Is het mogelijk om het ventilatiekanaal te boren en wijzigingen aan te brengen in het ontwerp van de ventilatieschacht?

Nadenken over hoe u de oppervlakte van uw woning kunt vergroten dankzij het ventilatiekanaal? Maar maakt u zich zorgen dat zo'n beslissing negatieve gevolgen kan hebben? Dader worden omdat je een paar vierkante centimeter niet wilt. Klopt dat? Dus is het mogelijk om in te grijpen in het ontwerp van de ventilatieschachten en hoe kan dit een bedreiging vormen?

We zullen u helpen bij het vinden van antwoorden op al deze vragen - in ons artikel zullen we in detail bespreken of het mogelijk is om een ​​ventilatiekanaal te boren of het te onderwerpen aan andere structurele aanpassingen. We zullen ook stilstaan ​​bij de belangrijkste regelgevingshandelingen die deze kwestie regelen.

Doel van het ventilatiekanaal

Ventkorob maakt deel uit van een ventilatiesysteem dat is ontworpen om comfortabele en veilige leefomstandigheden in woningen te behouden door schadelijke stoffen (bijvoorbeeld koolmonoxide), vocht en kooldioxide buiten het gebouw te verwijderen. De prestaties worden ondersteund door een serviceorganisatie die regelmatig professionele examens moet afnemen en mijne schoonmaken.

Daarnaast is een ventilatiesysteem nodig om optimale of acceptabele microklimaatparameters in elk woon- of openbaar gebouw te behouden. Dit staat in een van de belangrijkste gespecialiseerde documenten, namelijk GOST 30494-2011. Het vermeldt ook de vereisten waaraan moet worden voldaan.

Tegelijkertijd moet luchtuitwisseling in woningen en een aantal panden voor andere doeleinden zonder meer aanwezig zijn. Dit staat vermeld in SP 60.13330.2016.

Binnenin het kanaal bevindt zich een gemeenschappelijk ventilatiekanaal (aangegeven door nummer 1) en verschillende luchtkanalen die zijn ontworpen om geuren, schadelijke stoffen en ander afvalwater te verwijderen uit naburige appartementen (aangegeven door nummer 2)

Het is verboden om wijzigingen aan te brengen in het gemeenschappelijke ventilatiesysteem, omdat dit leidt tot een afname van de veiligheid en de levensomstandigheden en daarom wordt beschouwd als een illegale herontwikkeling. Waar de staat actief tegen vecht, evenals de regionale autoriteiten.

Zo werd in de hoofdstad voor dit doel de regeringsresolutie van Moskou bekend, die bij veel overtreders bekend was Nr. 508-PP. Waar wordt gezegd dat ongeoorloofde herontwikkeling illegaal en vooral gevaarlijk is, zijn ze daarom onaanvaardbaar.

En voor degenen die van plan zijn om mazen in de wet te vinden, heeft de gemeente een lijst opgesteld met operaties die niet kunnen worden uitgevoerd. Het document verbiedt dus legitieme procedures zoals het verkleinen van de doorsnede van een ventilatiekanaal.

Het lijkt de appartementseigenaren toe dat ventilatiekanalen hun leefruimte wegnemen. Maar dat is niet zo, want zonder luchtkanalen zijn woningen niet meer geschikt voor mensen om te wonen

Bovendien behoren alle ventilatiesystemen tot gemeenschappelijke huisuitrusting, dat wil zeggen, het behoort evenzeer toe aan alle bewoners van het huis. Dit staat vermeld in Art. 36 Huisvestingscode.

Als gevolg hiervan kan worden gesteld dat het onmogelijk is om een ​​ventilatiekanaal in een appartement of andere kamer te boren.

En hier is waarom:

• Voor persoonlijk gebruik van gemeenschappelijk huisbezit moet toestemming worden verkregen van alle andere mede-eigenaren. Bovendien zijn er geen uitzonderingen. Maar tegelijkertijd hebben de buren geen recht om toestemming te geven voor herontwikkeling, vooral illegaal.
• De herontwikkeling moet worden afgestemd met de lokale huisvestingsinspectie, maar deze overheidsinstantie zal niet eens het verzoek om toestemming accepteren om het ontwerp van het ventilatiesysteem te wijzigen.

Tegelijkertijd kunnen overtreders niet op concessies vertrouwen, de wetgeving versoepelen of met terugwerkende kracht legitimeren.

Wat zegt de wet op interferentie in het ventilatiesysteem?

