Installatie van een gasketel in een appartementsgebouw: wat zegt de wet?

Centrale verwarming is niet altijd geschikt voor appartementseigenaren en velen dromen van autonoom. Maar niet iedereen weet dat het installeren van een gasketel in een appartementsgebouw niet alleen een droom is, maar een zeer reële mogelijkheid.

Moeilijk te geloven of helemaal niet te geloven? Vervolgens zullen we u alles in detail vertellen en uitleggen hoe u onafhankelijke verwarming in uw appartement kunt uitvoeren, welke documenten hiervoor nodig zijn, hoe u de kamer moet voorbereiden en in welke gevallen het onmogelijk is om het appartement te vergassen.

Normatieve wetten, wet- en regelgeving

Overweeg onmiddellijk welke besluiten op wetgevend niveau dergelijke verbindingen regelen. Zij helpen u bij het uitvoeren van uw plan zonder problemen met de lokale autoriteiten, zonder gevaar voor gezondheid en leven, en bovendien met een minimum aan tijd en geld.

U moet vertrouwd raken met:

• SP 60.13330.2016 - "Verwarming, ventilatie en airconditioning".
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - Hier is een gedetailleerde bespreking van gasdistributiesystemen.
• SP 41-108-2004 - een document over de verwarming van appartementen door vergassing.
• SP 402.1325800.2018 - "Regels voor het ontwerp van gasverbruiksystemen."

En natuurlijk is er algemeen onderzoek nodig naar de documentatie van uw appartementsgebouw.

Verdiepingen en andere vereisten voor vergassing

U bent dus geduldig geweest en u heeft de financiële mogelijkheid om autonome verwarming in uw appartement uit te rusten.

Zelfs met betrekking tot het aantal verdiepingen hebben de gevolgen van explosies in meergezinswoningen desastreuze gevolgen. Men kan zich voorstellen wat er zal gebeuren als dit gebeurt in een hoog gebouw met een hoger aantal verdiepingen in een dorp dat niet beschikt over de uitrusting voor snelle brandbestrijding op grote hoogte

Allereerst moet je duidelijk maken op welke verdieping je woont. Voorheen waren er in verschillende wetgevingshandelingen beperkingen op de vergassing van 5 tot 9 verdiepingen. Nu kunnen we de joint venture 402.1325800.2018 veilig in overweging nemen en daarin zien we in paragraaf 5.18 de eisen voor warmtevoorziening per appartement in woongebouwen tot 28 meter hoog.

Als je met deze wet in discussie wilt gaan, kun je het proberen, maar je moet in ieder geval overeenstemming bereiken over veiligheidsnormen met het Ministerie van Noodsituaties en andere eenheden, waarvan de positieve uitkomst twijfelachtig is.

In het Technisch Reglement voor de veiligheid van gasapparatuur staat dat de levering van "blauwe brandstof" alleen mogelijk is als er voor brandveiligheid wordt gezorgd, waaronder de mogelijkheid van een snelle technische reactie op ontstekingen. En hoewel dit document is geannuleerd, zijn de vereisten erin redelijk.

Inderdaad, de technische mogelijkheid van snelle brandbestrijding op verdiepingen boven de 10 is niet in elke stad mogelijk. Zelfs niet elk dak is uitgerust met een helikopterplatform, om nog maar te zwijgen van het feit dat vergassing om verschillende redenen niet rendabel is om te voorzien in hoogbouw in aanbouw.

Maar dit is over het algemeen een apart gesprek, het belangrijkste wat we ontdekten is dat het aantal verdiepingen van je huis niet meer dan 28 meter mag zijn.

Voorzieningen voor apparatuur op gas

Laten we het nu hebben over de kamer zelf en de vereisten daarvoor. Dit is nodig om opnieuw onnodige acties te vermijden, want als uw kamer niet overeenkomt, heeft het geen zin om vergassing uit te voeren.

Bij het installeren van apparaten op gas moet u zich laten leiden door de huidige normen. Je kunt ze op geen enkele manier plaatsen, ook al is het zo handig

Door een stapel papieren snuffelen is niet nodig, kijk maar naar Regels voor het ontwerp van gastoevoersystemen SP 402.1325800.2018. Dit zijn de nieuwste ontwerpregels voor de levering van gas volgens releasedatum, die weliswaar zijn opgenomen in de lijst van vrijwillig gebruik, maar voldoen aan alle vereisten van de technische verordening voor de veiligheid van gebouwen.

