Oversvømmet naboene nedenfor: hva de skal gjøre for å eliminere påstander fra deres side

Noen ganger blir vi frivillig eller ufrivillig deltakere i ubehagelige hendelser. For eksempel hadde vi en flom, og vann, etter å ha overvunnet takene, oversvømmet leiligheten nedenfra. Og vel, hvis bare en!

Ikke bare det, nå må du utføre reparasjoner uten planlegging, men også naboene må betale skadene, og se, du må betale den ut. Så du har oversvømmet naboene nedenfor: hva skal jeg gjøre i en slik situasjon? Vi vil snakke om dette i artikkelen vår. Vi vil også analysere hvordan man kan identifisere synderen til flommen og korrekt utarbeide en flomhandling.

Her er de mulige scenariene og måtene å løse problemet, etter å ha undersøkt detaljert det fredelige oppgjøret ved hjelp av konstruktive forhandlinger og eliminering av krav i retten.

Hva skal jeg gjøre først?

Gikk øyeblikket stumhet, selvmedlidenhet og et akutt angrep av selv-flagellasjon? Det er på tide å komme i gang! Vi må tenke på hvordan vi skal minimere konsekvensene av ulykken og ikke forverre vår uunngåelige situasjon.

De første trinnene skal være slik:

• hvis kilden til lekkasjen er i leiligheten din, må du stenge av vannet med kuleventil, stopper strømmen av henne til deg;
• koble fra huset ditt slik at det ikke oppstår en kortslutning, og elektrisk støt ikke overhaler alle som er i kontakt med vann for øyeblikket;
• ring ledelsesselskapet (Storbritannia) og inviter rørleggere;
• Hvis flom skjedde i helgen, ring nødetaten;
• så snart som mulig, samle vannet som er på gulvet ditt, slik at det ikke lekker under;
• Hvis ditt erstatningsansvar for flom eller leiligheten din er forsikret, må du ringe til ditt forsikringsselskap og handle i full overensstemmelse med de mottatte instruksjonene.

Alle forstår at ingen bevisst vil drukne naboer, og i denne situasjonen er du ikke bare de skyldige, men også ofrene.

Hvis det oppsto problemer i løpet av arbeidsdagen din, kan du prøve følgende:

Du er ikke i tvil om at leietakerne i den nedre leiligheten definitivt vil komme til deg?

Det gir ingen mening å gjemme seg for dem og derved bidra til forverring av forholdet: prøv fra de første minuttene av kommunikasjonen å finne et felles språk med dem.

Det er nødvendig å samle vann fra gulvflaten så snart som mulig før det har sivet inn i naboene: bruk så mange filler som mulig

Helt fra de første minuttene må du prøve å vinne naboene dine med oppriktig omvendelse hvis du er skyldens skyld, eller ved klare klare handlinger hvis tredjeparter har skylden

Forklar naboene dine at til tross for at det renner vann fra leiligheten din, kan det hende at du ikke er den skyldige. Dette blir spesielt tydelig hvis nedbøren i naboene ikke begynte å roe seg etter at du slo av vannforsyningskranen hjemme.

Det hender også at det er vanskelig å finne kilden til lekkasjen - det er ingen jetfly oppover, og vann har allerede klart å strømme gjennom alle rommene.

Vi leter etter risikoforhold gjemt bak rørlegger, benkeplater, gipsplater-partisjoner:

Ser etter skyldige i flommen

Svaret på dette spørsmålet er slett ikke så åpenbart som det kan se ut for naboene dine. I leilighetsbygg (MKD) er det en felleseiendom som tilhører alle eiere av bygningens lokaler. Fremgangsmåten for å opprettholde den er fastsatt i reglene godkjent av regjeringsdekretet 13. august 2006 № 491 (heretter reglene).

Elementer av teknisk utstyr og felles verktøy er lokalisert i boliglokaler til leilighetseiere.

Hvis forvaltningsselskapet er uaktsom med å oppfylle sine forpliktelser til å opprettholde felleseie, kan du kontakte ledelsen med en skriftlig klage, uten å bringe situasjonen til nødssituasjon

Denne egenskapen inkluderer:

• stigerør med varmt og kaldt vannforsyning;
• kloakkrørledning;
• sentralvarmesystem.

