Gasverwarming in een appartement: hoe maak je een individueel circuit in een appartementengebouw

Kent u de problemen waarmee de verhuurder in een appartementengebouw het vaakst wordt geconfronteerd? Dit is niet alleen een slechte warmtelevering, maar ook een regelmatige stijging van de kosten van openbare voorzieningen.

Nog steeds deprimerend is de noodzaak om nederig te wachten op het begin van het stookseizoen, als je al last hebt van ondraaglijke kou. Met gasverwarming in het appartement zijn deze problemen verleden tijd.

De grootste angsten van appartementseigenaren zijn gebaseerd op de noodzaak van wettelijke toestemming om een ​​individueel verwarmingssysteem uit te voeren en de hoge kosten om dit idee uit te voeren. In de meeste gevallen zijn mensen die het al hebben geïnstalleerd van mening dat u het geïnvesteerde geld niet moet sparen. In de toekomst zullen alle kosten immers hun vruchten afwerpen.

Belangrijk over individuele gasverwarming

Een van de voordelen is dat de mogelijkheid van toekomstige besparingen op betalingen voor diensten opvalt. Ook zullen de eigenaren onafhankelijk zijn van geplande en ongeplande stilstanden van warm water en verwarming. Velen worden aangetrokken door de mogelijkheid om het hele jaar door de gewenste binnentemperatuur te handhaven.

Indien niet geïnstalleerd gasmeterAangezien de bewoners gedwongen zijn het appartement een tijdje te verlaten, hoeven ze geen aantal documenten te verzamelen die hun werkelijke afwezigheid aantonen en deze voor te leggen aan de bevoegde autoriteiten. Het volstaat om de gasketel uit te zetten.

Voor het verwarmen van een appartement in een appartementengebouw biedt de markt verschillende mogelijkheden. Onder hen valt de mogelijkheid op om aardgas voor deze doeleinden te gebruiken. Zo bereikt u de gewenste temperatuur, wat de bewoners voldoende comfort biedt

De eigenaar van het appartement beslist welke temperatuur voor hem optimaal is. Hij berekent het budget voor gasbetalingen op basis van zijn behoeften en plant kosten.

Statistische schattingen van experts over de installatie van onafhankelijke gasverwarming in appartementsgebouwen laten dat zien tijdens de installatie autonome systemen Gemiddeld worden de verwarmingskosten van bewoners gehalveerd en worden de verwarmingskosten voor water drie of meer keer verlaagd.

Grote ketelhuizen die hoofdgas gebruiken, geven geen hoog rendement vanwege aanzienlijk warmteverlies op verwarmingsleidingen en andere belangrijke factoren.

Een individueel extra groot systeem maakt efficiënte en snelle reparatie van alle belangrijke componenten mogelijk, gekenmerkt door een laag warmteverlies en daardoor productief werk en een hoog rendement.

De meeste nieuwe gebouwen schakelen steeds meer over op individuele gasverwarming. Dergelijke gebouwen zijn aanvankelijk niet uitgerust met stootborden. Ze installeren onmiddellijk ketels in elk individueel appartement

Veilige werking van de gasketel wordt verzekerd door de juiste installatie van alle systemen, het controleren van hun werking en de afwezigheid van gaslekken, uitlaatgassen. Het beste van alles installeer een gasketel in een aparte stookruimte om blootstelling aan per ongeluk lekkende giftige gassen die mensen bedreigen te voorkomen.

De juiste installatie en geleiding van de schoorsteen is een belangrijk punt bij het installeren van een gasketel. Als koolmonoxide niet volledig uit het pand wordt verwijderd, zijn nadelige gevolgen voor de bewoners van het appartement mogelijk.

Om een ​​gasketel in het appartement te installeren, moet u een aangesloten gasleiding hebben. Als er nog geen gasleiding is, dan zal dat wat tijd en geld kosten. Daarnaast heeft u een aantal vergunningen nodig. In dergelijke gevallen beslist iedereen zelf of hij bij dit proces wordt betrokken en tot een goed einde brengt.

Niet altijd, als ze het hebben over individuele gasverwarming in een appartementsgebouw, denken ze aan het installeren van appartementsystemen en ketels. Vaak wordt een krachtige ketel geïnstalleerd op het hele huis of de veranda, die warmte levert aan het hele systeem dat hierdoor wordt bestuurd.