Om jezelf niet te storen, heb je nog tijd om SP 402.1325800.2018 in detail te bestuderen, kijk gewoon naar deel 5 "Vereisten voor gebouwen ..." en vind de sectie "Flatgebouwen". In de eerste paragraaf (paragraaf 5.16) zien we dat het plaatsen van gasfornuizen in nichekeukens ten strengste verboden is.

Kitchen Niche - zoals gedefinieerd door SP 54.13330.2011 - dit is een kamer of een deel ervan waar geen eetgedeelte is om te koken. Van de apparatuur erin - een elektrisch fornuis en toevoer- en afzuigventilatie. In bredere zin - een keuken die op de een of andere manier communiceert met de gebouwen van een ander doel.

Laten we terugkeren naar de rest van de vereisten, ze zijn hetzelfde als in eengezinswoningen, dus we kijken naar paragraaf 5.1 en zien opnieuw dat gasfornuizen in de keukens moeten staan ​​(5.16 zijn ze), met een hoogte van 2,2 m of meer, met volumes van 8, 12, 15 kubieke meter voor respectievelijk 2, 3, 4-branders.

Moet worden verstrekt ventilatiekap, een raam met een raam voor ventilatie en een opening in het onderste deel van de deur van 0,02 kubieke meter. vierkante meter. Voor ketels zijn de eisen hetzelfde en vergeet niet dat individuele warmtegeneratoren een oppervlakte van 15 kubieke meter moeten hebben.

Installeer geen gasapparatuur in woonhuizen, erboven of eronder in ieder geval, bovendien is dit in strijd met de huidige normen

Ter referentie, warmtegenererende - gebouwen met het doel van een niet-residentieel type, waarin geplande of reeds geplaatste apparatuur is voorzien van de levering van thermische energie en hulpapparatuur. Dit geldt voor apparaten die gas gebruiken - kachels, kolommen, ketels.

Laten we doorgaan met ketels. Dus gasketel in het appartement in plaats van de bestaande centrale verwarming, met een capaciteit tot 50 kW kan dat zet in de keuken kamer, een gangpassage, in een niet-residentiële kamer (behalve die met een hoge luchtvochtigheid - dit zijn sauna's, badkamers, een badkamer).

Als het vermogen van het apparaat in combinatie met andere hoger is, maar niet hoger is dan 100 kW, dan is een aparte stookruimte nodig. Houd er rekening mee dat nogmaals: geen enkele woning in de appartementen mag hoger of lager zijn.

Normen voor afstanden en ontwerpen

We hadden het over de plaatsing van de stookruimte, de hoogte van vloer tot plafond, nu bespreken we de kamer zelf, waar je een gasketel in het appartement kunt plaatsen, welke afstanden tot gasverbruikende apparatuur in acht moeten worden genomen en wat voor soort constructie er nog in de kamer moet staan.

De vereiste afstanden, oppervlaktevereisten zijn al aangegeven in de instrumentenpaspoorten en nogmaals, onze joint venture 402.1325800.2018 vereist dat fabrikanten de aanbevelingen opvolgen

Er zijn echter verplichte regels. Dus bijvoorbeeld:

• Kolommen en ketels met een muurbevestiging moeten worden geïnstalleerd op oppervlakken met vuurvast materiaal of worden omheind met speciaal gehard glas en op een afstand van de muren van minimaal 3 cm.
• Houten vloeren of met hout afgewerkte vloeren mogen geen gasgestookte apparatuur installeren als ze niet zijn bedekt met isolatie tot 10 cm van het uitsteeksel voor de geïnstalleerde apparatuur met brandwerend materiaal.
• De horizontale afstand van de kachel tot de verwarmingsapparatuur is genomen vanaf 10 cm.

Het uitrusten van verwarmingsinrichtingen volgens deze vereisten zal echter niet zo moeilijk zijn. Het is veel moeilijker om aan een kap en een raam te denken.

Uitlaatkanalen en raamconstructies

Om te beginnen, als u van plan bent apparatuur te plaatsen die verband houdt met gas, moet ventilatie van een natuurlijk type zijn.

De afzuigkap is uitgerust met de berekening van een drievoudige luchtuitwisseling met dezelfde instroom en extra toegevoerde lucht om de verbranding te ondersteunen. De luchttoevoer voor de ketel wordt uitgevoerd in een apart kanaal.