I samsvar med reglene innebærer ukorrekt vedlikehold av MKDs felles huseiendom ansvaret for organisasjonen som huseierne inngikk den aktuelle kontrakten, det vil si at Storbritannia er et forvaltningsselskap.

Alternativ 1 - forvaltningsselskap

Hvis lekkasjen skjedde på grunn av en nødsituasjon fra stigerøret, vil ledere måtte kompensere for skaden. For øvrig er flom som følge av lekker tak i en bygård også skylden for ledelsesselskapet.

Men det er verdt å ta hensyn til omstendighetene som bidro til lekkasjen. For eksempel erstattet du kloakkstigerørene eller vanntilførselen uten å varsle driftsorganisasjonen og ikke har fått tillatelse fra den. Slike handlinger er ulovlige, så vel som uautoriserte forstyrrelser i driften av denne kommunikasjonen.

Hvis faktum av slik uautorisert innblanding blir fastslått, vil eieren av leiligheten der det ulovlige arbeidet ble utført holdes ansvarlig.

Alternativ 2 - eieren av leiligheten

Den første avstengnings- og kontrollventilen som slår av vannet i leiligheten, skiller den felles huseiendommen fra leilighetsbygningen. Hvis det er skade på røret etter at denne tappekranen eller vannet ble lekket av feil rørleggerarbeid eller annet utstyr koblet til vannforsyningen (vaskemaskin, oppvaskmaskin, etc.), vil eieren av leiligheten - kilden til flom, være ansvarlig.

Ikke la den fungerende vaskemaskinen og oppvaskmaskinen stå uten tilsyn. Når du samler vann i badekaret, må du sørge for at det teknologiske hullet for overløpet av vann ikke er blokkert

Men selv i dette tilfellet kan det være nyanser som må tas i betraktning.

Disse inkluderer:

• Tilstedeværelsen av leietakere. Eieren kan ikke bo i leiligheten. Hvis lekkasjen ble gjort av leietakere eller leietakere som offisielt bor på dette stedet i henhold til den inngåtte avtalen, er det nødvendig å lese ansvarsvilkårene som er foreskrevet i denne avtalen.
• Mangelfullt utstyr. Når du kjøper en vaskemaskin eller oppvaskmaskin, toalettskål, kraner, kraner og annet utstyr, må du kontrollere. De bekrefter faktum av kjøpet og lar eieren fakturere selgeren hvis undersøkelsen finner varene som er solgt av ham mangelfulle. I dette tilfellet må selgeren svare for skaden forårsaket av mangelfulle produkter som han solgte.
• Dårlig reparasjons- eller installasjonsarbeid. Hvis den innleide organisasjonen har installert utstyr i strid med standardene, vil det bli holdt ansvarlig for dårlig ytelse av arbeidet og for de negative konsekvensene forårsaket av denne omstendigheten.

Noen ganger kan det føre til flomvannhammer eller en økning i spenning. I dette tilfellet kan ressursforsyningsorganisasjoner være skyldige. Men ikke glem at elektriske apparater (vaskemaskin eller oppvaskmaskin) ikke må overlates uten tilsyn.

Hvis leiligheten er leid, er eier av leiligheten vanligvis ansvarlig for den mangelfulle tappekranen eller nødrøret som ligger i eierens ansvarsområde. Men leietaker er ansvarlig for overløpet på badet eller kjøkkenet på grunn av det åpne kranen uten tilsyn.

Som du kan se, etter å ha konstatert årsaken til flommen, vil vi bestemme den skyldige til det som skjedde. Men noen ganger vil det være nødvendig å bruke både penger og tid på å avsløre sannheten.

Alternativ 3 - Tredjeparts

Hvis det er tillit til tredjeparts feil, er det på tide å huske at leiligheten din og eiendommen også led. For å fikse faktumet av flom og bestemme skaden forårsaket av vann, bør det utarbeides en handling av bukta.

