Hva gjør jeg hvis naboene flommer ovenfra: hvor de skal hen og hvilke dokumenter som trengs

Problemer skjer alltid plutselig. Tross alt forventer vi vanligvis ikke dårlige nyheter. Men ingen har ennå klart å leve et liv uten tilbakeslag, irriterende hendelser og mindre skitne triks, hvis negative virkning kan reduseres betydelig hvis vi møter katastrofen som er fullt utstyrt.

En av en slik krise kan være en flom. For å overleve en irriterende hendelse uten unødvendig stress og med minimale økonomiske tap, må du vite hva du skal gjøre hvis naboene oversvømmer ovenfra, hvordan du kan eliminere konsekvensene av "flommen" og løse omstridte problemer.

Svarene på disse spørsmålene er studert av oss og er beskrevet i detalj i artikkelen. Informasjonen vil bidra til å identifisere synderen til flommen og motta erstatning for skade på eiendom. Husk at advarsel betyr væpnet.

Hva du skal gjøre under flommen

Hvis du hørte lyden av en vårdråpe på feil tid på året og på et sted der det ikke er noen istapper, for eksempel på badet ditt, må du raskt finne ut hva som skjedde. Akk, det var en lekkasje fra toppetasjen. Dette er en plage, men ikke sorg.

Du må komme sammen og umiddelbart begynne å handle, fordi mye avhenger av dine kompetente handlinger nå. Og vi vil fortelle deg hva du skal gjøre hvis naboene har oversvømmet leiligheten din.

Vel, hvis du på tidspunktet for oversvømmelse av leiligheten din var heldig nok til å være hjemme: i dette tilfellet, som regel, kan store skader unngås hvis tiltak tas i tide og vannet stenges av

Avspenning av ditt eget hus er bare nødvendig hvis lekkasjen er storstilt. Et lite sted i taket er ikke en betydelig fare. Men flommen kan føre til en kortslutning et sted inne i veggen eller til elektrisk støt som er til stede i leiligheten.

En automatisk sikring, populært kalt en kork, må søkes i skjoldet som ligger i inngangen; Du bør vite nøyaktig hvilken av dem som er din, for ikke å slå strøm uten naboene

For å slå strømmen til leiligheten din, må du trykke på den røde knappen på det automatiske syltetøyet. Du kan bringe effektbryteren til effektbryteren til av-stilling. Hvis fossen ikke stopper, bør kilden blokkeres.

Du kan gjøre dette slik:

• hvis naboene er på toppen av huset, advare dem om at det oversvømmer deg - la dem lukke kranen;
• Hvis de er borte, bør du ringe administrasjonsselskapet - la dem sende en nødetat for å stenge av vannet.

Forresten, i fremtiden vil beredskapstjenestemenn utarbeide en lov om flom av boligkvarterene dine.

Dette er en moderne ventil, og den ser ganske anstendig ut, men hvis du prøver å takle gammelt utstyr på egen hånd, så er det stor sannsynlighet for å forverre situasjonen

Hva kan ikke gjøres:

• Ikke bryt dørene til leiligheten til naboer, ellers kan du falle under rammen av Art. 139 i straffeloven, som viser til straffansvar for brudd på ukrenkbarheten i en annens bolig;
• hvis du har uhindret tilgang til en avstengningsventil som slår av vannforsyningen til hele trappen, kan du bruke den, men hvis du deretter oppdager skade på utstyr eller eiendom som følge av handlingene dine, må du svare.

I alle fall må du handle kollektivt, raskt, men uten panikk. Da vil de være i stand til å beskytte interessene sine, og samtidig vil de ikke krenke andre.

Søk etter årsaken til oversvømmelsen

For å bestemme personen som er ansvarlig for flom av leiligheten din, må du finne ut på hvilket sted det dannet seg en vannlekkasje. Tross alt er naboer som glemte å lukke kranen, merkelig nok, ikke den vanligste årsaken til lekkasjer.