Dankzij deze mogelijkheid zijn bewoners niet meer afhankelijk van de centrale snelweg. Typisch zijn ketels aangesloten in de kelder.

Afhankelijkheid van stadsverwarming dwingt de bewoners om de kosten van warmteverliezen te betalen. Dit is ongeveer dertig procent van de kosten van verwarmingsdiensten. Zelfs omdat de meeste stadsverwarmingssystemen decennia geleden zijn gebouwd, hebben ze regelmatig onderhoud nodig.

Een individueel verwarmingssysteem kan alleen worden geïnstalleerd met een goed gerangschikt ventilatie- en rookafvoersysteem. Volgens de voorschriften voor elke werkende ketel moet deze worden aangesloten op een apart rookkanaal. Als er geen schoorsteen is, wordt deze waarschijnlijk geweigerd

Bij het onderhoud is een aantal specialisten betrokken, waarvan de betaling wordt toegerekend aan de bewoners van appartementsgebouwen. Omdat bewoners een individueel systeem hebben opgezet, weigeren ze daardoor veel onnodige specialisten te financieren. Als er zich een storing voordoet in het geïnstalleerde systeem, dan kunt u altijd van elke huurder in gelijke mate fondsen werven voor reparatie.

Voor het verwarmen van appartementen worden voornamelijk wandketels gekocht en voor het verwarmen van het hele huis worden krachtige modellen van vloerketels gekocht. De installatie van alle apparatuur wordt alleen uitgevoerd door specialisten die bevoegd zijn om dergelijke werkzaamheden uit te voeren.

Het is belangrijk om te weten dat het zonder vergunningen onmogelijk is om zelfstandig werkzaamheden uit te voeren aan het opzetten van autonome verwarming. Onafhankelijkheid is in dit geval dodelijk en kan leiden tot langdurige rechtszaken en aansprakelijkheid.

Als u nog steeds besluit uw idee te implementeren, moet u voor de implementatie een reeks fasen doorlopen, die we in dit artikel zullen beschrijven.

Stadia van overgang naar individuele verwarming

De constante worsteling met de hierboven beschreven problemen dwingt je om de eerste stap te zetten naar de installatie van een autonoom systeem. Het is logisch om van tevoren na te denken over hoe u gasverwarming in uw appartement kunt maken om de kosten voor het aanschaffen van apparatuur te berekenen en een idee te krijgen van het komende werkfront.

Documenteer allereerst de aanwezigheid van echte problemen. Hiervoor moet u de juiste aanvraag indienen bij uw warmteleverancier en bij het sanitair en epidemiologisch station.

In de meeste gevallen zijn warmteleveringsorganisaties tegen autonome verwarming. Sommige huizen zijn direct ontworpen voor centrale verwarming. Het loskoppelen van een tenantsysteem leidt tot een onevenwichtig systeem

Deze voorbereidende stappen zullen helpen om een ​​eventuele weigering om individuele verwarming te installeren voor de rechtbank aan te vechten. Dergelijke vragen worden vaak precies in de rechtbank opgelost.

Om het proces te vergemakkelijken en vertrouwen te krijgen in uw onschuld, moet u zich vertrouwd maken met verschillende regelgevingsdocumenten.

Voor inwoners van de Russische Federatie bevat deze lijst:

• Federale wet 190-FZ “On Heat Supply” van 30 juli 2010;
• Decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 307, waarin de regels en kenmerken van de levering van nutsvoorzieningen aan inwoners worden uitgelegd;
• Artikelen 25 en 26 van de huisvestingscode van de Russische Federatie: uitleg over de bijzonderheden van de wederopbouw en herontwikkeling van de gebouwen van appartementsgebouwen en de gronden voor de uitvoering ervan.

Uit de rechtspraktijk blijkt dat er veel precedenten zijn om met succes onredelijke weigeringen aan te vechten.

Ontkenning van stadsverwarming

De tekst van federale wet nr. 190 geeft een lijst aan van bronnen van individuele verwarming die in appartementsgebouwen mogen worden geïnstalleerd, evenals een lijst van apparaten die om verschillende redenen zijn verboden. De wet verbiedt daarom niet het gebruik van moderne gasketels die aan de eisen voldoen.