Ikke alltid eierne av leiligheten som lekkasjen oppsto skyld i en nødsituasjon: noen ganger lider de av flommen ikke mindre enn andre

Det er på tide å avgjøre hvilken av de lavere naboene som led under ulykken. Forklar dem årsaken til hva som skjedde. Fortsett til samlingen av dokumenter som er nyttige for å fastslå skade og omfang. Prøv å ta alt som skjedde, og ta en video.

Nyansene i handlingen med å oversvømme leiligheten

Handlingen, som registrerer det faktum at flom og skadene påført offerets leilighet og eiendom, er kanskje det viktigste dokumentet for deg. Derfor bør innholdet tas svært alvorlig.

Husk å invitere to til tre vitner til å skrive denne artikkelen. Så viser det seg at handlingen er utarbeidet av kommisjonen. Det er bra hvis selve dokumentet og den mangelfulle uttalelsen som er knyttet til det, er signert av representanten for straffeloven. Hvis han nekter underskriften, er det bare å merke avslaget i selve handlingen.

Dette dokumentet må inneholde følgende informasjon:

• du må registrere selve faktumet med å oversvømme hjemmet ditt med dato og klokkeslett for loven, den fullstendige adressen til leiligheten, antall rom i det og gulvet den ligger på;
• en beskrivelse av skaden forårsaket av lokalene og eiendommen (møbler, husholdningsapparater) som ligger i dem;
• årsaken til lekkasjen (nøyaktig hvis det ikke er gjenstand for en tvist, eller antas).

Faktisk er utarbeidelsen av en slik handling ansvaret fra representant for forvaltningsselskapet, men det er bedre å duplisere dette dokumentet, spesielt i tilfelle uenighet i forberedelsen.

Praksis viser at spesialistene i straffeloven i enhver situasjon prøver å ikke "merke" sin egen feil, redusere omfanget av konsekvensene av ulykken og ignorere fakta som er viktige for skadelidte. Noen ganger prøver de til og med å utsette skrivingen av en handling slik at de ikke i det hele tatt utgjør det.

Ikke alle skader fra flom manifesterer seg umiddelbart: noen ganger tar det litt tid å forstå at gulvbelegget ikke er i orden, og en sopp har startet under tapetet

Handlingen skal gjenspeile alle uenigheter som oppstår mellom partene i prosessen med å bestemme skyldige til ulykken eller ved fastsettelsen av skadeomfanget. Forresten, alle skader som er gjort på offerets eiendom kan ikke oppdages umiddelbart, men etter 2-3 dager.

For eksempel kan gule sirkler vises på veggene eller parkett kan stige. Disse tapene kan tilføyes til den mangelfulle uttalelsen som et supplement.

Hvis du hadde skylden for oversvømmelsen, må du huske å få en kopi av handlingen og den mangelfulle uttalelsen i hendene dine, slik at den ikke "blir tilfeldig" fanget, for eksempel ødelagte husholdningsapparater som ikke har noe å gjøre med det som skjedde.

Neste trinn er å sende inn en klage til synderen av oversvømmelsen. Alle ofre kan gjøre dette kollektivt eller hver for seg.

Alternativer for skadesvurdering

Som et resultat av flom lider rommet som helhet: strekkloftet kan svekke, tapet og dekorelementer kan skrelle av, laminat eller parkett kan lide.Kabling kan mislykkes. Våte møbler mister utseendet, apparater brenner ut. Hvordan vurdere skaden monetært?

Å utarbeide en kontrakt i forsøksordren

Hvis skadelidte uttrykker et ønske om å bli enige i en forhånds rettssak, kan du bruke en av følgende vurderingsmetoder:

• Ta utgangspunkt i oversvømmelsen, og estim sammen med naboene det omtrentlige kompensasjonsbeløpet som kan passe begge parter. Hvis det oppnås enighet mellom partene, må dette faktum løses ved å utarbeide en egen avtale. Angi det avtalte beløpet i det og sertifiser det med underskrifter.
• Du kan bestemme forbruk og typer materialer som vil være nødvendige for å utføre restaureringen av den skadede leiligheten, hvoretter den skyldige i bukta kjøper alt dette i butikken for egen regning og betaler for reparasjonsarbeidet.

Det er bedre å utarbeide denne ordningen i form av en handling slik at ofrene ikke ombestemmer seg.