Zoals we al zeiden, is het ventilatiesysteem de sleutel tot een veilig en comfortabel verblijf. En nog belangrijker - het is meestal gebruikelijk voor een hele groep kamers. Daarom moeten deze technische communicatie worden beschermd en moet er worden gezorgd voor hun prestaties en efficiëntie.

Maar in de praktijk is alles anders. Zo storen ventilatiekanalen vaak sommige bewoners. Het lijkt hen dat dit ontwerp hun kostbare centimeters in beslag neemt, waarvan er niet veel zijn.

Elk ventilatiekanaal maakt deel uit van een enkel ventilatiesysteem van een gebouw dat zorgt voor de verwijdering van schadelijke stoffen, vocht, althans uit meerdere appartementen

Dientengevolge, proberen veel eigengemaakte "zelfgemaakte" uit ventkorobov enig voordeel te halen. Waarom de ventilatieschacht boren, zonder zelfs maar na te denken of dit kan worden gedaan en of dergelijke acties veilig zijn.

Een dergelijke procedure, schadelijk voor het ventilatiesysteem, wordt niet uitgevoerd voor entertainment, maar met als doel:

• plaats enkele objecten (bijvoorbeeld schilderijen, andere decorartikelen, hangers, horizontale balken);
• leid draden door het kanaal van het ventilatiesysteem - er is bijvoorbeeld een plaats om een ​​wasmachine te installeren, maar er is een ventilatiekanaal tussen het en de uitlaat, die u eenvoudig kunt omzeilen, maar om de een of andere reden boren ambachtslieden een structuur in een dunne plastic buis waardoor draden worden gelegd met ze helpen bij het aansluiten van de machine op het elektriciteitsnet;
• verklein het ventilatiekanaal enz.

Bij het uitvoeren van de bovenstaande illegale operaties wordt er geen rekening mee gehouden dat de constructie van de doos verre van kracht is. Dat wil zeggen, het is niet bedoeld om significante belastingen op te vangen, inclusief trillingen tijdens hetzelfde boren. Zo is de ventilatiebox vaak een zelfdragende constructie die de belasting alleen van zijn gewicht accepteert en niet is ontworpen voor enige verticale belasting.

Dit is de methode die wordt gebruikt om ventilatieschachten te creëren in gebouwen die zijn gebouwd in overeenstemming met de vereisten van het P-44-project. Maar dit is de grootste serie paneelwoningen voor woningen.

De foto toont een appartementengebouw, gebouwd volgens het project P-44. Dergelijke gebouwen zijn bekend bij Moskovieten, inwoners van andere regio's. Omdat dit de meest voorkomende paneelhuizen in Rusland zijn.En hun bijzonderheid is dat de ventilatiebox daar een zelfdragende structuur heeft, die alleen muren ondersteunt tegen vallen. Daarom is het schenden van de integriteit en het verminderen van de efficiëntie van het ventilatiesysteem vrij eenvoudig

Daarom wordt bij het boren van een gat het ontwerp van de ventilatorbox beschadigd, wat leidt tot verzwakking en schokken. Als gevolg hiervan worden draden, pijpen die illegaal door de dozen zijn gelegd, vaak beschadigd. En om dit te voorkomen, maken ervaren indringers ovale gaten. En alles zou in orde zijn, maar zelfs één extra gat dat is gemaakt, kan leiden tot scheuren en andere problemen.

En gezien het feit dat ventilatiesystemen tegenwoordig vaak worden beïnvloed door een veel grotere werkelijke belasting dan de geschatte belasting (het gebruik van ventilatoren, afzuigkappen beïnvloedt dit), kan alles grote problemen blijken te zijn. Gaten, scheuren en zelfs dunne buizen voor draden binnenin kunnen bijvoorbeeld leiden tot de vorming van een zone onder hoge druk.

Als gevolg hiervan zal er terugstuwing optreden, wat betekent dat:

• schadelijke stoffen (bijvoorbeeld koolmonoxide), vocht, onaangename geuren worden niet uit de behuizing verwijderd;
• Bovendien kan alles wat in de eerste alinea is vermeld, vanuit andere appartementen in de kamer vallen.

Bovendien kunnen niet alleen de bewoners van dit appartement, maar ook de buren last hebben van de acties van de indringer en backdraft.

Het veranderen van het ontwerp van het ventilatiekanaal kan de gezondheid van de indringer, zijn familieleden, nadelig beïnvloeden. En het belangrijkste is dat buren te maken hebben met illegale herontwikkeling

Maar het ergste is niet eens dat er een conflict kan ontstaan ​​met andere bewoners, vertegenwoordigers van de beheermaatschappij of de lokale woninginspectie. Door hun daden zal de overtreder andere onverantwoordelijke burgers provoceren die hetzelfde ventilatiesysteem gebruiken om hetzelfde te doen. Wat is beladen met het verschijnen van gedemonteerde secties van kanalen, scheuren, breuken en andere dingen.