Een raamopening uitgerust met glas moet gemakkelijk verwijderbaar zijn en voldoet aan de eisen van GOST R 56288. Niets anders, geen triplexen, wapening, enz. Kan in de stookruimte worden geïnstalleerd als er geen andere ramen zijn

Wat het raam betreft, het moet een eenvoudig te resetten ontwerp zijn. Volume - 0,03 vierkante meter. meter per 1 kubieke meter kamer volumemeter. En de deur die vanuit de kamer leidt, moet naar buiten openen.

Nou, en vergeet natuurlijk de installatie van IPU niet.

Afzonderlijk zijn er nog steeds verplichte aanbevelingen over rookkanalen en ventilatie, die u allemaal zult vinden in dezelfde SP 402.1325800.2018.

De nuances van vergassing van een appartementsgebouw

Het proces vergassing van appartementsgebouwen kan autonoom of gecentraliseerd zijn.

In de eerste uitvoeringsvorm wordt brandstof onttrokken aan de algemene pijpleidingpijpleiding, en in de tweede is de toevoer afkomstig van speciale tanks die een gasbron afgeven en opslaan, gashouders genaamd.

Installatie van gashouders is onwaarschijnlijk in dichtbevolkte wijken met appartementsgebouwen, aangezien tijdens de uitvoering aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan:

1. Mogelijkheid van doorgang van voertuigen voor tankonderhoud.
2. De afstand tot eventuele woonvoorzieningen is minimaal 10 meter, van afrasteringen - minimaal 2 meter, van andere gebouwen - vanaf 5 meter.
3. Van reservoirs, putten en andere putten - 15 meter.

Met gecentraliseerde vergassing is al aan alle eisen voldaan.

Daarnaast merken we op dat de gasleiding in ieder geval langs de gevel wordt uitgevoerd boven de ramen van de 1e verdieping. Tegelijkertijd gaat de input door keukens of niet-residentiële panden, ook de doorvoer door de vloer

Natuurlijk zijn er nog veel meer nuances volgens de eigenaardigheden van de locatie van het huis, de structurele structuur enzovoort. Deze gegevens helpen u bij het ophelderen bij uw lokale overheid.

Gas voor nieuwe gebouwen

Bij het regelen van de gastoevoer in een nieuw gebouw, wat het ook mag zijn, als er in eerste instantie geen vergassing plaatsvindt, is het noodzakelijk om een ​​bijeenkomst te houden van huurders die rechten hebben op woonpanden in een bepaald huis. Tijdens de vergadering wordt een protocol opgesteld met het aantal aanwezigen, het onderwerp van de vergadering, de beslissing en de stemresultaten.

Als niet iedereen het erover eens is, maar tegelijkertijd “Voor” de meerderheid van de stemmen van de bewoners, wordt de beslissing genomen ten gunste van de meerderheid. Dan moet u de administratie bezoeken, leren over de mogelijkheid van vergassing, volgens het planningsschema.

Het is vaak onrealistisch om een ​​gastoevoersysteem te ontwerpen voor een reeds gebouwd appartementengebouw, daarom is het het beste om in de bouwfase in een dergelijke mogelijkheid te voorzien, volgens de resultaten van de bijeenkomst van toekomstige bewoners van MKD

Verder brengt de voorzitter van de vergadering het protocol in verband met de huisvesting en gemeentelijke diensten, samen met een verklaring over de aansluiting van gas. De vraag wordt voorgelegd aan de ontwerper of een aparte gespecialiseerde organisatie.

Er wordt een project opgesteld en vervolgens vindt vergassing van de woning plaats als er een dergelijke technische mogelijkheid is. Voor autonome vergassing van individuele appartementen is de regeling iets anders.

De procedure voor registratie van vergassing van het appartement

Allereerst zou het niet misstaan ​​om uit te zoeken of het mogelijk is om woonvoorzieningen in uw appartementsgebouw te vergassen of niet. Dit kan in het lokale wetboek van strafrecht en GRO.