Oftere er det et gjennombrudd i stigningen i vannforsyningen. Denne situasjonen er spesielt relevant for gamle hus med slitt kommunikasjon, hvor rørledninger krever utskifting. I dette tilfellet er prosedyren for å bestemme den skyldige mer komplisert enn i situasjonen med kranen, som de glemte å stenge.

Ikke hastverk med å skylde på naboene for nødsituasjonen, selv om vannet renner fra leiligheten deres

Så hvis et gjennombrudd skjedde i vannforsyningssystemet, kan gjerningsmennene være:

• et administrasjonsselskap (CC), hvis det oppdages en lekkasje før den første frakoblingsenheten, for eksempel en avstengningsventil i den øvre leiligheten;
• naboer ovenfra, hvis lekkasjen er etter den spesifiserte frakoblingsenheten - trykk på.

En slik algoritme for å bestemme skyldens skyld ved ulykken, er etablert ved reglene for vedlikehold av felleseiendom i en bygård (heretter kalt reglene), godkjent ved resolusjon nr. 491 av den russiske føderasjonens regjering av 13. august 2006, samt av den russiske føderalens sivile kode (Civil Code) og den russiske føderasjonens boligkode (LC RF) .

Art. 210 i den russiske føderasjonens sivilkode fastsetter erstatningsansvar for eiere for vedlikehold av deres eiendom. I følge art. 36 LCD RF og Art.290 i den russiske føderasjonens kode, eierne av boliglokaler er eierne av kommunikasjonen til hele huset på grunnlag av delt eierskap.

Kontrakten som eierne har inngått med forvaltningsselskapet delegerer ansvaret for sikkerheten i kommunal bygningskommunikasjon til lederne.

Den første koblingsenheten (låsing kuleventil) i leiligheten - et slags delingspunkt, som avgrenser ansvarsområdene: før kranen - selskapet, og etter - eieren av leiligheten. Det er definert i paragraf 5 i del 1 av reglene.

Men når du bryter gjennom varmesystemet, eksisterer det ingen skillnader. Uansett hvor den oppvarmede håndklestativet, stigerørene og radiatorene er plassert, innebærer gjennombruddet av forvaltningsselskapet (klausul 6, del 1 av reglene). Videre eksisterer allerede domstolskikk for anvendelse av denne lovgivningen.

Det er imidlertid unntak fra denne regelen. Hvis leiligheten har blitt uavhengig utstyrt med varmesystemet og selskapet som er ansvarlig for tilstanden og vedlikeholdet av huset, er ingen blitt varslet, vil eieren av den ombygde leiligheten være ansvarlig for lekkasjen.

Hvordan registreres fakta om viken?

Konsekvensene av leilighetens bukt må løses ved en handling for utarbeidelse av en representant for forvaltningsselskapet som det er behov for. Det må ringes umiddelbart.

Selv om han ikke er der, kan du ikke miste tid, men du må utføre følgende trinn :.

1. Ta et bilde og en video av skadene. Bildene og videoen din vil være bevis for retten hvis rettstvist blir uunngåelig.
2. Inviter naboene dine. To eller tre personer vil være nok til at de kan opptre som vitner når de utarbeider handlingen.

Hvis representanten for forvaltningsselskapet på dette tidspunktet ennå ikke har kontaktet, kan du begynne å utarbeide en handling uten den.

Representanter for administrasjonsselskapet er ikke alltid i stand til å øyeblikkelig se ut til å inspisere leiligheten og utarbeide en handling: du kan samle en kommisjon fra naboene og utarbeide det nødvendige dokumentet selv

Fremgangsmåten for å utarbeide loven

Så du må utarbeide en handling om konsekvensene av gulvet i leiligheten.

Den må inneholde følgende data:

• dokumentets navn;
• fullstendig adresse på den berørte leiligheten;
• handlingsdato: dag, måned, år;
• kommisjonens sammensetning overføres i sin helhet; det inkluderer: offeret (deg), naboer som er invitert som vitner, personen som er ansvarlig for skaden (hvis noen) og representanten for administrasjonsselskapet (hvis noen); ikke glem å oppgi representanten for straffeloven;
• essensen av det som skjedde: liste kort fakta, beskriv leiligheten.