Het resultaat is betreurenswaardig - vanwege de inefficiëntie van ventilatiesystemen lijden de inwoners van duizenden Russische hoogbouw. Bovendien gebeuren er om deze reden jaarlijks tientallen tragedies in gebouwen die zijn uitgerust met gastoestellen. Lees meer over ventilatie-eisen in ruimtes met gaskachels we schreven hier.

Gevolgen van onbevoegd boren van de doos

Voordat u begint met het boren van een ventilatieschacht, moet u nadenken of er rationaliteit, bruikbaarheid en voordeel is bij dergelijke acties.

Nadat iemand is begonnen met het boren van een ventilatiebox, wordt hij automatisch een dader. Wat zijn de straffen die op de plaats van de overtreding kunnen worden opgelegd?

Medewerkers van een instantie als de woninginspectie zijn verantwoordelijk voor de rechtmatigheid van het gebruik van woningen. Die ruime rechten krijgen om sancties op te leggen aan overtreders

Dus als de verhuurder nog steeds besluit om deze illegale manipulaties uit te voeren, kan hij de volgende voordelen krijgen:

• Stil uw nieuwsgierigheid - vaak boren mensen een mijn om te zien wat erin zit. Maar er is niets interessants achter de muur van het kanaal, omdat u alleen inlaatventilatiekanalen kunt vinden van verschillende appartementen, en één gemeenschappelijk kanaal dat is ontworpen om vervuilde (afgezogen) luchtmassa's buiten het gebouw om te leiden.
• Regel een plek om iets op het oppervlak van de doos te plaatsen - planken, schilderijen.
• Voeg een paar tientallen vierkante centimeter bruikbaar gebied toe.

Dat wil zeggen, de levensstandaard, het comfort zal niet significant veranderen. Hoewel sommige tactische voordelen van een ontwerpwijziging heel goed mogelijk zijn.

Voordat u met de dozen begint te manipuleren, moet u rekening houden met de mogelijke gevolgen:

• Overtreding kan worden opgespoord en zal een boete moeten betalen. Reden hiervoor Art. 7.21 Administratieve code van de Russische Federatie, waar wordt gezegd dat het nodig is om 2-2,5 duizend roebel naar de begroting over te schrijven.Medewerkers van de lokale woninginspectie hebben het recht om een ​​boete op te leggen.
• Het ontwerp van de ventilatiebox moet in zijn oorspronkelijke staat worden hersteld - de gevolgen van herontwikkeling moeten worden geëlimineerd. En dit is niet zo eenvoudig - in sommige gevallen moet u contact opnemen met de organisatie die het ventsystem-project heeft gemaakt, wat niet rendabel is.
• Daarna volgt een gerechtelijk beroep dat de beheerder, de huisvestingsinspectie of de buren hiertoe gerechtigd zijn (met als doel het verhogen van de boetes) in geval van voortijdige of slechte kwaliteit van de tekortkomingen.
• Als u alle bovenstaande vereisten negeert, volgt een verkoop van woningen om de gevolgen te elimineren. Dit is zeldzaam, maar er zijn voorbeelden bekend. De gespecificeerde procedure wordt uitgevoerd op basis van Art. 87 Federale wet 229-FZde reikwijdte van de tenuitvoerleggingsprocedures regelen.

Hierdoor kunnen de negatieve gevolgen de baten aanzienlijk overtreffen. Bovendien blijkt uit de praktijk dat huisvesting met beschadigde dozen 10-20% goedkoper is dan met bruikbare dozen.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Het videomateriaal vertelt wat er gebeurt als de eigenaar van de kamer de integriteit van het ontwerp van het ventilatiekanaal schendt en dit werd onthuld.

Het boren van ventilatiekanalen wordt tegengewerkt door wetgeving, publieke opinie en zelfs gezond verstand. De reden is dat deze herontwikkeling geen hoofdvoordeel oplevert, maar het comfort en de veiligheid van het leven, en in sommige gevallen aanzienlijk, vermindert. De microklimaatparameters zullen verslechteren, wat vaak tot verschillende ziekten leidt, waaronder astma.

Bent u het probleem van het schenden van de integriteit van het ventilatiekanaal tegengekomen en wilt u het bovengenoemde materiaal aanvullen met nuttige informatie? Of heb je nog vragen? U kunt uw mening geven, ervaringen delen, advies vragen aan onze experts en andere gebruikers van de site in het blok onder dit artikel.