Om de verbinding met het centrale systeem te verbreken, moeten veel documenten worden voorbereid. Sommige eigenaren zijn geschokt door de timing en het bedrag dat nodig is om hun ideeën uit te voeren. Ondanks het feit dat de strijd moeilijk zal zijn, is het de moeite waard om voor autonomie te vechten

Volgens artikel 26 van de huisvestingscode van de Russische Federatie is het nodig om een ​​heel pakket documenten te verzamelen voor de wederopbouw van een woongebouw. Dit houdt in:

• Een naar behoren uitgevoerde verklaring over de noodzaak van reorganisatie van de eigenaar of verantwoordelijke persoon;
• Origineel technisch paspoort voor het appartement;
• Kopieën en originelen van notariële documenten die het recht op eigendom en vervreemding van woningen vestigen;
• Het origineel van het ontwikkelde project voor de reconstructie van een woonappartement;
• Schriftelijke toestemming van alle familieleden en andere ingezetenen die op het terrein zijn geregistreerd;
• De conclusie van de instanties die betrokken zijn bij de bescherming van architectonische monumenten, over de toelaatbaarheid van de wederopbouw van het pand.

De aanbieder van de cv-dienst heeft de aanvraag al enige tijd in overweging. Ze geeft een brief met toestemming om het appartement los te koppelen van het centrale systeem. Dit document is vereist bij het bestellen van technische specificaties voor de installatie van individuele gasverwarming in een appartementsgebouw.

De afhandeling van de volgorde van technische voorwaarden wordt geleverd aan de gasindustrie. Het antwoord wordt meestal binnen tien dagen gegeven. Falen kan worden bereikt in gevallen waarin er geen gas in de regio is, het is onmogelijk om het in cilinders te kopen of om regelmatig de voorraad blauwe brandstof in de gastank aan te vullen.

Na de weigering van nutsvoorzieningen op het gebied van warmtelevering, moeten oude en inefficiënte systemen worden ontmanteld. Om dit te doen, moet u een project hebben om de verbinding met de centrale verwarming te verbreken.

De basis voor de voorbereiding van het project is een brief van het Partnership of Homeowners met toestemming om te stoppen met het gebruik van de diensten van een warmteleveringsorganisatie. Zorg ervoor dat u een schriftelijke reactie krijgt en bewaar deze. In geval van weigering kan tegen deze brief beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

Nadat u de ontwerpdocumentatie hebt ontvangen, moet u deze naar het districtskantoor van de All-Russian Volunteer Fire Society brengen. Na alle controles daar stellen ze een wet op over de brandveiligheid van het project. Als daar behoefte aan is, wordt daar een project voor een schoorsteen gemaakt.

Soms vertraagt ​​het stadsbestuur het goedkeuringsproces. In dit geval moet u een verklaring schrijven die is gericht aan het hoofd van de administratie om het proces te versnellen. Als je daarna geen vorderingen hebt gemaakt, denk er dan over na om naar de rechter te stappen.

Alle documentatie moet worden overeengekomen met het stadsbestuur. De conclusie over goedkeuring of weigering wordt binnen vijfenveertig kalenderdagen na de datum van indiening aangenomen.

Een weigering om een ​​appartement van een appartementengebouw te reconstrueren, wordt afgegeven op basis van artikel 27 van de huisvestingscode van de Russische Federatie als de eigenaar niet alle vereiste documenten heeft verstrekt. Tegen een onredelijke weigering kan beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

Opstellen van documentatie en verkrijgen van goedkeuring voor het afwijzen van centrale warmtevoorziening. Dit is de eerste voorbereidende stap naar de juridische overgang naar een individuele gasverwarming.

De lijst met vereiste documenten varieert afhankelijk van de regio en de specifieke kenmerken van de wet. Uitgebreide informatie kan worden verkregen door de administratie van uw stad te raadplegen.

Toestemming om een ​​gasketel te installeren

Voor succesvol gasketel apparatuur er moet een aantal formaliteiten worden vervuld. Allereerst is het nodig om een ​​aanvraag in te dienen voor de installatie van een individueel gassysteem in de stedelijke gasindustrie.

Tegelijkertijd moet u een document krijgen dat de bruikbaarheid van ventilatie en schoorsteen bevestigt. Het wordt aangevraagd bij de brandweer.

Elk van de buren moet schriftelijk toestemming geven voor uw wens om een ​​autonoom systeem uit te voeren. Deze maatregel is nodig vanwege het feit dat wanneer een of meer appartementen zijn losgekoppeld van de centrale verwarming, er mogelijk een storing is in het verwarmingssysteem met betrekking tot de andere bewoners van het huis.