Als er een ontwerpingenieur is in de beheermaatschappij, kunnen zij u de mogelijkheid van vergassing van het appartement in een appartementengebouw vertellen. Maar ook dit punt moet worden verduidelijkt in de GRO, afhankelijk van de belastingen op de dichtstbijzijnde lijn en de mogelijkheid om erop aan te sluiten

Een voorlopig gesprek is nodig om geen tijd te verspillen aan het verzamelen van documentatie en naar de autoriteiten te gaan, als het nog steeds niet realistisch is om het uit te voeren.

Na goedkeuring moet je bewoners verzamelen en een positieve beslissing van hen krijgen met de notulen van de vergadering.

Laten we eens kijken naar de huisvestingscode van de Russische Federatie. Het heeft alle punten met betrekking tot de nuances van de wederopbouw van woongebouwen, te beginnen met artikel 25. Vergassing is een reorganisatie, aangezien het betrekking heeft op nutsvoorzieningen, waarvan de verandering de opname van een woonkamer in het gegevensblad vereist.

De werkzaamheden worden volgens de wet uitgevoerd op kosten van de eigenaren van woningen. Dat wil zeggen, van een gasinlaat tot een eigen gasapparatuur, als uw regio geen voorkeursprogramma biedt, betaalt u volledig voor alle communicatie en werk. Evenals ontwerp, constructie en inbedrijfstelling, inbedrijfstelling, heruitrusting van bestaande verwarmingsnetten.

Vervolgens moet u naar de lokale overheid gaan en een aanvraag voor reorganisatie schrijven en overeenstemming bereiken over de vergassing van het appartement met het wetboek van strafrecht.

Daarna is het nodig om een ​​technische specificatie aan te vragen in de lokale GRO die de snelwegen in uw omgeving bedient. Vergeet niet de toestemming van de eigenaar van de pijpleiding te krijgen.

Op contractuele basis moet u de organisatie een vergunning voor dit soort werk, inspectie van de schoorsteen en ventilatiesystemen, evenals hun opstelling of reconstructie toevertrouwen.

Het gastoevoerproject omvat een communicatieschema van de invoer naar het huis, de doorvoer van leidingen door de huisconstructies, de installatieplaats van gasverbruikende apparatuur

De ontwikkeling van het project en de geschatte werkzaamheden worden uitgevoerd, waarna het noodzakelijk is om een ​​verklaring te schrijven over het loskoppelen van de algemene verwarming en warmwatervoorziening naar het lokale verwarmingsnetwerk.

De aanschaf van apparatuur voor gasgebruik is een zeer belangrijk en cruciaal moment. Je kunt niet zomaar het eerste fornuis of de ketel in de kleur van een handtas meenemen en kopen. Apparaten moeten voldoen aan de vereisten van de joint venture en GOST.

Nadat dit allemaal klaar is, brengen de specialisten de leidingen van de gasleiding binnen en installeren ze gasinstallaties in huis volgens het goedgekeurde project.

De volgende stap is installeren meetapparatuur, evenals signaalgevers, volgens SP 402.1325800.2018. Wanneer alles tot stand is gekomen, worden tussen de gasleveringsorganisatie en de aanvrager een reeks overeenkomsten gesloten voor het onderhoud van gasverbruikende apparatuur en voor de levering van gas.

Er is toegang tot de exploitatie en proefstart van gas, evenals veiligheidstraining met de eigenaar.

Hier misschien alle stappen die moeten worden doorlopen op het pad naar vergassing van het appartement.

Verboden voor eigenaren van vergaste appartementen

Nu u over autonome verwarming beschikt, moet u niet denken dat u nu gas kunt gebruiken zoals u wilt. Er zijn bepaalde beperkingen en verboden.

Tijdens de inbedrijfstelling van gastoestellen, evenals tijdens onderhoud, geven specialisten instructies over de regels voor het gebruik van de apparatuur en geven ze opmerkingen aan de eigenaren als ze kleine overtredingen constateren

Zo is het ten strengste verboden om ongeautoriseerde vergassing uit te voeren. Wat hier van toepassing is, is de uitlaat van gasleidingen naar lokale partytenten, garages, schuren, kelders enzovoort. Apparatuur aansluiten die niet is geregistreerd in de GRO, zelfs als u alleen het ene apparaat voor het andere wilt wijzigen. Om dit te doen, moet u specialisten uitnodigen.

U kunt de ruimte waarin het gas wordt geleverd niet herontwikkelen zonder voorafgaande toestemming. Het gebeurt dat nadat de apparaten zijn geïnstalleerd, mensen beginnen met het verwijderen van tijdelijke partities.