En av fordelene med en fredelig løsning av konflikten er muligheten til raskt å eliminere det negative som oppsto som følge av Gulf: domstolene tar tid, krefter og helse

I handlingene må du ikke glemme å nevne at alle skadene er skadet etter tilbakebetaling av skaden. Penger må bare overføres med utarbeidelse av en kvittering i kvitteringen. Etter å ha fullført arbeidet, må du også ta en kvittering for at det avtalte arbeidet med passende kvalitet er fullført i sin helhet.

Uavhengig ekspertise

Hvis partene i konflikten ikke klarer å bli enige om tapsmengden, kan du ty til hjelp fra uavhengige eksperter:

• Som uavhengig ekspert kan en takstmann fra takstmannsbyrået eller handelskammeret inviteres. Det bør inngås en avtale med ham, og på bakgrunn av resultatene av det utførte arbeidet, bør han trekke en konklusjon og utstede en kvittering for betaling av tjenestene sine. Tjenestene til en ekspert kan betales av en eller begge parter i avtalte aksjer.
• Det er mulig at den sakkyndiges mening ikke tilfredsstiller partene, da gjenstår det bare å søke for retten.

På bakgrunn av flom, foto- og videomateriell, vitneforklaringer av vitner og dokumenter som bekrefter verdien av skadet eiendom, må retten ta en avgjørelse. Han kan kreve undersøkelse.

Dette alternativet kan betraktes som ideelt hvis du velger en uavhengig ekspertvurderer som er fullstendig klarert av begge parter i konflikten.

Søksmål er ikke snart. Når man går på denne veien, bør man ha en god ide om utsiktene til ens virksomhet.

Måter å løse konflikten på

Saken vil ende med minimale tap på begge sider av konflikten hvis begge viser et ønske om å kommunisere høflig og konstruktivt.

Metode nr. 1 - bilaterale konstruktive forhandlinger

Du kan alltid finne et kompromiss hvis ofrene husker at det ikke var noen reparasjon i leiligheten deres på lenge, og den skadede eiendommen var gammel, selv om den var i fungerende stand.

Rettsaken er ikke gunstig for begge parter i konflikten: dette er merkostnader forbundet med retten selv og forberedelsene til den i form av en uavhengig undersøkelse

Kanskje kan følgende argumenter fra tredjepart som begge parter stoler på kunne påvirke en aggressivt innstilt nabo:

1. I forkant av rettsaken vil saksøkeren måtte betale et statlig gebyr, som avhenger av kravets størrelse. Det vil si at han vil pådra seg foreløpige kostnader. Dessuten skal utgiftene hans inkludere tjenester fra en konsulent og advokat.
2. Vi har ingen rettspraksis, så det er veldig vanskelig å si nøyaktig på hvilken side retten vil støtte. Det er mulig at saksøkerens kostnader vil være forgjeves.
3. Hvis retten bestemmer seg for å oppnevne en eksamen, må tjenestene til en uavhengig takstmann også betales av saksøkeren. Retten trenger en spesialistuttalelse om hvilke data den vil stole på.
4. Som en kilde til erstatning for skade som er etablert i retten, er det bare inntekten som tiltalte offisielt får. Hvis tiltalte ikke har en avtale (kontrakt) med arbeidsgiveren, er det maksimale beløpet som retten vil forplikte ham til å betale, 1/5 av livsoppholdsminimumet.

Vanligvis er realiseringen av hva som kan oppnås ved å avtale fredelig, et visst beløp akkurat nå eller ved rettskraft om å gjenopprette for en lang krone, som inflasjonen uunngåelig vil spise, være edruelig.

Kanskje ofrene rett og slett ikke vet at når det beregnes skaden, er det ikke kjøpesummen, men den estimerte verdien på eiendommen. For pengene som kan fås som et resultat, vil ikke nytt utstyr fungere. I beste fall kan du bare reparere den gamle.

Hvis det er egne nyanser og når man hevder moralsk skade. Siden moralsk lidelse er et flyktig begrep, og retten trenger materiell bevis, er det nødvendig å presentere utdrag fra legeboken som bekrefter fakta om å gå til legene i forbindelse med forverring av helse på grunn av flomopplevelser. Kontroller fra apoteket er også gode.