Sommige appartementen kunnen dus meer warmte gaan ontvangen, terwijl andere juist minder.

Installatie van een gasketel zonder coördinatie, technische specificaties en ontwerp kan leiden tot schade aan apparatuur, lichamelijk letsel en rechtszaken. Verantwoordelijk voor alle gastoestellen in huis

Dit probleem is te wijten aan het feit dat de meeste verwarmingssystemen van appartementsgebouwen vele jaren geleden verouderd zijn en constant onderhoud nodig hebben.

Vervolgens moet u de kop van de pijpen en batterijen ontdekken. Als ze verantwoordelijk zijn voor het eigenwoningbezit, is het nodig om toestemming te krijgen voor ontmanteling van buren. Als ze ondergeschikt zijn aan de staatsorganisatie, moet u een verklaring aan dit bedrijf schrijven met een verzoek om de systemen uit te schakelen.

Nadat u alle documenten en vergunningen heeft ontvangen, moet u contact opnemen met het stadsverwarmingssysteem en toestemming vragen om een ​​schema voor toekomstige autonome verwarming op te stellen en goed te keuren.

Wanneer de volledige lijst met documenten is ontvangen en alle voorgaande stappen zijn voltooid, kunt u direct doorgaan met het ontmantelen van de oude communicatie. Het duurt meestal drie tot zes maanden om de benodigde papieren op te halen. Voordat u een technisch paspoort bij een ketel indient bij een gasorganisatie, moet u het apparaatmodel kiezen dat geschikt is voor uw appartement.

Ketels zijn één circuit en dubbel circuit. Gasunits met dubbel circuit bewoners niet alleen van verwarming voorzien, maar ook van een ononderbroken toevoer van warm water. Dit bespaart gas en verlaagt de kosten van het betalen voor diensten.Moderne extra grote apparaten hebben gesloten verbrandingskamers.

Met dit ontwerp kunt u de installatie vereenvoudigen en het rookkanaal niet uitvoeren. Een speciale ventilator verdrijft de lucht van de straat en geeft vervolgens de verbrandingsproducten weer af via de daarvoor geïnstalleerde leidingen.

Het ontwerp van gasketels heeft een klein gewicht en formaat. De ketel wordt op de montageplaten op de steunmuur gemonteerd, als aan alle eisen voor de ruimte is voldaan. Meestal wordt de ketel met metalen leidingen op de gasleiding aangesloten

De voordelen van gasketels zijn onder meer een beveiligingssysteem met meerdere niveaus, inclusief de aanwezigheid van een functie om het systeem automatisch uit te schakelen. Bereik van sensoren houdt tractie, aanwezigheid of afwezigheid van vlam bij.

De vloeistofdruk in het systeem wordt bewaakt veiligheidsklep en, in geval van overschrijding van de norm, is verantwoordelijk voor het afvoeren van overtollig vocht. Expansievat kunt u de uitzetting van de vloeistof tijdens het verwarmen regelen. Een ontluchter is verantwoordelijk voor het afvoeren van overtollige lucht uit het systeem.

Ontwerp en installatie van een autonoom systeem

In dit stadium maakt de eigenaar van het appartement, samen met de ontwerper, de nodige berekeningen en beslist welke individuele individuele verwarmingsinstallatie in de kamer zal zijn. Afhankelijk hiervan wordt een gasketel gekozen die geschikt is voor vermogen en eigenschappen.

Na het installeren van de wandgemonteerde gasketel, moet het verwarmingscircuit van het verwarmingsmedium worden aangesloten op het geleide verwarmingssysteem. De werking van de ketel wordt geregeld door automatisering en de temperatuurregelaar die erop is aangesloten, de circulatiepomp ingebouwd in de kolom is verantwoordelijk voor de beweging van het koelmiddel

Volgens de regels is het benodigde vermogen 100 watt per vierkante meter oppervlakte. Deze waarde is zelfs voldoende voor hoekappartementen, die veel gemeenschappelijke muren met buren verbindt, wat de afwezigheid van warmteverlies garandeert.

De bedrading, dat wil zeggen het schema waarmee alle verwarmingsapparaten en verbindingsleidingen zich bevinden, hangt af van het type ketel dat is geselecteerd en het bewegingsprincipe van het koelmiddel: natuurlijk of geforceerd. De bedrading is geselecteerd in de ontwerpfase. Het kan een enkele buis of twee buizen zijn, horizontaal of verticaal, boven of onder.