Denk niet dat zo'n truc zal worden genegeerd. Met het dichtstbijzijnde onderhoud kan uw ingenieuze ontwerp worden ingepakt. GO's en SNiP's die de installatie van gasketels in een appartement regelen, niemand annuleert na installatie van apparaten.

Het komt vaak voor dat gebruikers automatiserings- en signaleringsapparatuur uitschakelen als dit een hardwarestoring veroorzaakt. Om dit te doen, is zeker niet aan te raden, onthoud dat u niet alleen uw eigendom, en vooral uw leven, maar ook andere mensen op het spel zet, aangezien u in een flatgebouw woont.

Een andere redelijke vereiste is dat u apparaten die niet zijn ontworpen voor langdurig branden niet mogen achterlaten voor de duur van hun afwezigheid. Toespraak natuurlijk over gaskachels en inbegrepen stromende boilerszelfs als ze zijn uitgerust met automatisering voor noodstop. Toch hebben we het over explosieve en brandbare gasbrandstoffen.

Gas gebruiken voor andere doeleinden (huishoudelijke apparaten) is het niet waard. En het is verboden om in stookruimtes te slapen, het is tenslotte niet voor niets dat deze kamers van een niet-residentieel type zouden moeten zijn.

Overtreding van de regels voor de werking van gasaangedreven apparatuur leidt tot explosies en brand. Na tijdige problemen te hebben opgemerkt, kunnen specialisten ook de gastoevoer afsluiten en het contract met de eigenaar van het appartement beëindigen

In het algemeen moet elke eigenaar van het gasdistributiebedrijf worden geïnformeerd over zijn rechten en plichten voordat de gasleiding in gebruik wordt genomen.

Verplichtingen van de eigenaar van een vergast appartement

Als u een gelukkige eigenaar bent geworden van autonome verwarming van een appartement, onthoud dan dat u niet alleen verboden, maar ook verplichtingen heeft. U moet zich houden aan de regels voor het gebruik van gas in uw huis.

Onder hen zijn:

• de noodzaak om de informatie over het gebruik van apparaten op gas zorgvuldig te bestuderen;
• bewaak zorgvuldig de optimale functionaliteit van alle apparaten, schoorstenen en ventilatiekanalen;
• controleer zorgvuldig of de trek op het juiste niveau is en reinig periodiek het schoorsteenkanaal;
• meldt u onmiddellijk bij de GRO over alle storingen die voortvloeien uit de bestuurde apparatuur, in het bijzonder over mogelijke lekkages buiten het appartement op de gastoevoer;
• in het geval van een plotselinge verdwijning van de gastoevoer, sluit u alle kleppen op de branders en toevoerleidingen, bel 04 om de redenen te verduidelijken;
• laat GRO-medewerkers op elk moment van de dag apparatuur inspecteren bij een signaal naar hun kantoor over een mogelijke noodsituatie;
• laat specialisten toe voor onderhoud en inspecties;
• tijdig betalen voor de ontvangen middelen volgens de getuigenis van de IPU;
• Houd kinderen uit de buurt van werkende gastoestellen.

Bij vertrek van meer dan een maand is het onder andere noodzakelijk om de gasdienst op de hoogte te stellen en uw huidige telefoonnummer achter te laten voor communicatie in geval van storingen aan de lijn.

Zelfs een zwak lijnlek op lange termijn kan een explosie of brand veroorzaken. Laat daarom lange tijd geen gesloten apparatuur achter voor langdurig gebruik zonder toezicht

Niet zo moeilijke vereisten, om aan hun werk te voldoen, zal dat niet zijn en zelfs uw veiligheid niet garanderen.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Wat te doen bij een gaslek in het appartement:

Dus de vraag - is het mogelijk om een ​​gasketel en aanverwante apparatuur in het appartement te plaatsen, kan positief worden beantwoord. Maar hiervoor moet je de juiste technische voorwaarden hebben, de nodige documentatie, geduld hebben en al deze fasen doorlopen.

Veel appartementen in Rusland hebben autonome verwarming, daarom heb je ook de kans om zo'n kans te krijgen.

Heeft u uw appartement vergast? Misschien bent u van plan of bent u categorisch tegen dergelijke acties binnen de MKD? Schrijf uw mening in de opmerkingen en stel uw vragen.