For eksempel kan tegneren av loven indikere at han (fullt navn) utarbeidet denne handlingen i prosessen med å undersøke leilighet N, som ligger på adressen (full adresse) på faktum av bukta fra leilighet N, som ligger i etasjen over.

Den berørte leiligheten ligger i en viss etasje i en N-etasjes bygning med N rom. Hvis årsaken til ulykken blir identifisert, må den angis. Ellers kan du skrive den påståtte grunnen.

Gå til fortelling

I begynnelsen av denne delen av loven skulle det skrives: "Kommisjonen bestemte dagen for undersøkelsen ...". Ikke alle konsekvensene av flom kan oppstå umiddelbart. Noen ganger tar det 2-3 dager. Hvis nye konsekvenser blir oppdaget (for eksempel parkett rose), vil det være nødvendig å legge disse fakta til handlingen.

Til å begynne med kan det hende at parketten ikke ser skadet ut, men etter noen dager, når belegget begynner å tørke, kan det bli helt ubrukelig.

Det er også nødvendig å nevne at handlingen ble utarbeidet i henhold til en ekstern undersøkelse. Med instrumentell kontroll kan omfanget av problemer vise seg å være mer betydelig, fordi ikke alle sammenbrudd er synlige "for øye".

Det er nødvendig å registrere all informasjon om spor etter flom nøye:

• hvilke lokaler ligger de i;
• hvor nøyaktig er - tak, vegger, gulv;
• intensitet av tilgjengelige spor;
• vi lister opp den berørte eiendommen - møbler, hvitevarer, parkett, interiørelementer.

Hvis eieren av leiligheten der lekkasjen tillater det, kan du i loven ta med en beskrivelse av plasseringen av bukta. Alt du ser i denne leiligheten må inkluderes i loven: våt gulv, nødvannforsyning med sprekk, etc.

Ved fotografering og videoopptak er det nødvendig å nevne dette i loven. Deretter er det ønskelig å trykke fotografier og forsikre dem om alle medlemmer av kommisjonen. Hvis personen som forårsaket skaden nektet å signere handlingen, er det greit: du trenger bare å fikse dette i dokumentet.

Til tross for at det kan være mange skader, og en beskrivelse av dem vil ta mye tid, gjør det: din besluttsomhet vil ikke forlate den skyldige bak illusjonene om at han vil komme ut av vannet tørt

Omtrent det samme når det gjelder innhold, bør en handling med obligatorisk indikasjon av årsaken til ulykken foretas av en representant for forvaltningsselskapet. Forsikre deg om at han indikerer alt du anser som viktig. Hvis du har noen kontroversielle problemer, kan du gjerne kommentere. Det ferdige dokumentet må suppleres med en mangelfull uttalelse.

Når ledere er ansvarlige for ulykken, prøver de å forvrenge eller "ikke erstatte" de essensielle fakta som bestemmer deres skyld, fordi de ønsker å unngå ansvar eller redusere volumet.

Husk at målene dine er forskjellige, dine er kompensasjon for skade. Forvaltningsselskapet må gi deg en kopi av handlingen.

Forresten, hvis den berørte leiligheten ikke blir privatisert, bør du studere din sosiale leiekontrakt nøye, siden staten er eier av slike boliger.

Forhåndsoppgave problemløsning

Husk at målet ditt ikke er en krangel med naboene dine, men kompensasjon for skaden som er gjort for deg. Den beste veien ut er alltid å komme til enighet uten å ty til retten og glemme denne irriterende situasjonen.

Det er ikke nødvendig å snakke med naboene om erstatning for forut for rettssaken for skade som er gjort, men etter 2-3 dager fra oversvømmelsesdatoen. I løpet av denne tiden, som regel, vises alle latente defekter, hvis årsak var ulykken.

Mengden skade blir tydelig, samt mengden arbeid som ligger foran. Send en skriftlig klage med et estimat for kommende skadeutbedringsarbeid.