Naast het schema van het nieuwe autonome systeem, moet de projectinhoud een sectie bevatten met gegevens over de ontmanteling van het oude verwarmingssysteem. Het geeft de details aan van het demonteren en verwijderen van batterijen en connectoren. Houd er rekening mee dat de risers die door het appartement gaan niet kunnen worden gedemonteerd en moeten worden geïsoleerd.

Voordat u een afwijzing van centrale verwarming en warmwatervoorziening initieert, vergelijk alle voor- en nadelen van een individueel systeem. Pas nadat de berekeningen beginnen met het verzamelen van alle benodigde documenten

Het schema van individuele verwarming van uw appartement moet overeenkomen met de mogelijkheid om radiatoren met thermostaatkranen bij de ingang te installeren. Voor dit doel zijn conventionele aluminium constructies geschikt.

Indien gewenst heeft de eigenaar van het appartement op de begane grond de mogelijkheid om gelijktijdig een systeem te ontwerpen met autonome verwarming water verwarmde vloeren. Voor eigenaren van bovengelegen appartementen is deze optie niet beschikbaar, omdat de vloeren niet zijn ontworpen voor het gewicht van het systeem met een koelvloeistof en een betonnen dekvloer.

Als de bouw van een vloerverwarmingssysteem op waterbasis wordt goedgekeurd, zelfs op de begane grond, worden afzonderlijke procedures overwogen om de benedenverdieping te versterken door extra steunen in de kelder te installeren.

Misschien blijkt na het ontwerpen dat het nodig is om nieuwe radiatoren te installeren. Ondanks de hoge kosten van moderne radiatoren, speelt hun kwaliteit een belangrijke rol bij de overdracht van warmte naar de kamer. Daarom is het beter om modellen van hoge kwaliteit te kiezen

Als uw huis een periodieke black-out heeft, kunt u overwegen om een ​​ononderbroken stroomvoorziening aan te schaffen.Dankzij de BBP werkt uw gasketel zonder onderbrekingen en voorziet het appartement continu van verwarming en warm water.

Regelgevende vereisten en voorschriften

Als onderdeel van de overgang naar een individueel verwarmingssysteem in een appartementsgebouw, vereist de wet dat aan een aantal voorwaarden wordt voldaan.

De ruimte waarin de ketel moet komen, moet voldoen aan de volgende parameters:

• De oppervlakte van de kamer is ruim 4 vierkante meter met een plafondhoogte van ruim 2,5 meter;
• De breedte van de voordeur is meer dan 80 centimeter;
• De aanwezigheid van een natuurlijke lichtbron (raam);
• De afstand tussen de gasketel en andere apparaten die met vuur werken is minimaal 30 centimeter;
• De ketel mag alleen aan de dragende muur worden gehangen;
• De hoogte van de ketel vanaf de vloer mag niet meer zijn dan 150 centimeter.

Als u zelf individuele verwarming uitvoert, moet u de bovenstaande regels duidelijk volgen. Installatiebedrijven voeren de installatie uit volgens alle eisen. De gasketel zelf is alleen aangesloten op het systeem door werknemers van de gaseconomie.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Voor- en nadelen van autonome verwarming van een appartement:

Gasketel in het appartement, persoonlijke ervaring en kenmerken van bediening:

Het apparaat van nieuwe individuele verwarming in de gebouwen van een appartementengebouw wordt gekenmerkt door een aantal functies. Er wordt veel moeite, tijd en geld besteed aan het verkrijgen van vergunningen: het verzamelen van de benodigde documenten, het indienen ervan en het verkrijgen van goedkeuringen. Daarnaast kost het nieuwe systeem en het ontwerp veel geld.

Individuele verwarming is echter een manier om een ​​aantal problemen op te lossen en geld te besparen door in de toekomst te betalen voor energierekeningen. De eigenaar verzekert zich tegen drukval, kan moderne polypropyleen buizen installeren die lang meegaan. Met behulp van programmeurs kunt u ook de afstandsbediening van de ketel configureren.

Schrijf opmerkingen in het onderstaande blokformulier, stel vragen, deel foto's en nuttige informatie over het onderwerp van het artikel. Vertel ons hoe u of uw vrienden individuele verwarming op gas hebben geregeld. Het is mogelijk dat uw ervaring en kennis nuttig zijn voor sitebezoekers.