Metode nr. 2 - løse konflikten i retten

Ikke i alle tilfeller ender konflikter i verdens konflikt. Hva venter deg i retten hvis du virkelig er synderen av flommen fra naboene nedenfor? Som praksis viser, tar domstolen vanligvis siden av saksøkeren. Tiltaltes faktiske formodning om skyld kan overvinnes av fakta i hans forsvarer.

Bevis for uskyld anbefales tiltalte skriftlig i form av innvendinger. Argumentene må argumenteres, bekreftes ved foto- og videoskyting, vitneforklaring.

Tiltaltes innvendinger mot kravets essens må uttrykkes skriftlig, begrunnes så mye som mulig og bekreftes av vitneforklaringer, foto- og videodokumenter

De mest effektive argumentene er følgende:

• oversvømmelsen skjedde som et resultat av at forvaltningsselskapet hadde oppfylt feil oppgaver for kommunikasjonsvedlikehold;
• Dokumentasjonen knyttet til inspeksjonen av lokalene etter bukten, samt vurdering av skade er ikke objektiv, ettersom inspeksjonen ble utført i tilstedeværelse av tiltalte eller handlingen ikke gjenspeilte hans kommentarer, det er ingen underskrifter og andre vesentlige detaljer;
• saksøkers påstander ble overvurdert, siden det ikke ble tatt hensyn til avskrivning av hans eiendom eller arbeid som ikke var relatert til avvikling av konsekvensene av flom, ble inkludert.

Den skyldige av ulykken må forstå at hvis hans argumenter ikke blir akseptert av retten, vil han, i tillegg til hovedbeløpet til kravet, også måtte betale saksomkostningene, som inkluderer statsgebyr og betaling for tjenestene til en advokat, juridisk rådgiver, uavhengig ekspert. Derfor må alle anstrengelser gjøres for å løse konflikten på en fredelig måte.

Og forestill deg hvor mange problemer og utgifter som kunne vært unngått hvis vi forsikret vårt ansvar i tilfelle oversvømmelse av naboens leilighet nedenfra

Retten legger særlig vekt på klassesøksmål. Hvis det er flere oversvømte leiligheter, vil kravene sannsynligvis bare være kollektive.

Fra en prank eller av ondskap vil en normal voksen åpenbart ikke oversvømme naboene nedenfra, men muligheten for en slik situasjon kan ikke utelukkes. Det er tross alt ulykken. Men til tross for at skader på naboenes eiendom tilfeldigvis ble forårsaket, kan problemer for dette være veldig, veldig betydningsfulle.

Hvis du tilfeldigvis oversvømte naboer ovenfra, anbefaler vi å finne ut hvor du skal vri og hvordan du skal opptre i denne situasjonen.

Konklusjoner og nyttig video om emnet

Du kan imidlertid forsikre ditt sivile ansvar for å oversvømme naboene dine. Finn ut mer om dette produktet fra forsikringsselskaper fra følgende video:

En videokonsultasjon av en advokatfirmaombud vil tillate deg å systematisere informasjonen i denne artikkelen, oppsummere all mottatt informasjon og bestemme rekkefølgen av handlinger i tilfelle du er skyld i å oversvømme en bolig som ligger under etasjer.

Hvis informasjonen i denne artikkelen ble mottatt av deg før det oppsto en ubehagelig situasjon med flom, håper vi at du vil beskytte deg selv ved å sjekke tilstanden til VVS-apparater og husholdningsapparater koblet til vannforsyningsnettverk igjen. Det er mulig du bestemmer deg for å forsikre ditt sivile ansvar, noe som også er riktig.

Er du kjent med oversvømmelse av eiendommer fra naboer nedenfra og ikke etter hørsels? Del opplevelsen din med andre brukere, fortell oss hvor alvorlig situasjonen din var, og om du klarte å løse den på en fredelig måte. Eller kanskje du spesialiserer deg på juridisk støtte av slike saker i retten og ønsker å supplere artikkelen vår med nyttige anbefalinger? Skriv kommentarene dine i blokken nedenfor.