Forsøk å ikke ta saken for retten: For det første sparer en fredelig løsning av saken tid og krefter, og for det andre bor du fortsatt i nærheten

Det hender at de skyldige umiddelbart betaler ofrene hele beløpet, men slike fakta er mer sannsynlige unntak enn regelen. Men til og med bare samtykke fra naboene eller straffeloven for å kompensere skaden forårsaket av deres feil - dette er allerede bra.

Det er nødvendig å utarbeide skriftlig og notarize avtalen om slik refusjon med datoen for endelig oppgjør. Ikke unnlater tjenestene til en notarius publicus, selv om det ser ut til at du er trygg på intensjonene fra den motsatte siden. En avtale om det kommende arbeidet undertegnet av partene er knyttet til avtalen.

At bosetninger mellom partene i konflikten er fullført, kan bekreftes ved en kvittering som offeret utsteder til den skyldige. Det skal indikeres at skadeomfanget forårsaket av ulykken er fullstendig tilbakebetalt og skadelidte ikke lenger har vesentlige krav.

Hva om du fortsatt må gå til retten?

Hvis forsøket på å løse konflikten fredelig ikke fant noe svar fra gjerningsmannen til ulykken, må du gå til retten. Det er ikke noe galt med dette, bortsett fra at prosessen kan bli forsinket, og de reelle betalingene som skyldes deg, kommer ikke så snart vi ønsker det.

Vær oppmerksom på at etter at du har søkt søksmål hos rettsvesenet, vil du ikke kunne fortsette med reparasjonsarbeidet, fordi det kan være planlagt en rettssak. Likevel, hvis andre alternativer er oppbrukt, går vi til retten.

Forberedende fase

Det er nødvendig å invitere en kompetent spesialist som har rett til å vurdere skaden forårsaket.Hvor ellers skal jeg gå og hvem jeg skal bruke hvis naboene flom og forårsaket skade? Du kan tiltrekke deg en ekspert fra handelskammeret eller en spesialisert organisasjon av takstmenn.

Undersøkelsen bør gjennomføres offisielt med forberedelse av:

• serviceavtale;
• utførelse av arbeid
• kvitteringer for betaling osv.

Kostnadene ved den sakkyndige vurderingen kan inngå i det totale skadeomfanget som den skyldige skal betale.

Et slikt varslingstelegram bør sendes til den skyldige av ulykken på forhånd slik at han har mulighet til å være til stede under en uavhengig undersøkelse (+)

For øvrig må den skyldige varsles om dato og tidspunkt for undersøkelsen. For dette sendes et telegram til de skyldige 4-5 dager før avtalt dato. Hvis de er fraværende på det fastsatte tidspunktet, bør det tas en passende merknad i eksamensakten.

Hvordan gjennomføres undersøkelsen?

Skader på den oversvømte leiligheten bør inspiseres til avtalt tid. Eksperten bør sørge for inspeksjon av alle skader, samt handlingen i bukta og dokumentasjon for skadede møbler og husholdningsapparater.

Offeret er interessert i at inspeksjonen skal utføres så nøye som mulig, og alle fakta om skaden fra ulykken blir registrert etter ekspertens mening. Takstmannens ferdige mening er et viktig, men ikke det eneste dokumentet som må fremlegges for retten.

Vi samler inn dokumenter for retten

Følgende dokumenter må leveres for å behandle saken i retten:

• påstand - sammensetningen av informasjonen som skal være inneholdt i kravserklæringen er gitt i art. 131 Code of Civil Procedure of the Russian Federation;
• kopi av loven om konsekvensene av gulvet i leilighetentrukket opp og signert på flomdagen;
• kostnadsestimat å eliminere konsekvensene av ulykken;
• uavhengig eksamensbevis - en indikasjon på årsaken til flom, en vurdering av materielle skader;
• estimere dokumentasjon på kostnadene ved takstarbeid;
• titteldokumenter for en leilighet - en kontrakt om salg, gave, arv, etc.

