit te zetten.

Soorten dakinrichtingen

Afhankelijk van het type dak, de verschillende kenmerken, kunnen verschillende soorten stookruimtes uit de algemene lijst hiervoor geschikt zijn, namelijk ingebouwd en blok-modulair.

Ingebouwde stookruimtes zijn alleen geschikt voor gebouwen in aanbouw. Ze moeten in het project worden opgenomen en een aparte verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen bouwen.

Als het gebouw al gebouwd is, is alleen het blok-modulaire type van de stookruimte op het dak geschikt. In de regel wordt een dergelijk systeem geïnstalleerd waar de huidige communicatie al versleten is en moet worden gerepareerd met een volledige vervanging.

Het aansluiten van een autonome stookruimte in een appartementsgebouw omvat het leggen van nieuwe, moderne leidingen naar het appartement van elke huurder. En hoewel dit extra kosten met zich meebrengt, mag u niet besparen op materialen, zodat u geen geld uitgeeft aan frequente reparatie van communicatie

Voordat u een project voor een blok-modulaire stookruimte maakt, moet u rekening houden met de technische kenmerken van de constructie. Specialisten bepalen op welke plaats het gebouw komt te staan, van waaruit het wordt gebouwd, welke acceptabele afmetingen het kan hebben.

Vervolgens beginnen ze zelf het blok-modulaire ketelhuis te bouwen en te installeren. Werknemers controleren de staat van de vloeren, muren en andere hoofdelementen van het gebouw. Vervolgens wordt een verbeterd geluidsisolatiesysteem aangebracht zodat de stookruimte de bewoners van de bovenste verdiepingen niet hindert en ook de veiligheidsmaatregelen versterkt.

De volgende stap is het aansluiten van de stookruimte op energiebronnen en ter plaatse de werking te controleren. Als alles goed werkt, test dan de werking van alle systemen en sluit bewoners aan op een nieuwe stookruimte.

Kenmerken van de installatie van apparatuur

Het ketelhuis op het dak zorgt voor een verhoogde belasting van het hele gebouw. En dit betekent dat sommige ontwerpen moeten worden versterkt.

Daarnaast is het belangrijk om deze regels te volgen:

• Het is verboden om een ​​stookruimte over de plafonds van woonkamers te plaatsen;
• de structuur mag niet hechten aan de muren van woongebouwen;
• de stookruimte moet zijn voorzien van technische middelen voor automatische uitschakeling bij een ongeval;
• De stookruimte mag niet groter zijn dan de grootte van het huis zelf.

De stookruimte isgemeenschappelijk huis eigendom, waarvan het eigendomsrecht gelijkelijk wordt verdeeld over alle huurders. Alle kosten van installatie en onderhoud moeten bijgevolg door dezelfde personen worden gedragen.

Over de hele site wordt een beschermende coating aangebracht, langs de omtrek waarvan de stookruimte zal worden. Het kan een betonnen kussen van 20 cm zijn of een andere optie.

Soms wordt tijdens de geplande renovatie van een gebouw met meerdere verdiepingen een nieuwe stookruimte geïnstalleerd. Vervolgens wordt het geld uit het fonds gehaald, waarin huurders maandelijks bijdragen voor toekomstige grote reparaties. Soms zijn deze fondsen niet voldoende.Organiseer in dergelijke gevallen een extra vergoeding.

Om een ​​stookruimte te bouwen, moet u geld uitgeven aan het project zelf, de fabricage van een modulair systeem, de levering aan de plaats, installatie en foutopsporing. In de regel bedragen de totale kosten van een huis 5-10 miljoen roebel.

Voordelen van een Rooftop Boiler House

Dankzij de plaatsing van het ketelhuis direct op een gebouw met meerdere verdiepingen, het aantalwarmteverlies. Hiermee bespaar je tot 30% op de kosten voor verwarming en warm water. Het is veel gemakkelijker en goedkoper om een ​​autonome stookruimte te onderhouden dan een enorm stedelijk vertakt systeem.

Wanneer de stad nog niet is begonnen met centrale verwarming, kunnen de eigenaren van het huis, met een collectieve beslissing, de verwarming van het huis inschakelen en niet wachten op de start van het seizoen. Evenzo kunt u de ketel uitschakelen als het huis te heet is.

Tijdens de aansluiting voert het systeem veel controles uit, wat de bewoners de veiligheid garandeert.