Vær oppmerksom på den totale mengden skade som er angitt av deg i erstatningserklæringen. Hvis den ikke overskrider 50 000 rubler, i henhold til art. 23 Code of Civil Procedure of the Russian Federation (klausul 5, del 1), kan saken behandles i en sorenskriverdomstol. Overskrides dette beløpet, blir søksmålet anlagt for tingretten på tiltalte sted i samsvar med art. 22 Code of Civil Procedure of the Russian Federation.

Mengden skader som er funnet påvirker mengden statlig plikt som du vil få utbetalt for behandlingen av saken i retten.

Hvis det ikke ble foretatt en uavhengig vurdering før klagen startet til domstolene, vil en konstruksjons- og teknisk undersøkelse være obligatorisk oppnevnt av retten.

Dessverre er oversvømmelsen av en leilighet langt fra en så sjelden situasjon som vi ønsker, og hvis den ble gjentatt i løpet av en eksisterende rettssak, kan materialer på den knyttes til en eksisterende sak

Det kan hende at det under rettsaken skjer en ny flom av den berørte leiligheten. Deretter må du utarbeide inspeksjonsrapporten igjen, justere anslaget og sende disse dokumentene til retten slik at de blir lagt til den eksisterende saken.

Gjenoppretting av tildelt beløp

Når retten bestemmer til fordel for skadelidte, vil du motta en henrettelse. Nå bør du henvende deg til fogderne for å tvinge den skyldige til å håndheve rettsavgjørelsen.

Du må komme til fogderiet (territoriell avdeling) på mottaksdagen. Ta med deg identifikasjonsdokumentene, en henrettelsesbrev utstedt av retten og bankopplysningene dine for å overføre midler for å betale for skaden.

På stedet må du skrive en uttalelse på bakgrunn av hvilken tvangsfullbyrdelsessak vil bli satt i gang.

Fogden som er betrodd arbeidet i ditt tilfelle fører flere lignende tilfeller av ulik vanskelighetsgrad på en gang, så ikke glem å minne ham om deg selv

Selv om det bare tar fem dager å utføre en rettsavgjørelse etter loven, kan prosedyren ta mye lengre tid. For å fremskynde den, etter noen dager fra datoen for søknaden din, finn ut hvilke av spesialistene som er betrodd saken din.

Du trenger en telefon og et fullt navn Namsmannen. Din virksomhet med ham er en av mange, og bare når du systematisk minner ham om deg selv, vil du endelig oppnå ønsket resultat.

For ikke å bli den skyldige i flommen selv, må du rettidig inspisere vannrørene i leiligheten, kontrollere tettheten på tilkoblingene og overvåke tappekraftenes tilstand. Reduser delvis risikoen ved å installere på badet lekkasjesensor - flomsystem.

Hvis problemet skjedde og du oversvømmet naboene, anbefaler vi deg å gjøre deg kjent med informasjonen som er gitt i denne artikkelen.

Konklusjoner og nyttig video om emnet

Denne videoen vil hjelpe deg med å organisere informasjonen din om hva du skal gjøre når naboer ovenfra har oversvømmet leiligheten din.

Konsultasjonen av assisterende aktor i Avtozavodsky-distriktet i byen Tolyatti vil tillate deg ikke bare å navigere riktig i dokumentasjonen som retten vil trenge, men også å tenke på om det er verdt å forsikre eiendommen din mot flom.

Nå vet du nøyaktig i hvilken sekvens du trenger å handle for å kompensere for skade på eiendom når leiligheten er oversvømmet.

Lagre listen over dokumenter som du måtte trenge når du søker til retten for alltid å være forberedt. Handle rolig, ikke gi uttrykk for følelser og prøv å komme til en minnelig avtale før forsøket for å bevare nervene, tiden og energien.

Har du noe å supplere? Eller vil du dele erfaringene dine med å løse problemer etter flom av naboer ovenfra? Du kan legge igjen kommentarer til publikasjonen og delta i diskusjoner. Kontaktskjemaet ligger i den nedre blokken.