Nadelen van dakketelruimten

Tegenwoordig kan een ketelhuis op het dak alleen worden gebouwd op huizen die niet hoger zijn dan 9 verdiepingen. Tijdens de werking van het systeem trillen de pompen vrij sterk, wat bewoners van de laatste verdiepingen kunnen horen.

Ook zal er veel moeten worden uitgegeven aan de installatie van het ketelhuis zelf en het verkrijgen van vergunningen hiervoor. Maar deze kosten worden maar één keer gemaakt.

Normen en vereisten voor bediening

Er zijn eisen aan het ontwerp en de installatie van dakketelruimten, maar deze zijn minimaal. Ze zijn allemaal gebaseerd op het garanderen van veiligheid tijdens de werking van de constructie.

Voer in het bijzonder regelmatig de volgende acties uit:

• Het is noodzakelijk om constant de toevoer- en uitlaatkleppen te controleren, waardoor ventilatie van de stookruimte.
• Het is noodzakelijk om te voorzien in de ontwerpfase installatie van sensorenhet oplossen van brand, gaslekken en andere noodsituaties. Moet ook worden geïnstalleerdgas isolerend flens die het hele systeem in geval van brand kan uitschakelen.
• Het dak van een gebouw met meerdere verdiepingen moet worden uitgerust met een alarmsysteem, dat onmiddellijk anderen zal waarschuwen met geluids- en lichtsignalen over een brand in de stookruimte.
• De stookruimte moet worden voorzien van ramen en deuren die rechtstreeks naar het dak leiden. Ook een speciale brandweerlift en service-uitgang nodig. De ketelruimverlichting moet voldoen aan de normen.
• Voor elke gasketel moet een aparte schoorsteen worden ontworpen en deze moeten allemaal dezelfde hoogte hebben. De afstand tussen de pijpen kan elke zijn.

Om een ​​stabielere en veiligere werking van ketels op het dak te garanderen, moet er een aparte tak van elektriciteit naar worden geleid. Hiermee kunt u mogelijke spanningspieken in het huis compenseren, wat kan leiden tot uitval van het hele verwarmingssysteem.

Het is ook wenselijk om in het bijzonder een alternatieve stroomvoorziening te voorzien om een ​​dieselgenerator aan te schaffen.

Volgens de veiligheidsvoorschriften moet de schoorsteenpijp minimaal 2 meter hoger zijn dan de hoogte van het dak van de stookruimte zelf

Het is verboden om direct boven woonappartementen een gasketelhuis te plaatsen. Tussen hen en het dak moet u een technische vloer maken om te voldoen aan de verplichte lijst met voorwaarden met betrekking tot stookruimten. Gaseenheden kunnen alleen worden geplaatst op vloeren van gewapend beton.

Vergeet niet dat de stookruimte behoorlijk luidruchtig is, dus het is belangrijk om er geluidsisolatie in te maken.

Zodra de stookruimte is ontworpen en geïnstalleerd, moet het periodiek onderhoud worden georganiseerd. Om dit te doen, volstaat het om een ​​of twee mensen in te huren. Periodiek komen gasinspecteurs ook met inspecties om de staat van de in bedrijf zijnde apparatuur te controleren.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Degenen die minstens één keer geprobeerd hebben om apparatuur voor een verwarmingssysteem te kopen, weten dat de markt veel opties biedt die van elkaar verschillen, zowel in de subtiliteiten als behoorlijk aanzienlijk.Een verwarmingsketel voor een dakketelruimte en zijn hulpsystemen is een zeer complexe technische oplossing, waarvan de selectie moet worden toevertrouwd aan betrouwbare specialisten.

En hoe de dakketelruimte er van binnen uitziet, is te zien in de volgende video:

Ingenieurs zullen de nodige berekeningen maken, namelijk de gemiddelde temperatuur voor de winter, de minimumwaarden, de mate van isolatie van de appartementen, de kenmerken van de muren en ramen, de frequentie en sterkte van de wind en andere kenmerken. Hierdoor kunt u de meest optimale ketel en andere apparatuur kiezen, zodat het in elk appartement warm is. Dit is ongetwijfeld een veel betere oplossing dan veel geld te betalen en verouderde centrale verwarming te gebruiken.

Heeft u nog vragen over het onderwerp van het artikel? Of kunt u nuttige informatie over het installeren van een dakketel delen met onze lezers? Laat uw opmerkingen achter, deel ervaringen, stel vragen - het communicatieblok bevindt zich onder het artikel.